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1、景 觀 方 案江東新區 JDGJ-03-D05 地塊商品房項目調整意見1.綜合樓前廣場統一調整為鋪裝，前場矩形水景調整圓弧邊，便于車輛通行。2.縮短方案一無界泳池的長度。3.優化各巷道綠化效果。4.院門處需考慮預留對聯位置，取消門墩。5.選用分戶圍墻方案一，取消部分側燈。調整意見6.增加亞克力板寬度，調整圓環固定位置在亞克力板上。7.將此處水景調整為林下休閑空間。8.廊架頂部增加細節。9.巷道墻體面積大處需適當增加灌木軟化。10.增加售樓部向外角度效果圖。11.增加中軸環宇天穹材料說明。12.保留每棟樓通往公共樓梯的汀步路。專項分析貨量區方案示范區方案理論探索理念探索緣起江東夢憶煙雨取意千嶼覓2、境雅居THE ORIGIN OF THE RIVER EASTDREAM OF MISTY RAIN TAKE MEANING TO THE ISLAND FIND A COMFORTABLE PLACE TO LIVE江東煙雨 千嶼尋境J I A N G D O N G M I S T Y R A I N,T H O U S A N D S O F I S L A N D S T O F I N D T E R R I T O R Y海浪抽象四水歸堂漂浮千嶼抽象千嶼提取提取尋憶江東 煙雨如畫天圓地方 四水歸堂漂浮之島 千嶼之境翳薈閑庭林嶼童夢煙雨嶼庭語言提取一中心軸 三歸居軸歸家儀式感六大標3、志性主題象征著不同的空間體驗各區域間相互區別而又緊密相連尋憶江東 煙雨如畫天圓地方 四水歸堂漂浮之島 千嶼之境煙雨嶼庭翳薈閑庭林嶼童夢景觀結構禮儀門庭無境泳池儀式通廊禪意林境歸家綠道消防車道童夢樂園歸家綠道歸家綠道歸家綠道林氧花庭翳薈閑庭禮儀門庭-尋憶江東，煙雨如畫煙雨映江東，濤聲觸心弦遠離喧囂雜亂的浮世人海天圓地方，千山新嶼詩意畫境般的景觀空間遙看仙嶼之境，云霧繚繞，綠意蔥蘢述說著潮起潮落間的美好故事樂頤養，悅交流豐富多元的社區生活由此展開鏡水蕩漾的安寧之境為睦鄰和融的休閑社交之庭林中仙境，森語童話為每個兒童營造森嶼奇妙場所指引歸家的旅途尊享私家品質庭院如海浪的鋪貼意境，軸列樹陣指引歸家的方4、向儀式通廊-天圓地方 四水歸堂禪意林境-漂浮之島 千嶼之境翳薈閑庭-鄰里交流林氧花庭-煙雨林境童夢樂園-林嶼童夢歸家綠道-松嶼巷、花嶼巷、竹嶼巷消防車道-海花嶼巷景觀結構示范區范圍規劃道路幼兒園范圍總平面圖鳥瞰圖示范區景觀煙雨松境雨幕松庭流云景墻環宇天穹無界泳池幕雨景墻漂浮千嶼煙嶼水幕森嶼童夢竹嶼巷松嶼巷N圖例 LEGEND0102030405060708091011示范區景觀面積：2581.8 園建面積：1849.5 綠化面積：732.3 展示區平面圖03050606080910110704010202上 1F板房-1F人行主出入口營銷人行參觀動線營銷車行動線人行主出入口地庫出入口地庫車行出5、入口下疊板房上疊板房板房營銷動線N圖例 LEGEND漂浮千嶼森嶼童夢雨幕松庭煙雨松境環宇天穹無界泳池FLOATING THOUSAND ISLANDSTONG MENG ON THE ISLAND OF SENWATER CURTAIN PINE COURTSMOKY RAIN PINE FORESTUniversal Sky DomeUNIVERSAL SKY DOME5.40010.40015.400負一層一層二層空間分析鋪裝分析深灰礫石竹木地板燒面芝麻灰 PC 磚60060030mm 光面珍珠黑花崗巖（水底）60060030mm光面珍珠黑花崗巖（水底）60030030mm 燒面芝麻黑 P6、C 磚484810mm馬賽克瓷磚深灰礫石仿真草皮/不銹鋼版噴防草漆60030050mm 燒面芝麻灰 PC 磚60030050mm 燒面芝麻灰 PC 磚EPDM 地墊竹木地板60030050mm 燒面芝麻黑 PC 磚60030050mm 燒面芝麻灰 PC 磚60030050mm 燒面芝麻黑 PC 磚燒面芝麻黑 PC 磚灰色不銹鋼EPDM 地墊仿真草皮灰色不銹鋼特色景石光面珍珠黑花崗巖節點平面煙雨松境江東煙雨 LOGO 字體0102禮儀門庭CEREMONIAL GATE01025.4005.5505.70026.748.010.015.5尋憶江東 煙雨如畫LOOK FOR THE RIVER EA7、ST MISTY RAIN PICTURESQUE煙雨映江東，濤聲觸心弦遠離喧囂雜亂的浮世人海在一片儀式感中踏入風平浪靜的安寧之境地庫車行出入口小區人行主出入口尋憶江東 煙雨如畫效果圖原方案調整后方案尋憶江東 煙雨如畫效果圖尋憶江東 煙雨如畫效果圖效果圖雨幕松庭效果圖環宇天穹-日景效果圖環宇天穹-夜景雨幕松庭含泳池取消泳池調整為屋頂會所雨幕松庭環宇天穹環宇天穹天宇會所無界泳池幕雨景墻幕雨景墻0101020203030404儀式通廊天圓地方 四水歸堂THE SKY IS ROUND,THE EARTH IS ROUND,AND THE FOUR RIVERS ARE IN THE HALLCER8、EMONIAL GATE天圓地方，千山新嶼詩意畫境般的儀式景觀空間引人不時駐足觀賞、停留休憩流連忘返間收獲自然贈與的詩意美好節點平面方案一方案二0401010202034.26.816.27.84.6183.010.24.211.37.8183.010.20304方案一 效果圖屋頂材料建議采用仿真草皮或者不銹鋼噴防草漆方案一 效果圖方案二 效果圖取消泳池調整為屋頂會所方案對比方案一方案二方案一（屋面泳池）1.泳池面積：76.84 泳池深度：1.2m 屋面泳池單價：6480 元/小計：497923.2 元2.增補結構梁柱 14.1m 單價 2700 元/（含梁柱飾面）小計：38070 元3.泳池9、亞克力厚板圍璧 30000 元4.景觀雕塑 36000 元屋面泳池總造價：601993.2 元方案二（屋面鏡面水景）1.鏡面水景面積：88.14 水景深度：0.1m 屋面鏡面水景單價：980 元/小計：86377.2 元2.裝飾擺件：24000 元/套屋面鏡面水景總造價：110377.2 元影響屋面泳池造價主要因素：1.屋面泳池需提高建筑屋面荷載，增加建筑梁柱結構強度。2.屋面泳池挑出 4.6m，需增加泳池本身的梁結構強度。3.屋面泳池挑出后，需新增補結構梁柱約 14.1m。4.216.26.86.74.6183.010.24.216.211.37.8183.010.2方案概算對比漂浮千嶼煙嶼10、水幕林中閑庭010203禪意林境漂浮之島 千嶼之境THE FLOATING ISLAND THE LAND OF LANTAUCEREMONIAL GATE遙看仙嶼之境，云霧繚繞，綠意蔥蘢嶼中漫步，思緒游離曲折綠島猶如蜿蜒起伏的海島岸線述說著潮起潮落間的美好故事0102033.001.8025.517.527.44.005.1010.40010.400節點平面效果圖漂浮千嶼效果圖煙嶼水幕森趣游樂平臺互動景墻看護平臺010203林嶼童夢林嶼童夢CHILDRENS DREAM OF LINYU ISLANDCHILDRENS DREAM OF LINYU ISLAND林中仙境，森語童話為每個兒童營11、造森嶼奇妙場所在趣味游戲中歡聲細語如放映夢幻般的童話劇場020301節點平面原方案調整后方案03030110.905.06.5010.400026.509.614.50效果圖林嶼童夢原方案調整后方案貨量區景觀煙雨嶼庭松嶼巷花嶼巷浪濤嶼道竹嶼巷翳薈閑庭休閑會客廳漂浮花園N圖例 LEGEND0102050306040807地塊面積：15939.90 建筑面積：5578.96 景觀面積：10360.94 綠化面積：4963.1 綠化率：31%050104030307080602總平面圖1.迎賓門庭4.儀式巷道/過渡空間 2.下沉會所3.景觀環軸5.溫馨入戶園區消防入口（常閉）人行主出入口 車庫出入口12、歸家園路消防車道人防梯通道入戶出入口園區出入口地庫出入口五重歸家體驗打造尊貴歸家動線N圖例 LEGEND動線分析010203040504禪境景石特色汀步休閑木平臺會客卡座01020304煙雨嶼庭煙雨嶼庭MISTY RAIN YU COURTMISTY RAIN YU COURT深入仙嶼之境，煙雨如夢宛如一片島嶼中的仙蹤林境林下會客的安寧之境為睦鄰和融的休閑社交之庭0102030410.461.51.418.610.510.52節點平面10.40效果圖煙雨嶼庭漂浮花園翳薈閑庭原方案調整后方案0102翳薈閑庭翳 薈 閑 庭THE GARDEN IS IDLETHE GARDEN IS IDLE深入13、仙嶼之境，煙雨如夢宛如一片島嶼中的仙蹤林境鏡水蕩漾的安寧之境為睦鄰和融的休閑社交之庭0102節點平面10.4012.06.025.01.48.04.08.012.58.8154.04.5效果圖翳 薈 閑 庭歸家園路景石造景0102花嶼巷SONGYU LANE02節點平面10.4010.401.41.52.60101花 嶼 巷HUAYU LANE歸家的旅途路上的花園景觀猶如蜿蜒的海岸線花香四溢，幸福相隨指引著歸家的方向效果圖花 嶼 巷原 方 案調 整 后 方 案效果圖花 嶼 巷原 方 案調 整 后 方 案歸家園路通幽竹徑0102竹嶼巷BAMBOO ISLAND LANE01022.61.410.14、4010.40節點平面竹 嶼 巷BAMBOO ISLAND LANE歸家的旅途九曲竹徑通幽處，皎皎月華照歸人溫暖的燈光映照在竹林間照亮著歸家的小道效果圖竹 嶼 巷原 方 案調 整 后 方 案歸家園路景石造景0102松嶼巷SONGYU LANE02節點平面2.61.410.4001松 嶼 巷SONGYU LANE歸家的旅途禪意孤松如畫中秘境踏入這片歲月靜好的祥和之地回歸愛與溫暖的美好家園效果圖松 嶼 巷原 方 案調 整 后 方 案效果圖松 嶼 巷學海泛舟樂嶼尋趣LEARN TO SAIL THE SEAIn the Sea of knowledge,children with happiness15、 and wisdom to do the oars,over the islands,sailing against the waves.Integrating Xuehai,Island,and Bookstore into the venue,bringing children a dreamy world of their own,freely wandering,and happily learning and growing.PLEASURE ISLAND FOR FUN在知識的學海中，孩子們用快樂和智慧做船槳，翻越一座座島嶼，迎著海浪遠航。將學海、島嶼和書屋等設計元素融入場地當中16、，為孩子們帶來屬于自己的一片夢幻天地，快樂地去學習和成長。幼兒園景觀方案主題010203040506070708091011家長等候區宣傳欄+圍墻升旗臺入口廣場綠嶼休閑廣場入口門樓跑道涂鴉黑板墻校訓標識互動游樂裝置活動場地N圖例 LEGEND0102080511030906041007幼兒園景觀方案專項分析院門平面分布圖例|LEGEND上疊院門下疊院門洋房院門2.61.41.23.00.1522.820.4最窄處，兩門頭間距為 0.15m金屬門把手院門門牌灰色鍍鋅鋼深棕色鍍鋅鋼100*20 厚拉絲面不銹鋼板疊拼院門分析023.53.01.653.01.650.15烤深棕色漆鍍鋅鋼魚肚白仿大理石17、磚分戶圍墻分析圖例|LEGEND洋房分戶圍墻疊拼分戶圍墻分戶圍墻分析疊拼分戶圍墻方案3.53.01.651.651.653.01.65m1.2m1.2m洋房分戶圍墻方案綠化專項雖由人作 宛自天開 巧于因借 精在體宜本案主要選用松、竹、烏桕、紫薇等極具東方韻味的植物，結合山石元素，締造沉浸式禪意雅居景觀。禪意松石清幽碧竹點樸成蔭禪境烏桕紫鈴花嶼綠化專項松之境松之境禪意林境花嶼巷浪濤嶼道松嶼巷竹嶼巷林氧花庭八大植物主題分區浪濤嶼道花嶼巷松嶼巷竹嶼巷林氧花庭翳薈閑庭禪意林境松之境紫薇、紫花風鈴木、樸樹紫薇、黃花風鈴木龜甲冬青、黃花風鈴木、造型松、棕竹黃金間碧竹、樸樹紫薇、樸樹紫薇、樸樹烏桕、海桐球造18、型松翳薈閑庭綠化專項植物特點：1、造型松姿態優美古雅，葉小濃綠，宜孤植；2、造型松觀賞價值較高，種植在園區的重要節點，并配上草木山石。造型松重要節點孤植/對植地被鶴望蘭地被天竺葵琴葉珊瑚地被礬根植物特點：1、夏季開花的紫薇花期較長，是觀花、觀干的植物；2、地被選用礬根、繡球花、鶴望蘭、天竺葵、琴葉珊瑚等。紫薇黃花風鈴木紫薇黃花風鈴木琴葉珊瑚綠化專項 花嶼巷造型松地被佛甲草地被排骨草地被龍船花棕竹植物特點：1、造型松姿態優美古雅，搭配山石營造禪意景觀；2、重點景觀采用造型松，灌木選用棕竹、龜甲冬青、茶花等，地被搭配選取佛甲草、排骨草、龍船花等。造型松黃花風鈴木龜甲東青棕竹綠化專項 松嶼巷龜甲冬青19、黃花風鈴木地被九里香地被銀葉菊地被天門冬樸樹黃金間碧竹植物特點：1、寧可食無肉，不可居無竹；竹子不僅可以作為綠籬，藝術方面竹子四季常青，被賦予君子的氣節。2、地被搭配選取九里香、天門冬、銀葉菊等，花色/葉色素雅。黃金間碧竹樸樹綠化專項 竹嶼巷植物特點：1、烏桕樹冠整齊，葉形秀麗，秋葉經霜時如火如荼，十分美觀，烏桕片植能產生良好的造景效果。2、地被選用佛甲草，并搭配景石。海桐球烏桕綠化專項 禪意林境烏桕地被佛甲草泰山石海桐球灰礫石圖例|LEGEND一級景觀節點二級景觀節點四級景觀節點三級景觀節點視線空間分類內容單價（元/）內容一級核心水庭院景觀1200-150015%-25%二級功能場地/園區入20、口800-10005%-15%三級組團綠地/宅間花園350-60025%-35%四級緣性空間35035%-45%15003506006006006006006003503503503503501500800350總結總項目造價 1123.3 萬元，單價 1472 元/示范區造價 465.4 萬元，單價 1800 元/貨量區造價 657.9 萬元，單價 1300 元/800概算分區城市歸屬感 界面印象沉浸式體驗 儀式通廊多元化體驗輕奢生活至尊儀式感 尊享歸家景觀亮點酒店式環島歸家尋憶江東 煙雨如畫沉浸式水幕中庭天圓地方 四水歸堂煙雨江森的島嶼體驗漂浮之島 千嶼之境景觀亮點林中仙嶼的交響庭院翳薈閑庭林中森嶼的童話劇場森嶼童夢休閑會客的安寧之境煙雨嶼庭景觀亮點禪意孤松如畫中秘境松嶼巷花香四溢，幸福相隨 花嶼巷九曲竹徑通幽處，皎皎月華照歸人 竹嶼巷景觀亮點