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1、實測實量操作指引（A5）圖解,目錄,注意事項,砼結構工程,砌體工程,抹灰工程,設備安裝,注意事項,施工單位所有實測區100%實測，監理公司對施工單位數據30%復測，項目部及工程部專職質量工程師對監理公司復測數據按不低于 50%的比例進行復測。實測數據分戶建檔/分層建檔?，F場設置校正點，靠尺定期進行校正，保證各方實測數據一致。,砼結構基本原則,同一標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2 個樓層作為混凝 土結構工程的實測層。根據選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構4 個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取 10 個實測區，2 個2、實測層累計20 個實測區。當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取5 個實測區，2 個實測層累 計 10 個實測區。每個實測區實測 5 個點，每個點均作為 1 個計算點。,砼結構平整度,測區選擇：任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測區，每個實測層選取 10 個實測區，2 個實測層累計20 個實測區。工具：2米靠尺、塞尺合格標準：0，8mm,左上,中間（墻長小于3米時，此尺取消）,右下,砼結構平整度,測區選擇：任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測區，每個實測層選取 10 個實測區，2 個實測層累計20 個實測區。工具：2米靠尺、塞尺合格標準：0，8mm,跨洞口部位必測,砼結構垂直度,測3、區選擇：任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測區，每個實測層選取 10 個實測區，2 個實測層累計20 個實測區。工具：2米靠尺合格標準：0，8mm,左上,中間（墻長小于3米時，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砼結構截面尺寸偏差,測區選擇：同一墻/柱面作為 1 個實測區，累計實測實量20 個實測區。工具：5m 鋼卷尺合格標準：-5，8mm,每個實測區從地面向上300mm 和 1500mm 各測量截面尺寸 1 次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。,砼結構頂板水平度極差,測區選擇：同一功能房間砼頂板作為1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。工具4、：激光掃平儀、塔尺合格標準：0，15mm（最大偏差值20mm 時，5 個偏差值均 按最大偏差值計）,中間,砼結構頂板水平度極差,測區選擇：同一功能房間砼頂板作為1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。工具：激光掃平儀、塔尺合格標準：0，15mm（最大偏差值20mm 時，5 個偏差值均 按最大偏差值計）,左上,30cm,30cm,砌體工程基本原則,實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段 24 套房作為砌筑 工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量 10 個實測區。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區，相關標準不變。,砌體工程平整度,測區選擇：每一面墻都可以作為1 個5、實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量 10 個實測區。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格標準：0，8mm,左上,中間（墻長小于3米時，此尺取消）,右下,砌體工程平整度,測區選擇：每一面墻都可以作為1 個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量 10 個實測區。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格標準：0，8mm,洞口 45 度斜交測一次，作為新增實測指標合格 率的 1 個計算點,砌體工程垂直度,測區選擇：每一面墻都可以作為1 個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量 10 個實測區。工具：2米靠尺合格6、標準：0，5mm,左上,中間（墻長小于3米時，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砌體工程外門窗洞口尺寸偏差窗高,測區選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1 個實測區，累計實測實量 20 個實測區。工具：激光測距儀合格標準：-5，10mm,取高度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度實測指標合格率的 1 個計算點。,砌體工程外門窗洞口尺寸偏差窗寬,測區選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1 個實測區，累計實測實量 20 個實測區。工具：激光測距儀合格標準：-5，10mm,取寬度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷寬度實測指標合格率的 1 個計算點。,砌體工程外門窗洞口尺寸偏差門7、寬,測區選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1 個實測區，累計實測實量 20 個實測區。工具：激光測距儀合格標準：-5，10mm,取寬度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷寬度實測指標合格率的 1 個計算點。,砌體工程外墻/內墻開裂節點,測區選擇：戶內每一面砌體外墻作為1 個實測區，累計實測實量20 個實測區。戶內每一面砌體內墻作為1 個實測區，累計實測實量20 個實測區。工具：目測，5 米鋼卷尺,洞口（大于 600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm,現澆窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內200mm,抹灰工程基本原則,實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階8、段 24 套房作為抹灰工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區。對于其他后改造墻體，相關標準不變。,抹灰工程平整度,測區選擇：每一面墻作為 1 個實測區，累計 15 個實測區，所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的。工具：2米靠尺合格標準：0，4mm,墻長小于4米時,墻長大于4米時,抹灰工程平整度,測區選擇：每一面墻作為 1 個實測區，累計 15 個實測區，所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的。工具：2米靠尺合格標準：0，4mm,門洞墻增測門洞邊2尺，洞口45度斜測1尺。,抹灰工程垂直度,測區選擇：每一面墻作為 1 個實測區，累計 9、15 個實測區，具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。工具：2米靠尺合格標準：0，4mm,左上,中間（墻長小于3米時，此尺取消）,右下,30cm,30cm,靠尺下端略高于踢腳線位置,抹灰工程垂直度,測區選擇：每一面墻作為 1 個實測區，累計 15 個實測區，具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。工具：2米靠尺合格標準：0，4mm,門洞口墻體增測門洞邊2尺,抹灰工程頂板水平度極差,測區選擇：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。工具：激光掃平儀、塔尺合格標準：0，10mm（最大偏差值15mm 時，5 個偏差值均 按最大偏差值計）,中間,抹灰工程頂板水10、平度極差,測區選擇：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。工具：激光掃平儀、塔尺合格標準：0，10mm（最大偏差值15mm 時，5 個偏差值均 按最大偏差值計）,30cm,30cm,抹灰工程開間/進深,測區選擇：每一個功能房間的開間和進深分別各作為1 個實測區，累計實測實量 6 個功能房間的 12 個實測區。工具：激光測距儀合格標準：0，10mm,同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值,抹灰工程戶內門洞尺寸偏差寬度,測區選擇：每一個戶內門洞都作為1 個實測區，累計20 個實測區11、。入戶門門洞必選。工具：激光測距儀合格標準：寬度偏差10，10mm,取寬度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷寬度實測指標合格率的 1 個計算點。,抹灰工程戶內門洞尺寸偏差高度,測區選擇：每一個戶內門洞都作為1 個實測區，累計20 個實測區。入戶門門洞必選。工具：激光測距儀合格標準：高度偏差10，10mm,取高度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度實測指標合格率的 1 個計算點。,對準一米標高線進行測量,抹灰工程戶內門洞尺寸偏差墻厚,測區選擇：每一個戶內門洞都作為1 個實測區，累計20 個實測區。入戶門門洞必選。工具：鋼卷尺合格標準：墻厚偏差-3，3mm,取墻厚的3 個12、實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷墻厚實測指標合格率的 1 個計算點。,抹灰工程同戶型同廚衛間管井尺寸偏差,測區選擇：累計選擇5 個戶型，如不足 5 個戶型，按戶型套數自多向小排序進行增加；每一戶型選擇2 套房，兩套房中同一位置廚衛間的管井作為一個實測區；每戶型廚房、衛生間的所有管井、煙道全選。工具：鋼卷尺合格標準：-5，5mm,分別測量A1、B1 所對應的兩套房管井的長度L1、L2 和寬度W1、W2；計算L1、L2 與A1 的偏差值P1、P2；計算W1、W2 與B1 的偏差值P3、P4；分別判斷P1 P4 個實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為 1 個合格率計算點。,抹灰工程陰13、陽角方正,測區選擇：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區，累計實測實量 15 個實測區。工具：陰陽角尺合格標準：4mm,選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm 和 1500mm位置分別測量 1 次。2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的2 個計算點。,氣泡居中時讀數,設備安裝基本原則,實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4 套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。同一套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數少于 6 個時，需增加實測套房數,設備安裝座便預留排水管孔距偏差,測區選擇：每一個座便預留排水管孔作為一個實測區，累計實測實量6 個實測區。工具：鋼卷尺合格標準：0，15mm,排水管外壁與墻體距離實測值與設計值的偏差,設備安裝同一室內底盒標高差,測區選擇：每一個功能房間作為1 個實測區，累計實測實量 6 個實測區。工具：鋼卷尺、激光掃平儀合格標準：0，10mm,左右晃動卷尺，取最小讀數。,