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1、為淄博美好生活提案為淄博美好生活提案華僑城歡樂山川品牌傳播與整合推廣思考華僑城歡樂山川品牌傳播與整合推廣思考2022.72022.7淄博西進20年后基本實現住有所居買房住房時代落幕 74.63%74.63%下一個20年 淄博人只為美好生活買單華僑城 為美好生活方式開篇文旅華僑城品牌形象落地1商街推廣及案場導流2華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地PART 1華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊關于華僑城品牌的落地關于華僑城品牌的落地在過去已經給出了答案在過去已經給出了答案不談顛覆，不求創新而是復盤過往，加以改良，持續優化華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊從項目2、啟動至今，項目官微共發布文章及海報448448篇項目品牌輸出項目品牌輸出4747篇，品牌傳播輸出缺乏關注度。篇，品牌傳播輸出缺乏關注度。包含節氣節日稿、集團公益事件等內容包含對于項目整體規劃、項目產品價值、生活感受等內容包含品牌活動、項目聚客活動等以項目為支點的活動內容包含項目對華僑城品牌價值輸出，及在淄博品牌占位等內容包含集團榮譽及大事件，華僑城集團及北方集團活動事件等內容節氣公益節氣公益113113篇篇項目產品項目產品7878篇篇項目活動項目活動7575篇篇項目品牌項目品牌4747篇篇集團內容集團內容130130篇篇12345節氣公益節氣公益114114篇篇項目產品項目產品8282篇篇項目3、活動項目活動7575篇篇項目品牌項目品牌4747篇篇統計數據截止2022年5月28日華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊品牌推廣是破碎的、模糊的隨機統計官微50篇，500以下閱讀量占比54%，501-1000閱讀量38%，1000以上閱讀量占比8%城市級項目，沒有形成城市級現象，沒有得到城市級禮遇城市級項目，沒有形成城市級現象，沒有得到城市級禮遇華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊地產品牌負資產時代，華僑城如何突出重圍？華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊世界華僑城，中國迪斯尼世界華僑城，中國迪斯尼全球主題公園集團TOP.3TOP.3亞洲主題公園4、集團NO.1NO.1中國文化旅游行業的航空母艦累計接待游客6.56.5億億人次華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊一座華僑城，半部深圳史一座華僑城，半部深圳史1985年起源于深圳，3636年年，是造城樣板進入全國6666座座城市，成為“造城專家”華僑城36年造城建園150000150000畝畝華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊樂在華僑城，一生華僑城樂在華僑城，一生華僑城錦繡中華民俗村、世界之窗、東部華僑城度假區一大批知名文旅品牌帶來獨有的無限歡樂中國馳名商標歡樂谷全國運營和管理景區樂園7070家華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊華僑城應該是業5、內，唯一一家不是做假文旅的，因為他留下來的每個項目，都是“活的”！某知名地產大V華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊城不是城，此華僑城非彼華僑城城不是城，此華僑城非彼華僑城華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊長城內外長城內外360360座名山座名山中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有一個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊神州大地神州大地228228條大川條大川中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有一個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊大江南北大江南北339339個樂園品牌個樂園品牌中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有一6、個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊歷經歷經3636年征程年征程中國的華僑城已走向世界中國的華僑城已走向世界華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊客人來了又走，恒大7年，金科5年34個品牌房企在淄博快進快出之際華僑城華僑城 幸會淄博幸會淄博華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊#華僑城煥新淄博大地#時光裂變，煥新不變使命，因擔當而傳承始于1985年，時間所執，所到皆不凡中國旅游目的地，讓世界關注淄博#華僑城煥新淄博大地#城市聚變，煥新不變城市，因聚焦而偉大央企華僑城淄博東優城市戰略世界級文旅城版圖，在淄博感受世界#華僑城煥新淄博大地#居住迭變，煥7、新不變生活，因更新而彌新2300畝150億九山一湖一座城城市里的度假城，讓城市對話世界 華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街推廣及案場導流商街推廣及案場導流PART 2華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊歡樂山川項目地產前置商街面市介于地產開發和樂園運營的之間承載了淄博人對2300畝樂園的期望商街面市對地產售賣及樂園占位至關重要！商街面市對地產售賣及樂園占位至關重要！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊從運營角度上看，15000“街”給人們的印象是單一的樂園尚需一年以上時間投入使用稷下灣需要一個復合功能，在樂園之前做流量擔當稷下灣是一座不夜城8、美食、親子、娛樂、非遺、演藝華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊非遺體驗民謠音樂主題表演網紅演藝稷下灣稷下灣兒童樂園水世界美食、樂園、非遺，吃喝玩樂學讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊5KM5KM中潤大道中潤大道一片紅！一片紅！12361236輛車已駛入輛車已駛入停車場已滿！停車場已滿！23882388輛小藍車告急輛小藍車告急請速速轉運！請速速轉運！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都9、盛世啟幕！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街導流案場商街導流案場通過營銷中心設定福利吸引客戶到訪通過營銷中心設定福利吸引客戶到訪1、開街前夕（開街活動期間）營銷中心免費領取門票（附加體驗活動門票，如音樂節、滑草等）2、火爆階段（暑期及國慶節）在營銷中心設立兌換中心，游客可憑銷售小票兌換禮品 可分檔設定禮品，例如滿38元領取定制鑰匙扣，滿68元領取大肚杯3、人流淡季（國慶節后）游客首先前往營銷中心領取消費代金券，然后到達商街消費，可實現雙向引流。設定不同類型門店代金券（如飲品類、小吃類等），全街通用華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街導流案場商街導流案場10、商街至營銷中心全動線包裝商街至營銷中心全動線包裝案場提供飲品、糖果等，同時作為游客的休憩中心，游客可由商街前往營銷中心。華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊地產整合推廣實施方案3歡樂山川核心價值梳理1低密產品形象演繹2歡樂山川核心價值梳理歡樂山川核心價值梳理PART 1歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊從北京路出發，一路向東抵達歡樂山川一路所見，皆是中規中矩地產項目一路所見，皆是中規中矩地產項目翡翠書院翡翠書院印象齊都印象齊都黃金城黃金城新東升佑園新東升佑園觀棠府觀棠府富力城富力城海德公園海德公園名士華府名士華府明湖公館明湖公館茂業華府茂業華府11、瓏悅瓏悅和悅府和悅府東方星城東方星城麗水九樾麗水九樾蘭亭苑蘭亭苑歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊直至2300畝湖山與度假樂園生活才被重新想象生活才被重新想象歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊更難能可貴的是歡樂山川距主城區直線距離僅5 5公里公里歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川的城市使命城市文旅與新生活方式的淄博擔當城市文旅與新生活方式的淄博擔當歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊文旅是起點 遠不是終點遠不是終點歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密12、產品形象演繹住宅板塊住宅板塊經過三年歡樂山川的核心價值需要被再次認知歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套度假，是我們的基礎答案歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊+度假城市，是我們的進階答案度假城市，是我們的進階答案度假配套度假配套+城市資源城市資源中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套世博高世博高新醫院新醫院淄博淄博中學中13、學稷下灣稷下灣課本課本博物館博物館外國語外國語學校學校高新區高新區實驗中學實驗中學城市配套城市配套歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊城市里的度假城市，是我們的終極答案城市里的度假城市，是我們的終極答案度假配套度假配套+城市資源城市資源+城市占位城市占位+中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套世博高世博高新醫院新醫院淄博淄博中學中學稷下灣稷下灣課本課本博物館博物館外國語外國語學校學校高新區高新區實驗中學實驗中學城市配套城市配套先行制先行制造示范造示范區區創業園創業園國家級國家級14、高新區高新區交通交通樞紐樞紐中潤中潤大道大道生態生態資源資源城市占位城市占位歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川的終極標簽確定城市里的度假城市不在遠方，進在城市城市配套，業態閉環歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊在這里，城市是熟悉的在這里，城市是熟悉的中潤大道是熟悉的，是城市的標簽九山一湖是熟悉的，是文旅資源的標簽歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊在歡樂山川，生活是新鮮的在歡樂山川，生活是新鮮的世界的華僑城是新鮮的，幸會淄博樂園是新鮮的，是全新的生活方式歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方15、案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川，是一座城歡樂山川，是一座城華僑城不是地產開發商，是造城建園專家15000稷下灣，60萬住區，2300畝山與湖歡樂山川不只是居住，是改變生活方式的一座城更多免費方案資料加微信：anran1468歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊在熟悉的城市過新鮮的生活在熟悉的城市過新鮮的生活 slogan歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊低密產品形象演繹PART 2歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊2000年代2010年代2020年代儒風印象陽光名筑淄博中潤華僑城荷塘16、月色奧都莊園普利艾倫莊園美林小鎮香堤美墅魯王和墅/伊琳都鐸莊園印象齊都龍廷貴府碧桂園/綠城名尚藝墅（銀泰城）國信公館正承PARK（恒大）陶溪谷天煜九峯寬水上院綠城春風瑞園華僑城歡樂山川融創濱江一號藍城雅園品牌資源年代品牌資源年代品牌升維、投資屬性、品牌與一線城市接軌建筑資源年代建筑資源年代房產屬性、單一產品、自然稟賦、地價忽略城市資源年代城市資源年代產品升維、產品線豐富、客群結構變化、審美升維、品質與一線城市接軌淄博墅盤史歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊南部博山、沂源山景資源，城區的山傳統印象里是礦渣山齊盛湖、文昌湖、玉龍湖，眾多項目依湖而建景區是偏遠的，只17、能節假日驅車趕往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景區是稀缺的山不稀缺，水不稀缺，城市景區是稀缺的歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊淄博人心中，“院”是墅的代名詞在歡樂山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是歡樂山川低密產品的形象表達歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊從九山一湖間到山下 湖邊 有墅山、湖、院的關系得到一定呈現，尚需進一步演化山間的湖，湖邊的院，讓產品呈現更具象歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊在熟悉的城市過新鮮的生活在熟悉的城市過新鮮的生活 回到景區回到家回到景區回到家18、歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊城市里的度假生活 讓度假成為生活的一部分回家就是（）的開始歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊整合推廣實施方案整合推廣實施方案PART 3歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊文旅大營銷思維下，整合推廣破題方式品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象演繹住宅板塊住宅板塊整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃品牌傳播整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃全城競猜：誰是城市里的度假城市？“墻外開花墻外香”1 119、爆點炒作傳播、爆點炒作傳播全城競猜：誰是城市里的度假城市？全城競猜：誰是城市里的度假城市？整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃目的：通過懸疑式命題吸引大眾關注，形成社會話題釋放項目價值執行：利用度假城市的十大標準為項目進行價值體系塑造，利用高額獎金噱頭吸引更多人關注，形成社會爆點，讓淄博人皆知華僑城媒介：通過線上抖音鏈接、公眾號鏈接、海報鏈接進行投放，利用H5形式進行內容演繹整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃誰是城市里的度假城市？全城大競猜 瓜分100萬解讀度假城市十大標準整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃標準六：2km有教育、醫療資源？標準七：距離主20、城區5-10km？標準八：有院？標準九：有露臺？標準十：100位鄰居，70位是董事長？標準一：有千畝以上規模？標準二：有山？標準三：有湖？標準四：有露營天堂？標準五：有藝術館？度假城市十大標準？度假城市十大標準？整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃“墻外開花墻內香墻外開花墻內香”淄博以外的媒體先報道淄博華僑城及主題活動引入淄博全媒體投放整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃2 2、品牌立體傳播、品牌立體傳播一場迭變|兩重身份|三封情書視聽圖文全方位立體傳播華僑城華僑城FMFM音頻形式講述城市、政策及項目動態整合推廣實施方案品21、牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃迭變迭變|城市城市 身份身份|品牌品牌 華僑城首推官華僑城首推官發展經紀人為“華僑城首推官”通過視頻號、短視頻等形式記錄并推介全國各地華僑城及歡樂山川項目細節整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃身份身份 人生得意山川間，淄博的分量人生得意山川間，淄博的分量WE-WORLD/WE-WORLD/僑民社僑民社圈層、異業聯盟、主題類活動整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃情書情書|生活生活 這一刻起，世界在這里這一刻起，世界在這里我的生活就是我的作品我的生活就是我的作品美好生活說明書美好生活說明書創意海報、慢直播、場景表現整合推廣實施方案品牌傳播沉22、浸體驗圈層導流推售計劃世界都在這里，城市里的度假城2300畝進山生活作品情書情書|資產資產 抬高淄博兩百米淄博城市天際線資產地理雜志小紅書地理雜志小紅書深度推文、實景圖文、場景視頻整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃情書情書|投資投資 華僑城資產保障方案好資源，一定要先占住。中國文旅口袋書中國文旅口袋書與文旅城及商業運營相結合的主題推廣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃沉浸體驗整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃1 1、華僑城歡樂場景體驗、華僑城歡樂場景體驗華僑城場景呈現華僑城場景呈現 歡樂生活可視化歡樂生活23、可視化將全國各地的華僑城場景在營銷中心進行視頻播放，到訪客戶可認知華僑城帶來的歡樂生活場景，深度感知華僑城。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃提前感受樂園提前感受樂園 場景場景VRVR體驗體驗 設置VR動態體驗區，對歡樂山川未來項目例如水世界、摩天輪等游樂設施提前進行體驗感知，加強對未來的歡樂生活期許。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃2 2、水岸營銷中心、水岸營銷中心=業主會客廳業主會客廳整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃將營銷中心洽談區搬到室外，在湖邊進行客戶洽談，形成華僑城歡樂山川的展示界面。定制飲品，會客場景體驗，業主會客廳。歡樂山川賣的是山歡24、樂山川賣的是山 是湖是湖 是樂園是樂園 是生活方式是生活方式把售賣場地搬到室外，面對山湖盛景，買下百湖千山整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃3 3、全動線包裝服務系統建立、全動線包裝服務系統建立整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃全動線服務全動線服務 入園即歸家入園即歸家 歸家即度假歸家即度假全動線包裝服務系統，客戶進入停車場即服務的開始，尊崇禮遇、客戶體驗全面升級。一對一禮賓服務、車輛指引、打傘服務、案場指引等微小細節服務，都會被客戶所關注。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃圈層導流整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃基于目前低密產品成交客25、群：基于目前低密產品成交客群：客戶標簽：年齡50+，傳統企業主客戶特征：沒有時間及興趣參與時尚的、潮流的活動 受年齡及教育結構限制，常規體驗類活動無意向參與 更希望展示社會價值和號召力，對政府的合作，社會的認可具有濃厚的興趣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃商協會等成員皆為高凈值、有資產客群華僑城可利用央企號召力，利用公益類、社會責任類活動作為導流工具借助政府及協會的號召力量進行充分調動借助政府及協會的號召力量進行充分調動以匹配低密產品客戶群體以匹配低密產品客戶群體整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃1 1、業主所在商協會專題研討會、業主所在商協會專題研討會整合推廣實26、施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃每個業主都是各個行業的意見領袖，將老業主運營起來，發揮圈子效應，為項目源源不斷帶來資源。每個業主都是各個行業的意見領袖，將老業主運營起來，發揮圈子效應，為項目源源不斷帶來資源。每周舉辦一期，共舉辦10期，持續兩個月時間，十期業主圈層可結合樂園規劃研討會的形式進行，與業主共同打造未來美好生活方式，增加業主尊崇感，讓圈層領袖獻計獻策。十期業主專題研討會十期業主專題研討會以老業主為種子以老業主為種子 挖掘業主所在商協會資源做圈層挖掘業主所在商協會資源做圈層整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃 首期研討會組織可邀請文旅局領導、新媒體代表、業主代表等參與27、，作為研討會的首站，號召業主參與，為后續活動做基礎。利用新媒體對研討會暨商街開街倒計時形式進行討論，宣布開街進入倒計時。業主研討會業主研討會稷下灣開街倒計時啟動儀式暨首期商街開街研討會稷下灣開街倒計時啟動儀式暨首期商街開街研討會整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃2 2、品牌樹陣：打造淄博企業家同心林、品牌樹陣：打造淄博企業家同心林整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃淄博企業家同心林啟用儀式淄博企業家同心林啟用儀式目的：通過同心林的打造，將淄博市知名企業家強制導流至項目，體驗項目價值，同時作為企業榮耀、創業標桿，吸引眾多企業家到達現場執行：與市組織部進行協商，項目預留特28、定區域打造同心林，設置榮譽墻、榜樣模范榜，每年進行動態更新內容：每家企業種下屬于自己的常青樹，由專門人員進行養護，形成品牌樹陣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃向 先 進 模 范 致 敬向 先 進 模 范 致 敬向 企 業 家 致 敬向 企 業 家 致 敬恰逢2022年淄博高新區設立30周年，在高新區設置淄博同心林，評選100位先進模范和高技術人才，設置同心林進行標榜學習。該部分群體為優質客群資源，為項目進行強制引流。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃3 3、商協會圈層資源活動、商協會圈層資源活動整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃淄博民營企業發展論壇理29、工大青創聯盟關心下一代專委會成立三月三有機美食節易韜擁有學校、商會、銀行及企事業機關單位豐富資源，資源名錄達1322家，遍布淄博各板塊，對位本案客群以較高的匹配度為本案導入有效客戶。市企兩會、工商聯市企兩會、工商聯理工大校友會理工大校友會新階層聯誼會新階層聯誼會淄博市中小企業協會、行會淄博市中小企業協會、行會商協會圈層資源導入商協會圈層資源導入資源資源梳理梳理理工大學與學校長期合作校友會關系資源校友遍布各行業企事業單位深耕魯中16年戰略合作企業親友遍布各行業拓展資源各項目資源五區三縣各階層客戶資源特殊特殊資源資源戰略伙伴淄博商廈萬杰集團天齊集團天鴻書業密友單位齊商銀行職業學院平安保險卓創資訊親30、友資源順騁集團中國人壽中心醫院新華醫療整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃商協會圈層活動活動執行核心：將商協會成員、代表導流至項目，通過會銷形式鎖定客戶商協會圈層活動活動執行核心：將商協會成員、代表導流至項目，通過會銷形式鎖定客戶形式：商協會前往項目陣地舉辦圈層活動，項目提供會議/活動場地，并對圈層活動進行支持。穿插項目價值介紹，親臨體驗項目，實現價值輸出，完成圈層導流。商協會圈層活動排布示意（根據活動節點、資源所需針對性導入圈層資源）：7月份，理工大校友會關心下一代專委會成立，暑期借助開街導入學生及家長群體資源。9月份，三月三有機食品節，將部分熱愛生活的企業家資源導入。10月份，31、淄博民營企業家協會企業發展論壇活動，高新區企業家資源導入。更多免費方案資料加微信：anran1468整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃三月三有機農場舉辦有機食品節三月三有機農場舉辦有機食品節淄博民營企業發展論壇活動淄博民營企業發展論壇活動時間：10月份客群：淄博高新區民營企業主，具備一定規模，精準匹配項目客群；形式：提供活動冠名贊助，將會議分會場設立在華僑城歡樂山川，將客群強制導流。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃合院保成交合院保成交上疊做增量上疊做增量為保障合32、院產品穩定成交，下疊價格不做調整上疊對合院、下疊產品影響較小，調整價格加速去化整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃上疊產品同質產品對比上疊產品同質產品對比整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃天鴻玖墅天鴻玖墅160160聯排產品聯排產品歡樂山川歡樂山川209209上疊產品上疊產品產品優勢：產品優勢：親地帶院、贈送空間、主臥大套房總價總價300300萬萬產品優勢產品優勢：九山一湖、樂園、贈送空間總價總價350350萬萬項目上疊產品總價為350萬左右，與天鴻玖墅聯排產品總價相當，但從產品形態上，上疊產品缺乏院子的親地屬性，要在競爭中取得優勢，需提升上疊產品性價比。打造企業社群33、樹打造企業社群樹以合院業主為支點以合院業主為支點 挖掘疊墅與高層客群挖掘疊墅與高層客群中層朋友圈家族圈高管挖掘成為項目疊拼客群挖掘成為項目高層客群挖掘成為合院或疊拼客群挖掘成為疊拼或高層客群合院業主合院業主意見領袖企業主案例：某開發商老總購置綠城別墅一套，對綠城品牌及社區打造頗為認可，在其推薦下，后續親人購買別墅4套，企業高管購買洋房2套，企業中高層購買高層產品5套。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃“推售計劃推售計劃”限時限量限時限量將上疊、高層產品列為推售計劃的執行房源，8月份后借助商街流量強推高層產品；業主社群樹享受專屬推薦補貼；商協會、企業資源享受專屬人才補貼、產業補貼等34、政策；大額招才引智優惠政策促進成交，實現渠道客戶現場截殺。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃歡樂山川傳播體系歡樂山川傳播體系階段階段主題主題策略策略執行執行內容內容品牌再造品牌再造歡樂啟程歡樂啟程僑民歸家僑民歸家華僑城華僑城 煥新淄博大地煥新淄博大地讓淄博歡樂起來讓淄博歡樂起來回到景區回到家回到景區回到家品牌傳播品牌傳播沉浸體驗沉浸體驗圈層導流圈層導流推售計劃推售計劃懸念H5+全城競猜視聽圖文立體傳播華僑城場景呈現業主圈層研討會上疊做增量社群樹客戶挖掘全動線服務包裝品牌樹陣打造招才引智政策“墻外開花墻內香”水岸接待平臺商協會資源導入歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產品形象35、演繹住宅板塊住宅板塊總結總結品牌形象落地品牌形象落地核心價值梳理核心價值梳理低密產品形象低密產品形象商街定位面市商街定位面市整合推廣實施整合推廣實施世界的華僑城幸會淄博世界的華僑城煥新淄博大地給淄博一個世界籍開場城市里的度假城市在熟悉的城市過新鮮的生活中潤大道九山一湖一座城歡樂山川的山與湖湖藏九山間 院在一湖邊回到景區回到家回家就是度假的開始魯中不夜城 歡樂稷下灣開啟齊都盛世尋夢之旅魯中不夜城齊都盛世啟幕！1.品牌傳播全民競猜+度假城市標準2.沉浸體驗華僑城可視化+樂園體驗3.圈層導流老業主支點+資源導入4.推售計劃社群樹+促銷殺客品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事36、件引爆期 生活演繹期 客群對話期 To淄博煥新的故事，華僑城來講品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 城市|身份|生活|圈層|資產|資源煥新，一座城市對世界華僑城的想象品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源城市|身份|生活|圈層|資產|資源#華僑城煥新淄博大地#時光裂變，煥新不變使命，因擔當而傳承始于1985年，時間所執，所到皆不凡中國旅游目的地，讓世界關注淄博#華僑城煥新37、淄博大地#城市聚變，煥新不變城市，因聚焦而偉大央企華僑城淄博東優城市戰略世界級文旅城版圖，在淄博感受世界#華僑城煥新淄博大地#居住迭變，煥新不變生活，因更新而彌新2300畝150億九山一湖一座城城市里的度假城，讓城市對話世界品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 傾啟/九山一湖一座城市里的度假城讓度假成為生活的一部分品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 馬塞爾杜尚世界都在這里，城市里的度假城2300畝進山生活作品城市里的度假城，我的生活就是我的作品進山生活使用說明書視覺回顧THANKSTHANKS