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1、各分項工程實測實量自檢內容及方法1.混凝土工程實測實量混凝土工程實測實量基本原則（1）同一標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板（未開始砌筑)的2個樓層作為混凝土結構工程實測層。（2）選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構4個角和中間混凝土剪力墻、柱。實測混凝土結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區，2個實測層累計20個實測區。（3）當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區，2個實測層累計10個實測區。每個實測區實測5個點，每個點均作為1個計算點。截面尺寸偏差指標說明：反映層高范圍內剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。合格標準2、：截面尺寸偏差5，8mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法與數據記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量20個實測區。（3）每個實測區從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。表面平整度指標說明：反映層高范圍內剪力墻、混凝土柱表面平整程度。合格標準：0，8mm。測量工具：2m靠尺、楔形塞尺。測量方法與數據記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區。累計實測實量20個實測區。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及3、根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4）混凝土柱：可以不測表面平整度。垂直度指標說明：反映層高范圍內剪力墻、混凝土柱表面垂直偏差的程度。合格標準：0，8mm。測量工具：2m靠尺。測量方法與數據：（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區。累計實測實量20個實測區。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角4、約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。混凝土墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。混凝土墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）混凝土柱：任選混凝土5、柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的計算點。頂板水平度極差指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間混凝土頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。合格標準：0，15mm。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度5m鋼卷尺(或2m靠尺、激光測距儀)。測量方法與數據：（1）同一功能房間混凝土頂板作為1個實測區，累計實測實量8個實測區。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨6、幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量混凝土頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實測區不滿足8個時，需增加實測套房數。樓板厚度偏差指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。合格標準：5，8mm。測量工具：超聲波樓板測厚儀(非破損)或卷尺(破損法)。測量方法與數據7、：（1）同一跨板作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。每個實測區取1個樣本點，取點位置為該板跨中區域。（2）測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中樓板厚度偏差的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。2.砌筑工程實測實量砌筑工程實測實量基本原則（1）實測前，根據各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段8、24個房間作為砌筑工程的實測區域。但保證各樓棟各層均進行實測。（2）對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區，相關標準不變。平整度指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。合格標準：0，8mm測量工具：2m靠尺、楔形塞尺測量方法和數據記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。（2）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測9、指標合格率的3個計算點。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數.垂直度指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標準：0，5mm測量工具：2m靠尺測量方法和數據記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。（2）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或混凝土翻邊、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰10、陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（5）所選2套房中墻面垂直度的實測區不滿足10個時，需增加11、實測套房數。外門窗洞口尺寸偏差指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。合格標準：5,5mm測量工具：5m鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數據記錄：（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點。（2）所選2套房的外門窗洞口尺寸偏差的實測區不滿足10個時，需增加實測房數。3.抹灰工程實測實量抹灰12、工程實測實量基本原則（1）實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段24個房間作為抹灰工程的實測房間。（2）采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區，相關標準不變。平整度指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。合格標準：抹灰面0，4mm測量工具：2m靠尺、楔形塞尺測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：每面墻作為1個實測區，累計15個。所選2套房實測區不滿足15個時，需增加實測房數。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區內當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個13、角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次。當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。垂直度指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體垂直的程度。合格標準：抹灰面0，4mm測量工具：2m靠尺測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，累計15個實測區；所選2套房實測區不滿足15個時，需增加實測套房數14、；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區內當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點15、；室內凈高偏差指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。合格標準：20，20mm測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數據記錄：（1）實測區：每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。所選2套房中實測區不滿足8個時，需增加實測套房數。（2）測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內凈高實測值。（3）合格率計算點：用圖紙設16、計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在-30，30mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。頂板水平度極差指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間混凝土頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。合格標準：10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺（或2m靠尺、激光測距儀）測17、量方法和數據記錄：（1）實測區：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。所選2套房的實測區不滿足8個時，需增加實測套房數。（2）測量方法：同一實測區內同一功能房間內頂板已完成膩子施工。使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量混凝土頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。（3）合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個18、計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。地面表面平整度指標說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標準：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm；（3）裝修房地板交付面表面平整度3mm。測量工具：2m靠尺、楔形塞尺測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。（2）任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。（3）同一功能房間內的319、或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區時，需增加實測套房數。房間開間進深偏差指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。合格標準：-10、10mm測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區，累計實測實量6個功能房間的12個實測區。（2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開間/進深的20、實測區分別不滿足6個時，需增加實測套房數。陰陽角方正指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標準：抹灰面0、4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數據記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。所選2套房的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。地面水平度極差指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層21、地面水平程度。合格標準：0，10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺（或2m靠尺、激光測距儀）測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區，累計實測實量8個實測區。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm以內各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個22、偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足8個實測區時，需增加實測套房數。4.室內門安裝工程實測實量室內門安裝工程實測實量基本原則：（1）實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。（2）所選2套房的五個實測指標為：門框正/側面垂直度、室內門門扇與地面留縫高度、廚衛門扇與地面留縫高度。門框正、側面垂直度指標說明：反映室內門門框正、側面垂直程度。合格標準：0，4mm測量工具：2m靠尺測量方法和數據記錄：（1）每一樘門框都可以作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。（2）分別測量一樘門門框的正面和側面垂直度，共有2個實測值。選取其中數值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門框正、側面垂直度（室內門）的實測區不能滿足10個時，需增加實測套房數。17