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1、金地哈爾濱南崗哈西項目售樓部/深化方案匯報文件 1.1.項目概況項目概況/Project Overview/Project Overview2.設計理念2.設計理念/Design concept/Design concept3.3.平面方案平面方案/Plane scheme/Plane scheme4.4.效果圖效果圖/Renderings/Renderings5.軟裝意向5.軟裝意向/Soft outfit intention目錄/Soft outfit intention目錄ontentsC項目概況/Marketing interpretation哈爾濱，別名冰城、東方莫斯科、東方小巴黎，2、黑龍江省省會，是中國歷史文化名城，金、清兩朝發祥地，是熱點旅游城市和國際冰雪文化名城。哈爾濱，別名冰城、東方莫斯科、東方小巴黎，黑龍江省省會，是中國歷史文化名城，金、清兩朝發祥地，是熱點旅游城市和國際冰雪文化名城。地理位置哈爾濱西站哈西公路客運站萬達廣場紅磚西城區962醫院哈爾濱醫學大學哈爾濱理工大學南區哈爾濱醫學大學附屬第二醫院黑龍江護理高等?？茖W校哈爾濱市兒童福利院黑龍江省農墾總局醫院黑龍江農業工程職業學院3KMSITESITE黑龍江哈爾濱市交警支隊地塊周邊配套相對齊全，周邊分布學院、醫院居多，交通相對便捷地塊周邊配套相對齊全，周邊分布學院、醫院居多，交通相對便捷District Anal3、ysis區位分析地塊周邊配套相對齊全，周邊分布學院、醫院居多，交通相對便捷市場分析食品和居住占居民消費“半壁江山”，其次為生活衣著消費；輕奢品牌消費人群占比穩步走高，發展態勢向好。食品和居住占居民消費“半壁江山”，其次為生活衣著消費；輕奢品牌消費人群占比穩步走高，發展態勢向好。20192019年全國居民衣、食、住、行的人均消費支出數據來源：國家統計局（占比%）010%20%30%40%生活衣著食品煙酒居住交通通信35.5%29.5%16.5%18.5%2015-2019年輕奢品牌消費人群的占比趨勢（占比%）00.5%1.0%1.5%2.0%2015201620152016（年）數據來源：數據分4、析報告0.3%0.6%1.1%2.2%1.7%201720182019201720182019輕奢品客群年齡分布不均輕奢品客群年齡分布不均集中在26-35歲集中在26-35歲由此可見人群消費水平逐漸提升由此可見人群消費水平逐漸提升人群分析人群分析56.3%輕奢品牌消費人群性別分布43.7%男性女性2%輕奢品牌消費人群年齡分布57%19歲以下19-25歲26-35歲36-45歲46-55歲55歲以上21%16%3%1%17.3%輕奢品牌偏好TOP5TOP514.1%9.0%6.7%6.4%數據來源：WIFIPIX數據來源：人口數據分析報告人口結構不同年齡層的人口占比設計理念/Design con5、cept掙脫城市工業化的束縛，向往自由，渴望夢想，每個人的內心都渴望有屬于自己的空間猶如那疾如雷電的豹，在天廣地闊的大地之間自由馳騁悠然自得，掙脫城市工業化的束縛，向往自由，渴望夢想，每個人的內心都渴望有屬于自己的空間猶如那疾如雷電的豹，在天廣地闊的大地之間自由馳騁悠然自得，為尋求達到夢想的歸屬地而兼程前進.為尋求達到夢想的歸屬地而兼程前進.馳騁-馳騁-繽峯未來峯未來自然、趣味、探索、光影自然、趣味、探索、光影生活在快節奏的城市里是最容易讓人忘記時間的流逝，忙忙碌碌一生如白駒過隙，只為在城市里有一方居所，驀然回首，卻發現并沒留下什么.既然如此，何不去跟隨它們 探索一下屬于自己未來的生活方式。生6、活在快節奏的城市里是最容易讓人忘記時間的流逝，忙忙碌碌一生如白駒過隙，只為在城市里有一方居所，驀然回首，卻發現并沒留下什么.既然如此，何不去跟隨它們 探索一下屬于自己未來的生活方式。設計主題設計主題室內裝飾的符號的運用與元素提煉室內裝飾的符號的運用與元素提煉形式 提取形式 基礎元素 元素折疊 陣列 組合 擠壓 概念形式 元素提取靈感來源傳承 哈爾濱情感形態描繪理想歸屬人文精神豹奔逸絕塵夢想家園在地性折射繽峯構筑設計語言筑夢未來故鄉借助豹自身倒三角元素與馳騁馳騁的姿態，通過現代藝術手法進行設計，將構建出峯范人群所向往的品質場所、夢想家園守候守候馳騁迂回馳騁迂回望觀凝浸望觀凝浸被籠罩的空間，這是旅7、程的開端，亦是夢的開始.隨著空間攀升與折疊，內心世界發生了變化，猶如豹一般馳騁其中.品味夢境之美，迂回其中，攜帶自由情懷的夢想守護于此.被籠罩的空間，這是旅程的開端，亦是夢的開始.隨著空間攀升與折疊，內心世界發生了變化，猶如豹一般馳騁其中.品味夢境之美，迂回其中，攜帶自由情懷的夢想守護于此.徘徊徘徊感嘆于夢境之中，奔跑于筑夢之間，觸碰精神深處的愉悅.感嘆于夢境之中，奔跑于筑夢之間，觸碰精神深處的愉悅.形態肌理材質光影Details refer to intention細節參考意向細節參考意向空間細節參考空間細節參考細節上金屬、木質材料、石材相結合。強化豎向線條，營造挺拔的氣質。在色系搭配上主張8、灰色系低純度的材質。音樂分析聽覺音樂分析聽覺迷人的佛手柑和小豆蔻的前調與香根草的中調和溫暖的香草作為基調。辛辣效果和泡騰的清新感的完美結合，營造出令人陶醉的氛圍，充滿陽剛之氣和濃烈的氣息。香薰介紹嗅覺香熏分布點位圖香水是香味與藝術的結合，香水就像繪畫一樣，需要多種色彩元素，才能畫出一個多層次的人物形象。香水需要耐心和靈感，創作中將運用自然和合成元素進行設計，勾勒出豐富的品位水平。香薰點位系統分析色彩材質分析:色彩材質分析:以暖木色為空間主調，白色及銀灰色為輔，再配以橙色橙色與金黃色作點綴，使空間靜雅又舒怡。顏色分析視覺皮革 實木 金屬 玻璃 材質分析觸覺家具細節圖 我們認為峯范的每位客戶都有自9、己閃光的一面，而我們峯范產品就像棱鏡一樣，于平凡中折射不凡，讓每位客戶都能享受“繽峯”生活都市棱鏡 折射“繽峯”生活平面方案/Plane scheme辦公區展 示 前 場 園 林展 示 后 場 園 林參觀路線主入口主入口銷售廳平面流線接待區品牌區沙盤區模型區洽談區簽約區衛生間銷售廳平面圖軟裝分析/Soft loading 守候守候被籠罩的空間，這是旅程的開端，亦是夢的開始.被籠罩的空間，這是旅程的開端，亦是夢的開始.前廳效果圖前廳效果動圖前臺、品牌區裝置介紹村田佳彥村田佳彥Murata Yoshihiko 村田先生制作的漆藝作品，溫暖而富有光澤。大漆既是包容的、也是溫柔的。他的作品多用楓木制成10、，楓木非常堅硬，用刀難以削割，但村田先生正是看中了楓木堅韌的品質。用木材表現自然界的線條是最合適的，他常以自然為主題，表達對大自然的敬意。扭曲旋轉、膨脹擴散的線條如樂音般美妙是村田這個系列作品的優點，這一系列的靈感源自自然界各種美麗的生物，他希望用作品喚起人們對動物的回憶。同時，他的作品令人聯想到考爾（Alexander Calder）的雕塑，特別是那些以流線型佇立的作品馳騁馳騁隨著空間攀升與折疊，內心世界發生了變化，猶如豹一般隨著空間攀升與折疊，內心世界發生了變化，猶如豹一般馳騁馳騁其中.其中.影音、品牌室效果圖一影音、品牌室效果圖二影音、品牌室效果圖前臺、品牌區裝置介紹 根據香奈兒的20111、2年秀場布置作為靈感，然后運用左圖的材質（有機玻璃）和肌理做成裝置吊在品牌區的上空，和景觀的裝置互有聯系。沙盤區效果圖沙盤區裝置沙盤區鷹、豹裝置的參考圖；沙盤區鷹、豹裝置的參考圖；通過對鷹和豹的形態和動態研究，還有對項目LOGO和售樓部建筑的三角元素相結合對豹這個動物進行低多邊形抽象化，統稱“Low Poly”EVRRYEVRRY他們為我們的設計提供簡單而毫無廢話的方法，具有獨特的材料組合。最重視機械的質量和飾面的珍貴。為空間和建筑內部和外部的價值增添光彩。品牌、沙盤區壁燈介紹徘徊徘徊感嘆于夢境之中，感嘆于夢境之中，馳騁馳騁于筑夢之中，觸碰精神深處的愉悅.于筑夢之中，觸碰精神深處的愉悅.洽談區12、效果圖洽談區效果整 體 的 造 型 引 用 了 海 東 青 翅 膀 的 概 念，把 造 型 進 行 了 抽 象 化，做 成 翱 翔 展 翅的 視 覺 效 果，也 有 些 像 彩 帶 的 飛 舞 在空 中 的 感 覺，整 體 比 較 的 輕 盈。洽談區吊飾裝置洽談區效果圖洽談區壁飾介紹對項目標志多元轉譯，從其蘊含的理念中提取精神內核，融于起伏延綿山川湖海。造型韻律豐富，虛實相生，動靜相宜，創造出這個與空間契合的變化流型。P i n i n f a r i n a 家 居 設 計 體 現 了 P i n i n f a r i n a對 室 內 空 間 的 憧 憬，在 家 具 系 列 中 采 用 13、有 形 的形 式，并 為 家 居 的 不 同 房 間 提 出 建 議，結 合P i n i n f a r i n a 設 計 建 筑 內 部 的 能 力，以 獨 特、精 致 和 創 新 的 風 格 為 特 征。設 計 制 作：P i n i n f a r i n a 家 居 設 計S E G N O 沙 發 長 椅 的 材 質：木 結 構 沙 發，聚 氨 酯 泡 沫 填 充，軟 墊。防 摔 聚氨 酯 坐 墊。鵝 毛 背 墊，聚 氨 酯 襯 墊。室 內 裝 飾材 料 有 織 物，天 鵝 絨 或 皮 革。Pininfarina家居設計體現了Pininfarina對室內空間的憧憬，在家具系列中采14、用有形的形式，并為家居的不同房間提出建議，結合Pininfarina設計建筑內部的能力，以獨特、精致和創新的風格為特征。時尚的SEGNO沙發躺椅具有不尋常的形狀，將為任何室內裝飾帶來寧靜，精致和高貴的感覺。由Pininfarina設計的產品具有堅固的實木框架，可提供最大的乘坐舒適性。根據空間裝飾,椅子可搭配皮革.洽談區過道長沙發介紹洽談區飾品陳設意向洽談區花瓶介紹來自法國設計組合Ronan和Erwan Boroullec的Ruutu（芬蘭語為“鉆石”）是一個真正的杰作。這個精致簡單的吹口玻璃花瓶掩蓋了一個精心制作的過程，它需要在Iittala玻璃廠的七個最好的工匠總共24小時來生產。結果是一個15、完美對稱的形式，表達了吹口玻璃的純度。同樣，魯圖生動的水彩畫色調的純正、均勻的美最能突出Iittala的彩色玻璃專長。獲得國際單項體育聯合會和紅點設計獎。苔蘚綠的Ruutu花瓶單獨或組合在一個集合中看起來令人驚嘆。任何室內裝飾的引人注目的玻璃藝術品。全空間以天堂鳥為主花藝，向上，色彩豐富洽談區花藝意向手作區展示效果洽談區長桌手作意向洽談區長桌做一個有關香氣的手作區，可以讓前來體驗的顧客自己DIY，從而制作自己想要的香氣帶回家去Andrea BoniniAndrea Bonini安德里亞博尼尼（Andrea Bonini）在設計該系列的家具時，將東方風格的基本要求與意大利傳統的優雅相結合，將圖形16、元素和精致的細節，簡單的形狀和詳盡的藝術性相結合。Zero bench這張長椅具有現代感，其圓潤的體積提高了坐姿的舒適性。充分軟墊，這張長凳可以覆蓋在織物或皮革，以更好地匹配不同類型的環境。手作區長椅意向2014年Salone del Mobile推出了新的Jasper Morrison設計，這是在2013年Salone上推出的“Cap Chair”自然演變的一部分?！癈ap Chair 2”是一種皮革椅子，其側面/扶手完全覆蓋并用皮革裝飾。真正量身定做的產品，并以低調的設計精巧制造。線條和材料的簡單性使其既優雅又經典，但同時又具有現代感。手作區椅子意向迂回迂回品味夢境之美，迂回其中，攜帶自由17、情懷的夢想守護于此.品味夢境之美，迂回其中，攜帶自由情懷的夢想守護于此.洽談區效果圖洽談區靠墻的家具西班牙品牌VIBIA成立于1987年，設計風格和FLOS相似，非常簡約和現代。Balanced floor lamp落地燈是由Jody Villadel設計，Balanced floor lamp落地燈可以通過簡單的運動照亮各種空間。洽談區落地燈意向Jordi VilardellJordi Vilardell洽談區、水吧效果圖水吧區設定一個咖啡裝置展示，它模仿、演繹從開始原料見過N個步驟，最后出來一杯完整的一杯咖啡。這是一種模擬過程，更是一種生活方式。水吧區意向HEY-SIGN凳子簡潔的輪廓引人18、注目，從各個角度提供了新的視角。通過將精致的黑色金屬框架與對比鮮明的硬件融合在一起，凳子展現出了無限的可能性。具有質感的皮革處理效果，突顯了其創新設計的另一個復雜元素。水吧區吧椅介紹VIP室效果圖VIP沙發介紹該沙發的特點是傾斜的背部，最大程度的放松，以及超大的組件，鼓勵用戶伸展和舒適。隨著超寬尺寸，軟墊是深，幾乎乞求你把你的腳拉起來，小睡一會兒。沙發坐得很低，由于它們的小鋁腳，看起來幾乎在地板上方盤旋。該系統由各種模塊化元件組成，可根據您的空間和需求進行各種配置。Poltrona FrauPoltrona Frau 簽約室效果圖METROPOLIS WALL-TO-WALLMETROPOLI19、S WALL-TO-WALL由David Meckley設計，Metropolis Wall-to-Wall跨越任何空間的全長，采用高輸出圓柱形模塊設計，為工作區提供發電站照明解決方案。LED模組的上下半球可以獨立調暗以直接或間接照明，并且可以通過可選的黑色網格進行擴散，這是Metropolis系列的標志。簽約室燈具介紹男衛生間效果圖標識參考意向標識意向參考標識意向參考標識運用金屬或亞克力烤漆的材質進行裝飾，與空間細節呼應，形成記憶點，完美呈現峯范的品質.Marking reference intention售樓部裝置點位圖名稱：沙盤裝置數量：1件材質：玻璃鋼名稱：長桌裝置數量：1件材質：玻璃20、鋼名稱：洽談區裝置數量：1件材質：燈管名稱：洽談區墻飾數量：1件材質：金屬名稱：VIP屏風數量：1件材質：皮革名稱：品牌區裝置數量：1組材質：有機玻璃洽談區家具點位圖名稱：手作區椅子數量：4件尺寸：450*530*800mm材質：皮革名稱：手作區長凳數量：2件尺寸：1200*500*450mm材質：皮革名稱：洽談區茶幾數量：5件尺寸：800*800*450mm材質：大理石+烤漆名稱：洽談區過道沙發數量：2件尺寸：3880*800*700mm材質：皮革+實木名稱：吧椅數量：3件尺寸：410*370*800mm材質：皮革+金屬名稱：洽談區茶幾數量：3件尺寸：1200*700*430mm材質：烤漆名21、稱：洽談區兩邊沙發數量：6件尺寸：3880*800*720mm材質：皮革名稱：洽談區茶幾數量：5件尺寸：450*450*500mm材質：金屬+玻璃名稱：洽談區茶幾數量：5件尺寸：650*600*700mm材質：皮革VIP家具點位圖名稱：VIP室邊幾數量：1件尺寸：450*450*750mm材質：金屬名稱：VIP沙發數量：1件尺寸：3000*800*650mm材質：皮革名稱：VIP單人沙發數量：1件尺寸：650*600*700mm材質：皮革+實木名稱：VIP茶幾數量：1件尺寸：800*800*450mm材質：大理石+烤漆售樓部燈具點位圖名稱：壁燈數量：8件材質：金屬名稱：落地燈數量：7件材質：金屬名稱：收銀室吊燈數量：1件材質：金屬謝 謝 觀 看！THANK YOU