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海南陵水香水灣波爾多國際度假區項目定位報告（218頁）.ppt

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地產前期

上傳人：ven****re 編號：93148 2021-04-14 218頁 15.98MB

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1、弱勢下的適度差異化機會香水灣波爾多國際度假區項目定位報告中原地產代理（深圳）有限公司海南分公司中原地產代理（深圳）有限公司海南分公司前言在目前海南度假地產市場競爭激烈的情況下，如何找準定位，降低市場風險在項目丌具備核心競爭優勢的條件下，如何化平凡為神奇，找準市場突破口 PART 1 差異化的必然差異化的必然 1/ 第一章項目屬性界定一、區域屬性一、區域屬性 Code of this report| 6 陵水城市區位價值：陵水城市區位價值：陵水隸屬于“國際旅游島建設的陵水隸屬于“國際旅游島建設的6 6大功能組團”大功能組團” 中以三亞為核心的南部組團拓展區域，具有較大發展潛力。2、中以三亞為核心的南部組團拓展區域，具有較大發展潛力。陵水是少數民族聚居縣、革命老區，是全國唯一的沿海國家重點扶持貧困縣。陵水位于東北連萬寧市，北部與瓊中縣交界，西北與保亭縣接壤，西南與三亞市毗鄰，東南瀕臨南海。海岸線長57.5公里，東西寬32公里，南北長40公里，總面積1128平方公里。海榆東線高速公路自東北向西南從境內穿過，東北至海口196公里；西南至三亞市60公里。以三亞為中心，包括陵水、保亭、樂東的南部組團，重點發展酒店住宿、文體娛樂、療養休閑、商業餐飲等產業。北部組團北部組團（綜合性組團）南部組團南部組團（綜合旅游）中部組團中部組團（特色旅游）西部組團3、西部組團（工業、高新技術）東部組團東部組團（特色旅游）海洋組團海洋組團（海洋資源） Code of this report| 7 規劃定位為：以旅游度假、時尚運動、休閑娛樂為主導功能的熱帶濱海國際旅游休閑目的地陵水海濱風景名勝區最重要的功能板塊。規劃區用地空間結構可概況為“一帶、兩軸、三組團”；陵水的環境資源獨特，旅游發展潛力巨大，逐步成為三亞旅游圈和海南東部，旅游產業帶的重要組成部分近年來陵水的旅游投資建設項目迅速增多，香水灣、清水灣、土福灣等區域受到眾多實力強開發商的青睞，掀起了新的投資熱潮陵水珍珠海岸椰林濱海旅游度假區陵水珍珠海岸椰林濱海旅游度假區規劃定位規劃定位國際旅游島背景下陵水規劃：國際旅游島背景下陵水規劃：陵水整合豐富而又稀缺的資源快速崛陵水整合豐富而又稀缺的資源快速崛起，其中極力打造一個國際一流休閑度假旅游起，其中極力打造一個國際一流休閑度

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