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1、 工程檢查實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1.實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收目的 1.1為保障XX地產(chǎn)公司開發(fā)的工程，客戶關(guān)注度高的分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和客戶滿意度。1.2規(guī)范監(jiān)理單位、第三方、建設(shè)單位等對工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收實(shí)測過程中的取樣、評價(jià)方法。 1.3經(jīng)監(jiān)理單位、第三方、建設(shè)單位實(shí)測實(shí)量的數(shù)據(jù)結(jié)果，作為對施工單位付款及質(zhì)量評估的依據(jù)。2.適用范圍 2.1. 適用于所有新建、改建、擴(kuò)建工程。2.2. 實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收的分項(xiàng)工程包括：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰和飾面、門窗、水電安裝。以上實(shí)測實(shí)量的檢驗(yàn)批檢測不代替按施工驗(yàn)收規(guī)范等組織進(jìn)行的驗(yàn)收和評定，施工單位按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行100%自檢實(shí)測，監(jiān)理單位按照50%2、進(jìn)行抽查，建設(shè)單位按照本標(biāo)準(zhǔn)在監(jiān)理單位抽查范圍內(nèi)取實(shí)測總量的10%進(jìn)行抽查。2.3 本工程分為三個(gè)階段進(jìn)行實(shí)測實(shí)量：主體階段、裝修階段、竣工驗(yàn)收后交樓階段。主體階段（砌體完成后，抹灰前）：本規(guī)定第5.1、5.2條適用本階段。裝修階段：本規(guī)定5.35.5條適用于本階段。竣工驗(yàn)收階段：采用甲方逐套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.4 如有加建工程，本規(guī)定所有實(shí)測項(xiàng)目均適用。3.術(shù)語3.1.測點(diǎn)：按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采集并作為計(jì)算點(diǎn)的測量點(diǎn)位。是實(shí)測實(shí)量檢測的最基本數(shù)據(jù)單位。3.2.測區(qū)：每戶（套）中每個(gè)獨(dú)立功能房間或每層的公共部分，為一個(gè)測區(qū)。3.3. 單項(xiàng)實(shí)測點(diǎn)合格率：同一檢驗(yàn)批中同一實(shí)測項(xiàng)目的測點(diǎn)的合格比率。3.4. 3、檢驗(yàn)批合格率：同一檢驗(yàn)批中所有實(shí)測項(xiàng)目的測點(diǎn)的合格比率。3.5. 檢驗(yàn)批：檢測項(xiàng)目相同，質(zhì)量要求和生產(chǎn)工藝等基本相同，由一定數(shù)量構(gòu)件等構(gòu)成的檢測對象。每一檢驗(yàn)批可按1-2層自然樓層劃分。4.實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收原則及職責(zé)4.1. 全面原則、隨機(jī)原則、簡化和優(yōu)化檢測項(xiàng)目原則、真實(shí)原則。該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中，將根據(jù)工程項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)的典型質(zhì)量問題對檢測項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。4.2施工單位應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對檢驗(yàn)批進(jìn)行實(shí)測實(shí)量和驗(yàn)收，需提供本實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的配合工作，包括但不限于提供場地條件、基線、圖紙參數(shù)等。施工單位實(shí)測實(shí)量自檢結(jié)果報(bào)告須3日內(nèi)報(bào)送監(jiān)理、建設(shè)單位，并對不符合項(xiàng)按照建設(shè)單位項(xiàng)目部要求的整改時(shí)限進(jìn)行處理，如逾期4、未整改完畢或拒絕整改，建設(shè)單位有權(quán)委托第三方單位進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任仍由原施工單位承擔(dān)。4.3. 監(jiān)理單位按本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要求編制實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則，經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目部批準(zhǔn)后實(shí)施。項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)置專職人員負(fù)責(zé)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量工作，人員配備數(shù)量和檢測儀器設(shè)備需滿足現(xiàn)場工作需要，獨(dú)立按第4條實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收實(shí)施辦法及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的實(shí)測實(shí)量，每批次在具備實(shí)測實(shí)量條件2日內(nèi)檢測完畢，并書面通報(bào)施工單位質(zhì)量評估意見和提出改進(jìn)要求。實(shí)測實(shí)量結(jié)果及意見同時(shí)送建設(shè)單位項(xiàng)目部，作為質(zhì)量管理、供應(yīng)商評價(jià)和進(jìn)度款支付等依據(jù)。4.4. 未配備監(jiān)理或?qū)Ｂ殞?shí)測實(shí)量監(jiān)理人員的工程，建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和需要，委托第5、三方按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量工作。4.5.建設(shè)單位工程管理部等部門根據(jù)需要，委托第三方按第4條實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收實(shí)施辦法及標(biāo)準(zhǔn)，全部或選擇性對工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。4.6. 實(shí)測實(shí)量合格判定：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程所有單項(xiàng)實(shí)測點(diǎn)合格率不得低于規(guī)定的80%，其余20%不大于規(guī)定值的150% ，每一檢驗(yàn)批合格率不得低于85%；抹灰及飾面、門窗、安裝工程所有單項(xiàng)實(shí)測點(diǎn)合格率不得低于規(guī)定的85%，其余20%不大于規(guī)定值的150% ，每一檢驗(yàn)批合格率不得低于88% 。單項(xiàng)實(shí)測點(diǎn)合格率以及每一檢驗(yàn)批合格率達(dá)不到要求、實(shí)測值大于規(guī)定值的150%的實(shí)測項(xiàng)目，施工單位必須限期進(jìn)行整改，由監(jiān)理（第三方）復(fù)查直至達(dá)到實(shí)測實(shí)量合格要6、求。4.7. 如經(jīng)項(xiàng)目部或工程管理部檢查發(fā)現(xiàn)，未按要求、按時(shí)完成實(shí)測實(shí)量工作，施工單位不予支付相應(yīng)部位當(dāng)期進(jìn)度款，監(jiān)理單位不予計(jì)取相應(yīng)崗位人員監(jiān)理酬金。實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批按合同及有關(guān)規(guī)定處理。4.8實(shí)測實(shí)量檢查用表見附件。5.實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收項(xiàng)目、數(shù)量、方法及標(biāo)準(zhǔn)： 5.1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程5.1.1.根據(jù)各項(xiàng)目棟號實(shí)際進(jìn)度情況，計(jì)劃檢測的樓層混凝土澆筑完成20天內(nèi)，施工單位需拆完模板并清理好現(xiàn)場，開始做混凝土結(jié)構(gòu)工程的外觀質(zhì)量的實(shí)測實(shí)量。 5.1.2. 根據(jù)檢測樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測區(qū)為每戶每個(gè)獨(dú)立功能房間和公共部分。實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的軸線位移、截面尺寸、垂直度、墻體平整度、頂板水平度極差、樓板7、厚度。對于驗(yàn)收以后需改造的結(jié)構(gòu)仍需作為實(shí)測區(qū)，施工完成后組織實(shí)測實(shí)量，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。詳見下表：實(shí)測項(xiàng)目允許偏差（mm）檢測工具每測區(qū)測點(diǎn)數(shù)量軸線位移0，8 墻、柱0，5 剪力墻鋼卷尺 2截面尺寸5，8鋼卷尺2垂直度0，8 層高5米0，10 層高5米2米靠尺 8-10墻體平整度0，82米靠尺、楔形塞尺 4-6頂板水平度極差0，15激光水平儀、測距儀 5樓板厚度5，8樓板測厚儀/鉆孔鋼卷尺 1 5.1.3. 檢測方法、實(shí)測點(diǎn)布置示意：5.1.3.1.軸線位移每個(gè)測區(qū)任選一墻/柱，縱橫向各測量與軸線控制線尺寸2次，任選一剪力墻，測量與縱向軸線控制線尺寸2次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，精確至毫米8、，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。示例： 控制線 控制線 第一尺 第二尺柱、墻軸線位移測量示意第一尺第二尺5.1.3.2. 截面尺寸每個(gè)測區(qū)同一墻/柱面從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，精確至毫米，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。示例： 5.1.3.3. 垂直度 （1）. 剪力墻： .當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率9、的2個(gè)測點(diǎn)。 .當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)測點(diǎn)。 （2）. 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.1.3.4. 墻體平整度（1）. 剪力墻/暗柱： 當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)10、角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)測點(diǎn)。 . 當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)測點(diǎn)。 （2）. 砼柱：可以不測表面平整度。示例： 5.1.3.5. 頂板水平度極差使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)11、垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)測點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.1.3.6. 樓板厚度每個(gè)測區(qū)取1個(gè)點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線12、管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。示例： 5.2. 砌筑工程 5.2.1. 根據(jù)各項(xiàng)目棟號實(shí)際進(jìn)度情況，計(jì)劃檢測的樓層砌體施工完成2天內(nèi)（斜頂磚及構(gòu)造柱不在實(shí)測實(shí)量范圍，可在斜頂磚施工前進(jìn)行實(shí)測實(shí)量），監(jiān)理單位按要求開始做砌體工程的實(shí)測實(shí)量。同時(shí)記錄砌筑節(jié)點(diǎn)存在的問題。5.2.2. 根據(jù)檢測樓層平面圖，實(shí)測區(qū)為每戶每個(gè)獨(dú)立功能房間和公共部分的砌體。實(shí)測墻體的方正度、垂直度、平整度、門窗洞口偏差。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，施工完成后組織實(shí)測實(shí)量，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。詳見下表：實(shí)測項(xiàng)目允許偏差（mm）檢測方法每測區(qū)測點(diǎn)數(shù)量方正度0，10 激光測距儀 13、1垂直度0，5 層高3米0，10 層高3米2米靠尺 3平整度0，82米靠尺、楔形塞尺 4門窗洞口尺寸偏差5，5鋼卷尺 45.2.3. 檢測方法、實(shí)測點(diǎn)布置示意：5.2.3.1. 方正度在同一測區(qū)內(nèi)，分別距長、短向墻體50cm范圍用激光測距儀測量對照組第一二、三四尺距離實(shí)測值，精確到毫米，再在陰角處用激光測距儀測量對照組第五六尺測區(qū)內(nèi)對角線距離實(shí)測值，精確到毫米。 選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 示例： 方正度測量示意第一尺第二尺第三尺第四尺第五尺第六尺5.2.3.2.垂直度（1）. 優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或14、砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。 . 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)測點(diǎn)。 .當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂15、直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.2.3.3. 平整度優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。.當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)測點(diǎn)。 .當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.2.3.4. 門窗洞口尺寸偏差對于平外墻面的門窗洞口：選一外門和外窗洞口實(shí)測。測量時(shí)不包括抹灰收口厚16、度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 5.3.抹灰、飾面工程 5.3.1. 根據(jù)各項(xiàng)目棟號實(shí)際進(jìn)度情況，計(jì)劃檢測的樓層抹灰、飾面施工完成7天內(nèi)，監(jiān)理單位按要求開始做抹灰、飾面工程的實(shí)測實(shí)量。同時(shí)，需檢查記錄墻地面抹灰空鼓、裂縫情況。5.3.2. 根據(jù)檢測樓層平面圖，實(shí)測區(qū)為每戶每個(gè)獨(dú)立功能房間和公共部分的抹灰、飾面。實(shí)測抹灰及飾面工程的垂直度、平整度、陰陽角方正、室內(nèi)凈高、開間進(jìn)深偏差、房間方正度、凸窗大小頭（喇叭口）。采用木17、夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造正式墻體抹灰、飾面，施工完成后組織實(shí)測實(shí)量，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。 詳見下表：實(shí)測項(xiàng)目允許偏差（mm）檢測方法每測區(qū)測點(diǎn)數(shù)量垂直度0，4 抹灰0，3 膩?zhàn)?，2 面磚、石材2米靠尺2-3墻面平整度0，4抹灰、膩?zhàn)?，3 涂料、面磚0，2 石材2米靠尺、楔形塞尺4-5地面平整度（毛坯）0，42米靠尺、楔形塞尺3-4地面平整度極差0，10激光水平儀、鋼卷尺5陰陽角方正0，4 抹灰、膩?zhàn)?，3 涂料、面磚0，2 石材陰陽角尺 8室內(nèi)凈高20，20鋼卷尺、激光測距儀5房間方正度0，10 激光水平儀、鋼卷尺1平門窗、凸窗大小頭（喇叭口）0，4鋼18、卷尺35.3.3. 檢測方法、實(shí)測點(diǎn)布置示意： 5.3.3.1. 垂直度任選一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，具備實(shí)測條件的門洞口一側(cè)墻體垂直度為必測項(xiàng)。 每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)測點(diǎn)。 . 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度； .當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測19、1次垂直度。 示例： 5.3.3.2. 墻面平整度任選一面墻實(shí)測套，每一測尺實(shí)測值為一個(gè)測點(diǎn)。 . 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； .當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 示例： 5.3.3.3. 地面平整度（毛坯）任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次20、。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。每一測尺實(shí)測值為一個(gè)測點(diǎn)。示例： 5.3.3.4. 地面平整度極差使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)測點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.3.3.5. 陰陽角方21、正選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.3.3.6. 室內(nèi)凈高實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-22、30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.3.3.7. 房間方正度在同一測區(qū)內(nèi)，分別距長、短向墻體50cm范圍用激光測距儀測量對照組第一二、三四尺距離實(shí)測值，精確到毫米，再在陰角處用激光測距儀測量對照組第五六尺測區(qū)內(nèi)對角線距離實(shí)測值，精確到毫米。 選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 示例： 方正度測量示意第一尺第二尺第三尺第四尺第五尺第六尺5.3.3.8. 平門窗、凸窗大小頭（喇叭口） 每個(gè)測區(qū)內(nèi)入戶門23、（必測）、任選一樘平門窗、一樘凸窗部位進(jìn)行實(shí)測。實(shí)測時(shí)，窗邊測量部位需完成抹灰收口。. 入戶門、外墻平門窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 . 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間第一二尺的距離，以及對角線之間第三四尺的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 示例： 入戶門、平門窗框內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意凸窗抹灰大小頭測量示意第三尺第四尺第一尺第二尺5.4.門窗工程5.4.1. 根據(jù)各項(xiàng)目棟號實(shí)際進(jìn)度情24、況，計(jì)劃檢測的樓層門窗框安裝施工完成3天內(nèi)，監(jiān)理單位按要求開始做門窗工程的實(shí)測實(shí)量。5.4.2. 根據(jù)檢測樓層平面圖，實(shí)測區(qū)為每戶和公共部分的內(nèi)外門窗框。入戶門框定位必須檢查驗(yàn)收。實(shí)測門窗框正面垂直度、型材拼縫寬度、接縫高低差。對于其他后改造門窗，施工完成后組織實(shí)測實(shí)量，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。詳見下表：實(shí)測項(xiàng)目允許偏差（mm）檢測方法每測區(qū)測點(diǎn)數(shù)量門窗框正側(cè)面垂直度0，41米或2米靠尺2型材拼縫寬度（鋁合金門窗）0，0.2 鋼塞片 1型材接縫高低差（鋁合金門窗）0，0.3鋼尺、鋼塞片 15.4.3. 檢測方法、實(shí)測點(diǎn)布置示意：5.4.3.1. 門窗框正側(cè)面垂直度選取入戶門及每測區(qū)任選一樘門窗進(jìn)行實(shí)測。25、 分別測量一樘門窗框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.4.3.2. 型材拼縫寬度該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。 在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.1mm記錄。 示例： 5.4.3.3.型材拼縫高低差該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測26、量。同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.2mm記錄。 示例： 5.5.水電安裝工程5.5.1. 根據(jù)各項(xiàng)目棟號實(shí)際進(jìn)度情況，計(jì)劃檢測的樓層水電安裝施工完成3天內(nèi)，監(jiān)理單位按要求開始做水電安裝工程的實(shí)測實(shí)量。5.5.2.根據(jù)檢測樓層平面圖，實(shí)測區(qū)為每戶每個(gè)獨(dú)立功能房間和公共部分的水電管線27、。實(shí)測同房間底盒安裝標(biāo)高差、并列插座開關(guān)面板高度差、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋。有結(jié)構(gòu)改造的房間，施工完成后組織實(shí)測實(shí)量，并檢查管線是否暢通。詳見下表：實(shí)測項(xiàng)目允許偏差（mm）檢測方法每測區(qū)測點(diǎn)數(shù)量底盒安裝標(biāo)高0，10激光水平儀、鋼卷尺1并列插座開關(guān)面板高度差0，0.5激光水平儀、鋼卷尺 1砌體墻面給水管暗埋-5，5鋼卷尺或游標(biāo)卡尺 1砌體墻電線管暗埋-5，5鋼卷尺或游標(biāo)卡尺 15.5.3. 檢測方法、實(shí)測點(diǎn)布置示意： 5.5.3.1. 底盒安裝標(biāo)高本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用28、鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 示例： 5.5.3.2.并列面板高度偏差每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)測點(diǎn)。 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。 示例： 5.5.3.3.砌體墻面給水管暗埋任選戶型內(nèi)每一29、面暗埋給水管的墻面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)測點(diǎn)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。 示例：（節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尺寸示意圖） 5.5.3.4.砌體墻電線管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)測點(diǎn)30、。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。 示例：（節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尺寸示意圖） 6 實(shí)測實(shí)量結(jié)果的應(yīng)用所有實(shí)測實(shí)量的數(shù)據(jù)必須在現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)識，針對實(shí)測實(shí)量結(jié)果，要求總承包單位成立專職質(zhì)量整改小組，每棟塔樓保證至少10個(gè)人，上述人員非總包現(xiàn)場勞務(wù)分包的施工人員。由施工單位專職質(zhì)量人員進(jìn)行每天安排工作并形成記錄，由監(jiān)理項(xiàng)目部總監(jiān)派監(jiān)理人員對上述人員進(jìn)行每天工作的監(jiān)督并形成記錄。