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1、 重 慶 融 創(chuàng) 文 旅 城 A 0 1 地 塊 全 區(qū) 方 案 設(shè) 計(jì) CONTENTS01.UNDERSTANDING02.CONCEPTION DESIGN設(shè)計(jì)理念前期分析03.OVERALL DESIGN04.PARTITION DESIGN05.DETAILS&ELEMENTS總體設(shè)計(jì)分區(qū)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì) 01場(chǎng)地分析 UNDERSTANDING川外幼兒園國(guó)際醫(yī)院消防站飛雪寺飛雪巖小學(xué)幼兒園中學(xué)酒店區(qū)酒吧街主題樂(lè)園幼兒園小學(xué)豐文山500M1000M1500MSITE幼兒園街道服務(wù)基地 500 米范圍內(nèi)有配套幼兒園和社區(qū)服務(wù)中心基地 1KM 范圍內(nèi)有國(guó)際醫(yī)院、中小學(xué)、川外、飛雪寺及萬(wàn)達(dá)文旅2、城酒店區(qū)基地 1.5KM 范圍內(nèi)有文旅城主題樂(lè)園及展示中心基地周邊配套成熟，有教育資源、景觀資源及文化娛樂(lè)資源，交通便利，土地價(jià)值高區(qū)位及配套分析項(xiàng)目基地位于西永大學(xué)城一縱線以西，渝遂高速以南，是重慶主城的拓展區(qū)域。距大學(xué)城商圈 5 分鐘車(chē)程，距沙坪壩商圈 15 分鐘車(chē)程，距解放碑和觀音橋商圈 20 分鐘車(chē)程，距江北國(guó)際機(jī)場(chǎng) 30 分鐘車(chē)程。江北機(jī)場(chǎng)29.5KM19.2KM18.5KM22.6KM14.0KM4.5KM23.9KM地塊景觀資源分析滲透滲透滲透滲透滲透滲透滲透滲透交織視線通透視線通透視線通透建筑及產(chǎn)品類(lèi)型分析建筑風(fēng)格:新亞洲建筑顏色:深咖、米黃22F 高層18F 高層6F 洋房高3、層+洋房社區(qū)日照分析0-1 小時(shí)4-5 小時(shí)1-2 小時(shí)5-6 小時(shí)2-3 小時(shí)6-7 小時(shí)3-4 小時(shí)7-8 小時(shí)兒童活動(dòng)場(chǎng)地兒童活動(dòng)場(chǎng)地老年活動(dòng)場(chǎng)地Z競(jìng)品分析歐鵬書(shū)院東方劍橋柔波里啟迪協(xié)信城立方無(wú)可撬動(dòng)地域提升的樓盤(pán)輕奢 精致的生活體驗(yàn)LIGHT LUXURY自然健康 細(xì)致關(guān)懷的度假式體驗(yàn)VOCATION EXPERIENCE追求高品質(zhì)生活的舒適宜居環(huán)境LIVABLE&HIGH LIFE養(yǎng)老度假40-50 歲社會(huì)精英30-50 歲保守與開(kāi)放并存客 群 解 讀理 想 描 摹理 想 描 摹理 想 描 摹 02設(shè)計(jì)理念 CONCEPTION DESIGN山城現(xiàn)代生活城市水脈CHONGQING引水4、銜山WINDING RIVER AND MOUNTAINGROUND WITHIN SPACEAS ARTINDICATES STRUCTUREGUIDES FLOW肌理在空間中作為藝術(shù)諭示結(jié)構(gòu)引導(dǎo)流線.山水融“隨形”和“流動(dòng)”的設(shè)計(jì)方案中，流露出貼近自然的山水韻律folding and spreading,folding but spreading現(xiàn)代主義元素合山Mountion層疊水River韻律Infiltration設(shè)計(jì)理念22F22F22F6F6F6F6F6F6F18FPARKAXISKIDS FLOWYOUTH FLOWAXIS設(shè)計(jì)理念共享樂(lè)Sharing交織滲透共生INTERWE5、AVING INFILTRATION SYMBIOSISINTERWEAVINGINFILTRATIONSYMBIOSISEnvironment環(huán)境基地適宜性生態(tài)形成多樣性Site AdaptationEmergent EcologiesDiversitySustainabilityVisual視覺(jué)遠(yuǎn)眺視線城市界面自然與現(xiàn)代PromontoryUrban InterfaceNatural and ContemporaryCultural文化雕塑感城市印記適宜和改變SculpturalUrban MarksAdaptation/ChangeExperience體驗(yàn)多樣的感知和體驗(yàn)密與疏的景觀體驗(yàn)6、設(shè)計(jì)與自然的景觀體驗(yàn)Variety of Perceptions and ExperienceDense Landscape and Open LandscapeDesigned and Natural Landscape綠色生活=親近大自然活力生活=動(dòng)起來(lái)社區(qū)生活=增強(qiáng)社區(qū)凝聚力ACTIVE LIVINGCOMMUNITY LIVING陽(yáng)光中心草坪CENTRAL LAWNECOLOGICAL GARDENPETS PLAY GROUND生態(tài)洋房花園萌寵天地康體中心HEALTH WELLNESS SYSTEMALL-AGED KIDS PLAY GROUNDOUTDOOR GYM全齡兒童戶外 7、GYM社區(qū)的歸屬感SOCIAL INCLUSIONMULTI-GENERATIONAL PARTICIPATIONSTILT FLOOR LANDSCAPE參與度-聚會(huì)體系架空層-幸福家體系COMMUNITY LIVINGGREEN LIVING綠色樂(lè)活 頤養(yǎng)生態(tài)的社區(qū)環(huán)境幸福樂(lè)活和諧共生的社區(qū)關(guān)系GREEN LIVINGACTIVE LIVINGCOMMUNITY LIVING健康樂(lè)活 積極向上的生活態(tài)度ACTIVE LIVING設(shè)計(jì)策略 03總體設(shè)計(jì) OVERALL DESIGN概念回顧概念方案總圖方案階段總圖3.2：在 AB 兩個(gè)圓環(huán)處，在偏結(jié)構(gòu)主義的設(shè)計(jì)手法運(yùn)用中，一定要把路徑做得精致8、，把該場(chǎng)地做得純粹和極致(可考慮路徑懸浮漂浮在在水岸/草坪/礫石上)在節(jié)點(diǎn) B 中，可考慮一塊置石，形成整個(gè)空間的對(duì)話感，也可在路徑上增加一些微小的細(xì)節(jié)3.3 建議此處也可以考慮將自然的綠島優(yōu)化為結(jié)構(gòu)主義語(yǔ)言的表達(dá)，整體調(diào)性更統(tǒng)一3.4 場(chǎng)地里盡量用直線弧線表達(dá)，不要自由曲線4：注意泳池構(gòu)筑物的實(shí)用功能，休憩停留空間，遮陽(yáng)避雨節(jié)點(diǎn) A 增加鋪裝草坪細(xì)節(jié) 樹(shù)陣空間強(qiáng)調(diào)立面關(guān)系，道路懸浮藏?zé)籼幚恚黾涌季考?xì)節(jié)。節(jié)點(diǎn) B 處孤植樹(shù)已是區(qū)域的景觀焦點(diǎn) 優(yōu)質(zhì)置石成本較高，對(duì)景觀無(wú)本質(zhì)上提升，建議降成本劃分，重點(diǎn)考慮孤植樹(shù)的造型，圓心草坪結(jié)合 50CM 草階以及礫石分割，形成同心圓，增強(qiáng)形式感，和視覺(jué)沖擊9、力，豐富草坪空間細(xì)節(jié)，環(huán)形道路懸浮處理，下部藏?zé)魩В归g照明光帶暈光至草坪，草坪形成一圈光暈，猶如明月，突出孤植樹(shù)的體態(tài)美，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔意境節(jié)點(diǎn) B節(jié)點(diǎn) A區(qū)域局促且日照不足，動(dòng)線較遠(yuǎn)，屬于消極空間，從整體效果與造價(jià)考慮 優(yōu)化功能空間以自然式種植為主減少成本造價(jià) 重點(diǎn)打造園區(qū)入口軸線此處為登高場(chǎng)地邊界，緊貼周界，直線過(guò)于生硬，容易強(qiáng)化回車(chē)場(chǎng)的不利因素，考慮用曲線進(jìn)行弱是化邊界感，可采用灌木曲線種植整體園區(qū)考慮了多處可遮陽(yáng)避雨的活動(dòng)空間，泳池區(qū)域構(gòu)架考慮從整體中跳出來(lái)做一些創(chuàng)新嘗試，頂做了虛隔，天光，樹(shù)影和白色鋼繩交相呼應(yīng)，帶給業(yè)主全新的體驗(yàn)。對(duì)功能進(jìn)行了優(yōu)化，鄰水一側(cè)格柵打開(kāi)，廊架內(nèi)設(shè)置室外家具，10、廊架和親水平臺(tái)結(jié)合形成親水休憩空間，臨水觀江的舒適感受。概念匯報(bào)中心會(huì)議紀(jì)要意見(jiàn)回復(fù)場(chǎng)地規(guī)劃空間分析高層前場(chǎng)地被大面積的消防登高面打破場(chǎng)地高差較大以景觀擋墻結(jié)合垂直綠化處理18M267.70場(chǎng)地分高、中、低三臺(tái)設(shè)計(jì)，高區(qū)車(chē)庫(kù)-2F與中區(qū)-1F相連，中區(qū)-3F 與低區(qū)車(chē)庫(kù)-1F 相連，車(chē)庫(kù)內(nèi)交通可達(dá)性好。在美麗山水保護(hù)線內(nèi)布置 6F 親水洋房，二排布置18F 小高層，最后為 28F 高層住宅。消防通道高差擋墻消防登高面 場(chǎng)地 5#、6#、7#建筑布局形成外部消極尖角空間，不利于景觀的打造5#6#67507#267.70267.70267.30281.00280.00276.30通過(guò)車(chē)庫(kù)放坡，減少11、場(chǎng)地內(nèi)高差。總平面圖總平面圖標(biāo)注01.社區(qū)形象 LOGO02.主入口門(mén)頭03.藝術(shù)草坪04.光影長(zhǎng)廊05.高層入戶平臺(tái)06.觀景平臺(tái)07.銀杏步道08.社區(qū)休憩平臺(tái)09.地形草階10.泳池休憩廊架11.無(wú)邊泳池12.運(yùn)動(dòng)平臺(tái)13.洋房花園14.高層花園15.兒童活動(dòng)區(qū)16.生態(tài)花園17.無(wú)障礙電梯18.陽(yáng)光草坪19.對(duì)景植物組團(tuán)20.社區(qū)次入口 21.常閉消防門(mén)22.地庫(kù)廊架1243555612781516910111313181320222114172219形象入口高層花園高層花園高層花園頤養(yǎng)花園童趣天地洋房花園洋房花園洋房花園運(yùn)動(dòng)驛站形象入口功能結(jié)構(gòu)分析儀式主軸江景主軸景觀視線功能體系兒童12、體系運(yùn)動(dòng)體系聚會(huì)體系康體體系歸心社區(qū)產(chǎn)品配套體系交通流線分析社區(qū)主入口地下車(chē)庫(kù)出入口人行游覽動(dòng)線人行歸家動(dòng)線車(chē)行動(dòng)線社區(qū)次入口豎向、空間尺度分析19.6m7.5m10.5m7.7m9.3m7.3m7.4m7.3m5.2m26.4m25.8m20.6m20.8m39.8m30.6m13.9m29.0m30.7m18.8m9.3m16.7m20.1m24.6m273.90278.00276.90279.10270.00265.30275.10267.50267.30267.10265.40265.80266.30266.50278.50274.30267.70275.80-0.30277.002813、0.80279.50280.80280.80280.80場(chǎng)地標(biāo)高場(chǎng)地構(gòu)筑物標(biāo)高水景標(biāo)高消防分析常閉消防門(mén)消防回車(chē)場(chǎng)消防登高面消防車(chē)道管控分析車(chē)行閘機(jī)常閉消防門(mén)人行閘機(jī)景墻鐵藝圍墻庭院欄桿社區(qū)主入口社區(qū)次入口門(mén)頭入口接待廳門(mén)崗界面HONOR探索城市個(gè)性打造城市景觀記憶點(diǎn)樹(shù)立城市住宅景觀新格調(diào)HONOR市政界面品質(zhì)高端界面半山別墅生態(tài)界面軸線CEREMONY精致化細(xì)節(jié)，工致求精窺一隅而知匠心所在雕琢空間 見(jiàn)微知著締造品質(zhì)尊貴生活CEREMONY空間MULTI-FUNCTION多樣化林下層次人行話空間與綠色交融形成社區(qū)生態(tài)共融生活四季觀景的舒適生態(tài)體驗(yàn) 康體中心全齡兒童生態(tài)宅間聚會(huì)泳池優(yōu)享花園FUN14、CTION 04分區(qū)設(shè)計(jì) PARTITION DESIGN引1234568701 入口水景02 特色樹(shù)池03 禮儀入口04 特色水景05 礫石景觀06 景觀草坪07 景觀廊架08 雕塑水景形象入口落客等待門(mén)衛(wèi)管理人行閘機(jī)快遞收發(fā)形象景墻形象景墻人行動(dòng)線項(xiàng)目 LOGO主入口空間分析門(mén)衛(wèi)管理人行閘機(jī)消防常閉消防常閉車(chē)行閘機(jī)車(chē)庫(kù)出入口形象景墻形象景墻形象景墻人行動(dòng)線車(chē)行動(dòng)線次入口空間分析合01 特色鋪裝02 特色觀景臺(tái)03 礫石景觀04 景觀草坪05 景觀環(huán)道06 休閑平臺(tái)07 景觀草坪08 陽(yáng)光草坪09 休閑草坪10 景觀廊架11 休閑傘座12 汀步13 景觀泳池14 植物組團(tuán)132456891015、711121314儀式主軸園32144567801 礫石景觀02 特色鋪裝03 特色汀步04 景觀坐凳05 景觀樹(shù)池06 條石景觀07 臺(tái)階草坡08 陽(yáng)光草坪高層花園電梯房234101 特色樹(shù)池02 特色鋪裝03 樹(shù)陣景觀04 礫石景觀洋房花園234101 特色樹(shù)池02 特色鋪裝03 樹(shù)陣景觀04 礫石景觀洋房花園234101 陽(yáng)光草坪02 特色鋪裝03 入戶對(duì)景04 林下休閑空間頤養(yǎng)花園悅23456101 吊床02 攀爬坡03 趣味穿繩04 特色景墻05 短跑道06 休閑草坪童趣天地CROWD客戶群體空間/活動(dòng)家長(zhǎng)+兒童 休憩 功能群體兒童活動(dòng)場(chǎng)地歡樂(lè)空間PARTICIPATING兒童體系.16、PLAY!ALL AGED KIDS PLAY GROUND234101 網(wǎng)球場(chǎng)地02 減壓平臺(tái)03 乒乓球臺(tái)04 活動(dòng)器械運(yùn)動(dòng)驛站 05專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)DETAILS DESIGN圍界系統(tǒng)圍墻形式標(biāo)準(zhǔn)段圍墻沿街展示綠化金屬 LOGO真石漆金屬欄桿庭院護(hù)欄消防門(mén)鐵藝欄桿消防門(mén)庭院護(hù)欄格柵圍擋消防門(mén)圍界系統(tǒng)分戶墻院墻（綠籬）圍界系統(tǒng)-院墻圍界圍界系統(tǒng)-泳池圍界管控門(mén)綠籬主景喬木骨架喬木主景花樹(shù)點(diǎn)綴花樹(shù)主景綠量植物分析植物系統(tǒng)櫸樹(shù) Zelkova serrata(Thunb.)Makino銀杏 Ginkgo biloba L.桂花Sweet Tea Olive 紅楓 Acer palmatum 金葉女貞L17、igustrum vicaryi黃楊Buxus sinica(Rehd.et Wils.)Cheng香樟Cinnamomum camphora(L.)Presl.西府海棠Malus micromalus Makino(1908)紫玉蘭 Magnolia liliflora Desr 銀姬小蠟球 L.sinense VariegatumPersShawLedebmacrophyl黃連木Pistacia chinensis Bunge架空層優(yōu)享書(shū)吧老年交流架空層兒童主題禪意茶室健身主題架空層老年交流風(fēng)井形式平風(fēng)井1.5M 高風(fēng)井鋪裝系統(tǒng)燈光系統(tǒng)洗墻燈射樹(shù)燈庭院燈入戶燈草坪燈紐扣燈LED 燈帶入戶燈18、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)軟裝系統(tǒng)雕塑設(shè)計(jì)成本控制標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用手冊(cè)（模塊總數(shù)）應(yīng)用模塊使用情況模塊編號(hào)模塊圖片效果圖片調(diào)整內(nèi)容初始得分2.2.2.1小區(qū)出入口自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.2.2單元出入口自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.2.3綜合活動(dòng)廣場(chǎng)自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.2.4鋪裝自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.2.5廊亭+座凳自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.2.6景墻+水景自己設(shè)計(jì)未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制2.2.3.7景墻使用2.2 標(biāo)準(zhǔn)模塊的組合套系2.2.3 套系二2.2.3.7景墻根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整景墻形狀和尺寸，為節(jié)省成本取消花崗石拉槽處理。2.2.2.8水景使用2.219、 標(biāo)準(zhǔn)模塊的組合套系2.2.2 套系一2.2.2.8水景根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整水景形狀和尺寸。2.2.2.9座凳未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制，不算分子分母2.2.3.10 樹(shù)池使用2.2 標(biāo)準(zhǔn)模塊的組合套系2.2.3 套系二2.2.3.10 樹(shù)池根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整樹(shù)池形狀和尺寸2.2.2.11 花缽未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制，不算分子分母2.2.2.12 燈具未使用該標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)制，不算分子分母7.1兒童活動(dòng)場(chǎng)地模塊使用7.1兒童活動(dòng)場(chǎng)地模塊7.1.5國(guó)產(chǎn)設(shè)施模塊7.1.5.6全齡模塊（國(guó)產(chǎn)設(shè)施）7.1.5.6.3 太空系列（0-12歲）7.2車(chē)行道路模塊項(xiàng)目未設(shè)計(jì)7.3 假草圍擋模塊項(xiàng)目未設(shè)計(jì)7.4 裝飾井20、蓋模塊使用7.4 裝飾井蓋模塊7.4.2 裝飾井蓋方案及材料成本7.4.2.1鋪裝井蓋（硬質(zhì)內(nèi)）有邊框7.4.2.4植草井蓋（綠化內(nèi)）7.5 排水設(shè)施模塊使用7.7 排水設(shè)施模塊7.7.4排水溝方案及材料成本7.7.4.1石材蓋板一7.7.4.3覆卵石排水溝7.6球類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)地模塊使用7.8 球類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)地模塊7.8.4 球類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)地樣式方案及材料成7.8.4.5 材料清單一7.7全民健身場(chǎng)地模塊使用7.10 全民健身場(chǎng)地模塊7.10.2 場(chǎng)地設(shè)計(jì)分類(lèi)7.10.2.1 集中式27.8 跑道模塊項(xiàng)目未設(shè)計(jì)7.9 取水點(diǎn)和拖把池模塊使用7.9 取水點(diǎn)與拖把池7.9.2取水點(diǎn)方案及材料成本7.9.2.121、樹(shù)脂取水點(diǎn)7.9.4拖把池方案及材料成本石材拖把池7.10 停車(chē)場(chǎng)模塊項(xiàng)目未設(shè)計(jì)重慶地產(chǎn)城市公司文旅城A01地塊項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化明細(xì)表一、計(jì)算方式說(shuō)明：1.初始得分計(jì)算方式：復(fù)制模塊總數(shù)/相關(guān)手冊(cè)模塊總數(shù)等于初始得分。2.若項(xiàng)目未設(shè)計(jì)某些模塊同類(lèi)（如未設(shè)計(jì)水景或亭廊），可以將分母中相應(yīng)模塊項(xiàng)減掉，即減少分母數(shù)，并進(jìn)行說(shuō)明。3.若復(fù)制其他風(fēng)格模塊則將其個(gè)數(shù)直接納入分子分母。二、其它說(shuō)明：1、項(xiàng)目施工圖完成一周內(nèi)需將單項(xiàng)目復(fù)制率統(tǒng)計(jì)表填寫(xiě)完成。2、為保證格式統(tǒng)一，請(qǐng)用11號(hào)字黑色微軟雅黑填寫(xiě)。2.現(xiàn)代風(fēng)格（12個(gè)）7.通用模塊（10）9/（12+10-7）=0.6初始得分9/（12+10-7）=0.6風(fēng)22、險(xiǎn)控制點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一消防車(chē)道和消防撲救面隱形處理存在驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。主次入口門(mén)頭只報(bào)建了崗?fù)ぃ渌糠趾笃隍?yàn)收再做。景觀泳池與地庫(kù)頂板間存在沉降風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三HONOR COMMUNITY ENTRANCEHONOR COMMUNITY ENTRANCE亮點(diǎn)回顧尊享入境禮儀入口精致化細(xì)節(jié) 工致求精窺一隅而知匠心所在雕琢空間 見(jiàn)微知著締造品質(zhì)尊貴生活采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)元素化繁為簡(jiǎn)，塑造尺度形體層次汲取現(xiàn)代元素抽離簡(jiǎn)化一景一隅深入人心探索城市個(gè)性打造城市景觀記憶點(diǎn)樹(shù)立城市住宅景觀新格調(diào)無(wú)邊泳池天空之境云端窗境ARTISTICCONCEPTUAL PAVILION亮點(diǎn)回顧HONOR COMMUNITY ENTRANCE高層花園入戶洋房花園入戶HONOR COMMUNITY ENTRANCE多層次綠植的種植石與木的巧妙碰撞 一方靜謐水景 陽(yáng)光 清風(fēng) 座椅呈現(xiàn)愜意花園生活灌木的高低層次與入戶水景營(yíng)造精致歸家的入戶氛圍水光熠熠 樹(shù)影斑駁讓人瞬間脫離都市的繁雜進(jìn)入精致私享的人居環(huán)境中總平面圖