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房地產(chǎn)公司持有商業(yè)項(xiàng)目幕墻方案(含采光頂)匯報(bào)模板(44頁(yè))
房地產(chǎn)公司持有商業(yè)項(xiàng)目幕墻方案(含采光頂)匯報(bào)模板(44頁(yè)).pptx
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1、幕墻方案(含采光頂)匯報(bào)文件,2020年11月,公司項(xiàng)目,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,項(xiàng)目平面圖,主要指標(biāo)介紹:(面積、層數(shù)、業(yè)態(tài)、開(kāi)工、開(kāi)業(yè)時(shí)間等),項(xiàng)目簡(jiǎn)介(參考案例),微信:1115955733,朋友圈送資料,http:/,淘寶搜店鋪名:土木世家資料,匯報(bào)文件目錄,目錄,一、項(xiàng)目分析及定位二、立面風(fēng)格介紹三、效果展示四、幕墻匯報(bào) 4.幕墻系統(tǒng)分色圖及面積統(tǒng)計(jì)4.玻璃分色圖及面積統(tǒng)計(jì)4.幕墻系統(tǒng)造價(jià)分析4.4幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)匯報(bào)4.4.1塔樓玻璃幕墻一(豎明橫隱+豎向300mm鋁構(gòu)件)4.4.2塔樓玻璃幕墻二(橫明豎隱+橫向65mm鋁扣蓋)4.4.3塔樓玻璃幕墻三(中空玻璃+2mm背襯鋁板)4.4.4避難層格柵2、(豎明橫隱+橫向鋁格柵)4.4.5裙樓鋁板幕墻(3mm白色曲面鋁板)4.4.6裙樓玻璃幕墻一(豎明橫隱+中空玻璃)三層以上4.4.7裙樓玻璃幕墻二(豎明橫隱+超白中空玻璃)首二層4.4.8裙樓玻璃幕墻四(全玻幕墻+超白中空玻璃)東西南入口4.4.9裙樓LED玻璃幕墻(全玻幕墻+超白單層玻璃),4.4.10裙樓廣告位玻璃幕墻(全玻幕墻+超白單層玻璃)4.4.11裙樓鋁板雨棚(2.5mm白色鋁板雨棚)4.4.12裙樓玻璃欄板(不銹鋼玻璃欄板)4.4.13裙樓屋頂風(fēng)機(jī)百葉(鋁合金防雨百葉)4.4.14裙樓屋頂格柵(鋁合金格柵)4.4.15裙樓玻璃采光頂(中空超白夾膠玻璃)4.4.16人行出入口(鋼結(jié)3、構(gòu)玻璃出入口)4.4.17汽車(chē)坡道出入口(鋼結(jié)構(gòu)玻璃出入口)4.5幕墻燈光方案設(shè)計(jì)匯報(bào)4.6幕墻清潔方案設(shè)計(jì)匯報(bào)五、材料樣板,匯報(bào)文件目錄(參考案例),一、項(xiàng)目分析及定位,項(xiàng)目效果圖,項(xiàng)目定位:購(gòu)物中心辦公冠寓,一、項(xiàng)目分析及定位(參考案例),項(xiàng)目定位:商業(yè) 客群定位:以集美新城居民和辦公人群為代表的消費(fèi)客群,具有更前衛(wèi)的消費(fèi)理念和更高的收入水平,將更加青睞文創(chuàng)、時(shí)尚、科技、運(yùn)動(dòng)、旅游等體驗(yàn)式消費(fèi)產(chǎn)品定位:區(qū)域精品型購(gòu)物中心特色亮點(diǎn):打造原創(chuàng)性的親密社交空間,結(jié)合體驗(yàn)式業(yè)態(tài)特色品牌和智慧購(gòu)物體系,通過(guò)創(chuàng)新業(yè)態(tài)將辦公與商業(yè)結(jié)合,構(gòu)筑極具創(chuàng)新性的時(shí)尚生活購(gòu)物目的地。公寓 客群定位:辦公租戶為主;青4、創(chuàng)人群 辦公 客群定位:區(qū)域內(nèi)中小型企業(yè);小型文創(chuàng)、設(shè)計(jì)類企業(yè);小型IT科技類電商企業(yè),二、立面風(fēng)格介紹,2.1 設(shè)計(jì)概念,二、立面風(fēng)格介紹,2.2 主次立面分析,公享.空間 游牧工作生活方式,活力.社區(qū) 文化.藝術(shù)互聯(lián).交流,融合.大自然 社區(qū).文化.藝術(shù),創(chuàng)新.激活 打造新地標(biāo),2.1 設(shè)計(jì)概念,二、立面風(fēng)格介紹(參考案例),二、立面風(fēng)格介紹,2.1 設(shè)計(jì)概念:地塊位于杏林北路與杏錦路交叉口,緊鄰城市綠地,周邊交通便捷,極具城市 昭示性,從城市角度定位項(xiàng)目立面,需要凸顯其項(xiàng)目形象。強(qiáng)化流線型設(shè)計(jì)形式,呼應(yīng)“鷺”振翅而飛的主題,運(yùn)用白鷺羽毛的肌理,結(jié)合建筑形態(tài),形成由靜而動(dòng)的動(dòng)態(tài)美,整體呈現(xiàn)5、時(shí)尚大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格。,2.2 主次立面分析,二、立面風(fēng)格介紹(參考案例),三、效果展示,不同方向立面效果圖(白天、夜景),三、效果展示(參考案例),四、幕墻匯報(bào),4.1 幕墻系統(tǒng)分色圖及面積統(tǒng)計(jì),幕墻系統(tǒng)分色圖,幕墻系統(tǒng)面積及占比,4.1 幕墻系統(tǒng)分色圖及面積統(tǒng)計(jì)(參考案例),東南視角,西南視角,西北視角,4.1 幕墻系統(tǒng)分色圖及面積統(tǒng)計(jì)(參考案例),幕墻分色圖,各類玻璃面積,4.2 玻璃分色圖及面積統(tǒng)計(jì),首二層超白玻璃,首二層超白玻璃+背襯板(1.5mm烤漆鋼板),西北視角,三層以上中空玻璃,三層以上中空玻璃+背襯板(1.5mm烤漆鋼板),廣告位超白玻璃,4.2 玻璃分色圖及面積統(tǒng)計(jì)(參考案6、例),幕墻系統(tǒng)占比餅圖/造價(jià)分析表,4.3 幕墻系統(tǒng)面積占比及造價(jià)分析,4.3 幕墻系統(tǒng)面積占比及造價(jià)分析(參考案例),4.3 幕墻系統(tǒng)面積占比及造價(jià)分析(參考案例),4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案,幕墻系統(tǒng)立面索引圖,幕墻系統(tǒng)描述,微信:1115955733,朋友圈送資料,http:/,淘寶搜店鋪名:土木世家資料,FS1:裙樓首二層豎明橫隱+超白中空玻璃系統(tǒng)描述:系統(tǒng)描述:該玻璃幕墻系統(tǒng)位于裙房一二層 外觀表現(xiàn)為豎向明框、橫向隱框 幕墻龍骨采用鋁合金型材(立柱 采用6063-T6)玻璃選用:12+12A+12超白鋼化中空玻璃;層間10mm超白鋼化玻璃 門(mén)采用15mm超白鋼化玻璃層間及后勤走道背板:2m7、m后粉末噴涂鋁單板(不允許拼接)型材表面處理:室外 氟碳噴涂 顏色樣板由建筑師確認(rèn) 室內(nèi) 粉末噴涂 顏色樣板由建筑師確認(rèn),4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),設(shè)計(jì)方案介紹,鋁合金玻璃幕墻相對(duì)于鋼龍骨玻璃幕墻而言,室內(nèi)觀較好,能提升居住舒適度,且成本適中,4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),3mm鋁板,白色,10mm超白鋼化玻璃,12+12A+12,超白鋼化中空玻璃,背襯2mm鋁單板,推薦方案大樣,4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),推薦方案節(jié)點(diǎn),4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),推薦方案節(jié)點(diǎn),玻璃幕墻背面是實(shí)體墻、結(jié)構(gòu)柱的地方,玻璃背面背襯1.5mm烤漆鋼板,4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),4.48、 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),參考項(xiàng)目,4.4 幕墻設(shè)計(jì)方案(參考案例),4.5 燈光方案幕墻配合方案(參考案例),燈光效果圖,燈光幕墻配合節(jié)點(diǎn)圖,4.5 燈光方案幕墻配合方案(參考案例),LED輪廓燈,燈光幕墻配合節(jié)點(diǎn),LED霓虹管,LED點(diǎn)光源,LED軟燈帶,裙樓燈光設(shè)計(jì)方案,4.5 燈光方案幕墻配合方案(參考案例),裙樓燈光設(shè)計(jì)方案,4.5 燈光方案幕墻配合方案(參考案例),4.6 幕墻清潔方案,清潔方案及說(shuō)明,1:主樓清洗方案:采用擦窗機(jī):,設(shè)計(jì)原則:建筑特點(diǎn)對(duì)于擦窗機(jī)的基本要求,考慮到:1.盡量使擦窗機(jī)不影響建筑外觀2.確保建筑外立面幕墻沒(méi)有死角3.提9、高安全度,減少工人勞動(dòng)強(qiáng)度4.建筑高度偏低5.減少機(jī)器噪音6.考慮操作方便,2:裙樓清洗方案:蜘蛛車(chē)+蜘蛛人+簡(jiǎn)易活動(dòng)腳手架,4.6 幕墻清潔方案(參考案例),4.6 幕墻清潔方案(參考案例),4.6 幕墻清潔方案(參考案例),歐標(biāo)規(guī)定:40米以上設(shè)防風(fēng)扣國(guó)內(nèi)規(guī)范:現(xiàn)行規(guī)范GB 19154-2003 擦窗機(jī)對(duì)防風(fēng)定位銷(xiāo)的設(shè)置沒(méi)有要求。即將出的擦窗機(jī)規(guī)范有此要求;我們建議超高層建筑生設(shè)置防風(fēng)扣,需要擦窗機(jī)廠家與幕墻專業(yè) 配合設(shè)計(jì),防風(fēng)扣一般固定在幕墻上或土建結(jié)構(gòu)上,防風(fēng)扣需由擦窗機(jī)廠家配合幕墻公司進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝。,4.6 幕墻清潔方案(參考案例),五、材料樣板,立面材料索引圖/建筑師材料樣板,五、材料樣板(參考案例),44,謝謝!,
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