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1、奧園江陰丹芙春城301戶型樣板間項目深化方案Aoyuan Jiangyin Danfu Spring City 301 unit model room project concept plan項目概況 Project Overview設(shè)計分析Design Analysis平面方案 Plane Plan空間表現(xiàn)Spatial representation亮點(diǎn)分析 Highlight Analysis目錄目錄CATALOG_項目概況Project Overview-項目概況-Project overview江陰古稱暨陽，位于長江三角洲，有7000年人類生息史、5000年文明史、2500年文字記載史2、。北枕長江，南近太湖，東接常熟、張家港，西連常州，地處蘇錫常“金三角”幾何中心，交通便捷，歷來為大江南北的重要交通樞紐和江海聯(lián)運(yùn)、江河換裝的天然良港。-“忠義之邦”項目位于江陰市澄江街道,地塊周邊地塊周邊3km范圍內(nèi)的教育、醫(yī)療、商業(yè)、行政辦公、文化休閑、健身康養(yǎng)等配套十分成熟，屬于江陰市核心城區(qū)。范圍內(nèi)的教育、醫(yī)療、商業(yè)、行政辦公、文化休閑、健身康養(yǎng)等配套十分成熟，屬于江陰市核心城區(qū)。0.5KM1KM1.5KM3KM江陰市行政中心江陰市行政中心魔方時代廣場魔方時代廣場江陰大劇院江陰大劇院江陰濱江汽車站江陰濱江汽車站建筑外觀整潔簡約，棟間距視線開闊。立面外窗梳理整潔有序，配合局部流線型，遵循著3、秩序與靈動相結(jié)合的設(shè)計原則。競品分析Cest Lavie Interior Decoration Desgin(Tian jin)Co,Ltd 169戶型主打科技豪宅，風(fēng)格現(xiàn)代奢華，色調(diào)偏暖。金茂府215戶型主打湖景大宅，風(fēng)格現(xiàn)代簡約，色調(diào)以性冷淡為主。綠地143戶型，主打大橫廳空間感，現(xiàn)代風(fēng)格，暖色調(diào)。華潤271戶型，主打大平層，現(xiàn)代簡約，色調(diào)以高級灰性冷淡風(fēng)為主 碧桂園設(shè)計分析Design Analysis -設(shè)計構(gòu)思-Design conception圈層決定著生活的品質(zhì) 奢華而優(yōu)雅的氣質(zhì)來源于傳承 傳承百年經(jīng)典；創(chuàng)新時代前沿藝術(shù)為都會生活入味 反應(yīng)主人的生活品位-設(shè)計構(gòu)思-Design4、 conception結(jié)合現(xiàn)代裝飾 高雅 質(zhì)感 奢華-設(shè)計構(gòu)思-Design conception科技 導(dǎo)入智慧家電 完善現(xiàn)代居住環(huán)境便利性-設(shè)計構(gòu)思-Design conception平面方案PLANE PLAN 建筑設(shè)計限制 空間流動串聯(lián) 置入生活功能 建筑設(shè)計限制 空間新劃分 原隔墻劃分 設(shè)計完成面-建筑分析-Building Analysis-設(shè)計任務(wù)-Design Task樣板房提資表指引啟動時間2021年7月1日開放時間2022年1月16日戶型概況A1檔A2檔A3檔創(chuàng)意其他說明本戶型約為301的4房3廳4衛(wèi)+工人套房；項目定位客戶類別家庭結(jié)構(gòu)限額A1A2A3A4聚巢者安居者功改者樂5、活者重教者悅享者頤養(yǎng)者其他（需說明）單身青年之家三口之家四口之家三代同堂養(yǎng)老其他（需說明）創(chuàng)意3500元/3500元/4000元/4000元/需要預(yù)留父母、朋友客房交標(biāo)3000元/3000元/3500元/3500元/空間場景男為企業(yè)主，擁有一定社會地位，經(jīng)常往來上海、香港、歐美等，女主也有自己的事業(yè)；一家四口，偶爾父母過來小住；事業(yè)有成，屬于享受型；推崇現(xiàn)代科技，對居住的空間要求高，家是休閑放松的場所，但也有一定的會客需求，是實(shí)力展示；調(diào)性定位色彩定位(可多選）風(fēng)格調(diào)性類型關(guān)鍵詞紅橙黃綠青藍(lán)紫其他（需說明）現(xiàn)代 簡約現(xiàn)代 低奢現(xiàn)代 中式傳統(tǒng) 中式簡歐 奢華其他（需說明）精裝 交付實(shí)體臨時高級灰6、質(zhì)感，整體偏暖色調(diào)科技融入生活本項目實(shí)體樣板房為301大平層戶型，除與市面在售大平層戶型競爭，還與別墅產(chǎn)品競爭，在樣板房展示中，項目營銷重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：一、展示項目大平層的闊綽空間，既能夠展示空間大，也要表達(dá)出豪，如7.2米超大客廳、4.5米主臥、客廳餐廳會客廳等專屬空間；二、通過智能家具等新科技、高端家電等，營造現(xiàn)代科技、舒適、品質(zhì)家居生活場景。將樣板打造為客戶未來入住后的真實(shí)場景，助力營銷。平面方案建筑平面圖-平面方案-Plane planN平面方案-平面方案-Plane plan1301020304050611070910120814151601 玄關(guān)02 會客廳03 觀景陽臺04 餐廳05 7、品酒水吧06 中廚 07 主臥室08 主浴室09 女孩房10 女孩浴室11 男孩房12 男孩浴室&公衛(wèi)13 男主人書房14 衣帽間15 家務(wù)間16 電梯廳N亮點(diǎn)分析：1.玄關(guān)初見面，藝術(shù)端景歡迎歸家2.客廳大面窗井，融入室內(nèi)家具，會客閑談，親子娛樂3.餐廳招待賓客味蕾享受，放松品酒5.主臥套強(qiáng)調(diào)功能完備，沉浸享受無打擾6.男主人書房沉浸式私人獨(dú)享空間套內(nèi)面積：240建筑面積：301阿斯頓馬丁之旅奢而不俗 設(shè)計的內(nèi)斂沉穩(wěn)Cultural customsAston Martin的美，是形式與意義的輝映；住宅空間的美，應(yīng)是基于完善的功用和舒適的體驗，以迷人的形式取悅視覺；在審美生活的最高形式中，以自8、我實(shí)現(xiàn)的方式收獲最大的愉悅。-設(shè)計主題-Design Concept-確認(rèn)意向圖片-Confirm intention picture-元素提取-Element evolution 木地板WOOD VENEER 人造石SILVER FOIL石材 JADE SAND GLASS香檳金不銹鋼BRONZED STAINLESS STEEL石材LUXURY STONE 布藝SILVER FOIL-主材材質(zhì)分析-Renderings滿鋪地毯板GREY STONE石材LUXURY STONE橘色皮革BEIGE LEATHER空間表現(xiàn)Spatial representationAston Martin百年品9、質(zhì)的保證，奢華而優(yōu)雅氣質(zhì)的體現(xiàn)。“出界入格“-玄關(guān)效果圖-Renderings-玄關(guān)材質(zhì)分析-Renderings香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼皮革皮革大理石大理石藝術(shù)化的家私組合聚合空間，室內(nèi)的人仿佛跨越了什么界限，模糊的空間為成員的交流提供了更多的可能“模糊的邊界“-會客廳效果圖-Renderings-會客廳材質(zhì)分析-Renderings木飾面木飾面皮革皮革大理石大理石馬來漆馬來漆-會客廳效果圖-Renderings-會客廳材質(zhì)分析-Renderings木飾面木飾面大理石大理石香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼馬來漆馬來漆這里不僅有美味珍饈，我希望能在這里和家人們分享美食，與友人品嘗美酒。每天的這個時候，10、我都不想錯過。“邂逅時光“-客餐廳效果圖-Renderings-客餐廳材質(zhì)分析-Renderings木飾面木飾面大理石大理石大理石大理石馬來漆馬來漆皮革皮革-客餐廳效果圖-Renderings-客餐廳材質(zhì)分析-Renderings木飾面木飾面大理石大理石大理石大理石馬來漆馬來漆主體的隱匿和不甚完美，卻是觀者想象力之來源。消失的邊界帶來的曖昧為空間增添了朦朧的詩意“隱秘越迷人“-主臥效果圖-Renderings-主臥材質(zhì)分析-Renderings皮革皮革木地板石材木地板石材我希望女孩房她是高貴優(yōu)雅的場景空間，是送給公主的禮物。“Aston Martin公主“-女孩房效果圖-Renderings-11、女孩房材質(zhì)分析-Renderings灰色烤漆灰色烤漆皮革皮革木地板木地板這是我的空間，思緒的漣漪散開，描摹著情所孕育出來的形態(tài)，陽光與休閑在奇妙的牽引下相融共生.“悠閑時光“-書房效果圖-Renderings-書房材質(zhì)分析-Renderings木飾面木飾面皮革皮革木地板木地板這里放置了各種我喜歡的裝扮，印上了專屬印跡。我要讓他們成為我的伙伴，滿足我所幻想的美好樣子。“心靈秀場“-衣帽間效果圖-Renderings-衣帽間材質(zhì)分析-Renderings滿鋪地毯滿鋪地毯人造石人造石皮革皮革如沐春風(fēng)般的感覺是矜持的，恬靜的，素雅的，像在書寫著一副寫意山水畫，如同冬日的初雪消融，投奔進(jìn)春，霧氣荏苒-主12、衛(wèi)效果圖-Renderings-主衛(wèi)材質(zhì)分析-Renderings石材石材木地板木地板石材石材-男孩房意向-Renderings亮點(diǎn)分析Highlight Analysis升降拉籃 高處收納物件拿取安全便捷轉(zhuǎn)角拉籃 收納物件便于拿取存放窄形拉籃利用地柜邊緣使用不便捷的窄長狀空間來設(shè)置抽屜分離 宜按照“上小下大”，便于查看物品-廚房收納亮點(diǎn)分析-Highlight Analysis高矮掛衣區(qū)設(shè)置高度的掛衣組，空間利用率更高透明抽屜 透明抽屜，矮格抽屜，方便衣物拿取收藏柜式搖表柜既有展示功能，又有收藏作用，讓衣帽間看起來更加規(guī)整，又不缺乏使用功能玻璃層板陳列格放置箱包類物品，又能起到展示陳列效果-13、衣帽間收納亮點(diǎn)分析-Highlight Analysis1.依場景打造模型亮度根據(jù)時間不同，場景不同，有“8檔”不同亮度“場景模式”，只需輕輕按動一下智能面板“全宅調(diào)光系統(tǒng)”會讓整個空間呈現(xiàn)出“完全不同”的舒適感2.“起夜模式”“半夜起來上洗手間“只需下床”，從床邊到洗手間的燈光會“緩緩自動亮起”到10%左右，這樣燈光“不會刺眼”，也不會吵醒家人，同時上完洗手間也不會“睡意全消”，上床“即可入眠”-全宅調(diào)光系統(tǒng)-智能系統(tǒng)1.“背景音樂”主要功能是讓業(yè)主中有一個非常舒適的環(huán)境2.“泡澡模式”按一下“泡澡模式”，“百葉簾”會自動關(guān)閉，“燈光”緩緩變暗“音樂”緩緩響起，緩解疲勞3.“講故事模式”哄小14、朋友睡覺，您只需按動一下“講故事模式”背景音樂系統(tǒng)會根據(jù)“您事先”下載的故事類型“滾動播放”所有故事根據(jù)設(shè)定“一小時后”講故事功能“自動關(guān)閉”也可以設(shè)定講故事到“45分鐘以后”，“每5分鐘”臥室燈光暗一點(diǎn)聲音小一點(diǎn)，直到“60分鐘后”燈光和講故事會“自動關(guān)閉”-背景音樂系統(tǒng)-智能系統(tǒng)1.“起床模式”智能家居要啟動一個“起床模式”，必須是電動窗簾“自動打開”陽光灑滿臥室，這樣才能讓您以“很舒適”的方式醒來2.午后“電視模式”周末的午后“陽光明媚”，您在客廳沙發(fā)上坐著“打算”看電視按動一下“電視模式”，電視自動打開、電動窗簾自動關(guān)閉、背景音樂緩緩關(guān)閉3.“手拉啟動”電動窗簾現(xiàn)在很多“落地窗”越來越15、大、有質(zhì)感的窗簾也“越來越重”手拉窗簾“比較費(fèi)勁”，電動窗簾系統(tǒng)具有“手拉啟動功能”當(dāng)您站在窗戶旁邊時，只需輕輕一拉，窗簾即可緩緩“打開或關(guān)閉”-電動窗簾系統(tǒng)-智能系統(tǒng)1.門磁和窗磁晚上定時“布防啟動”后，會提醒“哪個窗戶”或“哪個門”沒有關(guān)閉，如果“事先設(shè)定好”的門窗沒有關(guān)閉，安防系統(tǒng)就會報警2.報警系統(tǒng)報警后手機(jī)自動發(fā)送短信給業(yè)主報警后手機(jī)自動撥打業(yè)主電話監(jiān)控自動指向報警區(qū)域監(jiān)控自動拍攝報警區(qū)域照片推送手機(jī)遠(yuǎn)程手機(jī)設(shè)防、布防-安防報警系統(tǒng)-智能系統(tǒng)1.摩根“語音控制”有“四種”方式我們摩根接入了“四種”語音控制方式，語音面板、語音鬧鐘、蘋果手機(jī)、安卓手機(jī)您可以通過“任何一種”語音控制方式來16、操控“家中所有”智能產(chǎn)品的打開、關(guān)閉或啟動場景2.語音控制“舉例”例如，您用“摩根、摩根”來喚醒“語音面板”或“語音鬧鐘”，然后可以“發(fā)出指令”當(dāng)您說“布簾打開”，布簾就會“緩緩打開”當(dāng)您說“電視模式”，晚上燈光會“緩緩變暗”、窗簾會“緩緩打開”、電視也會“同時打開”-智能語音控制系統(tǒng)-智能系統(tǒng)-智能系統(tǒng)-情境模式（歸家）-智能系統(tǒng)-情境模式（總控）-智能系統(tǒng)-情境模式（關(guān)懷）智能家居控制系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)-亮點(diǎn)分析-Highlight Analysis方案造價類型總面積/單平米造價/元總造價/萬元1硬裝3013500105.352軟裝3013500105.35總計210.7-造價分析-Design Concept