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1、廈門中駿天禧景觀概念設計XIAMEN ZHONGJUN TIANXI LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGNForP R O P O S A L目錄CONTENTS01 前期分析02 設計思考03 方案設計04 專項設計前期分析BASE INTERPRETATION01區位分析SPACE ANALYSIS1KM2KM云頂中 路云頂隧道廈門外國語學校廈門市金雞亭小學廈門市逸夫中學加州商業廣場明發商業廣場龍山山莊山頂公園惠和石文化園東坪山公園廈門蓮花醫院瑞景公園廈門市金雞亭中學業態：2km 范圍內分布有加州商業廣場，瑞景商業廣場等大型商業廣場，業態分布齊全景觀：用地范圍周圍有忠侖公2、園，瑞景公園等，景觀資源較為豐富教育：周邊有廈門外國語學校，廈門金雞亭小學，廈門逸夫中學等分布，教育資源雄厚醫療：2km 范圍即有廈門蓮花醫院，醫療條件完善交通/城市主要道路，交通便捷自然/大公園，綠化環繞配套/商場，學校，醫院，配套齊全蓮前西路文興西路瑞景商業廣場忠侖公園SITE廈門站建發養云中駿天盈中駿天宸聯發仙岳路成功大道5km206省道總建：17.45 萬 m2產品：高層；以 90-140m2戶型為主，180m2大戶型為輔。建發養云（待售）總建：5.24 萬 m2產品類型：高層；以 128m2,150m2,180m2 戶型為主聯發（待售）總建：13.02 萬 m2產品類型：高層；以 13、28m2208m2 戶型為主中駿天宸（在售)中駿天盈（待售)總建：13.02 萬 m2產品類型：高層；以 200m2 以上戶型為主面對同等的客群圈層，我們如何在保有品牌特質的同時，打造別具一格的營銷亮點？統一風格，明確品牌號召性/理念更新，吸引追求個性的購房者/模塊優化，因地制宜的設計差異化處理/周邊項目SPACE ANALYSIS示范區回顧SPACE ANALYSIS示范區回顧SPACE ANALYSIS建筑風格SPACE ANALYSIS簡約 /雅致 /東方 BRIEF&ELEGANCE&ORIENTAL客群分析SPACE ANALYSIS改善客戶首置客戶投資客戶改善為主，投資為輔，三世同4、堂，主力客群：三室同堂、三口之家居多，目的以改善為主，輔助以一部分首次置業和投資客戶需求：文化品位高，追求珍品化生活，關注家庭成員成長，追求精致優雅的空間的同時又需求完善的服務配套和全齡活動場所基地周邊配套齊全，自然景觀面貌良好臨城市主要道路交通便捷，出行方便其中東側/北側代建綠地現狀環境對景觀展示制約性較大考慮如何遮擋規避不利因素對場地視線的影響農科院禹州云頂國際云頂學校高壓塔總用地面積：59561.521 建筑占地面積：20846.53 N住宅用地代建綠地代建綠地代建綠地電纜終端塔商辦用地學校用地學校用地A1-1 地塊112m87mA1-2 地塊幼兒園240m212m227m高壓塔基地條件5、SPACE ANALYSIS示范區范圍11234234上上上上空間布局高層住宅配套用房商鋪幼兒園35.5235.0035.2035.1034.3033.9035.7636.5737.4535.9535.3035.5535.9535.9536.3036.1535.5537.0035.4036.8036.8036.0537.5037.8037.5037.0037.6037.6036.7536.7537.8037.9537.1035.9536.6535.3036.6535.9035.8035.8035.8035.8036.9536.8536.8537.6037.6037.6037.4537.45376、.1537.0036.9036.6036.6036.4535.90場地豎向場地標高道路標高室內標高低 高20m38m38m38m59m7.5m31m22m42m25m84m118m105m53m54m1/北地塊內外高差較大，注意高差處理；2/沿街商鋪與市政高差較大，處理；3/場地北低南高，需注意中心泳池與地庫關系，規避沖突。小區整體布局較為規整，其中南地塊東南側建筑配套用房較為密集，對景觀有一定的局限性基地條件SPACE ANALYSIS3#32F16#32F15#32F13#32F22#3F20#1F19#2F18#25F17#25F5#32F8#32F9#32F6#32F7#32F10#27、7F23#4F11#32F27#1F12#27F27#1F26#1F2#29F1#29F21#1F上上上上場地動線地面交通結構分明，人車分流。留意豎向高差變化的行走體驗。幼兒園人行出入口幼兒園人行出入口消防登高消防登高場地消防車道消防出入口南地塊宅間消防登高場地較為密集，整體空間需靈活處理。基地條件SPACE ANALYSIS商業裝卸車位（9 個）地庫出入口商業大巴車位（1 個）機動車位（36 個）非機動車位（1275 個）基地條件SPACE ANALYSIS總結：夏季東西向光照充足，考慮樹蔭遮蔽；冬季日照相對較充裕區域與夏季陰涼區域考慮集中設置活動場地。夏至冬至夏季光照充足，考慮樹蔭遮蔽夏季8、陰涼區域，適合設置活動場地冬季光照較充足，適合設置活動場地設計思考DESIGN THINKING02緣起鷺島與城市對話廈門印象不同文化的兼容廈門屬性爵士樂的節奏/自釀的 IPA/歌仔戲演員的裝飾/功夫茶/建筑博物館DESIGN THINKING廈門屬性天禧產品屬性產品屬性自我潮流的表達/不同文化的碰撞/極致美感的追求/舒適方式的法則/愛與設計的共鳴DESIGN THINKING產品調性DESIGN THINKING匠心定制度假享受心靈歸棲尊享體現DESIGN THINKING氣度入口禮制接待現代匠造核心通軸材料&色調漫延水系視覺震撼泳池感官雅奢體驗空間質感讓“住假式”成為一種習慣回家，就是一次9、超星級的度假酒店體驗設計愿景DESIGN THINKING匠奢精鑄 卓世禧居是城市塔尖社區，亦是國際美學作品設計主題DESIGN THINKING南地塊 住假式酒店北地塊 住假式花園良曼邇奢以小藏大聚攏精華串聯式酒店游園精致果嶺賞玩高爾夫落客對景活動入戶入戶花園花園花園會客會客北良曼設計亮點DESIGN THINKING度假高爾夫酒店花園精華品質享受盡收園中北良曼設計亮點DESIGN THINKING歸家序列震撼景致270 酒店式入口+180 精奢大堂+震撼迎賓對景三重禮序締造尊貴歸家南邇奢設計亮點DESIGN THINKING超尺度景觀宅間150m230m聚攏型核心共享軸漫境休閑泳池+漫延水10、系串聯核心空間震撼視覺體系南邇奢設計亮點DESIGN THINKING主題景觀會客廳感受精奢與藝術的碰撞810 陽光草坪感受自然、雅致暢談南邇奢設計亮點DESIGN THINKING全齡活動+康養花園全方位全年齡段人性化考慮南邇奢設計亮點DESIGN THINKING六大私享主題花園閑適之處，皆為藝術運動樂園樂活花園共享花園林下茶歇靜謐書吧清暇棋語南邇奢設計亮點DESIGN THINKING方案設計CONCEPTUAL DESIGN03CONCEPTUAL DESIGN|方案平面總圖標注3#32F16#32F15#32F13#32F22#3F20#1F19#2F18#25F17#25F5#3211、F8#32F9#32F6#32F7#32F10#27F10#27F23#4F11#32F27#1F12#27F26#1F2#29F1#29F21#1F01.入口空間02.酒店式大堂03.入口庭院04.休閑卡座05.疊級草階06.成人泳池07.兒童泳池08.休閑廊架09.口袋花園10.老年頤養花園11.景觀會客廳12.游園汀步13.全齡活動空間14.陽光草坪15.禪意宅間花園16.宅間運動平臺17.入戶空間18.小區次入口19.幼兒園20.外界商業空間332114567891011121314141413131715151515171719171717202018171716161611181712、云頂西路規劃一路云頂路云頂中路CONCEPTUAL DESIGN功能布局靜謐書吧共享花園共享花園自然綠化運動樂園樂活花園陽光草坪會客花園 康養中心清暇棋語清暇棋語林下茶歇全齡活動全齡活動落客區兒童泳池一進庭院休閑空間入口大堂主入口次入口全齡活動區景觀會客區核心景觀區入口空間宅間花園康養中心商業空間成人泳池商業空間CONCEPTUAL DESIGN消防分析消防登高面消防車道CONCEPTUAL DESIGN管控分析地下車庫應急消防門（鐵藝門）圍墻崗亭鐵藝門人行管控崗亭圍墻人/車行管控車行管控CONCEPTUAL DESIGN流線分析車行流線一級人行流線（歸家）二級人行流線（游園）入戶流線泳池流線13、車行出入口人行出入口地庫出入口應急消防門（鐵藝門）圍墻CONCEPTUAL DESIGN快遞外賣流線送快遞流線人行管控快遞柜臨時快遞停車點垃圾清運點取快遞流線CONCEPTUAL DESIGN豎向分析建筑標高37.75037.95037.50036.05035.30036.80036.80035.40035.80035.80035.85035.90035.90035.80035.80035.80035.20035.80036.60036.60037.60037.15037.00037.45036.95036.60036.25036.70037.60037.45037.45036.60036.614、5036.65036.95036.65035.95035.95035.95035.95036.75037.60037.60037.80036.75036.15037.10037.00037.80035.00035.000市政標高景觀標高35.52036.40034.02032.2700.0000.0000.000CONCEPTUAL DESIGN防疫分析空間綠化活動場地公共服務入口區域智能門禁/信息公告/紅外測溫/紫外消毒快遞柜/急救物資售貨機科普宣傳認知/消毒洗手池功能植物種植/私享花園庭院CONCEPTUAL DESIGN康養花園水悅童語棲馨雅途靜瀾良曼.藝術花園.尊享入口.會客花園.全齡15、活動.康養中心.品質歸家林嶼.核心泳池概念分區CONCEPTUAL DESIGN邇奢住假式酒店空間與脈絡的強構成，彰顯住假酒店不凡氣質PARTITION DESIGN總圖標注01.入口空間02.儀式水景03.崗亭04.禮儀大堂05.地下車庫06.入口庭院07.疊級水景08.休閑卡座09.階級綠化10.成人泳池11.休憩平臺12.兒童泳池13.休閑廊亭14.歸家園路15.綠化島嶼16.景觀會客亭17.雅致景墻18.全齡活動空間19.陽光草坪20.宅間運動平臺21.禪意花園22.社交平臺23.老人活動空間24.有氧花園25.品質入戶26.小區次入口27.商業外街空間321455678910111216、13141414141517191920212121222222232425252526272020201816分區設計全齡活動康養中心宅間花園核心泳池口袋花園酒店式入口景觀花園靜瀾水悅童語棲馨林嶼雅途PARTITION DESIGN入口處強調儀式感，以簡約大氣的線條為主，鋪裝講究引導性與儀式性。水景與綠化的結合設置，有效保證人車分流，同時打造高端大氣的入口空間。通過 270 入口空間+180 精奢大堂+氣質迎賓水景，三重禮序締造尊享歸家。接待式入口空間帶給居者以強烈內心的安全感，區別于傳統遞進院子，塑造獨具特色的禮制空間靜瀾/禮制入口【承帝王之氣禮制歸家，打造精致高端酒店式入口區】放大平面017、1.人行空間02.車行道路03.禮儀入口水景04.入口大堂05.崗亭06.地下車庫07.儀式歸家路08.對景水景09.入戶空間10.宅間平臺21345678910地下車庫建筑門樓人行流線車行流線人/車行管控崗亭入口對景快遞柜PARTITION DESIGN水景綠化水悅/中央泳池強調從自然中看到生活的橫生妙趣，又能于日常中體驗自然的感動。采用靈動的設計手法，通過空間與空間，構筑與構筑的穿插交接，使得整個場地和諧統一。入口的疊級水景使空間靈動又充滿儀式感，與后側泳池連接，彰顯空間連貫一體性。泳池另一側與下沉卡座連接，每一處皆體現了生活與自然的有機聯系。步入泳池區設置淋浴池及洗腳池，保證水體的質量。18、成人、兒童部分區別，同時設置看護休閑平臺，保證安全。成人泳池約 400，水深 1.21.4M；兒童池約 90，水深 0.5M；按摩池約 25。整個空間燈光布置更顯細節，夜間以3000k 左右的暖色調色溫控制，營造舒適精致的景觀會客廳。【尋一絲清涼，身處高端奢華的泳池會客廳，或感受寧靜，或縱想自由】放大平面01.對景水景 02.雅致景墻03.歸家園路04.綠化空間05.休閑卡座06.林蔭樹陣07.成人泳池08.舒雅泡池09.愜意吧臺10.兒童泳池11.看護平臺12 過腳池/淋浴處213334456789101112成人泳池兒童泳池平臺歸家流線泳池流線入口庭院卡座休憩區泡池區PARTITION D19、ESIGN水上樹池游園流線管控點過腳池/淋浴處配套說明420 92 25.4m8.1m16.5m14m6.7m6.6m面積 300-450，長度 25-30m，寬度 12-15m,深度 1.2-1.4m；面積 75-100，深度 500mm;深度 900mm；面積 420，長度 25.4m，寬度 16.5m,深度 1.2m；面積 92，深度 500mm;深度 900mm；成人泳池規 劃 要 求設 計 尺 度兒童泳池按摩池PARTITION DESIGN草坡景墻休閑廊架水深 1.2m疊水下沉空間園路泳池剖面休閑廊架 1800mm 6200mm 15000mm 7800mm 3600mm草坡成人泳20、池泳池分隔種植池淋浴處跌水種植池擋墻BBB-B 剖面圖36.70037.60036.10041.20039.70038.500PARTITION DESIGN林嶼/會客花園區別于中央核心景觀會客空間，此處強調具有酒店氣質的私屬會客花園。整體設計手法以自然式線條為主，注重植物綠化的圍合，視線的收放使空間層次更加豐富，極致的細節處理提升了花園品質。會客廳結合約 800 的陽光草坪，滿足鄰里會客，閑暇暢談，在自然的環境中體會生活的格調。【秉自然之禪意，營造私屬品質花園】放大平面01.歸家園路02.景觀綠坡03.陽光草坪04.點景喬木05.入戶空間06.禪意會客亭07.休閑卡座08.游園汀步09.雅致21、景墻10.綠化組團空間211334556778910綠化空間景墻禪意會客亭歸家流線游園流線開放區下沉卡座專屬包廂PARTITION DESIGN空間分析專屬包廂飲茶區專屬包廂飲茶區下沉卡座下棋區有垂簾無垂簾下沉卡座下棋區飲茶區中心會客大堂區PARTITION DESIGN童語/全齡兒童活動場地與大區整體氣質統一的前提下，設置適用于全齡段兒童成長所需的景觀空間。整個活動場地結合陽光草坪，提供孩子自由游樂奔跑的空間。設計語言簡約大氣，針對于不同年齡段進行了細致的功能空間劃分。考慮到 13 歲嬰幼兒的學習期需求，設置地面知識圖案、涂鴉畫板等設施，同時預留滿足學步的空間。36 歲的低齡兒童是半獨立性格22、的形成期，配有蹺蹺板、搖搖馬等可以互動的小型設施，給予一定的攀爬空間，促進此階段兒童合作交流、探索思考。612 歲少兒配備綜合器械，囊括攀、爬、蕩、滑、益智等多種游戲形式。同時，配備家長看護座凳、嬰兒車停放處，細節之處盡顯關懷。【以現代簡約氣質，還原一場童夢奇遇】放大平面01.全齡活動入口02.洗手池03.兒童車停放處04.幼兒認知05.互動沙坑06.搖搖椅07.看護座凳08.攀爬坡09.蹺蹺板10.主題設施11.陽光草坪12.綠化空間213456778891011121213看護攀爬空間大型設施大齡活動低齡活動幼兒活動互動小型設施陽光草坪小型設施PARTITION DESIGN空間分析學習期23、學步 認知 小型游戲器械（1-3 歲）半獨立探索 互動 攀爬活動器械（3-6 歲）獨立期挑戰 自主 團隊合作互助型器械場地（6-12 歲）攀爬坡 攀爬坡 看護座凳 主題活動器械 搖搖馬 蹺蹺板 看護座凳 嬰兒車停放處 洗手池 沙坑 畫板 認知PARTITION DESIGN棲馨/康養花園大區的老人活動中心，該空間設計手法注重于場地與綠化的有機聯系。用花園綠化圍合出錯落的會客交友空間。同時與旁邊宅間氧吧花園相呼應，形成具有獨立功能卻又和諧統一的景觀場所。設置適齡的活動器械，滿足老人下棋、漫步、閑談、健身的日常生活活動所需。以自然之閑適營造宜人的氧吧空間【頤養花園，感受水露氤氳，林蔭斑駁的閑適之美24、】01.游園小路02.飲茶吧臺03.健身器械04.綠化空間05.宅間休閑平臺06.下棋會客07.入戶空間77213456歸家流線游園流線放大平面頤養花園綠色氧吧交流空間健身空間PARTITION DESIGN雅途/品質入戶靜謐書吧共享花園運動樂園樂活花園清暇棋語林下茶歇通過簡潔大氣的幾何線條構建禮儀歸家之路，同時對登高面進行合理的劃分，賦予場地豐富的功能，增加了歸家的舒適感，豐富了居民日常的生活活動。以歸家園路串聯六大不同主題的宅間花園，提升歸家體驗性。以樂活花園、運動樂園、共享花園為主題的運動空間。提供羽毛球場、乒乓球場地及自由定義的熱身活動場地。以靜謐書吧、林下茶歇、清暇棋語為主題的花園則25、是相對安靜閑適的會客空間，居民可以在此閱讀、下棋、飲茶，閑適之感油然而生【尊崇禮序歸家，每一處盡是風景，每一步皆是享受】放大平面PARTITION DESIGN交流空間交流空間羽毛球場熱身活動交流空間運動空間移動樹箱活力球場運動樂園靜謐書吧樂活花園入戶歸家流線良曼住假式花園良曼藝術花園以小藏大，獨特的空間展現綜合性藝術花園的氣質精煉的線面組合，串聯住假花園游園式體驗01.車行入口02.地下車庫03.人行入口04.對景水景05.交流空間06.休閑景觀亭07.口袋花園08.草坡綠化09.宅間會客10.全齡活動11.品質入戶12.小區次入口13.商業外街空間12345678910101313111226、11平面標注PARTITION DESIGN分區設計全齡樂活花園宅間花園中央花園酒店式入口PARTITION DESIGN靜瀾林嶼雅途口袋花園口袋花園口袋花園樂活場地品質入戶品質入戶童語指冒冒最最花量顯目awga普i量出 I專項設計SPECIAL DESIGN04會客/交流/茶歇/兒童/閱讀【架空層空間】架空層空間兒童娛樂閱讀花園茶談會客SPECIAL DESIGN架空層空間茶談會客SPECIAL DESIGN架空層空間兒童娛樂閱讀花園SPECIAL DESIGN商墅平面SPECIAL DESIGN入戶流線歸家流線6.2m 綠化3.6m 綠化2.5m 市政人行4.5m2.5m 平臺2.0m 平27、臺距離園路 2.5-3m 為公共綠地，其余為草坪空間市政綠化或人行道，由政府確定包含 0.6m 綠籬+大喬隔離帶，剩余為草坪空間小院平面SPECIAL DESIGN入戶流線歸家流線6.4m 綠化5.4m 草坪空間1.8m 平臺距離園路 2.5-3m 為公共綠地，其余為草坪空間小院平面SPECIAL DESIGN1.8m 平臺4.5m 草坪空間距離圍墻 2.5-3m 為公共綠地，其余為草坪空間入戶流線歸家流線屋頂平面SPECIAL DESIGN附送露臺3.5M附送露臺1#2#3#附送露臺雨棚設計SPECIAL DESIGN頂視圖透視圖透視圖150mm3050mm3700mm茶亭設計正立面透視圖S28、PECIAL DESIGN4350mm6600mm4350mm4900mm5000mm消防場地SPECIAL DESIGN40M29M40M55M55M32M58M40M40M40M29M40M14M12M12M10M10M15M12M24M14M14M24M模糊邊界/功能復合：將大量的消防登高場地根據空間屬性鏈接入多樣的功能豐富社區生活FUZZY BOUNDARY/FUNCTIONAL COMBINATION:LINK A LARGE NUMBER OF FIRE CLIMBING SITES INTO VARIOUS FUNCTIONS ACCORDING TO SPATIAL ATTRI29、BUTES,ENRICH COMMUNITY LIFE鏈接社區活動（節慶活動，社區公益，社區交流空間）（戶外休憩，鍛煉，會客空間）鏈接社交共享（兒童活動場地，親子陪伴空間）鏈接親子活動軟裝布點及意向SPECIAL DESIGN外擺座椅移動樹箱家具軟裝整體給人感覺溫馨大氣，具有品質感豐富景觀氛圍，提高居民的生活品質。LANDSCAPE SKETCHES AS A WHOLE GIVE PEOPLE A WARM ATM OSPHERE,WITH A SENSE OF QUALITYRICH LANDSCAP E ATM OSPHERE,IMPROVE THE QUALITY OF LIFE OF30、 RESIDENTS.地埋燈庭院燈/草坪燈燈帶射樹燈水景燈燈光布點及意向SPECIAL DESIGN綠化設計SPECIAL DESIGN整體大喬作骨架撐起空間，不同的中層、地被的變化豐富立面層次，營造透而不敞的景觀效果整個綠化設計遵循總體原則進行風格上的配合，力求營造自然、舒適的人居環境；注重植物空間的營造，收放自如。利用植物的特殊形態進行搭配，達到個體、形狀、質感的對比，并制造豐富層次。綠化與硬質空間相結合，使此類空間有大樹過頭，地被可觸的良好感觸，既為人們提供一個舒適的封閉空間，又可增加人們的情感交流。綠化設計SPECIAL DESIGN綠化設計SPECIAL DESIGN入口空間草坪空間31、泳池入口空間種植設計自然組團 層次對景泳池區種植設計花園組團 林下空間歸家入戶種植設計標識鮮明 溫馨愜意大草坪種植設計觸手可及 親近自然宅間花園種植設計透而不敞 城市風貌綠化設計主題分析SPECIAL DESIGN入口空間通過片植大喬作林下，緩緩的地形如行云流水，同種地被片植，仿佛置身叢林之中。大原則將草坪區域與周邊進行一個分隔，保證草坪空間的完整性。注重空間的參與性、互動性，相互滲透性，使空間富人情味。旨在營造安靜、怡人的氛圍。跌級水池中種植高大喬木似的視線通透，周邊種植多層次植物，形成空間的圍合感。入戶空間宅間花園種植觀花、賞葉植物，婆娑的樹形為營造溫馨的入戶體驗。列植、點植手法結合，運用32、豐富的中層來達到相對私密空間。開花、線性葉植物的運用豐富觀賞。活動區園路周邊商業街綠化設計主題分析SPECIAL DESIGN植物組團、草坪、園路有序結合，創造自然生態的園路空間。通過層次豐富，收放自如的種植設計帶來充滿趣味的步行感受。節點增加花境的種植，豐富觀賞和體驗。兒童活動種植開花、觀果等植物，科普的同時，增加兒童對自然的探索欲。避免栽植有毒、有刺等植物，保證活動的安全性。運動場種植大喬做林下空間，中層種植綠籬作隔離，保證周邊住戶不受活動影響。種植豎向欖仁營造舒朗空間，層級花壇種植地被類豐富層次和觀賞。園路周邊種植設計自然組團 層次對景活動區種植設計花園組團 林下空間商業街種植設計標識鮮33、明 溫馨愜意鋪裝意向SPECIAL DESIGN道路鋪裝以灰色系石材鋪裝為主，易維護；鋪裝形式簡潔整體，把活動區域串聯一體，整體氛圍既具有品質感又簡潔大氣。THE ROAD IS MAINLY PAVED WITH GREY STONE,WHICH IS EASY TO MAINTAIN;THE PAVING FORM IS SIMPLE AND INTEGRATED,CONNECTING THE SCATTERED ACTIVITY AREAS IN SERIES,AND THE OVERALL ATMOSPHERE IS BOTH QUALITY AND CONCISE.T H A N K S