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1、華潤寧波星湖大手景觀概念目錄設計CONTENTS01前期分析01 區位分析02 功能配套03 競品分析04 建筑風格05 客群分析04方案設計01 總圖分析02 能領域03 輕領域04 獨領域05 幻領域06 轉角商業02設計解析01 上位規劃條件02 設計策略05海綿城市01 指標分析02 社區內景觀結合03 商業段景觀結合03設計理念前期分析01 項目位于寧波市江北區姚江灣頭，臨近星湖，風景優美，區域位置優越。距離寧波站 5.2KM,距寧波汽車東站 5.8KM，距寧波汽車北站 4.4KM，交通便利。寧波浙江中國區位分析寧波站寧波汽車東站寧波汽車北站5.2KM5.8KM4.4KM核心板塊+交2、通便利余姚江大閘北路環城北路星湖路SITE星湖灣頭路1.5KM自然生態公園萬象城市公園棲海花園寧波江北陽光博愛醫院江北外國語學校江北外國語藝術學校招商寫字樓北岸財富中心青秀瀾灣世茂日湖中心青青幼兒園雅戈爾長島公園灣頭天然花海寧波市生態環境局配套齊全 生活便利公園教育商業醫療3.0KMSITE1KM 功能配套ABBCD項目東至湖濱路，南至星湖路，北至環島路，西至星湖，景觀界面較好。項目北端處有環島路引橋段，橋底交通無法直達島頭。星湖SITE灣頭路大閘北路ACD星湖路江灣路項目周邊景觀界面成熟區位分析萬科槐樹路 256 號1km3km中海槐樹路地塊龍湖天曜中海高塘四村中鐵建花語江灣（設計中）售價：3、3.15 萬元/場地尺寸：14.5 萬中海高塘四村（設計中）售價：3.8 萬元/場地尺寸：13.5 萬中海槐樹路地塊（設計中）售價：3.15 萬元/場地尺寸：14.5 萬龍湖天曜（設計中）售價：3.5 萬元/場地尺寸：27.4 萬雅戈爾新湖景（在售）售價：3.25 萬元/場地尺寸：6.6 萬萬科槐樹路256號（設計中）售價：3.8 萬元/場地尺寸：5.6 萬雅戈爾新湖景中鐵建花語江灣競品分析周邊競品設計風格多以大都會風格為主，整體設計語言線條相對純粹，打造社區內一體化生活體驗項目名稱：雅戈爾新湖景開發商：寧波鉑瀾置業有限公司項目風格：大都會建筑類型：多層+高層功能分布：規則自然花園+廣場花園+4、宅間花園+生態海綿綠地率：30.0%售價：3.25 萬元/場地尺寸：6.6 萬項目名稱：萬科槐樹路 256 號開發商：寧波萬槐置業有限公司項目風格：大都會建筑類型：板樓+低層+多層+高層功能分布：核心中庭+入戶庭院+廣場互動+花園種植綠地率：31.5%售價：3.8 萬元/場地尺寸：5.6 萬雅戈爾新湖景中鐵建花語江灣萬科槐樹路 256 號項目名稱：中鐵建花語江灣開發商：中國鐵建地產項目風格：現代時尚建筑類型：高層+商業+辦公+酒店綠地率：35.0%售價：3.15 萬元/場地尺寸：14.5 萬競品分析 建筑整體印象：景觀匹配：形式現代簡約/色調精致典雅簡單精致的細節處理/干練流暢的線條運用售樓部5、建筑風格 建筑風格：以現代風格為主，香檳金為主要基調，是建筑整體效果精致大方，富有現代性。建筑類型：高層 建筑布局：高低錯落建筑立面現代簡約，精致大方大區建筑風格 客群分析關注點我們的業主是怎樣的人群？他們有怎樣的特征？典型業主 8 組 定量業主 1736 組層次豐富的植物配置主力客群置業目的家庭構成40-45 歲中年30-40 歲中青年25-35 歲青年首改單身/情侶/夫妻再改三口之家/四口之家高改三代同堂復合型陽光草坪賞心悅目的水景豐富多變的兒童游樂場氣派的社區入口我們的業主需要什么樣的景觀 客群分析兒童游樂娛樂空間氣派入口形象空間運動空間健身鍛煉陽光草坪自然生態相似性客戶大多對品質生活配6、置有一定要求，追求氣派外表感受及綠化環抱的生活環境差異性客戶年齡段跨度較大，且人數分布較為平均需關注不同年齡層次人群對場地功能的需求客群分析我們的社區生活基于上位規劃條件分析，客群分析和周邊競品樓盤分析，本項目采用現代時尚設計風格及格局從不同客群需求和外部條件輻射角度出發，因地制宜，打造個性化特色主題社區新亮點特色社區主題化社區生活精致化各層年齡均好化因地制宜，個性化兩點打造，四式省會體驗豐富選擇，展開星悅品質生活客戶大多對品質生活配置有一定要求，追求氣派外表感受及綠化環抱的生活環境客戶年齡段跨度較大，且人數分布較為平均,在每個社區地塊內都兼顧各個年齡層次的人群打造社區景觀設計解析02aeco7、me 灣頭公園規劃上位規劃條件島頭公園聯合片區星湖公園片區端頭商業公園片區連接城市與自然的星湖軌道打造休閑公園的生態濕地復合功能綜合的宜居生活承接生態可持續與高端休閑體驗大尺度的生態空間惠風和暢的生態自然人流聚集 服務周邊車水馬龍的城市環境快節奏的城市生活125634 商業、住宅、公園 COMMERCE RESIDENCE PARK 上位規劃條件 主要道路 功能分區 主要節點 上位規劃條件銀河廣場StarshinePlaza星秀花園STAR GARDEN星語花園TalentGarden星趣廣場CONSTELLATION SQUARE瑩光水岸StarWalk星愿廊橋WishBridge星湖水秀S8、TAR LAKE SHOW 解析上層規劃 星湖水秀STAR LAKE SHOW銀河廣場StarshinePlaza休憩平臺LEISURE PLATFORM星秀花園STAR GARDEN星愿廊橋WishBridge人群密度Crowd Deensity腹地寬窄度Width Of Area商業介入度星語花園TalentGarden星趣廣場CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林蔭漫步LAKEFRONT WALK觀湖階梯LAKE VIEW LADDER落日平臺SUNSET PLATFORM觀秀臺地WATCHING STAIRS慶典廣場LEREMONY PLAZA藝術商業9、水廊ART WATER GALLERY光影互動ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER觀湖星臺STAR PLATFORM瑩光水岸StarWalk 置入周界條件 休憩平臺LEISURE PLATFORM星愿廊橋WishBridge星語花園TalentGarden星趣廣場CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林蔭漫步LAKEFRONT WALK觀湖階梯LAKE VIEW LADDER落日平臺SUNSET PLATFORM觀湖星臺STAR PLATFORM瑩光水岸StarWalk星秀花園STAR GARDEN星湖水秀STAR LAKE SHO10、W銀河廣場StarshinePlaza觀秀臺地WATCHING STAIRS慶典廣場LEREMONY PLAZA藝術商業水廊ART WATER GALLERY光影互動ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER溫馨的生活環境 輕盈的生活方式時尚的生活追求領域的生活態度9:17:34:63:7 互融生活生成 人群密度Crowd Deensity腹地寬窄度Width Of Area商業介入度1000M 250M 340M 150M 750M 80M 10M 遠離商業地塊，功能屬性安靜空間內部自循環體系全能的空間屬性外部環境以通行為主內部只有一幢住宅和一幢商業樓內外一體化“領域11、”延伸溫馨的生活環境 9:1一級腹地空間富裕內外環境交互拓展延伸臨近商業地塊與外部商業相互輻射輕盈的生活方式7:3領域的生活態度4:6時尚的生活追求3:7 星居基底構筑 林蔭漫步LAKEFRONT WALK瑩光水岸StarWalk休憩平臺LEISURE PLATFORM星愿廊橋WishBridge星語花園TalentGarden星趣廣場CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林蔭漫步LAKEFRONT WALK落日平臺SUNSET PLATFORM觀湖星臺STAR PLATFORM星秀花園STAR GARDEN星湖水秀STAR LAKE SHOW銀河廣場Stars12、hinePlaza觀秀臺地WATCHING STAIRS慶典廣場LEREMONY PLAZA藝術商業水廊ART WATER GALLERY光影互動ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER溫馨的生活環境輕盈的生活方式時尚的生活追求領域的生活態度獨領域輕領域能領域幻領域外部濱湖安靜氛圍外部城市展示互動自循環的生活地塊交互的功能模式精致化獨立環境領域化的包容空間商業輻射圈多元的居住環境 構筑專屬領域 尋 找 到 屬 于 自 己 的 星 居 領 域 四式內外聯系輕領域多重星居生活體驗植入，未來化功能空間升級“特色化領域屬性”聯系個性化景觀互融，激活特色化領域屬性一二級地塊聯動13、，強化居住體驗，拓展一小時生活圈聯動/融合/新塑造 午后陽光下的歌曲/午后紅茶/時光的悠然相伴/LATINE/美式生活 藝術故鄉獨領域能領域幻領域設計策略北 1#自熱社區南 1#新氧社區4#領域社區9#摩登社區獨領域輕領域能領域幻領域外部濱湖安靜氛圍外部城市展示互動精致化獨立環境商業輻射圈精彩即現品質生活塑造領域化定制社區時尚情調的個性張揚者溫馨陽光的自然求道者輕盈生活的品質探求者嚴謹浪漫的領域追求者時尚情調的個性張揚者理念設計03CHEPTER.1 星愿 傳說每一個生命誕生，都會棲居著一個夢每一個夢的出現，都會種下一顆星星一顆只屬于你的星星閉上眼睛，你是否曾有過這樣一個場景？時光荏苒，白云蒼14、狗，細草微風中一顆夢的種子悄悄種下，開始悸動醒來后久久不能平靜，踏上尋找星之夢的旅途CHEPTER.2你走過山和大海越過叢山穿過森林劃開云影撥開浪花，風和云的擁抱不夠力量穿過山谷奔向大海，山與溪的力量不夠純粹尋尋覓覓，卻覓不到夢的蹤影仿佛傳說般遙不可及仿佛星空般如幻如影 尋夢 CHEPTER.3 星域 漫漫長路中無意停下腳步，抬頭回望卻發現夜空中早已繁星滿天星星笑著說，它一直在這夜空中閃耀你只是一直，沒有找到那屬于自己的星域傳說，每一個生命都會棲居著一個夢，每一個夢都會伴生一顆星星快去登上那只屬于自己的星域吧那星域上便是當年種下的夢 尋找屬于自己的那片星域 只屬于自己的星之夢 方案設計041#15、地塊4#地塊9#地塊社區景觀面積：社區景觀面積：社區景觀面積：社區景觀面積：因社區面積過小（單塊場地面積均小于 10000）部分潤想家模塊無法落位潤想家模塊落位：潤想家模塊落位：潤想家模塊落位：潤想家模塊落位：700 歡聚時光活動場地幸福歸家路社區社區會客廳全橙熱鏈風雨無阻 700 歡聚時光活動場地幸福歸家路社區社區會客廳全橙熱鏈風雨無阻19286 19223 1734 9280 700 歡聚時光活動場地幸福歸家路社區出入口社區會客廳全橙熱鏈風雨無阻700 歡聚時光活動場地幸福歸家路社區出入口社區會客廳全橙熱鏈風雨無阻總圖分析塑造自循環的社區生活溫馨的生活方式丨自熱社區丨能領域9:1總平面圖N16、社區主出入口社區消防出入口商業主出入口人行次入口人行次入口主入口地下車庫低齡森林故事主題鋪裝高齡動物游戲場地迷蹤棧道特色游樂器械家長看護區午后花廊瑪麗的后花園特色種植室外會客全橙熱鏈商業入口雕塑旱噴廣場城市界面展示區停車位歸家路歸家水景景墻總平面圖：12345678910111213141516171718191918N123456789101111111213141516平面標注社區主出入口社區消防出入口商業主出入口人行次入口人行次入口水景總面積：188.25 廊架位置景墻位置雕塑24.0M30.0M4.0M35.0M10.0M18.0M10.0M10.0M10.0M10.0M12.0M8617、.0M4.5M11.0M11.0M44.0M25.0M30.0M20M20.0M18.0M43.5M55.0M75.0M15.0M20M20.0M8.0M7.0M8.5M4.5M7.5M2.5MN尺度分析社區主出入口社區消防出入口商業主出入口人行次入口人行次入口建筑標高景觀標高城市道路標高構筑標高水景標高N0.003.003.453.453.453.453.453.453.432.953.603.603.603.603.603.603.603.600.000.000.006.956.657.856.9513.276.850.003.453.803.453.853.753.954.05豎向分析社18、區主出入口社區消防出入口商業主出入口人行次入口人行次入口N消防登高面消防通道消防分析人行次入口人行次入口商業主出入口社區主出入口社區消防出入口N崗亭地下車庫地上停車位機動車動線人行流線歸家流線商業流線非機動車流線辦公流線市政道路流線分析社區主出入口社區消防出入口商業主出入口人行次入口人行次入口潤享生活家歡聚時光(草原迷蹤）歡聚時光(草原迷蹤）社區會客廳（午后 15MIN)社區會客廳（午后 15MIN)全橙熱鏈全橙熱鏈 (165M)幸福歸家路幸福歸家路景觀設計運用“潤享家”歡聚時光、幸福歸家路、全橙熱煉、社區會客廳四個模塊。潤享“自熱”生活 低齡森林故事主題鋪裝 高齡動物游戲場地 迷蹤棧道 特色19、游樂器械 一體化家長看護區 成人健身 午后花廊 智能化特色茶吧 瑪麗的后花園 藝術水景 陽光草坪 社區環跑道 社區出入口 入口禮遇區 林蔭歸家路 尊享標識功能定位N庭院燈草坪燈射樹燈條帶燈燈光設計主出入口消防出入口主出入口入口禮儀區/尊貴入口點位圖/管控分析主入口門頭主入口車行管控社區車行人行動線人行管控非機動車動線人行道入口對景瑪麗的后花園車行道地庫出入口入口廣場水景1135775322468864機動車地下車庫林蔭歸家路社區出入口入口禮遇區非機動車地下車庫崗亭N常閉消防門景墻“潤享家”模塊落位豎向分析/尺寸分析主入口門頭N構筑標高水景標高0.000.000.000.008.456.25建筑20、標高景觀標高24.0M10.0M6.0M10.5M30.0M20.0M3.7M14.2M6.5M2.4M2.5M1.5M5.5M1.5M3.453.453.453.453.603.603.603.453.80效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖Bonjour，請給我一杯灑滿陽光的咖啡午后 MIN15“社 區 會客廳”升級科技化智能管家植入，半室內景觀空間升級點位圖/流線圖午后 15MIN消防道路節點動線特色種植社區會客瑪麗的后花園環跑道午后花廊水景11335577224466N“潤享家”模塊落位閱讀花園歸家歸家禮儀入口樹陣廣場社區會客廳 UP尊貴入戶尊貴入戶午后 15MIN咖啡輕飲休閑綠地 UP陽光21、草坪跌級水景復合型草坪層級景觀吧臺特色種植書架N豎向分析/尺寸分析午后 15MIN構筑標高0.000.000.00建筑標高景觀標高20.0M6.5M4.5M10.0M44.0M7.5M6.0M16.0M10.5M8.0M6.5M10.5M11.0M6.0M25.0M25.0M11.5M14.0M12.5M3.453.453.453.603.603.603.60水景標高0.006.953.453.803.854.05效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖草原劇場“歡 聚時光”全新升級點位圖/流線圖草原迷蹤高齡兒童游戲場地節點動線森林劇場橋一體化家長看護區綜合配套設施低齡故事主題鋪22、裝特色游樂器械成人健身休息坐凳113355557722446688N臂力練習健身訓練桿森林劇場橋低齡故事主題鋪裝高齡兒童游戲場地運動驛站成人健身家長看護區家長看護區環跑道家長看護區搖搖馬果皮箱洗手池親子秋千跳繩器森林指示牌板繪休息坐凳存儲柜“潤享家”模塊落位草原迷蹤N豎向分析/尺寸分析20.0M20.0M7.0M10.0M10.0M11.0M10.0M0.000.00建筑標高景觀標高3.453.453.453.453.603.603.60效果圖效果圖效果圖轉角商業點位圖/動線分析入口雕塑人行動線商業動線辦公動線機動車動線非機動車動線停車位濱河休閑商業區城市展示界面沿街花園商業區旱噴廣場商業內街23、11335766522444N轉角商業商業主出入口辦公出入口非機動車地下車庫機動車地下車庫商業商業住宅社區配套用房養老服務用房社區大堂管理用房辦公樓垃圾房一層公變文體用房轉角商業N豎向分析/尺寸分析構筑標高0.000.000.0013.27建筑標高景觀標高11.0M10.0M11.0M44.0M55.0M11.5M12.5M6.5M15.0M75.0M44.0M43.5M3.003.453.453.453.603.603.60水景標高0.003.753.97效果圖效果圖效果圖塑造輕盈的社區生活輕盈的生活方式丨新氧社區丨輕領域7:3N社區主出入口消防出入口消防出入口人行次入口總平面圖N主入口地下24、車庫低齡兒童活動區高齡兒童活動區滑梯游樂特色游樂器械家長看護區光閱書房社區會客廳陽光草坪全橙熱鏈入口商業樹陣廣場商業水景停車位動能健身房歸家路林蔭步道特色景墻總平面圖：11223344556677889991010111112121313141415161718191918171615平面標注社區主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N水景總面積：105 廊架位置景墻位置24.0M27.5M78.5M16.5M21.5M32.0M4.0M10.0M14.0M4.7M2.50M1.5M9.0M20.0M20.0M20.0M9.5M17.5M10.5M7.0M1.5M33.0M14.0M15.0M25、9.5M20.0M20.0M20.0M86.0M10.0M10.0M16.5M13.0M10.0M10.0M17.5M2.0M尺度分析社區主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N建筑標高景觀標高城市道路標高構筑標高水景標高0.000.000.000.000.003.923.753.803.453.173.453.453.453.453.152.877.156.656.756.656.656.853.453.453.453.603.603.603.603.603.603.603.603.60豎向分析社區主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N消防登高面消防通道消防分析社區主出入口消防出入口消防出26、入口人行次入口N崗亭地下車庫地上停車位機動車動線人行流線歸家流線商業流線非機動車流線市政道路流線分析社區主出入口消防出入口消防出入口人行次入口潤享生活家歡聚時光(大地拼圖場）歡聚時光(草原迷蹤）社區會客廳（光閱書房)社區會客廳（光閱書房)全熱熱鏈動能健身房動能健身房幸福歸家路幸福歸家路功能定位景觀設計運用“潤享家”歡聚時光、幸福歸家路、全橙熱煉、社區會客廳四個模塊。新增動能健身房模塊。潤享“新氧”生活 低齡兒童活動區 高齡兒童活動區 滑梯游樂 特色游樂器械 涂鴉板繪 一體化家長看護 輕閱花廊 人性化特色茶吧 瑪麗的后花園 多重閱讀空間 陽光草坪 社區環跑道 戶外健身 社區出入口 入口禮遇區 林27、蔭歸家路 尊享標識 閱讀花園全橙熱鏈 (145M)N主出入口消防出入口庭院燈草坪燈射樹燈條帶燈燈光設計消防出入口入口禮儀區/尊貴入口N點位圖/流線圖主入口主入口車行管控社區車行人行動線人行管控非機動車動線崗亭人行入口社區會客地庫出入口非機動車入口樹陣廣場入口景墻1133557722446688常閉消防門景墻地下車庫崗亭林蔭歸家路閱讀花園社區出入口入口禮遇區“潤享家”模塊落位N主入口豎向分析/尺寸分析構筑標高0.000.000.008.455.256.954.05建筑標高景觀標高3.453.453.453.603.6023.5M4.0M10.0M7.5M4.5M0.4M4.8M14.0M20.028、M86.0M13.5M效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖戶外交流/多重閱讀光閱書房“社 區 會 客 廳 ”升 級人性化體驗打造，交流空間再升級消防道路節點動線特色種植社區會客多重閱讀空間環跑道午后花廊跌級水景11335775224466N點位圖/流線圖光閱書房“潤享家”模塊落位禮儀入口樹陣廣場閱讀花園歸家社區會客廳 UP休閑綠地 UP光閱書房陽光草坪休閑秋千跌級水景復合型草坪層級景觀吧臺多重閱讀空間書架閱讀花園歸家豎向分析/尺寸分析光閱書房N構筑標高0.000.000.00建筑標高景觀標高水景標高0.003.923.803.453.453.453.453.457.153.453.603.603.629、03.6012.5M4.5M20.0M4.5M2.2M2.2M2.5M9.0M1.5M15.5M5.0M10.0M10.5M8.0M23.5M4.0M7.0M14.0M9.0M5.0M19.5M效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖大地拼圖場“你沒有一種事先設計好的幼稚天真么”藝術滲透生活“歡聚時光”模塊全新植入，浪漫的兒童景觀空間節點動線N點位圖/流線圖大地拼圖場高齡兒童活動區涂鴉板繪一體化家長看護區綜合配套設施低齡兒童活動區滑梯游樂成人健身1133555577224466家長看護區家長看護區家長看護區家長看護區跳格子環跑道搖搖馬果皮箱蹺蹺板洗手池陀螺構筑森林指示牌滑梯游樂板繪臂力練習健身訓練30、桿存儲柜“潤享家”模塊落位高齡兒童活動區低齡兒童活動區動能健身房模塊植入成人健身N豎向分析/尺寸分析大地拼圖場0.000.00建筑標高景觀標高3.453.453.453.603.603.603.603.6020.0M20.0M10.0M13.0M10.0M4.0M效果圖效果圖效果圖入口商業N點位圖/流線圖入口商業入口水景人行動線室外會客樹陣廣場商業內街11332244入口商業豎向分析/尺寸分析0.000.00建筑標高景觀標高水景標高0.0042.5M6.0M2.5M14.0M12.5M3.0M12.0M5.5M5.5M9.5M16.5M2.0M2.0M3.753.453.173.60效果圖效果31、圖效果圖效果圖效果圖效果圖塑造領域的浪漫社區領域的生活態度丨領域社區丨獨領域4:6 N主出入口消防出入口總平面圖主入口機動車地下車庫非機動車地下車庫特色鋪裝戶外移動花箱專屬入戶鋪裝特色定制雕塑停車位消防入口總平面圖：1223344775558896619主出入口消防出入口總平標注N18.0M34.0M3.3M16.0M13.0M1.5M1.5M1.8M1.8M10.5M24.0M 24.0M24.0M5.5M18.0M主出入口消防出入口尺度分析N建筑標高景觀標高城市道路標高構筑標高0.000.000.000.008.204.40主出入口消防出入口3.403.403.403.503.503.5032、豎向分析N消防登高面消防通道主出入口消防出入口消防分析隱形圍墻N機動車閘機崗亭崗亭地庫人行動線移動消防門非機動車動線機動車動線地庫嵌套式人行門人行動線非機動車地下車庫非機動車動線主出入口消防出入口管控分析N停車位機動車動線庭院燈射樹燈草坪燈燈光設計N效果圖效果圖效果圖效果圖塑造多元的時尚社區時尚的生活追求丨摩登社區丨幻領域3：7 N社區主出入口總平面圖N主入口崗亭入口特色雕塑戶外移動花箱入戶 LOGO 景墻社區會客非機動車地下停車庫機動車地下停車庫地上停車位總平面圖：1122334455666777889109總平標注社區主出入口N19.5M12.5M10.0M5.0M7.0M18.0M18.33、0M20.0M2.5M6.5M8.0M3.5M13.0M18.0M18.0M17.0M4.0M6.5M2.5M18.0M尺度分析社區主出入口N建筑標高景觀標高城市道路標高構筑標高水景標高0.000.000.000.000.004.308.403.403.403.403.403.403.303.553.553.553.553.55豎向分析社區主出入口N消防登高面消防通道消防分析社區主出入口N崗亭機動車地下車庫非機動車地下車庫地上停車位機動車動線非機動車動線人行動線商業動線接 Acome 園路市政道路車行管控刷卡閘機主出入口流線分析N庭院燈草坪燈射樹燈主出入口燈光設計入口禮儀區/尊貴入口點位圖/管34、控分析主入口門頭主入口車行管控社區車行刷卡閘機人行動線崗亭地下停車庫停車位入口雕塑1133552244N地下車庫崗亭消防通道豎向分析/尺寸分析主入口門頭N構筑標高0.000.000.00建筑標高景觀標高19.5M7.0M10.0M2.5M2.5M5.0M12.5M3.5M13.0M7.0M2.5M5.5M1.5M4.0M8.403.403.403.403.55效果圖效果圖中心花園點位圖/流線分析中心花園社區會客廳節點動線戶外移動花箱歸家步道玻璃裝置入戶景墻113532244N室外會客室外會客入戶景墻禮儀入口林蔭步道社區動線節點N豎向分析/尺寸分析中心花園構筑標高0.000.000.00建筑標高35、景觀標高3.403.403.403.553.554.304.0M1.M6.5M7.0M3.0M1.8M2.5M10.0M17.5M20.0M效果圖效果圖匠心追溯現代雅奢的高端商業LESS IS MORE 9#地塊 商業地塊總平面圖N主入口旱噴廣場休息平臺樹陣廣場休息坐凳濱湖觀景平臺沿街花園商業內街辦公區域展示總平面圖：1112233445567778899666N總平標注N尺度分析35.2M11.2M41.5M63.5M12.0M76.0M99.5M2.1M24.0M1.2M2.5M2.0M4.5M6.0M60.0M1.5M4.8M8.0M2.8M5.2M3.2M16.0M56.3M4.2M836、.8M15.5M10.0M10.3M19.5M44.5M水景總面積：139.23 主要雕塑位置2.0M1.3M4.0M3.0M15.5MN豎向分析建筑標高景觀標高城市道路標高構筑標高水景標高0.000.000.003.140.000.000.007.953.403.403.403.403.403.403.403.403.553.553.553.55N消防分析消防登高面消防通道體驗動線紅線范圍內建筑功能類型豐富，出入口繁多，交通便利，與星湖對岸的商鋪聯通。9 號地塊建筑一層解讀 商業 商業 商業 辦公大堂候梯廳配電房商業 商業 商業 商業 商業 人行動線商業動線辦公動線市政動線停車位辦公主入口N37、區域解讀N商鋪類型一：旗艦店商鋪-豎向立面式商業建筑商業特色：位于廣場入口處，現代建筑立面通層，呈現出恢弘氣勢。區域解讀商鋪類型二：沿街花園商鋪-商鋪開間舒展，鋪前空間富裕商業特色：商鋪前空間富足，滿足人群流通。N區域解讀N商鋪類型三：濱河鄰水商鋪-緊臨星湖水域環抱商業特色：臨近星湖，景色優美，駐足性高。區域解讀N商鋪類型四：內街通行商鋪-商鋪密度較高，間距局促商業特色：街道狹窄，兩側商業林立，行人通行略顯局促。區域解讀N商鋪類型五：商業展示商鋪-臨街辦公寫字樓商業特色：位于商業辦公樓下，商鋪連排。區域解讀N城市形象展示廣場濱河休閑商業區內街休閑商業區沿街花園商業區辦公商業展示區 商業景觀分區38、 沿街花園商業區沿街花園商業區轉角集市廣場內街休閑商業區辦公商業展示區城市形象展示廣場濱河休閑商業區濱河休閑商業區 延續建筑立面定位，新增景觀流線牽引 延續旗艦店立面，交通編織性疏導 綠地率盡量富足，花園商業初顯 富綠型現代極簡商業景觀 轉角商業的多功能使用品牌展示廣場 復合型使用功能，風情品牌活動廣場 復合型轉角廣場 旱噴廣場關閉時可作休閑區域休閑綠化辦公樓前寧靜綠化區辦公樓出入口LOGO+綠化帶可休憩臺階 SHOPPINGMALL WAYENJOY SQUARETREE WALLBUSSINESS WAY 城市形象展示廣場 效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖 內街休閑商業 效果圖效果圖 沿街花39、園商業區 效果圖效果圖效果圖 辦公商業展示區 效果圖 濱河休閑商業區 效果圖海綿城市05海綿城市指標分析1#設置雨水調蓄水池 194m 下沉式綠地 1150 社區內：下沉式草坪多結合鄰里會客廳部分植入 蓄水池結合鄰里會客廳處景觀水景打造社區內：下沉式草坪多結合特色景觀走廊處打造社區內：多結合社區內戶前綠植組團植入商業段：蓄水池結合街角廣場水景打造商業段：蓄水池結合街角廣場水景打造4#設置 320 下沉式綠地9#設置設置雨水調蓄池 60m 下沉式綠地 420 雨水調蓄池下沉式綠地下 凹 草 坪 下 沉 式 綠 地（H 20CM)層級式綠籬，增加景觀觀賞性景觀廊架景觀條形水池大區下沉式綠地下沉綠地循環系統雨水調蓄系統 植入社區會客廳模塊，結合廊前草坪景觀，在滿足大區林蔭設計理念同時增加觀賞性與社區參與性，使下沉式綠地與景觀協調融合。社區內景觀結合下沉式綠地雨水調蓄池 商業廣場水景與陽光草坪結合海綿城市要求，在不影響整體開闊效果的同時植入海綿系統，一體化設計。商業段景觀結合下沉式綠地雨水調蓄池下凹水池雨水調蓄池商業前廣場景觀雕塑位于商業入口處，提升商業景觀品質雨水調蓄系統商業地塊雨水調蓄池THANK FOR YOUR TIME