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2007年魯能三亞灣新城項目整體規劃調整補充匯報（89頁）.ppt

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地產前期

上傳人：ven****re 編號：93156 2021-04-14 89頁 4.23MB

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1、魯能三亞灣新城項目整體規劃調整魯能三亞灣新城項目整體規劃調整補充匯報補充匯報 2007.8.30 工作區間工作區間 7/30 8/01 8/03 8/05 8/07 8/09 8/11 8/13 8/15 8/17 報告結構報告結構規劃梳理區域定位分析整體規劃修正規劃布局建議經濟測算初步案例研究新城整體規劃調整項目新城整體規劃調整項目工作時間安排如下：工作時間安排如下： 8/29 商業的進一步研究開發強度分析進一步的經濟測算前階段成果回顧前階段成果回顧商業區案例研究和建議商業區案例研究和建議 Part. 3 Part. 2 Part. 1 開發節奏和開發次序開發節奏和2、開發次序經濟測算和前期開發推售建議經濟測算和前期開發推售建議 Part. 4 Part. 5 新城開發強度分析新城開發強度分析基于對三亞整體市場情況和區域發展趨勢的分析，基于對三亞整體市場情況和區域發展趨勢的分析，我們對我們對HOKHOK和同濟規劃提出了調整方向和同濟規劃提出了調整方向堅持的調整的作為居住度假新城和第二城市中心開發整體開發以度假需求為主，后期兼顧常住和養老需求分散度假配套設施多點輻射高爾夫和游艇等資源再造較高品質的開發加強與海披其他片區的協調和功能互補更開放性的社區弱化各片區的客戶層級差別，強調每一組團的多元化順應三亞旅游和地產市場的快速3、發展，適當提升開發強度同濟同濟同濟同濟同濟同濟 HOK同濟同濟 HOK同濟同濟經過整體規劃調整，三亞灣新城將被分為經過整體規劃調整，三亞灣新城將被分為6 6大大區域，具體規劃如下區域，具體規劃如下: : 游艇港灣社區游艇港灣社區土地使用土地使用中低密度住宅為主，游艇碼頭附近開發度假酒店和部分高層公寓娛樂設施娛樂設施游艇俱樂部、酒店主題餐飲、特色商街臨海濱海生態公園高爾夫綠地社區高爾夫綠地社區土地使用土地使用高爾夫球場、分時度假、低密度住宅娛樂設施娛樂設施高爾夫球場、酒店美麗城度假社區美麗城度假社區土地使用土地使用中密度住宅、中高密度住宅娛樂設施娛樂設施美麗產業常住和養老社區常住和養老社區土地使用土地使用中高密度住宅娛樂設施娛樂設施地區級商業街配套設施配套設施教育設施安臵區安臵區土地使用土地使用 - 中高密度住宅，不會中

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