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1、實(shí)測(cè)實(shí)量業(yè)務(wù)培訓(xùn),2,一,二,三,四,3,一,第三方評(píng)估體系,4,5,第三方評(píng)估體系,注：所有主體結(jié)構(gòu)施工到0.000以上、具備檢測(cè)條件（結(jié)構(gòu)拆模）、尚未交樓的在建項(xiàng)目，均開展實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明、管理行為、關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的評(píng)估；工程已開工、不具備實(shí)測(cè)條件（0.000以下或結(jié)構(gòu)未拆模）的項(xiàng)目，不參與實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估，只進(jìn)行安全文明、管理行為及關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)估。,6,第三方評(píng)估體系,毛坯交付,7,第三方評(píng)估體系,8,第三方評(píng)估體系,例會(huì)管理、考核制度、重要工序旁站制度、監(jiān)理通知單制 度、監(jiān)理日記管理制度,安全管理,制度管理,進(jìn)度控制,計(jì)劃管理,技術(shù)管理,材料管理,問題整改落實(shí)情況,過程評(píng)估管理行為,質(zhì)量控制2、,9,第三方評(píng)估體系,針對(duì)上次評(píng)估問題本期整改落實(shí)情況：1、上次評(píng)估問題有整改方案；2、整改方案有針對(duì)性的對(duì)問題進(jìn)行分析;3、具體問題按整改方案認(rèn)真整改，逐項(xiàng)檢查;4、重大質(zhì)量、安全問題重點(diǎn)落實(shí)。,機(jī)電安裝,空鼓/開裂,滲漏,過程評(píng)估關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),10,第三方評(píng)估體系,11,二,12,關(guān)于xxx年前介評(píng)估結(jié)果的范例,首次評(píng)估總結(jié),13,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析結(jié)構(gòu)安全,后澆帶模板提前拆除,框架梁施工縫留置不規(guī)范,后澆帶處梁未按設(shè)計(jì)斷開,14,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析結(jié)構(gòu)安全,墻柱與梁板交接處混凝土強(qiáng)度等級(jí)沒有分開,直螺紋連接不緊固,電渣壓力焊焊接質(zhì)量太差,15,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析滲漏3、風(fēng)險(xiǎn),鐵絲吊洞,外墻斜頂磚砌筑不規(guī)范、灰縫不飽滿,外墻透光縫,16,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析滲漏風(fēng)險(xiǎn),外墻構(gòu)造柱頂部不密實(shí),窗邊發(fā)泡劑施工不飽滿、不連續(xù),防水卷材無成品保護(hù)、破損,17,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析滲漏風(fēng)險(xiǎn),防水基層陰陽角部位未做R角、卷材搭接長(zhǎng)度不足,地下室外墻卷材脫落、外墻基層未處理,18,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析滲漏風(fēng)險(xiǎn),止水鋼板接頭部位未滿焊，漏焊,衛(wèi)生間出墻水管根部防水施工粗糙,衛(wèi)生間防水陰陽角部位收頭毛糙 防水層施工質(zhì)量差,19,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析空鼓/裂縫,抹灰墻面空鼓、開裂,橫向開槽，裝修時(shí)易開裂,過梁支座入墻長(zhǎng)度小于250mm,20,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)4、量問題分析空鼓/裂縫,未做窗臺(tái)板、轉(zhuǎn)角處易開裂,預(yù)留洞口后期采用單磚補(bǔ)砌結(jié)構(gòu)整體性差,線管斜向開橫槽線槽寬度、深度不足，線管外露,21,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析影響截面尺寸,模板加固與方案不符，墻端加固鋼度不足,22,首次評(píng)估總結(jié),質(zhì)量問題分析影響觀感質(zhì)量,接頭處漲模、漏漿、錯(cuò)臺(tái)、變形,斷磚、缺棱掉角，灰縫不飽滿、大小不均勻、通縫、瞎縫、假縫,抹灰接槎不平、觀感質(zhì)量差,保溫板厚度與設(shè)計(jì)要求不符,鉚釘設(shè)置數(shù)量不足，有較大質(zhì)量隱患,質(zhì)量問題分析保溫施工,23,首次評(píng)估總結(jié),24,三,25,實(shí)測(cè)實(shí)量總論,總體說明：本實(shí)操指引涵蓋了各地產(chǎn)行業(yè)實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)與實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：實(shí)測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)、5、測(cè)量方法、注意事項(xiàng)及各分項(xiàng)工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、精裝房工程）等。意義與作用：希望通過本實(shí)操指引的學(xué)習(xí)及應(yīng)用，能指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)具體實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并通過第三方實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查評(píng)估，把施工現(xiàn)場(chǎng)處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)與反饋；同時(shí)規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實(shí)體產(chǎn)品質(zhì)量。編制依據(jù)：1.產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引(上海平大公司編制）；2.國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范。,26,實(shí)測(cè)實(shí)量總論,27,2m折疊鋁合金靠尺,用途,用于測(cè)量墻、地面的平整度及垂直度的儀器；,紅外線水平儀,用于放線、測(cè)量水平度及水平、方正要求的測(cè)量?jī)x器；6、,用于長(zhǎng)度、距離的測(cè)量?jī)x器；,鋼卷尺,紅外線測(cè)距儀,用于墻體的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測(cè)量?jī)x器；,陰陽角方正測(cè)量尺,伸縮式空鼓錘,標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)塞片、塞尺,標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)直板尺,磁力線錘,檢測(cè)工具箱,5m伸縮式塔尺,實(shí)測(cè)實(shí)量常用工具介紹,28,示意圖,測(cè)量方法：同一墻、柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，8 mm測(cè)量工具：5m卷尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,29,測(cè)量方法：當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠7、尺，累計(jì)測(cè)2次，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測(cè)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，作為3個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測(cè)。合格指標(biāo)：0，8mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,30,測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端接觸到地面時(shí)測(cè)1次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，靠尺在長(zhǎng)度、高度方向居中時(shí)額外加測(cè)1次，作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到8、上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，8mm（層高大于5米：0，10mm）測(cè)量工具：2米靠尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,31,測(cè)量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差15mm時(shí)合格；極差20mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，15m9、m測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,32,示意圖,測(cè)量方法：測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時(shí)，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，8mm測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法混凝土工程,示意圖,測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。10、合格指標(biāo)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測(cè)量工具：目測(cè)、鋼卷尺,34,測(cè)量方法：墻面長(zhǎng)度小于3米，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測(cè)量2次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測(cè)一次，作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過洞口必測(cè)，只測(cè)量正手墻，反手墻以觀感為主。）合格指標(biāo)：0、8mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,示意圖,35,測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一11、是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次，作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻體洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在長(zhǎng)度和高度基本居中處加測(cè)一尺作為判斷合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過洞口必測(cè)，只測(cè)量正手墻，反手墻以觀感為主。合格指標(biāo)：0、5mm測(cè)量工具：2米靠尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,36,測(cè)量方法：1.砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。2.同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十12、字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。計(jì)算極差，作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、10mm測(cè)量工具：5m鋼卷尺、吊線或激光掃平儀,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,37,測(cè)量方法：測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-10、10mm測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,38,測(cè)量方法：目測(cè)檢查門窗框預(yù)制塊、混凝土導(dǎo)墻、窗臺(tái)板、洞口預(yù)制13、過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容合格指標(biāo)：（1）外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊；寬同墻厚；長(zhǎng) 200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對(duì)稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞用細(xì)石砼填實(shí)；（2）混凝土導(dǎo)墻：導(dǎo)墻高度200mm，寬度同墻厚，與主體結(jié)構(gòu)分開澆筑時(shí)底部需鑿毛且禁止采用鐵絲穿透導(dǎo)墻加固（模板內(nèi)禁止采用木支撐）；（3）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫；（5）洞口（300mm）14、過梁：同墻寬，入墻 250mm。因平面限制，入墻150mm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆；測(cè)量工具：5m鋼卷尺，卷尺，,現(xiàn)澆窗臺(tái)板,外門窗框預(yù)制塊,門洞口過梁,200mm,100mm,250mm,200mm,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,39,測(cè)量方法：對(duì)每面實(shí)體墻進(jìn)行 目測(cè)或使用鋼板尺進(jìn)行檢查；合格指標(biāo)：（1）無斷磚、通縫、瞎縫；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）墻面開槽深度、寬度15、符合規(guī)范要求，后期填堵密實(shí)，無空鼓/開裂現(xiàn)象。測(cè)量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法砌筑工程,40,測(cè)量方法：當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置加測(cè)一尺，在離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm測(cè)量工具：2米靠尺，楔形塞尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程16、,41,測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。合格指標(biāo)：0、4mm測(cè)量工具：2米靠尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,42,測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)17、，測(cè)出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格指標(biāo)：-10、10mm測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,43,測(cè)量方法：實(shí)測(cè)區(qū)頂板需批白后方可進(jìn)行實(shí)測(cè)，使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格指標(biāo)：0、10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺或5米塔尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,44,測(cè)量方法：選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)18、部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm測(cè)量工具：陰陽角測(cè)量尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,45,測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格指標(biāo)：-10、10m測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,46,測(cè)量方法：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識(shí)和保護(hù)，實(shí)測(cè)前用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)19、邊墻方向測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指標(biāo)：0、10m測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,47,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,測(cè)量方法：任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，房間中部測(cè)量一次，共3次。客餐廳或較大房間地面的中部加測(cè)1次。同一房間內(nèi)的3或4個(gè)實(shí)測(cè)值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、5mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,48,測(cè)量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個(gè)角點(diǎn)，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測(cè)量地面與水平基準(zhǔn)線之間20、的垂直距離。合格指標(biāo)：0，10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺,示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,49,測(cè)量方法：實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)門洞口寬度。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；同理得出寬度偏差的實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，共三個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-4，4mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外測(cè)距儀,實(shí)測(cè)實(shí)量分21、項(xiàng)操作方法抹灰工程,50,測(cè)量方法：目測(cè)檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格指標(biāo)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測(cè)量工具：空鼓檢測(cè)錘、目測(cè),示意圖,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法抹灰工程,51,測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。合格指標(biāo)：0，15mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測(cè)量值要減去2cm）,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法設(shè)備安裝,52,測(cè)量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面22、打出一條水平線，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法設(shè)備安裝,53,測(cè)量方法：選同一類型并列的面板，以鋼尺或其他工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，0.5mm測(cè)量工具：標(biāo)準(zhǔn)鋼塞片,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法設(shè)備安裝,54,測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，23、采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度。合格指標(biāo)：平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的90%測(cè)量工具：目測(cè)、游標(biāo)卡尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法防水工程,55,測(cè)量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加24、層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）合格指標(biāo)：（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺,實(shí)測(cè)實(shí)量25、分項(xiàng)操作方法防水工程,56,測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；合格指標(biāo)：0，3mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法涂飾工程,57,測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，靠尺底端26、接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除以上兩尺以外，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。合格指標(biāo)：0，3mm；測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法涂飾工程,58,測(cè)量方法：（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中陰陽角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格指標(biāo)：0，3mm；測(cè)量工具：陰陽角尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作27、方法涂飾工程,59,測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格指標(biāo)：0,10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法涂飾工程,60,測(cè)量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。合格指標(biāo)：涂飾墻面無裂縫、空鼓 測(cè)量工具：空鼓錘、目測(cè),實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法涂飾工程,628、1,測(cè)量方法：各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：瓷磚墻面3.0mm；石材墻面2.0mm；木質(zhì)墻面1.0mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法飾面磚工程,62,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法飾面磚工程,測(cè)量方法：（1）每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。如該套房?jī)?nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（3）每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中29、垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)合格指標(biāo)：瓷磚墻面2.0mm；石材墻面2.0mm；木材墻面1.5mm 測(cè)量工具：2米靠尺,63,測(cè)量方法：一個(gè)陰角或陽角實(shí)測(cè)區(qū)，按300mm、1500mm分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：瓷磚墻面3.0mm；石材墻面2.0mm；木材墻面1.5mm 測(cè)量工具：陰陽角尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法飾面磚工程,64,測(cè)量方法：每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)30、：瓷磚地面0，2mm；石材地面0，1mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法飾面磚工程,65,測(cè)量方法：用2m靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大數(shù)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，2.5mm測(cè)量工具：1m/2m靠尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法門窗工程,66,測(cè)量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻厚。這3次實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的31、1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，4mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或鋼板尺,實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)操作方法門窗工程,67,四,68,行業(yè)優(yōu)秀做法分享樣板引路,質(zhì)量提升規(guī)范樣板,（圖一）按墻柱線焊接固定支撐點(diǎn),（圖二）按控制線測(cè)量墻柱位置,（圖三）測(cè)量墻柱垂直度,（圖四）測(cè)量墻柱垂直度,（圖五）測(cè)量頂板水平度,（圖六）測(cè)量梁截面幾何尺寸,（圖七）墻柱截面幾何尺寸測(cè)量,（圖八）澆筑后模板二次校模,（圖九）澆筑后二次頂板水平度測(cè)量,模板施工質(zhì)量控制,69,行業(yè)優(yōu)秀做法分享主體工程（工藝流程）,70,行業(yè)優(yōu)秀做法分享主體工程（觀感質(zhì)量）,（圖一）基層結(jié)構(gòu)板清掃,(圖四)廚衛(wèi)間砼導(dǎo)墻設(shè)置,（圖二）基層結(jié)構(gòu)板潤(rùn)濕,（圖三）無防32、水返坎設(shè)置,（圖五）線管預(yù)埋在墻內(nèi)，用砂漿塞實(shí),（圖六）砌筑至一步架停歇,（圖七）墻體砌筑完雙面勾縫,（圖八）預(yù)留斜頂砌位置,（圖九)沉降一周砌筑斜頂,砌體施工質(zhì)量控制,71,行業(yè)優(yōu)秀做法分享砌筑工程（工藝流程）,72,行業(yè)優(yōu)秀做法分享砌筑工程（觀感質(zhì)量）,73,行業(yè)優(yōu)秀做法分享砌筑工程（觀感質(zhì)量）,（圖一）墻面基層浮漿處理,（圖二）按規(guī)方線分戶設(shè)置灰餅,（圖三）不同墻體基層找平,（圖四）墻體接接處粘釘掛網(wǎng),（圖五）墻面提前一天噴水潤(rùn)濕,（圖六）砼墻面涂刷界面劑,（圖七）基層第一遍底灰,（圖八）面層第二遍抹灰,（圖九）抹灰后噴水養(yǎng)護(hù),抹灰施工質(zhì)量控制,74,行業(yè)優(yōu)秀做法分享抹灰工程（工藝流程）,75,行業(yè)優(yōu)秀做法分享抹灰工程（工藝流程）,76,行業(yè)優(yōu)秀做法分享裝飾工程（觀感質(zhì)量）,77,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（工區(qū)入口）,78,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（生活辦公）,79,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（防護(hù)措施）,80,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（防護(hù)措施）,81,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（防護(hù)措施）,82,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（安全通道）,83,行業(yè)優(yōu)秀做法分享安全文明（樓層、臨邊防護(hù)）,84,謝謝聆聽！,