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1、示范區景觀方案設計德商成都國賓錦麟天璽項目項 目 概 況p r o j e c t p r o f i l e區位分析/l a n d s c a p e d e s i g n成都站成都本案約 16KM約 5KM約 13KM繞城高速三環二環金牛區青羊區武侯區LINE2LINE3LINE7青龍湖濕地公園幸福梅林景區成都東站成都雙流國際機場四川-成都-金牛區 項目位于金牛區茶店子片區，區域已成熟，坐擁“西貴”文化圈的優質資源 周邊配套設施完善，緊鄰市政公園，景觀資源較好 項目交通可達性強，距離地鐵 7 號線茶店子站約 1km，距離 2 號線茶店子站約 2km，距離成都站約 5km，距離成都東站約2、 13km金牛區茶店子片區周邊配套分析/l a n d s c a p e d e s i g nSITE茶店子公園金牛公園成都市茶店子小學成都七中八一學校成都市第二十中學保利堂悅龍湖西宸原著成都新生堂婦產醫院LINE7錦西老年公園成都市茶店子小學（南區）家樂福 項目位于城市公園組團內部，景觀資源豐富。周邊有金牛公園、茶店子公園、錦西老年公園。基地周邊市政道路設施較為完善。周邊教育資源齊全，緊鄰成都市第二十中學。周邊商業配套齊全。項目周邊路網發達、交通便利，可達性較強。周邊交通周邊環境四川省人民醫院金牛醫院茶店子西街安蓉路子云路育苗路署名路育英路金府路茶店子路新金牛公園西西里茶店子橫街安蓉西路3、二十九所生活區商業地塊育英南路育仁西路福祥家園西西里二期育人北路茶店子正街金港灣花園金牛文化廣場成都四幼商業地塊海天名閣安蓉路 3 號院茶店子南街500M成都市金牛區文化館營康西路育寧路首開龍湖紫宸教育用地住宅用地商業用地公園高速公路城市主干道城市次干道城市支路圖例示范區現狀解讀/l a n d s c a p e d e s i g n示范區位置大區紅線范圍 本案示范區位于地塊東北位置，除停車場區域外均為實體交付區域。緊鄰主干道茶店子西街，人流量較密集，為本案主要人流來向。與新金牛公園隔街相望，擁有優質的景觀資源及視野。新金牛公園茶店子西街老舊居住區建筑風格分析/l a n d s c a 4、p e d e s i g n建筑風格：現代簡約 充分利用材料的質感與肌理及虛實體量的變化塑造建筑形象。營造豐富的光影關系及品質感。流線型的建筑設計增加空間動感，純白的構造豐富了建筑的層次。景觀對策：將建筑設計語言融入景觀設計中，營造出與之相配的環境氛圍，打造符合項目氣質的高品質景觀空間。深灰色金屬漆LOW-E 玻璃米白色金屬鋁板l a n d s c a p e d e s i g n日照分析/日照充足日照時間較長，適合布置可以提供適當遮蔭的活動/交流場地。日照時長適中，且占地面積較大，適合作為主要觀賞空間、活動空間等日照時間短，紫外線較弱，適合作為鄰里交流空間、靜謐花園等日照適中日照時短適5、當遮蔭綜合活動靜謐休息產品布局分析/l a n d s c a p e d e s i g n戶型解析布局解析 本項目以大戶型為主，較大戶型分布于地塊西北側，景觀視野較好，入戶通過首層架空層進入 建筑采用向心式圍合布局，中心留有超大尺度的景觀空間商業113m96m商業會所7 號樓29 層景觀結論 重點打造中心景觀區域，將中心景觀價值實現最大化。6 號樓5 號樓4 號樓3 號樓2 號樓1 號樓30 層31 層31 層31 層30 層29 層商業N25%12%44%19%161 (四房兩廳兩衛)161 (三房兩廳兩衛)(201205)(三房兩廳兩衛)(236240)(四房兩廳三衛)戶型配比A:B:6、C:D:茶 店 子 西 街“豪宅氣質”不言而喻占據區域核心地段坐擁城市稀缺資源+奢享高端平層配置項目氣質/l a n d s c a p e d e s i g n客群預測/l a n d s c a p e d e s i g n聚 焦 豪 宅 客 戶基本特征從事行業：服務業為主，金融業次之年齡范圍：中青年（35 歲-55 歲）教育程度：本科比重較大，碩士及大專比重接近 家庭結構：成熟家庭為主置業經歷：大部分有三次以上置業經歷處于財富金字塔頂層，擁有雄厚的經濟資源或占據獨特的知識資源，再或者占有廣泛的社會資源，他們還擁有特質化的價值取向/生活背景/居住習慣和文化品位，對居住品質/生活環境有著7、超高的標準。企業家/名人45 歲-55 歲注重私密性/專屬性追求自然/閑適與心靈上的寧靜與精神放松高管/歸國華僑/外籍人士（35 歲-45 歲）完備的會所設施/國際化的服務與品質高舒適性/輕松休閑/適當的私密性注重與家人的共度時光私營業主/富二代年齡分布較分散注重檔次消費，彰顯財富身份關注地段及完善的配套設施注重孩子成長成功企業家/投資客關注潛在升值空間低風險/折舊程度低細分特征尊貴型享受型理財型標簽型客群定位/l a n d s c a p e d e s i g n主力客群：為中青年高凈值人群/外籍人士 偏享受型客戶 家庭結構：成熟家庭為主購房動機：01.優質地段/稀缺資源的占有 02.倍8、受青睞的社區品質和人文關懷 03.投資理財價值本 案 客 戶 定 位客群需求/l a n d s c a p e d e s i g nWhat does the customer need？與家人歡聚時光舒適的居住環境客戶希望共享活力時刻不被打擾的私享空間國際化的物管服務完備的會所設施空間定位/l a n d s c a p e d e s i g nWhat does the customer need？我們提供尊享歸家體驗高端社區品質高品質多重綠化+精貴品種豐富的季相景觀靈動的水景空間溫馨精致的氛圍營造全齡化的活動空間多樣化的互動體驗一流的物管服務開放的聚會空間私屬的鄰里花園高舒適度高綠9、化率公共活動私密休閑案例分析/l a n d s c a p e d e s i g n 新加坡 Cape Royale 濱海住宅景觀 項目建成時間：2014項目描述：最大限度的模擬自然環境形態，富有節奏的平面形式使景觀和建筑相 互聯結融合，在視覺上形成著極大的沖擊力。項目借鑒點：整體連續的空間體驗 設計語言的統一 度假氛圍的營造 功能的聚集性 案例分析/l a n d s c a p e d e s i g n 上海仁恒 公園世紀住宅景觀 項目建成時間：2018項目描述：項目的景觀營造上，設計有意將社區內部園林與近在咫尺的世紀公園無縫銜接，俯瞰整個規劃，社區景觀與世紀公園渾然天成。項目借鑒點10、：中央景觀花園體驗 融于自然、流暢的曲形動線 歸家度假體驗感 空間靜謐氛圍 yumiao設計定位/l a n d s c a p e d e s i g n度假式生活居住體驗“奢”水 岸 風 情強 調 高 端 品 質突 出 設 計 美 學設計目標/l a n d s c a p e d e s i g n度假式的尊崇體驗全方位的視覺震撼獨創性的品質格調藝術化的生態環境設 計 概 念d e s i g n c o n c e p t成都沖積扇平原河流孕育的城市城市印象/l a n d s c a p e d e s i g n流水重巒疊翠蜀繡城 市 印 象 市井文化/l a n d s c a 11、p e d e s i g n圍 爐 聚 歡 茶 泡 家 常 快 耍 慢 活 安 逸 巴 適 聚 融 耍 逸 安逸聚歡茶泡家常圍爐市 井 文 化 yumiao符號&提取河 流 的 發 源 奔 流城 市 文 明 的 孕 育自 然 奇 觀 的 形 成yumiao空間&運用源-湍 急匯-層 疊流-蜿 蜒設計主題/l a n d s c a p e d e s i g n城 市 里 山 水 間坐擁萬象山水，生活即度假s u r r o u n d e d b y t h e b e s t s c e n e r y,l i f e i s a h o l i d a y方 案 設 計d e s i 12、g n c o n c e p t示范區設計策略/l a n d s c a p e d e s i g n示范區位置新金牛公園“融 合+出 新”融合公園景觀，彰顯”西貴“生活圈的生態屬性注重差異性營造，區分周圍景觀，脫穎而出yumiao設計策略/GREEN SPACE育苗路茶店子橫街售樓處商業茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g n主要人流方向A 沿街展示面沿街展示界面Ayumiao 設計策略/GREEN SPACE育苗路茶店子橫街售樓處商業茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g nBA 沿街展示面B 精神堡壘沿街展示13、界面主要人流方向Ayumiao 設計策略/GREEN SPACE育苗路茶店子橫街售樓處商業茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g nA 沿街展示面B 精神堡壘C 售樓處入口沿街展示界面CA主要人流方向B沿街現狀/l a n d s c a p e d e s i g n高大挺拔的銀杏人行道基地非機動車道茶店子西街市政路燈yumiao 設計策略/l a n d s c a p e d e s i g n主要視線范圍內茶店子西街主要視線分析yumiao 設計策略/l a n d s c a p e d e s i g n主要視線范圍內茶店子西街德商地產景觀策略打14、造連續新穎的景觀界面，形成獨特的記憶點，彰顯其昭示性l a n d s c a p e d e s i g n示范區圍擋策略/樣板房售樓中心圖例背景圍擋 景墻沿街展示界面背景圍擋（垂直綠化）景墻沿街展示界面l a n d s c a p e d e s i g n圍擋詳圖/立面圖透視圖意向圖圍 墻 一35M垂直綠化不銹鋼條3000mml a n d s c a p e d e s i g n圍擋詳圖/立面圖意向圖意向圖圍 墻 二62M20M假草皮亞克力LOGO3000mm空間分析/l a n d s c a p e d e s i g n【源】【流】【匯】下 沉 庭 院后 場 空 間停 車 空15、 間臨 時 停 留入 口 空 間沿 街 展 示 空 間聚集/奇觀分流/引導孕育/延伸精神堡壘浮光流水水舞弄影銀練飛瀉峭碧摩天幽谷疊翠臨溪采薇體驗順序空間體驗動線/l a n d s c a p e d e s i g n“初見”“初見”“震撼”“震撼”“期待”“期待”“傾心”“傾心”樣板間“驚奇”“驚奇”“邂逅”“邂逅”沿街展示停車落客后場景觀下沉空間迎賓入口臨時停留圖例車行動線人行動線首次看房動線二次看房動線回程動線現有市政喬木位置，需局部改造市政現有綠化售樓中心樣板房位置示范區平面/水景面積：1176.7 l a n d s c a p e d e s i g nN11223334455616、677889910圖例入口空間精神堡壘沿街展示空間停車場區域崗亭下沉庭院風雨連廊后場水景觀樣板房入口架空層空間N售樓中心樣板房10l a n d s c a p e d e s i g n售樓處前場空間/12345圖例入口空間精神堡壘沿街展示空間停車場區域崗亭售樓中心1344235成品崗亭選型l a n d s c a p e d e s i g n設計意向/極具雕塑感的精神堡壘幽 谷 疊 翠13456728l a n d s c a p e d e s i g n售樓處后場空間/1234567899圖例風雨回廊旋轉樓梯震撼水幕親水卡座互動跳泉風動裝置“浮光流水”樣板房入口特色綠化水 舞 弄 17、影l a n d s c a p e d e s i g n設計意向/扎哈哈迪德-SOHO 銀海廣場l a n d s c a p e d e s i g n雕塑意向/抽象藝術雕塑-英國藝術家 richard sweeneyl a n d s c a p e d e s i g n互動格柵策略/“指尖起舞”滾動/音樂/燈光 新 穎互 動 趣 味 手指輕輕撥動，發出風鈴般的清脆音樂，行走的體驗變得豐富而有趣 l a n d s c a p e d e s i g n設計意向/l a n d s c a p e d e s i g n材料選型/3 8 0 0灰色石材白色鋁板LED 燈帶白色鋁板浮 18、光 流 水游艇卡座浪漫跳泉浮 光 流 水l a n d s c a p e d e s i g n卡座詳圖/立面圖意向圖透視圖“游 艇 吧”互動跳泉按鈕平衡動力雕塑平衡動感雕塑 特點：趣味性/變化性/互動性-亞歷山大考爾德(alexander calder)l a n d s c a p e d e s i g n雕塑意向/“游艇”平臺LANDSCAPE DESIGN廊架分析/后場廊架功能分析“游艇”平臺“游艇”卡座互動格柵樣板房情景雕塑水景空間下沉空間“魚群”情景小品平衡動感雕塑架 空 層 設 計ov e r h e a d fl o o r de s i g n架空層策略/架 空 層 空 19、間宅 間 空 間綠 化綠化綠化常規空間空間聯通功能融合l a n d s c a p e d e s i g n架空層空間架空層空間宅間空間宅間空間空間 聯通功 能 融 合+架空層空間與景觀空間聯通，打破邊界，達到空間的互通。與景觀空間功能一體化考慮，通過功能的滲透及延續，達到建筑與景觀的無界互融?？臻g策略架空層策略/景觀介入其他專業介入集中景觀空間集中景觀空間棋牌室兒童活動區兒童活動區PARTY ROOM閱讀室社交沙龍社區交流中心入戶客廳社交沙龍老年室外活動中心室內高爾夫+會客 鄰里交流中心：閱讀/棋牌/老年活動/休憩 多功能活動中心：兒童游樂/社區活動/活力 party/周末劇場 圈層社交20、沙龍：室內高爾夫/品茶/會客/交友等候/休息/會客社區禮堂/周末劇場物業活動/文化展覽主題茶室+會客l a n d s c a p e d e s i g n動靜功能定位動靜結合/設施齊全 拓寬生活的寬度，彰顯人文關懷會客/交友 藝術格調的融入 定義功能藝術/品味品茶/休憩“無茶不成都”，成都人愛泡茶館，喝蓋碗茶，是成都人最樸素最舒適的社交方式。將茶文化引入架空層設計，用最熟悉的方式鼓勵社交，同時延續成都特有的慢生活。運用現代前衛的設計手法表現空間，打造高端藝術的圈層社交空間，從而匹配高凈值的人群的審美需求。“藝 享 茶 廳”主 題 沙 龍 空 間架空層主題/l a n d s c a p e21、 d e s i g n架空層平面/l a n d s c a p e d e s i g n圖例121233444架空層入口對景景墻聚會交友空間休憩品茶空間l a n d s c a p e d e s i g n設計意向/l a n d s c a p e d e s i g n材料選型/大理石大理石大理石水磨石種 植 設 計 p l a n t i n g d e s i g n設計說明/s k e t c h d e s i g n根據成都人文、地理、氣候、水源特點，植物設計結合硬景構筑物的景觀風格，打造一種具有現代節奏感、現代序列感大氣的景觀氛圍。局部運用觀賞草，讓久居城市的人們感受22、到一些野趣。1、現代自然式種植：整個植物空間以綠色樹種為基調，局部點植樹形挺拔飄逸的大喬木；小空間以組團的形式形成開合有序的空間感，業主在大草坪空間和溫馨的小空間之間穿梭，不斷感到好奇，感到驚喜。2、質感和色彩對比強烈：主要以各種不同植物的葉子大小、粗細柔硬、葉形差別來形成對比，營造出豐富搭配的效果，利用各種植物的色、形、香等獨特之美，融合硬質景觀，形成富有趣味性、參與性的景觀空間。3、主題景觀的營造：利用主題景觀的變化來體現區域的特色，在不同景觀區域種植不同特色植物，在小空間處理上，以收、放、開、合手法進行多層次搭配，營造出滿眼綠色，處處花香的怡人景觀。驚喜。設計說明入口沿街停車位前場停留區23、后場庭院圖例S KETCH DESIGN平面點位點景樹/點景大喬藍花楹黃連木國槐樸樹點景小喬木、灌木果石榴叢生紫薇雞爪槭三角梅平面點位基調樹/s k e t c h d e s i g n日本晚櫻美國紅楓香泡香樟金桂紅楓紅葉李紅梅叢生香柚樂昌含笑喬木小喬木專項設計種植設計/s k e t c h d e s i g n主題：識別和引導性強、尊貴品質感主要樹種：藍花楹（藍色）、日本晚櫻（粉色）、墨西哥鼠尾草（藍色）種植說明：售樓處水景兩側用樹形優美的藍花楹點植，飄逸飽滿大冠幅撐起整個入口空間，作為整個示范區給人第一印象的展示空間，同時片植飄逸下層地被墨西哥鼠尾草軟化硬質景觀；沿展示面種植低分枝開24、展花灌木作為前景和豎向型喬木作為背景；整個展示面藍粉紫色系突出浪漫唯美景色和入口尊貴感。入口沿街展示種植區藍花楹水景臺階式意向日本晚櫻墨西哥鼠尾草意向圖意向圖專項設計種植設計/s k e t c h d e s i g n主題：現代、序列感主要樹種：國槐點植、美國紅楓（備選娜塔莉、馬褂木）種植說明：停車場區域主要以美國紅楓為主要樹種，結合鋪裝形式有節奏的成片種植，車行道路中間點植大喬木，形成局部林下遮陰空間。停車場種植區美國紅楓意向圖低分枝國槐意向圖意向圖專項設計種植設計/s k e t c h d e s i g n種植說明：1、停車場地被灌木多層次搭配結合精神堡壘加強識別感；2、停車場地被25、搭配采用兩種方式：A、大面積種植粉黛亂子草+低矮常綠灌木形式，形成自然野趣休閑氛圍；B、根據鋪裝機理搭配修剪型常綠灌木，形成階梯狀種植，加強停車場區域狐線帶狀機理；方式一意向圖精神堡壘搭配一精神堡壘搭配二粉黛亂子草灌木層次關系柔穗狼尾草方式二意向圖專項設計種植設計/s k e t c h d e s i g n主題：飄逸性、引導、阻隔主要樹種：黃連木、紅花碧桃種植說明：此區域位于售樓處與停車場之間室外休息空間，利用交錯飽滿組團和飄逸桃樹來阻隔視線增加私密性；趣味性觀賞草花鏡與流水聲相結合使人能心曠神怡感。前場停留種植區意向圖樹池意向圖黃連木紅花碧桃意向圖專項設計種植設計/s k e t c h26、 d e s i g n意向圖意向圖主題：駐足可養、四季宜人主要樹種：樸樹、香柚、紫薇、枇杷、雞爪槭、三角梅等種植說明：后場作為整個樣板區域的后花園，種植手法叢前場大空間轉換為小空間，通過圍擋、連廊與植物組團大背景烘托下形成圍合空間；在樣板房、連廊視線口水景主要觀賞點搭配特色喬灌木，不僅使人的視線始終具有觀賞點，且在進人尺度搭配親和花鏡，從而形成靜謐的花園空間。后場花園種植區意向圖意向圖樸樹叢生紫薇雞爪槭三角梅專項設計種植設計/s k e t c h d e s i g n大空間花鏡意向圖姬小菊卡拉多娜鼠尾草藍花鼠尾草墨西哥鼠尾草細葉雪茄花園藝八仙花紫花美女櫻鳶尾水果籃穗花牡荊水系周邊花鏡意向27、圖樣板房入口花鏡意向圖花鏡種植說明：在后花園在進人尺度搭配親和花鏡豐富營造色彩視覺感，左側用紫色圈圈示意花鏡種植具體位置；園區花鏡主要以藍紫色為基調搭配黃色、綠色、銀色點綴，通過彩色、植物形態和植物觀賞特性形成四季皆有景特性。亮 點 回 顧 b r i g h t p o i n t r e v i e wl a n d s c a p e d e s i g n景觀亮點總結/1.融入“山水”理念，萃取自然精華城 市 里 山 水 間坐 擁 萬 象 山 水，生 活 即 度 假【源】【流】【匯】下沉庭院后場空間停車 空 間臨時停留點入口空間沿 街 展 示 空 間聚集/奇觀分流/引導孕育/延伸精神堡28、壘浮光流水水舞弄影銀練飛瀉峭碧摩天幽谷疊翠臨溪采薇l a n d s c a p e d e s i g n景觀亮點總結/2.致敬大師，借鑒經典設計手法立面造型：借鑒古根海姆博物館倒立的螺旋形結構，打破傳統，通過螺旋形的結構，讓人們更好的體會空間的連續和漸變以及帶給人們的震撼。設計風格：從扎哈的作品中獲取靈感，運用富有張力的動感曲線創造超強感染力的極致空間，貼合藝術，貼合自然。雕塑裝置：賦予雕塑生命，讓雕塑在自然空間中隨風運動，凸顯趣味性和互動性，讓人眼前一亮。SOHO 東海廣場扎哈哈迪德扎哈哈迪德平衡動感雕塑紙塑藝術亞歷山大考爾德理查德斯威尼費城美術館展尊享歸家體驗高端社區品質高品質多重綠化29、+精貴品種豐富的季相景觀靈動的水景空間溫馨精致的氛圍營造全齡化的活動空間多樣化的互動體驗一流的物管服務開放的聚會空間私屬的鄰里花園高舒適度高綠化率公共活動私密休閑l a n d s c a p e d e s i g n景觀亮點總結/3.空間營造的高品質/高舒適性/高綠化率，奢享度假體驗。l a n d s c a p e d e s i g n景觀亮點總結/4.通過互動感知強化場景參與性，實現高溢價?；痈駯呕拥袼芑铀發 a n d s c a p e d e s i g n造價估算/單位數量單價總計21136001267800291002900117620002352000軟景25430、85001274000架空層7760046200 小計5943延米11410,0001140000延米2351,500352500項11,500,0001500000個2100000200000組180008000個250000100000套1200000200000個15000050000組32,0006000個150,00050000個120,0002000054200108008580200項10%85802010%8580201732.510296240備注：此造價不包含精神堡壘/下沉庭院旋轉樓梯/標識/架空層軟裝/土方的造價硬景構筑物互動雕塑圍擋景墻下沉卡座墻面（仿大理石瓷磚）綠化互動水景裝置曲線景墻（架空層）雕塑坐凳（架空層）小計水電工程不可預測費用大理石地面沿街展示墻總計點景雕塑（入口、樓梯口）石頭座凳（停車場）廊架入戶雕塑德商成都國賓錦麟天璽項目（示范區）造價估算材料石材礫石水景紅線面積6640景觀面積5943硬景面積3528綠化面積2415Thanks