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1、灃西的戲不好唱I have to admit,this is a very difficult proposal!好在萬科、科為、融創(chuàng)等提前登場灃西的熱度還有余溫，秦創(chuàng)原的概念已經(jīng)全線拉升Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe concept on the new axis has been widely accepted by the market灃西群雄割據(jù)，概念冗雜。融創(chuàng)的科創(chuàng)大灣區(qū)、科為的CTLD，灃西的概念炒了一遍又一遍Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe2、 concept on the new axis has been widely accepted by the market你方唱罷，我方登場東風(fēng)肯定要借，但唱好自己的角色才能成為灃西的主咖Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe concept on the new axis has been widely accepted by the market.區(qū)域 品牌 產(chǎn)品/三一云城/整合推廣策動思考Integrated promotion strategy事業(yè)A組敬呈用熱愛點亮創(chuàng)意的曙光/灃云之上再筑傳奇/Above the wo3、rld Already peakedContents01_政策與區(qū)域剖析02_品牌與形象塑造03_產(chǎn)品與價值體系時代灃向01_壹政策市場的剖析西部大開發(fā)2.0時代的西咸走向TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE大板塊灃西的價值挖掘小板塊科創(chuàng)谷的價值挖掘TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE“隨著“西咸一體化”的深入，大西安“一軸多心”的城市新格局正在逐步形成。城市層面：TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE昆明湖生態(tài)區(qū)昆明湖生態(tài)區(qū)能金區(qū)能金區(qū)科統(tǒng)區(qū)科統(tǒng)區(qū)空港新城空港新城三十年河?xùn)|三十年河西TABLE OF CONTE4、NTSAUROLALPART ONE“秦創(chuàng)原”的啟動，意味著陜西把“創(chuàng)新驅(qū)動”提升到了一個前所未有的高度。全省層面：TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE秦創(chuàng)原是陜西追趕超越的本“源”是初心，更是百年大計西安全運會開幕式上的秦創(chuàng)原概念展示TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE灃西無弱土，秦創(chuàng)原的高政策海拔站位定了整個板塊的基調(diào)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE交大交大創(chuàng)新港創(chuàng)新港西農(nóng)大西農(nóng)大農(nóng)業(yè)研究院農(nóng)業(yè)研究院絲路絲路科創(chuàng)谷科創(chuàng)谷國際國際文教園文教園西部云谷西部云谷西工大西工大翱翔小鎮(zhèn)翱翔小鎮(zhèn)TABLE OF C5、ONTENTSAUROLALPART ONE高校科研院所企業(yè)金融機構(gòu)市場TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE政策格局產(chǎn)業(yè)構(gòu)成核心資源精確定位參考板塊灃東新城城市新中軸城市功能+生態(tài)文旅功能政策包生態(tài)田園新城曲江灃西新城秦創(chuàng)原總窗口科技產(chǎn)業(yè)+金融小鎮(zhèn)科研產(chǎn)業(yè)鏈科技產(chǎn)業(yè)新城高新灃西大板塊的價值挖掘與定位TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE再造一個高新大板塊灃西的價值挖掘小板塊科創(chuàng)谷的價值挖掘TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE2021年11月秦創(chuàng)原創(chuàng)新生態(tài)城誕生于灃西項目位于秦創(chuàng)原核心區(qū)創(chuàng)新生態(tài)城TABLE OF 6、CONTENTSAUROLALPART ONE依托于知名學(xué)府，以高技術(shù)公司群為基礎(chǔ)形成融合科學(xué)、技術(shù)、生產(chǎn)也一體的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)將科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力交大交大創(chuàng)新港創(chuàng)新港西農(nóng)大西農(nóng)大農(nóng)業(yè)研究院農(nóng)業(yè)研究院絲路絲路科創(chuàng)谷科創(chuàng)谷國際國際文教園文教園西部云谷西部云谷西工大西工大翱翔小鎮(zhèn)翱翔小鎮(zhèn)交大創(chuàng)新港Kunming Pool Cultural Ecological Zone“一帶一路”、創(chuàng)新驅(qū)動及西部大開發(fā)三大國家戰(zhàn)略的重要平臺，由西安交通大學(xué)與西咸新區(qū)聯(lián)合建設(shè)，定位為國家使命擔(dān)當(dāng)、全球科教高地、服務(wù)陜西引擎、創(chuàng)新驅(qū)動平臺、智慧學(xué)鎮(zhèn)示范。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE西工7、大翱翔小鎮(zhèn)Kunming Pool Cultural Ecological Zone由西北工業(yè)大學(xué)、西咸新區(qū)灃西新城、西安科為航天科技集團(tuán)共同建設(shè)。標(biāo)志著我國首個以“空、天、地、海”無人系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集為核心的“科教產(chǎn)融”創(chuàng)新示范小鎮(zhèn)，在西咸新區(qū)灃西新城正式啟動建設(shè)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE西農(nóng)大未來農(nóng)學(xué)院Kunming Pool Cultural Ecological Zone西北農(nóng)林科技大學(xué)在西咸新區(qū)灃西新城設(shè)立的創(chuàng)新特區(qū)，由西農(nóng)大和楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)共同推進(jìn)建設(shè)，旨在探索未來農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略路徑，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，優(yōu)化農(nóng)業(yè)學(xué)科專業(yè)布局，搶占未來農(nóng)業(yè)科技8、競爭制高點，支撐和引領(lǐng)我國未來農(nóng)業(yè)發(fā)展。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE交大交大創(chuàng)新港創(chuàng)新港西農(nóng)大西農(nóng)大農(nóng)業(yè)研究院農(nóng)業(yè)研究院絲路絲路科創(chuàng)谷科創(chuàng)谷西工大西工大翱翔小鎮(zhèn)翱翔小鎮(zhèn)學(xué)院+科研小鎮(zhèn)學(xué)院+科研小鎮(zhèn)學(xué)院+科研小鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)新生態(tài)城生態(tài)城交大交大創(chuàng)新港創(chuàng)新港西農(nóng)大西農(nóng)大未來農(nóng)學(xué)院未來農(nóng)學(xué)院西工大西工大翱翔小鎮(zhèn)翱翔小鎮(zhèn)承接科研溢出效應(yīng)打造多個相對獨立的小鎮(zhèn)群落TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONETABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE世界一流科創(chuàng)谷TABLE OF CONTENTSAUROLALPART 9、ONE地鐵18號線+雙環(huán)五廊道規(guī)劃灃西新城站：與地鐵1號線、五號線、11號線無縫對接，打通咸陽與西安的軌道交通TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE板塊競爭力承接交大創(chuàng)新港，西工大翱翔小鎮(zhèn)，西農(nóng)大未來研究院、三大科研小鎮(zhèn)科研成果“全球科技創(chuàng)新”策源地，科研+文教+高新產(chǎn)業(yè)+先進(jìn)制造業(yè)基地TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE斯坦福大學(xué)、加州大學(xué)、硅谷理工大學(xué)等13所全美高級院校+科研產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)立筑波大學(xué)，科學(xué)城內(nèi)各研究機構(gòu)的相互合作和有機聯(lián)系項目總投資額30億元，將打造成營業(yè)額、平臺交易額均過百億產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要包含三大核心板塊內(nèi)容：三一筑工區(qū)域10、總部建筑工業(yè)機器人區(qū)域總部及研發(fā)生產(chǎn)基地樹根互聯(lián)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)西北總部TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE秦創(chuàng)原大風(fēng)口共同炒熱絲路科創(chuàng)谷板塊差異三一產(chǎn)業(yè)園品牌實力區(qū)域推廣邏輯思路百年大計、未來產(chǎn)業(yè)支柱全球科技創(chuàng)新策源地雙百億超級基地TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE行業(yè)傳奇02_貳品牌與形象塑造強競爭板塊的品牌定位與突圍TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO代言民族力量的實力強企A powerful company that speaks for national powerTABLE OF CONTENTSAUR11、OLALPART TWO所到之處皆為傳奇和萬科等一線開發(fā)商對比，品牌認(rèn)知還需夯實TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌IP打造品牌形象認(rèn)知核心競爭力梳理TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌形象認(rèn)知從圈里到圈外，品牌的實力破圈勢在必行TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO21臺三一泵送設(shè)備，成功完成“迪拜塔”的地基澆筑工程三一泵送技術(shù)設(shè)備創(chuàng)造了40小時連續(xù)澆筑混凝土2.8萬m的行業(yè)奇跡。多臺三一先進(jìn)技術(shù)拖泵設(shè)備參與工程關(guān)鍵核心環(huán)節(jié)建設(shè)通過眾多世界地標(biāo)背書加強深化三一技術(shù)對建筑行業(yè)領(lǐng)域不可動搖的地位世界領(lǐng)先的行12、業(yè)技術(shù)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO西安柳岸十里生態(tài)濱河改善生活樣本TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO昆明云璽大宅昆明第一別墅大宅TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO廬山歸宗文旅度假代表作TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO三一筑工+深圳里城世界領(lǐng)先的行業(yè)技術(shù)+萬科式開發(fā)管理模式三一筑工深圳里城歷史性住宅產(chǎn)品TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌的核心競爭力梳理一、是可以作為技術(shù)壁壘，與競品拉開差異二、是可以為項目增加價值背書，增加市場競爭力TA13、BLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO五重園林八大科技系統(tǒng)壹號院/桃花源豪宅專家龍湖金茂融創(chuàng)綠城泰禾科技園林高端品質(zhì)中式中國院子核心競爭力IP以產(chǎn)品系為IP以核心技術(shù)為IPTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO東原#童夢童享#TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO金茂科技系統(tǒng)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO我們攜核心技術(shù)跨界而來以核心技術(shù)搭建品牌核心IP是立足之根本TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOSPCS 3.0TABLE OF CONTENTSAUROLA14、LPART TWO開發(fā)商三一筑工購房客戶TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO價值體系以及溝通方式都要因客戶的變化而產(chǎn)生變化TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO開發(fā)商品控/成本/工期三一筑工購房客戶品牌/品質(zhì)/價格TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO產(chǎn)業(yè)上游價值邏輯提煉TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO購房者價值邏輯提煉TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOTABLE OF CONTENTSAU15、ROLALPART TWO超級住宅技術(shù)基石spcs3.0CECS行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOsuper S/超級+三一筑工標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)核心競爭力IPTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO搭建品牌形象硬實力+軟實力核心技術(shù)炒作SPCS3.0核心IP建立價值體系釋放品牌推廣邏輯思路實力馴服+情感共鳴裝配式概念炒作超級IP搭建TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO人居之峯03_叁產(chǎn)品與價值體系內(nèi)在價值的整合梳理和輸出TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE秦創(chuàng)原總窗口+創(chuàng)新生態(tài)城陜16、西的百年大計，產(chǎn)業(yè)升級和科技升級的核心策源地世界級科創(chuàng)谷，現(xiàn)代智慧小鎮(zhèn)TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE三一西安產(chǎn)業(yè)園項目總投資額30億元，將打造成營業(yè)額平臺交易額均過百億產(chǎn)業(yè)園區(qū)。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE三河生態(tài)居住極核大西安中央公園、灃河、渭河、新河TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE城市地鐵軌道樞紐地鐵十八號線、科創(chuàng)谷TOD模式規(guī)劃TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE低密美學(xué)住宅樣本容積率2.5 綠化率35%低容積率生態(tài)人居TABLE OF CON17、TENTSAUROLALPART THREEsuper S全屋制定體系SMART超級靈活SOFT超級輕盈SEAL超高密封性STANDARD超級標(biāo)準(zhǔn)ASFETY超級安心TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREEsuper S super S 超級超級+歷史性住宅作品歷史性住宅作品TOD規(guī)劃地鐵生活三河生態(tài)居住核心區(qū)時代風(fēng)口絲路科創(chuàng)谷三一筑工歷史性住宅超級+核心技術(shù)價值超低密美學(xué)住宅樣本123456行業(yè)傳奇時代風(fēng)口人居之峯TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREEVI視覺展示方向一推廣節(jié)奏與鋪排項目入市項目入市展示區(qū)開放展示區(qū)開放新品首開新品首開18、時間軸時間軸雙強力作歷史性住宅作品微信、大微信、大V V戶外戶外主題主題區(qū)域區(qū)域+super S+super S線下活動線下活動新聞、軟文新聞、軟文為世界筑傳奇與科創(chuàng)力量共西進(jìn)地標(biāo)締造者再造傳奇 推廣時間總表推廣時間總表 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值品牌立勢品牌立勢秦創(chuàng)核秦創(chuàng)核地鐵旁地鐵旁次世代參照系住宅次世代參照系住宅秦創(chuàng)原政策價值區(qū)域生態(tài)布局以及配套地鐵樞紐的重要節(jié)點省級重點項目展示區(qū)開放巡展活動物料配合物料配合區(qū)域價值手冊、精裝美學(xué)讀本、折頁、戶單、圍擋、陣地道旗等項目發(fā)布會活動展示區(qū)開放活動線上倒計時話題炒作為世界筑傳奇暖場系列活動建筑建筑全新的歷史全新的歷史價值體系輸出#super+#話題炒作國19、匠星作全城首開11月12月3月品牌立勢第一階段思路：前期預(yù)熱造勢以強有力的品牌力引發(fā)市場關(guān)注動作一硬實力馴化以超強的品牌硬實力，迅速夯實市場地位動作二軟實力共鳴以民族企業(yè)的大國情懷，迅速拉近市場好感獲得關(guān)注區(qū)域價值第二階段展示區(qū)開放活動中天super+，品牌發(fā)布會動作一區(qū)域價值炒作以高度的政策視角解讀大板塊小版塊的產(chǎn)業(yè)定位和未來趨勢動作二裝配式概念炒作+展示區(qū)開放前宣“所有標(biāo)準(zhǔn)以我為準(zhǔn)，全新的省級重點示范工程開放”動作三品牌發(fā)布會superS“超級+”核心價值概念發(fā)布“超級+”品牌發(fā)布會補足品牌核心競爭力，系統(tǒng)性打造超級+體系ip為在售項目增加強力價值背書super S super S 超級超級+品牌形象硬實力+軟實力核心技術(shù)SPCS3.0核心IPSUPER STABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE產(chǎn)品價值第三階段以產(chǎn)品細(xì)節(jié)為切入點持續(xù)炒作#super Ssuper S#話題打造項目核心IP動作一super S 超級+核心概念釋放體系化輸出super S超級IP打造硬科技+軟場景的立體性價值感受其他VI視覺展示