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1、湖州仁皇山 28 號地塊景觀概念設計THE CONCEPTION DESIGN OF HuzHOu RENHuaNGSHaN NO.28 laND壹背景解讀baCkGROuND INTERPRETaTION01 區位分析DISTRICT aNalySIS02 基地分析baSE aNalySIS03 建筑分析buIlDING aNalySIS04 客群分析CuSTOmER aNalySIS05 競品樓盤分析COmPETITIvE PROPERTy aNalySIS06 對標案例CONTRaST CaSE07 項目定位PROjECT POSITIONING湖州蘇州無錫嘉興上海67KM110KMG52、0區位分析District AnAlysis同心路金田路青太路三環北路湖薛線長興路德清路安吉路紫云路太湖路太橫線SITE1KM3KM仁皇山景區南太湖奧體濕地公園湖州市市政府湖州大劇院湖州市第一中學浙江信息工程學校湖州藝術與設計學校湖州市體育館湖州市網球中心愛山小學01 周邊配套設施完善，景觀資源豐富02 交通便利，臨近滬渝高速基地分析BAse AnAlysis規劃道路快速路噪音噪音01 道路將場地分割的較為零散，相互之間聯系不夠緊密02 左側快速路給小區帶來噪聲污染基地分析BAse AnAlysis典雅簡約現代建筑分析BuilDing AnAlysis投資者完善的配套設施精英輕奢精致的生活中老3、年自然健康的生活客群分析customer AnAlysisA.贊成名仕府特色：戶型多房朝南 2 梯 3 戶奧體核心缺點：配套不齊全位置偏遠大戶型集中B.勁嘉奧園壹號特色：特色花園洋房密度低，景觀居所缺點：價格偏貴配套不齊全c.祥生悅山湖特色：高贈戶型戶型方正通透水景景觀缺點：地段偏價格偏貴D.國貿仁皇特色：環境好小高層戶型緊湊缺點：價格偏貴房型一般e.綠城御園特色：品質高綠化好缺點：配套不齊全價格偏高F.首創悅府特色：得房率高戶型方正，南北通透缺點：配置一般商業不發達e.綠城卿園 c.祥生悅山湖D.國貿仁皇A.贊成名仕府B.勁嘉奧園壹號SITE仁皇山新區匯聚了大量的新建樓盤，占比為 92.844、%競品特色：有贈送、面積大，品質不高競品升級關鍵點：以城市小聯排為主，打造高品質項目F.首創悅府競品樓盤分析competitive property AnAlysis杭州 蕭山藝對標案例contrAst cAse貳主題概念THEmE CONCEPT01 全區概念REGIONal CONCEPT02 示范區概念DEmONSTRaTION aREa CONCEPTREGIONal CONCEPT全區概念鄉濃巷弄山泉小河 細流涓涓斜陽草樹 尋常巷陌桑基魚塘緊密聯系 理想的人工生態環境肌理的提煉融入景觀環境梯田塊狀肌理總平面圖city impression總平面圖city impression09095、0508141410151819162013111212060707020304170101 主入口02 規劃道路03 慢行跑道04 兒童活動05 特色水景06 特色草階07 特色景墻08 室外書吧09 陽光草坪10 門禁11 弧形景墻12 地庫入口13 養生卵石14 特色雕塑15 樹陣廣場16 休憩平臺17 特色條石18 特色運動19 禪意山水20 休閑平臺 總面積：102832m2全齡化分析entire Aging AnAlysis兒童活動區慢行道一園四院七巷八音分區分析pArtition AnAlysis意向圖intention DiAgrAm高層戶型意向圖intention DiAgr6、Am洋房戶型意向圖intention DiAgrAm密拼戶型意向圖intention DiAgrAm聯排戶型DEmONSTRaTION aREa CONCEPT示 范區 概 念魚米之鄉蘇湖熟 天下足絲綢之府湖絲衣天下絲中極品 皇家御用輯里湖絲絲一絲一縷一芳華一梭一線一年華境言有盡而意無窮打造東方首個以“絲”為主題的戶外生活美學體驗館vi 設計vi Design蠶絲肌理lOGO1lOGO2概念推演Concept deduction叁方案設計PROGRam DESIGN01 總平面圖CITy ImPRESSION02 交通流線分析TRaFFIC FlOW aNalySIS03 入口及邊界分析E N7、 T R a N C E a N D b O u N D a R y aNalySIS04 豎向分析vERTICal aNalySIS05 分區分析PaRTITION aNalySIS06 效果圖RENDERINGSOPTION ONE方 案 一現代mODERN極簡mINImalIST藝術aRT花窗Dior石磬金鐘木柷土缶匏笙竹蕭革鼓絲琴古樂八音磬鐘柷缶笙蕭鼓琴總平面圖city impressionNN01.入口02.停車場03.特色雕塑04.主題景墻05.水景06.特色樹池07.連廊08.鏡面不銹鋼草坪09.休閑座椅10.兒童活動11.電瓶車停靠點12.枯山水13.花境010204050308、7060809090710031111111213總平面圖city impression臨時展區分區分析pArtition AnAlysis白兮院柔兮院圓兮院凈兮院堅兮院細兮院勻兮院韌兮院404m21028m23921m25481m21151m2951m2942m2792m2總面積：14670m24.50豎向分析verticAl AnAlysis5.505.505.505.505.504.012.8%3.7%售樓部樣板房 1樣板房 2樣板房 3樣板房 4樣板房 5樣板房 6售樓部樣板房 1樣板房 2樣板房 3樣板房 4樣板房 5樣板房 6交通流線分析trAFFic FloW AnAlysis交9、通流線分析trAFFic FloW AnAlysisBCD人行流線A-D:115mA-C:152mA-B:69mA交通流線分析trAFFic FloW AnAlysis車行流線電動車流線落客點電動車停靠點停車場（22個）售樓部樣板房 1樣板房 2樣板房 3樣板房 4樣板房 5樣板房 6ABCA-C:1.5minA-B:1min入口及邊界分析entrAnce AnD BounDAry AnAlysis售樓部樣板房 1樣板房 2樣板房 3樣板房 4樣板房 5樣板房 6玻璃圍墻（L:70.5m H:3.5m）金屬格柵（L:13.5m H:4m）混凝土拉絲圍墻（L:160m H:4m）亞克力板（L:410、3m H:3.7m）仿真草皮圍擋（L:1104m H:3m）材料意向mAteriAl intention玻璃GlaSS不銹鋼柵格STaINlESS STEEl混凝土拉絲面CONCRETE DRaWING SuRFaCE拉絲不銹鋼bRuSHED STaINlESS STEEl鏡面不銹鋼mIRROR STaINlESS STEEl白兮院墻絲源效果圖renDerings意向圖intention DiAgrAm圓兮院繡絲路意向圖intention DiAgrAm凈兮院橋絲橋意向圖intention DiAgrAm細兮院田絲域堅兮院童絲趣柔兮院蘆絲鄉效果圖renDerings勻兮院樹絲言韌兮院園絲境效果11、圖renDeringsOPTION TWO方 案 二東方EaST禪韻mEDITaTION雅致ElEGaNT言有盡而意無窮現代筑意兼具東方詩意絲竹總平面圖city impressionNN0102030404040505060707110909091008總平面圖city impression01.入口02.停車場03.不銹鋼構筑物04.休閑座椅05.水景06.樹陣07.特色鋪裝08.雕塑09.電瓶車停靠點10.枯山水11.花境總面積：14670m2入口及邊界分析entrAnce AnD BounDAry AnAlysis玻璃圍墻（L:11m H：2.7m）金屬格柵（L:131m H：5.5m/2.7m）混凝土拉絲圍墻（L:93m H：3m/2.7m）仿真草皮圍擋（L:88m H：2.7m）肆專項設計SPECIalISED DESIGN01 鋪裝意向PavING INTENTIONS02 燈光意向lIGHT INTENTION03 造價 COST鋪裝意向pAving intentions燈光意向light intention造價cost造價 500-600 元/m2造價 800-900 元/m2造價 500-600 元/m2造價 400-450 元/m2造價 400-450 元/m2造價 500-600 元/m2方案一方案二THaNkS