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1、示范區(qū) 2021.04新希望 佛 山 順 德 大 良 7 0 畝 項 目 藍(lán)調(diào)國際BLURSN E W H O P E F O S H A N S H U N D E D A L I A N G 7 0 M U P R O J E C T產(chǎn)品定位結(jié)論產(chǎn)品定位：新希望 錦官系（B 檔）業(yè)態(tài)：永久示范區(qū)+高層示范區(qū)：成本 1200 元/平方米；面積 8192.92 平方米大區(qū)：成本 650 元/平方米；面積 37297.33 平方米建筑風(fēng)格：現(xiàn)代景觀風(fēng)格：現(xiàn)代+微中式“得就得，唔得就返順德。”西 子 三 千 個，群 山 已 失 高；峰 巒 成 島 嶼，平 地 卷 波 濤。電 量 奪 天 日，澤 威2、 絕 旱 澇；更 生 憑 自 力，排 灌 利 農(nóng) 郊。郭 沫 若粵劇美食狀元廟祖擇境壹區(qū)位分析項目周邊實(shí)景建筑解析場地基礎(chǔ)分析客群分析核心競品分析5順德區(qū)政府HOME中國廣東-大灣區(qū)廣佛核心，千億順德新中心-地處城市發(fā)展中央?yún)^(qū)，地段優(yōu)越-城市 生態(tài)資源豐富-基地周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)資源豐富，周圍道路眾多，交通便利-區(qū)位：-項目位于位于比肩珠江新城的順德東部新城核心區(qū)域，即順德傳統(tǒng)老城區(qū)大良板塊；-傳統(tǒng)文化核心，嶺南四大園林清暉園及區(qū)政府、順德博物館所在地包含千年水鄉(xiāng)，順德美食，香云紗，廣繡，詠春，粵劇，狀元文化等等廣東佛山佛山順德順峰山公園順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院順德學(xué)院站合耕公園順德區(qū)京師勵耕實(shí)驗學(xué)3、校德勝文化廣場德勝新城東部新城華僑城盒子美術(shù)館桂畔湖順德華僑中學(xué)1.4km700m700m1.5km1.8km900m順德歡樂海岸180 米桂畔河景+5000 畝華僑城歡樂海岸+99 米順德眼（夜景亮燈）+338 米順德塔區(qū)位分析6人工河道范沙中路德民東路桂畔湖住宅區(qū)275m210m德勝河李家沙水道倫桂路南國東路-地塊北側(cè)景觀資源較好，東南側(cè)為人工河道，場地內(nèi)存在較大水塘-地塊南側(cè)開發(fā)完善，人工河道開發(fā)后，景觀資源良好-地塊北側(cè)臨江，與順德歡樂海岸直線距離 1 公里左右，區(qū)位優(yōu)勢明顯-借“桂 畔 湖 一 線 湖 景”打 造 景 觀 走 廊區(qū)位分析區(qū)位分析示范區(qū)711223454457366674、7項目周邊實(shí)景823111.道路轉(zhuǎn)彎施工擋板外有配電箱22.道路轉(zhuǎn)彎處施工通道33.園區(qū)幕墻示 范 區(qū) 西 側(cè) 道 路 存 在”配 電 箱“施 工 擋 板”“施 工 通 道”不利 于 景 觀 打 造。區(qū)位分析配電箱9建筑風(fēng)格分析建筑風(fēng)格：-現(xiàn)代+微中式+簡約建筑色調(diào)：-藍(lán)灰色+深灰色+透明玻璃建筑元素：-簡潔橫豎向線條、大面積玻璃幕墻建筑特色：-以具有濃郁地域特色傳統(tǒng)文化為根基，提取地域文化特色，保存?zhèn)鹘y(tǒng)嶺南建筑的大氣與沉穩(wěn)，運(yùn)用現(xiàn)代、簡約的設(shè)計語言來隱喻東方傳統(tǒng)，去繁存簡，使建筑更加輕盈與飄逸，營造出簡潔實(shí)用又富有朝氣的空間氛圍。+延續(xù)建筑的現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格+地方文化理念10公交首末站商業(yè)街入口5、門廊高層建筑（32F&底部全架空）高層建筑（29F&底部全架空）高層建筑（25F&底部全架空）管理用房（配套用房、配電房、開關(guān)站）圖例 LEGENT人行主入口人行次入口消防車入口（4 個）車庫出入口（3 個）單元入戶江景資源+中心花園景觀（消防沿外側(cè)布置，中庭景觀最大化）基礎(chǔ)條件分析1#3#4#2#5#7#9#11#13#6#8#10#12#14#人工河道范沙中路德民東路桂畔湖11豎向+消防分析園 區(qū) 內(nèi) 部 地 勢 平 坦消 防 場 地 功 能 化、美 觀 化-主次入口高差均為 0.6m，可進(jìn)行放坡處理高差;-本地塊場地相對平坦，運(yùn)用景觀手法，豐富空間層次；-市政道路低于場地標(biāo)高;-本案消防6、全硬化，登高面面積過大影響景觀打造;-消防登高面和通道 11#樓棟入戶，影響入戶景觀；豎向分析：消防分析：-消防處理意向圖-1.豐富鋪裝變化，打破大面積單調(diào)鋪裝給人的呆板之感2.利用可移動設(shè)施增加場地功能性，豐富豎向關(guān)系2.以地面劃線的方式，賦予場地功能圖例：消防出入口消防通道消防登高面x.xxx.xx園區(qū)場地標(biāo)高市政標(biāo)高建筑一層平面標(biāo)高x.xx人工河道范沙中路德民東路桂畔湖4.404.404.204.404.404.404.404.404.404.404.403.353.123.334.703.803.083.204.104.104.104.054.103.403.4012客群分析便捷智能生7、活CONVENIENT AND INTELLIGENT LIFE浪漫度假生活ROMANTIC HOLIDAY LIFE純粹藝術(shù)生活PURE ART LIFE韻味慢生活SLOW LIFE WITH CHARM主力客群為大良老城首置首改為主 重品質(zhì)、重環(huán)境、重功能、追求高品味的生活體驗-目標(biāo)客群-主要：大良老城區(qū)首置首改客戶次要：大良鄉(xiāng)鎮(zhèn)首改再改客戶城市中產(chǎn)，順德本地及新順德 25-40 歲客戶三、四口之家及備份三代同堂-需求特征-景觀敏感點(diǎn)-品質(zhì)生活崇尚尊貴品質(zhì)的生活，注重舒適度與品質(zhì)感；生態(tài)健康崇尚現(xiàn)代活力、體驗豐富的生活方式；人文關(guān)懷注重景觀的人性化設(shè)計；特色兒童游樂場、陽光泳池、風(fēng)雨連廊;8、讀書吧、漫跑道13核心競品分析項目業(yè)態(tài)：塔樓 多層 小高層 高層 超高層項目售價：均價 20500 元/平方米景觀風(fēng)格：新古典主義風(fēng)格景觀配置：健康漫跑道、四時花園、八大全齡公園景觀特色：筑布局采用中軸對稱布局，2 大中心景觀組團(tuán)配合多功能活動區(qū)域，形成一軸、一帶、一環(huán)、多組團(tuán)景觀動線。-電建洺悅?cè)A府-項目業(yè)態(tài)：塔樓 超高層項目售價：待定景觀風(fēng)格：新中式景觀配置：下沉花園、中式合院、景觀特色：項目重塑“三進(jìn)三出”歸家禮序，采用“一軸三園四院”的規(guī)劃設(shè)計，將續(xù)寫嶺南望族的厚蘊(yùn)禮制，創(chuàng)大良標(biāo)桿人居生活。將國匠精工融入嶺南文化，將人文與生態(tài)融為一體，傳承千年佛山經(jīng)典園林藝術(shù)。-中國鐵建鳳語潮鳴-149、-華僑城云邸-核心競品分析項目業(yè)態(tài)：板樓 高層 超高層項目售價：均價 17000 元/平方米景觀風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格景觀配置：大型陽光草坪、600m 跑道、50m 泳池景觀特色：約2.5萬中央大園林圍合式、點(diǎn)式布局，北高南低設(shè)計，視野開闊、通風(fēng)采光好；項目業(yè)態(tài)：板樓 超高層項目售價：均價 21500 元/平方米景觀風(fēng)格：新中式景觀配置：花園洋房、陽光草坪、全齡樂園、慢跑道景觀特色：項目打造一條中軸龍脈、三重疊水景觀、五進(jìn)人文金鑾，九重博古獨(dú)院，九五格局，一座新中式人文典范府邸。-中洲府-15核心競品分析1.1KM 3.4KM 如何從周邊競品脫穎而出？本項目充分挖掘區(qū)域文化資源特質(zhì)；景觀風(fēng)格差異化（現(xiàn)10、代微中式傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合）；設(shè)計IP 亮點(diǎn)（三進(jìn)式主入口儀式體驗、中心圍合式寬闊園林、多功能特色 IP 兒童活動區(qū)“newsir 形象”）；項目業(yè)態(tài)：塔樓 高層項目售價：均價 20000 元/平方米景觀風(fēng)格：新中式、盛世唐風(fēng)景觀配置：中央湖景、泳池、全齡活動空間、陽光草坪、戶外會客廳景觀特色：以嶺南園林為藍(lán)本，構(gòu)建“一軸五進(jìn)八重景”的禮序空間；中軸中心園林景深達(dá) 200 米。項目業(yè)態(tài)：花園洋房、疊墅、高層 項目售價：均價 22000 元/平方米景觀風(fēng)格：新東方風(fēng)格景觀配置：中心水院、主題活動區(qū)、陽光草坪景觀特色：借鑒清暉園與紐約高線公園，匠心布局“一軸、兩環(huán)、五進(jìn)空間、南北雙園”園林景觀，鑄就11、兼?zhèn)鋷X南建筑與江南園林特色的生態(tài)的社區(qū)。-龍光天灜-金科博翠天下-競品分析：區(qū)位相近，定位高端、景觀風(fēng)格均偏中式風(fēng)格，有著良好的資源環(huán)境傳承貳概念來源設(shè)計愿景設(shè)計主題設(shè)計理念空間禮序元素提取17仿古琢今一系桂畔湖 一方嶺南情追溯世界居所的發(fā)展史，臨湖而居、一直都是世家共識，雙江岸上，曲水流觴TRACING THE HISTORY OF THE DEVELOPMENT OF WORLD RESIDENCES,LIVING NEAR THE LAKE HAS ALWAYS BEEN THE CONSENSUS OF THE FAMILY.傳承明式嶺南風(fēng)情，復(fù)興府苑里坊格局，尋境覓心，釋然塵外INH12、ERITING THE LINGNAN STYLE OF MING DYNASTY,THE PATTERN OF THE COURTYARD IN THE FUXING PALACE.設(shè)計理念18仿古琢今概念來源重檐斗拱絢麗琉璃崖瀑潭局【繁瑣】【濃重】【華貴】【雅致】【大氣】【現(xiàn)代】仿古琢今仿古琢今仿古琢今【色彩濃郁】【雍容華貴】【輕奢極簡】【現(xiàn)代藝術(shù)】【理水格局】【碧水瀠回】【碧波蕩漾】以 現(xiàn) 代 寫 意的設(shè)計手法抽簡“重檐斗拱”、“絢麗琉璃”“疊石潭瀑”等元素，在創(chuàng)作過程中將其轉(zhuǎn)化為視覺邏輯貫 穿 始 終，使 空 間 獨(dú) 具 嶺 南 符 號 印 記 的 持 久 魅 力。【科技創(chuàng)新】【精巧細(xì)13、致】設(shè)計愿景順 德 城 市 的 產(chǎn) 生 與 延 續(xù) 的 共同連接是地緣連結(jié)，作為 極 具 代 表 性 的嶺南文化傳統(tǒng)，對 于 土地 的 珍 視、珍 藏 的欲望是關(guān)鍵的基礎(chǔ)。整體氣質(zhì)上追求精細(xì)化、優(yōu)雅化、藝術(shù)化,營造尊享華貴的歸家體驗，為業(yè)主提供了適宜溫馨的居住土壤。在 景 觀 形 態(tài) 的 打 造 上，采 用 優(yōu) 雅、簡 潔、又 不 失 東 方 神 韻 的 現(xiàn) 代 微 中 式 景 觀 風(fēng) 格，用 最 具 東 方 國 韻 魅 力 的 建 筑 形 態(tài)，承 載 最 具 代 表 性、有 意 境 的 名 門 生 活 形 態(tài)典雅氣質(zhì)現(xiàn)代東方地脈情節(jié)19新希望佛山順德大良 70 畝項目NEW HOPE FOS14、HAN SHUNDE DALIANG 70 MU PROJECT20新希望佛山順德大良 70 畝項目NEW HOPE FOSHAN SHUNDE DALIANG 70 MU PROJECT設(shè)計主題具有嶺南風(fēng)情的現(xiàn)代輕奢住宅-賦予儀式感的人文濱湖居所-一座城市的人情源自土地與水脈桂畔湖，順德文化人情之所在THE H U M A N R E L A T I O N SH I P OF A C IT Y C OME S FROM T H E L AN D AN D T H E W ATER,THE LAKE O F GUIPAN,W H E R E T H E C U L T U RAL H U M15、AN IT Y OF S H U N DE IS L O CATED.21桂畔流年，嶺南佳境-現(xiàn)代為表，傳統(tǒng)為里，藝術(shù)為魂-平面策略智者樂水，仁者樂山；項目緊鄰桂畔湖，臨湖而建，鄰水而居，擇水而憩；佛山?jīng)]有山，置石為山摹寫山庭之自然，幻平曲線作平面骨骼，鋪展空間。桂畔湖置石為山平面構(gòu)圖功能布局22一 進(jìn) 前 府二 進(jìn) 中 庭三 進(jìn) 后 園-逸水迎賓-四水歸堂-六享生活-門庭禮序-禮序步道-由府至園，三進(jìn)空間空間策略項目整體根據(jù) 東方制式 劃分為三進(jìn)空間府庭園三境美景三悅居院趣學(xué)境悅動院天水境悅享院頤享境悅閑院桂畔流年，嶺南佳境-現(xiàn)代為表，傳統(tǒng)為里，藝術(shù)為魂-23設(shè)計策略公園式的生活方式林 中 16、漫 步 道森 林 氧 吧療 養(yǎng) 花 園奢享泳池水景細(xì)節(jié)體現(xiàn)文化底蘊(yùn)私享入戶花園水林間劇場水活樂園悠活客廳大氣精致的門頭層次豐富的入口庭院風(fēng)雨無阻架空層度假感的生活體驗湖畔邊的生活情調(diào)亭廊架的生活曲線回顧叁方案調(diào)整回顧252 0 2 0 0309 前 期 交 流 版2 0 2 0 0 3 2 6 概念版20200416 方案版20200424 最 終 版方案部分調(diào)整較大區(qū)域：概念版最終版方案調(diào)整回顧AAaaa車行開口反饋：概念階段示范區(qū)停車場入口位于東北側(cè)，該區(qū)域為道路交叉口，最佳的車行入口以及城市展示面。由于市政不允許此處開口，方案階段將開口結(jié)合大門展示面同時管理。其余空間方案認(rèn)可，在其基礎(chǔ)上17、做提檔升級處理。施 工 通 道施 工 綠 幕配 電 箱26后場空間中心庭院主入口前場空間售樓部問題 1問題 3問題 2問題 4 對示范區(qū)重要景觀節(jié)點(diǎn)可結(jié)合嶺南園林特色進(jìn)行節(jié)點(diǎn)案名提煉（后場景觀主題提煉 2 點(diǎn)即可），保證示范區(qū)瀏覽的營銷故事線與景觀串聯(lián);處理措施:根據(jù)當(dāng)?shù)厝宋奶厣堰M(jìn)行景觀主題的提煉;根據(jù)中場景墻與在建住宅的視線關(guān)系，及展示效果進(jìn)行深化;處理措施:對景墻設(shè)計進(jìn)行多方案比選推敲，打造展示最優(yōu)效果;考慮主入口停車場空間增加一處崗?fù)ぃ笃诠┪飿I(yè)使用；處理措施:已在停車場后增設(shè)物業(yè)管理崗?fù)ひ惶帲缓髨鼍坝^過于開敞，缺少空間開合轉(zhuǎn)換關(guān)系，可考慮用植物增加空間層次與遮擋關(guān)系;處理措施:己對后18、場景觀空問設(shè)計進(jìn)行調(diào)整，為客戶打造步移景異的景觀視覺體驗;概 念 意 見 回 顧2020.04.18方案調(diào)整回顧造園肆示范區(qū)設(shè)計28總平面圖售樓部示范區(qū)示范區(qū)用地紅線面積：9047.55 平方米（紅線外用地面積：754.58 平方米）售樓部面積：539.2 平方米異地樣板房面積：261.43 平方米示范區(qū)景觀總面積：8192.92 平方米（注：最終景觀面積待更新）大區(qū)索引圖29三 重 禮 序（四 境 空 間）三 境 美 景 三 享 生 活三 重 禮 序-逸水迎賓-四水歸堂-臨水雅談-景觀語言水色山光皆畫本，花香鳥語總詩情。源自清暉園舊址大門兩側(cè)楹聯(lián)，意：“水色、山光”等等大自然的任何一個景物皆19、可以入畫，“花香、鳥語”等，到處都可以找到詩的素材，生活中的美無所不在。景觀借題利用三個櫥窗框景造勢，框景入畫。源自清暉園 狀元堂 楹聯(lián)，意：任何事物不要過于拘謹(jǐn)于其固定形態(tài)。佛山?jīng)]有山，景觀借意，以云霧、漣漪營造東方山水之勢，似水入園，靜水庭院，草木、鏡花映著水月。且“四水歸堂”的風(fēng)水格局，傳承中華山居文化之精華。借自清暉園觀瀑亭楹聯(lián)，取意東方嶺南格局，摹刻現(xiàn)代度假園藝，步移景異，庭院潺潺，宛自天開，營造生活如畫的詩意園林景觀。不拘乎山水之形，云陣皆山，月光皆水。一澗水流脂，浣得溪花紅欲滴，四時春似玉，畫來庭楹月初生。留芬花木春暉永駐，拾趣名園清韻徐來。臨 水 雅 談四 水 歸 堂逸 水 迎20、 賓三境觀澗四境留芬二境穿水一境入畫借自清暉園留芬閣楹聯(lián)，出自廣東名學(xué)者劉逸生的手筆。景觀借境曲折的游園引導(dǎo)客戶進(jìn)入樣板樓，漫步其中，尋幽探勝，在“卜居動靜之間”，達(dá)到“不以山水為忘”的境界，一席閑靜舒適的庭院之處，美好的生活場景在此發(fā)生回家，即度假，美好生活由此展開.30總平面布局引導(dǎo)段停車場面積：851.73 過渡空間面積：724.37 主入口前場空間面積：2098.75 中心庭院面積：1021.9 后場空間面積：4531.55 區(qū)域面積：45.0m45.2m19.1m15.3m61.9m39.1m26.3m49.0m97.7m45.8m后場空間中心庭院停車場過渡空間主入口前場空間售樓部321、1主入口前場空間后場空間樣板房樣板房動線分析圖例 LEGENT車行動線停車后人行路線人行動線樣板房返回售樓部（實(shí)體樣板房未呈現(xiàn)時）樣板房返回售樓部（實(shí)體樣板房呈現(xiàn)時）景觀游覽崗?fù)ぞ癖?.城市展示界面前場空間，約 80m2.前場空間售樓入口，約 40m3.售樓部樣板房，約 135m4.樣板房售樓部，約 75m后場環(huán)線約 182m觀景動線：城市展示界面城市展示界面停車場停車后人行路線售樓部中庭空間32車行動線垃圾站車庫出入口大區(qū)消防（大區(qū)后期呈現(xiàn)時，通車對商業(yè)鋪裝會造成一定影響）圖例 LEGENT風(fēng)險分析33747.58 8292.97 1295.18 2229.85 135.78 后期拆改面22、積：3660.81 注：1.前場停車場、引導(dǎo)段進(jìn)行拆改，其中引導(dǎo)段后期為商業(yè)空間2.后場異地樣板房區(qū)域進(jìn)行拆改后期保留使用面積：5568.49 注：示范區(qū)家具小品大區(qū)可重復(fù)使用示范區(qū)植物可在大區(qū)重復(fù)使用拆除圍擋：436m永久圍墻：76m圖例 LEGENT拆改分析紅線外示范區(qū)面積：754.58 紅線內(nèi)示范區(qū)面積：8292.97 202m20m38m38m204m34后場空間中場空間前場空間售樓部前場拆改范圍后場拆改范圍景觀愿景：合理利用好景觀每一分錢，錢花到本地客戶景觀敏感點(diǎn)上（主入口、次入口、大中庭、水景、兒童活動場地、單元入戶區(qū)域）示范區(qū)總造價：8965200 元大區(qū)總造價：2424305023、 元拆改成本：563600 元拆改分析35經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3604意 向 圖詳細(xì)分析停車場導(dǎo)視牌水景010102030302水景雕塑一 境 入 畫-逸 水 迎 賓-門 庭 禮 序-概念元素：重檐斗拱精神堡壘櫥窗式門庭裝置空間視覺引導(dǎo)【繁瑣】【濃重】【華貴】【雅致】【大氣】【現(xiàn)代】仿古琢今景觀運(yùn)用十字交錯結(jié)構(gòu)置入重檐之形、斗拱之結(jié)構(gòu)千家萬戶的重檐輪廓幻化水色山光皆畫本，花香鳥語總詩情。371.2m0.15m0.15m3m12.0m1.2m1.4m頂視圖后視圖側(cè)視圖正視圖精神堡壘20m（小景墻+綠籬）（假草皮+LOGO）詳細(xì)分析圍界效果圖人行動線車行動線庭院燈亞克力113m91m仿銅色電鍍不銹鋼38前24、場大鋪裝藍(lán)鉆（水景）黑金沙花崗石光面（水景）900*900*30荔枝面仿石磚/100*100*50芝麻灰花崗巖燒面/1200*600*50小料石/100*100*50芝麻灰花崗巖噴砂面/600*600*50浪淘沙/900*900*50礫石仿銅色電鍍不銹鋼鋪裝分析中國黑芝麻黑芝麻灰3931.0m66.4m30.4m8.0m1.6m20.0m9.3m19.0m2.1m3.6m18.0m10.0m10.0m18.0m寫意櫥窗寫意櫥窗人行入口人行入口入口水景斗拱意向圖水景雕塑意向圖水景雕塑藝術(shù)斗拱仿銅色電鍍不銹鋼仿銅色電鍍不銹鋼詳細(xì)分析40效果圖41效果圖效果圖I43效果圖44效果圖45效果圖46效果25、圖47效果圖48效果圖景觀后期呈現(xiàn)效果49效果圖香檳色鋁板玻璃幕墻美國黑石材米黃色石材建筑后期呈現(xiàn)效果50示范區(qū)分析水景裝置屏風(fēng)彩玻景墻星光水景0102030401020304【景觀營造】二進(jìn)空間，四平八穩(wěn)大氣森然，四水歸堂的格局盡顯貴府氣質(zhì)，圓形水景與四方連廊正好印證了天圓地方的陰陽學(xué)說。玻璃磚墻，光影連綿。烏桕搖曳，大氣貴顯。-四水 歸 堂-禮 序 步 道-【色彩濃郁】【雍容華貴】二 境 穿 水概念元素：絢麗琉璃仿古琢今景觀運(yùn)用【輕奢極簡】【現(xiàn)代藝術(shù)】豎向格柵景觀燈具藝術(shù)景墻琉璃窗格拼接的美學(xué)琉璃窗格的漸變式拼接琉璃的絢麗色彩及窗格置入不拘乎山水之形，云陣皆山，月光皆水。0302516.626、m茶色玻璃（通透）仿銅色電鍍不銹鋼1.6m0.3m0.6m情景燈屏風(fēng)意向圖鑲嵌燈帶霧噴黑金沙花崗石光面詳細(xì)分析礫石海浪花花崗石景墻4.2m43.5m25.3m16.0m景墻亞克力仿銅色電鍍不銹鋼526.3m石材石材彩色玻璃（通透）金屬結(jié)構(gòu)框金屬結(jié)構(gòu)框12.0m8.0m景墻方案一11.2m景墻方案二6.3m11.2m石材彩色玻璃（通透）彩色玻璃（通透）金屬結(jié)構(gòu)框12.0m8.0m上輪匯報景墻11.2m景墻效果對比53效果圖景墻方案一54效果圖景墻方案一55效果圖景墻方案一56效果圖景墻方案一57效果圖景墻方案二58效果圖景墻方案二效果圖I景墻方案二60四 境 留 芬詳細(xì)分析0101020304027、5茶色盒子崖瀑潭局水中綠島樣板房雅談平臺0102030405-六 享 生 活-【理水格局】【碧水瀠回】【碧波蕩漾】【科技創(chuàng)新】【精巧細(xì)致】三 境 觀 澗概念元素：崖瀑潭局仿古琢今景觀運(yùn)用景觀廊架跌水琉璃窗格拼接的美學(xué)水落潭上的流動之美 一澗水流脂，浣得溪花紅欲滴，四時春似玉，畫來庭楹月初生。留芬花木春暉永駐，拾趣名園清韻徐來。61詳細(xì)分析實(shí)體樣板房返回售樓部3.753.754.354.404.404.254.404.104.104.454.454.554.554.154.154.374.374.104.102.7m1.8m1.8m39m14m樣板房返回售樓部售樓部行至樣板房水中汀步彩色玻璃元素28、幻化崖瀑潭局元素幻化向內(nèi)向外62詳細(xì)分析6.2m2.6m2.1m3.8m4.6m3.0m頂視圖正視圖透視圖25 54 3.4m1.8m4.9m3.3m3.3m3.0m頂視圖正視圖透視圖黑金沙（水景）芝麻灰花崗石/300*900*30木紋磚/900*600*30礫石仿銅色電鍍不銹鋼328 63效果圖64效果圖65效果圖66效果圖67效果圖效果圖I新希望佛山順德大良70畝項目|68OSHI sHDE0CNG00 PROMC69效果圖70大區(qū)呈現(xiàn)前后對比示范區(qū)階段大區(qū)呈現(xiàn)階段園區(qū)出入口入口廊架泳池（封閉管理）引導(dǎo)路線園區(qū)出入口71效果圖72釋義伍專項設(shè)計73圖例 LEGENT點(diǎn)景樹（樸樹、南洋楹、櫸29、樹）背景樹（香樟、天竺桂、白蘭）香樟藍(lán)花楹紫薇（石榴）小葉欖仁（烏桕、鳳凰木）早櫻（梅李）紅楓（雞爪槭）桂花南洋楹鳳凰木（樸樹）香泡（早櫻、梅李）雞蛋花樸樹櫸樹小葉欖仁雞蛋花香泡鳳凰木紫薇南洋楹74投資估算75推售三批次業(yè)態(tài)：高層體量：41470 套數(shù)：343貨值：101922開盤時間：2021.6成交均價：24577清盤時間：2022.6交付時間：2023.4.13推售一批次業(yè)態(tài)：高層體量：71232 套數(shù)：599貨值：159240開盤時間：2020.12成交均價：22350清盤時間：2022.6交付時間：2023.4.13推售四批次業(yè)態(tài)：商業(yè)體量：514 貨值：1541開盤時間：2022.30、6成交均價：30000清盤時間：2022.10交付時間：2023.4.13推售五批次業(yè)態(tài)：車位體量：1374 個貨值：23266開盤時間：2022.10成交均價：169330清盤時間：2023.12交付時間：2023.4.13整盤業(yè)態(tài)及方量：總建筑面積 199112（含架空層）、計容面積 140113 。住宅 136937、住宅配套面積11276.5、商業(yè) 513.63，地下面積 38762.19；車位 1477 輛，其中非人防車位 1237 輛（含 27 個露天車位）。供貨節(jié)奏：總貨 34.26 億,2020 年 12 月供貨 15.92 億,2021 年供貨 15.86 億。推售二批次業(yè)態(tài)：高層體量：24235 套數(shù)：208貨值：56675開盤時間：2021.4成交均價：23386清盤時間：2021.12交付時間：2023.4.13全盤量價鋪排76景觀后續(xù)相關(guān)工作安排景觀后續(xù)相關(guān)工作安排THANKS FOR YOU TIMEDESIGN BY BLUES2021.04