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1、融創(chuàng)|壹號院二期SUNAC ONE SINO PARK PHASE 2 PROJECTLANDSCAPE CONCEPT目標(biāo)客群Target Group場地條件Condition主題故事ThemeStory客群分析CUSTOMERS 景觀場景與生活方式融合 充滿參與性的功能型空間 重視材料與細(xì)節(jié)的品質(zhì)家庭客戶THE FAMILY投資者THE INVESTOR 尊享身份的服務(wù)體驗 輕奢品味通過文化符號表達(dá) 重視景觀整體的氣勢表達(dá)目標(biāo)客戶追求THE TARGET GROUP SEEKS國際化、酒店式的完美生活體驗高品質(zhì)、充滿生活方式享受的新價值低調(diào)內(nèi)斂、奢華優(yōu)雅通過細(xì)節(jié)表達(dá)私密且具有定制化的居住追2、求INTERNATIONAL/HOTEL STYLE PERFECT LIFE EXPERIENCEHIGH QUALITY/NEW VALUE OF LIFE STYLE EXPERIENCE UNDERSTATED AND ELEGANT LUXURIOUS,EXPRESSED IN DETAILS PRIVATE AND COSTOMIZED RESIDENTIAL!The site CONDITION規(guī) 劃 布 局建 筑 風(fēng) 格 場 地 限 制210m88m111m147m80m178m29m28m33m340m規(guī)劃布局PLANNING擁有大視距、大中庭的景觀空間，營造富有儀式感、尊貴3、感，尊重居住者真實內(nèi)心需求的生活型居住社區(qū)。34m25m24m9.6m23.5m11m41m71m75m111m80m80m80m建筑風(fēng)格ARCHITECTURE建筑語言：建筑立面以橫向線條為主左右展開，以簡潔現(xiàn)代的建筑語言通過線條的穿插構(gòu)成建筑立面的線條關(guān)系。以冷色材料作為主要色調(diào)，營造高級、大氣的建筑氣質(zhì)。場地解讀-消防分析SITE STUDY消防車道消防撲救面消防出入口消防回車場場地解讀-高程分析SITE STUDY241.500240.970237.500234.470237.910241.300240.300238.920236.500234.500(下）245.090(上）244.4、700244.700244.700244.200244.200243.700243.700243.700243.20243.30243.30243.30243.30243.80244.30244.80244.80244.80244.30244.30243.80243.90243.90243.90244.30場地外標(biāo)高場地內(nèi)標(biāo)高首層建筑標(biāo)高?the CASE STUDIES案 例 研 究縵合 北京Laucala Island 斐濟(jì)嘉佩樂酒店 三亞主要業(yè)態(tài)：私人島嶼酒店主要業(yè)態(tài)：酒店主要產(chǎn)品：大平層（450-900）案例研究CASE STUDIES案例研究CASE STUDIES 縵合.北京城市中5、心的TOP級都會林海生活案例研究CASE STUDIES縵合北京傳承安縵寧靜理念，稀缺自然森林住品超大尺度景觀中軸城市中的森林會客廳完善的功能配套設(shè)施案例研究CASE STUDIES 嘉佩樂.三亞超級震撼的多層立體中軸景觀 案例研究CASE STUDIES嘉佩樂三亞儀式感酒店落客到達(dá)庭院多層立體式中心軸線花園案例研究CASE STUDIES LaucalaIsland全球頂級度假村奢華水上森林體驗 案例研究CASE STUDIESLaucala Island斐濟(jì)全球頂級私人度假島嶼延伸至大海的水上森林帶漂浮水上的無邊際透明玻璃泳池淳享自然極致體驗奢闊尺度完善配套+比肩全球頂級豪宅景觀，打造無與6、倫比的稀缺自然住品?the IMAGE OF SUNAC ONE SINO PARK壹 號 院 印 象北京壹號院IMAGE OF YIHAOYUAN純粹整潔的平面構(gòu)圖精致的觀賞性帶狀花園空間軸線門廊大堂/會客花園/藝術(shù)空間上海濱江壹號院IMAGE OF YIHAOYUAN酒店式車行落廣場串聯(lián)式花園景觀軸歸家連廊/休閑泳池/活動空間重慶國賓壹號院IMAGE OF YIHAOYUAN簡潔空間序列構(gòu)圖觀賞性水景連續(xù)邊界會客花園/精裝車庫/簡潔植栽壹號院產(chǎn)品特點IMAGE OF YIHAOYUAN簡潔大氣的景觀體驗，經(jīng)典沉穩(wěn)的平面構(gòu)圖尊貴儀式的大尺度景觀軸線，雅致藝術(shù)的空間氛圍景觀空間結(jié)合主題功能重慶7、壹號院價值提升空間IMAGE OF YIHAOYUAN簡潔大氣的景觀體驗，經(jīng)典沉穩(wěn)的平面構(gòu)圖尊貴儀式的大尺度景觀軸線，雅致藝術(shù)的空間景觀空間結(jié)合主題功能森林包裹的景觀氛圍，經(jīng)典大氣的平面構(gòu)圖極致尺度的連續(xù)性超級景觀中庭，雅致藝術(shù)的空間與花園結(jié)合營造震撼的體驗感景觀空間結(jié)合主題功能，打造高度參與性的社區(qū)生活場景壹號院產(chǎn)品系景觀價值點重慶壹號院景觀價值點延續(xù)及提升?the COMPETITIVE PRODUCTS競 品 分 析競品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS香港置地壹江郡風(fēng)格：現(xiàn)代曲線風(fēng)格景觀面積：27247配套：公園式入戶、中庭疊水景觀、400米瞰江長廊龍湖塵林間8、風(fēng)格：新加坡式的住宅景觀景觀面積：29784配套：摩卡會客廳、思想廚房、輕氧健身房、親水休閑區(qū)、全齡化兒童活動區(qū)綠城蘭園風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格景觀面積：20000配套：1.5萬方超大中庭、無邊際泳池、風(fēng)雨連廊歸家重慶壹號院價值點IMAGE OF YIHAOYUAN景觀面積區(qū)間2000030000公園式入口/1.5萬方超大中庭/中庭疊水景觀400M瞰江連廊/無風(fēng)雨歸家連廊/親水休閑區(qū)無邊際泳池摩卡會客廳/思想廚房/輕氧健身房/全齡化兒童活動區(qū)景觀面積67212，極致尺度超級景觀中庭酒店式落客雙層接待水廳/160M超長雙層立體花園中軸/水上會客廳/100M長水景環(huán)繞式參與性社區(qū)劇場4880270U型超級環(huán)9、幕水上森林帶/850米環(huán)繞式莊園感林隱邊界/300M參與性森林水岸50M長漂浮于水上森林的透明玻璃無邊際泳池/泳池專屬水上花園360環(huán)繞式水上會客廳/主題功能架空層/1700全齡活動區(qū)競品景觀價值點重慶壹號院景觀優(yōu)勢價值點及創(chuàng)新林隱森居城中莊園“A FOREST LIEF,A CITY MANSION ”淳享自然極致體驗奢闊尺度完善配套+比肩全球頂級豪宅景觀，打造無與倫比的稀缺森林住品林隱森居城中莊園“A FOREST LIEF,A CITY MANSION ”森林水岸環(huán)屏玉帶中央花園 流光之谷 翡翠之心 水晶之森 生息之水 奇幻之境空間結(jié)構(gòu)LAYOUT STRATEGY24880270U型超10、級環(huán)幕水上森林帶演繹濱水生活新方式雙層立體式軸線花園酒店式落客達(dá)到850米360環(huán)繞式林隱邊界打造神秘奢華莊園感空間結(jié)構(gòu)LAYOUT STRATEGY24880森林水岸24880森林水岸850M環(huán)屏玉帶中央花園景觀結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品定位LAYOUT STRATEGY越居面朝超大尺度儀式中庭，盡顯居住尊貴感產(chǎn)品戶型（143/168/199）：單價2.7萬，總價380萬-537.3萬森居森水環(huán)繞四周，靜享綠意棲居樓王戶型（220/230/265）：單價3.2萬，總價700萬-850萬樂居 共享宅間活力花園，其樂融融景觀結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品定位LAYOUT STRATEGY社區(qū)劇場陽光客廳形象入口儀式歸家那時兒童森林11、樾居IMAGE ENTRY儀式歸家NASH CHILDHOOD那時兒童森林樾居SUNNY PARLOR歡樂劇場COMMUNITY THEATRE森活+邂逅森林水岸上的臻稀秘境“A FOREST LIEF,A CITY MANSION ”流光之谷翡翠之心水晶之森生息之水奇幻之境酒店式立體雙層空谷花園水上瀑布開啟豪宅生活序幕360水景環(huán)繞式奢享會客廳1168活力陽光劇場全球頂級私人島LaucalaIsland式水上透明玻璃泳池314米超長卷軸式森林水岸演繹濱水生活新方式20年以上樹齡成樹移栽再現(xiàn)樹蔭下的童年時光景觀亮點LAYOUT STRATEGY流光之谷翡翠之心奇幻之境水晶之森生息之水生息之水亮12、點打造EXPERIENCE POINT景觀空間呈連續(xù)的帶狀空間分布，打造被森林包裹的景觀住宅空間。主次入口流光之谷聚會景亭兒童池成人池森林花園休閑平臺觀景亭雨水花園雕塑水景水晶之森生息之水健身區(qū)童夢場地奇幻之境中央花園陽光客廳翡翠之心健身房+更衣室兒童俱樂部+藝術(shù)工作坊俱樂部+會客廳茶藝+咖啡吧物業(yè)管理中心架空層物業(yè)管理中心羽毛球場籃球半場休閑平臺休閑平臺雕塑水景休閑平臺休閑平臺觀景亭觀景亭成人池兒童池健身區(qū)聚會景亭森林花園儀式歸家儀式歸家童夢場地中央花園陽光客廳雨水花園雨水花園流光之谷LAYOUT STRATEGY酒店式立體雙層空谷花園水上瀑布到達(dá)庭院翡翠之心LAYOUT STRATEGY 13、360水景環(huán)繞式奢享會客廳 1168活力陽光劇場周長100米參與性活力水環(huán)水晶之森LAYOUT STRATEGY 全球頂級私人島LaucalaIsland式水上透明玻璃泳池?zé)o邊際泳池體驗水上森林休閑花園生息之水LAYOUT STRATEGY 314米超長卷軸式森林水岸濱水花園私享會客廳自然野趣的參與性溪澗水景奇幻之境LAYOUT STRATEGY20年以上樹林成樹移栽點景樹森林主題兒童場地專屬設(shè)計一期VS二期 景觀價值升級策略PHASE VS PHASE LANDSCAPE STRATEGY儀式歸家升級主入口酒店式人行歸家大堂雙層立體花園會客廳一期VS二期 景觀價值升級策略PHASE VS P14、HASE LANDSCAPE STRATEGY歡樂劇場升級中軸花園150 x90米極致大氣的中軸空間尺度（一期120 x65米中軸空間尺度）尊貴奢享的水上會客廳藍(lán)綠交織的社區(qū)中心參與性活力水環(huán)一期VS二期 景觀價值升級策略PHASE VS PHASE LANDSCAPE STRATEGY森林越居升級森林水岸24880的“U型”水上森林帶隱秘愜意的生活場景奢華浪漫的自然式現(xiàn)代園藝品鑒一期VS二期 景觀價值升級策略PHASE VS PHASE LANDSCAPE STRATEGY功能配置升級無邊際泳池專屬水上花園懸浮水上的無邊界玻璃泳池功能復(fù)合的水上森林泳池專屬花園空間一期VS二期 景觀價值升級策15、略PHASE VS PHASE LANDSCAPE STRATEGY功能配置升級全齡共享中庭及運動場更為自然、開放的全齡段活動中庭增加籃球半場及兩個羽毛球場總體設(shè)計 IOVERALLDESIGN總平面圖MASTERPLAN010304060607050809111112131414161515151518171710021.主入口廣場2.主入口門廊3.儀式水景4.中央花園5.中軸水景6.水上會客廳7.成人池8.兒童池9.聚會景亭10.森林花園11.球場12.童夢空間13.綜合健身區(qū)14.雨水花園15.水岸花園16.雕塑水景17.會客景亭18.社區(qū)次入口用地面積：80050.7建筑占地面積：1216、838.7景觀總面積：67212水景面積：2581鋪裝面積：29275綠地面積：35536綠地率：38%軟硬比：6：4邊界分析BOUNDARY幼兒園范圍紅線內(nèi)開敞綠地紅線外綠化社區(qū)入口圍擋邊界邊界分析典型圍墻一BOUNDARY邊界剖面A0.00m+3.90m+1.50m24005000BA+44.10m邊界分析典型圍墻一BOUNDARY邊界分析典型圍墻二BOUNDARY車庫0.00m20400BA紅線內(nèi)市政綠地公共開敞空間邊界+60.90m+7.30m+9.70m+7.30m邊界剖面B邊界分析典型圍墻二BOUNDARYFOOTPATH歸家園路歸家園路動線分析CIRCULATION主動線二級人行17、動線三級人行動線歸家園路主園路MAINROAD ANALYSIS2700mm400mm 900mmPAVING PLAN鋪裝平面蒙古黑荔枝面仿石磚 200 x600 x18mm跑步道地面標(biāo)識 1200 x600 x30mm蒙古黑花崗石燒面陰刻芝麻黑噴砂面仿石磚 300 x900 x18mm歸家園路入戶分析ENTRANCE ANALYSIS架空層入戶非架空層入戶歸家園路架空層入戶OPTION1ENTRANCE ANALYSIS01010303040402021.入戶鋪裝2.對景景墻3.休閑平臺4.對景雕塑歸家園路架空層入戶OPTION1ENTRANCE ANALYSIS歸家園路架空層入戶OPTI18、ON1ENTRANCE ANALYSIS歸家園路架空層入戶OPTION2ENTRANCE ANALYSIS0101030302021.入戶鋪裝2.對景雕塑3.休閑平臺歸家園路架空層入戶OPTION2ENTRANCE ANALYSIS歸家園路架空層入戶OPTION2ENTRANCE ANALYSIS0101030402021.入戶鋪裝2.對景雕塑3.休閑平臺4.特色水景歸家園路非架空層入戶OPTION1ENTRANCE ANALYSIS歸家園路非架空層入戶OPTION1ENTRANCE ANALYSIS歸家園路非架空層入戶OPTION1ENTRANCE ANALYSIS010103040202119、.入戶鋪裝2.對景雕塑3.休閑平臺4.特色水景歸家園路非架空層入戶OPTION2ENTRANCE ANALYSIS歸家園路非架空層入戶OPTION2ENTRANCE ANALYSIS奇幻之境生息之水水晶之森CRYSTAL FOREST流光之谷LIGHT VALLEY翡翠之心EMERALD HEARTWONDERLANDVITALITY WATER0102030405LIGHT VALLEY流光之谷 CRYSTAL FORESTEMERALD HEARTLIGHT VALLEYVITALITY WATER WONDELAND分區(qū)體驗 流光之谷LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 流光之20、谷LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 流光之谷LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 流光之谷LANDSCAPE EXPERENCE01030304021.人行入口2.車庫入口3.入口圍墻4.消防車道分區(qū)體驗 次入口LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 次入口LANDSCAPE EXPERENCEEMERALD HEART翡翠之心 CRYSTAL FORESTEMERALD HEARTLIGHT VALLEYVITALITY WATERWONDERLAND分區(qū)體驗 立體式中軸花園LANDSCAPE EXPERENCE1.主入口廣場2.入口門廳3.臺地花池4.立體花21、園5.中央草坪6.芳香花園7.中軸水景8.水上會客廳040103020606060605070808分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCE戴安娜王妃項鏈公園 倫敦分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 翡翠之心LANDSCAPE EXPERENCECRYSTAL FOREST水晶之森 CRYSTAL FORESTEMERALD HEARTLIGHT VALLEYVITALITY WAT22、ERWONDERLAND1.泳池花園入口2.成人池3.兒童池4.聚會景亭5.森林花園休閑平臺6.親水平臺分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPERENCE0204050505060103阿麗拉 巴厘島LAUCALA ISLAND分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 林間泳池管控LANDSCAPE EXPERENCE泳池入口架空層入口架空層入口成人池兒童池休閑平臺更衣室洗腳池水上躺椅區(qū)休閑平臺休閑平臺觀景亭分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPE23、RENCE分區(qū)體驗 水晶之森LANDSCAPE EXPERENCEWONDERLAND奇幻之境 CRYSTAL FORESTEMERALD HEARTLIGHT VALLEYVITALITY WATER WONDERLAND1.漂流樂園2.水之草丘3.童夢空間4.水之浮島5.健身場地050504030102分區(qū)體驗 奇幻之境LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 奇幻之境LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 奇幻之境LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 奇幻之境LANDSCAPE EXPERENCEVITALITY WATER生息之水 CRYSTAL FORESTE24、MERALD HEARTLIGHT VALLEYVITALITY WATERWONDERLAND1.架空層入口2.林下休閑平臺3.陣列疊水4.林之亭5.中心雕塑水景6.對景花園水景0202020204040506010103分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE EXPERENCE分區(qū)體驗 生息之水LANDSCAPE E25、XPERENCE專項設(shè)計 ISPECIALIZED DESIGN鋪裝策略PAVING STRATEGY軟裝策略FURNITURE STRATEGY燈光策略LIGHTING STRATEGY風(fēng)險梳理 IRISK ANALYZE風(fēng)險梳理RISK ANALYZE1、實體展示區(qū)范圍內(nèi)景觀構(gòu)筑物共計2個，面積共306，考慮避免損貨值建議不進(jìn)行報建計容，后期存在驗收風(fēng)險，處理方式為驗收前臨時拆改頂部，驗收后恢復(fù)。2、根據(jù)最新消防規(guī)范，撲救面、回車場及消防通道需進(jìn)行全硬化處理，景觀品質(zhì)效果存在一定風(fēng)險（每個消防撲救面面積約600平米）；風(fēng)險梳理RISK ANALYZE1)大區(qū)內(nèi)實體展示區(qū)外有景觀亭共計3個，26、面積為81，考慮避免損貨值建議不計容，驗收前不實施景觀亭頂部驗收后實施風(fēng)險梳理RISK ANALYZE1）主入口二層接待大廳構(gòu)筑物，報建計容面積170平米，實際使用面積約280平米；2）景觀門頭為避免損貨值建議不報建（按計容面積規(guī)范半面積為160），實體展示區(qū)提前呈現(xiàn)存在驗收風(fēng)險，處理辦法為驗收時臨時拆改頂主入口報建風(fēng)險風(fēng)險梳理RISK ANALYZE1)二期因生態(tài)小區(qū)規(guī)范要求透水鋪裝面積需滿足占整體鋪裝比例50%，目前景觀鋪裝設(shè)計兼顧整體品質(zhì)效果為仿石磚，后期存在驗收風(fēng)險；2）方案一：透水鋪裝范圍道路基層使用透水混凝土，生態(tài)小區(qū)驗收后再實施面層鋪裝，預(yù)估成本增加86.6萬（透水混凝土與不透水27、混凝土價差）；3)方案二：驗收前進(jìn)行道路透水磚鋪裝，驗收后整改為仿石磚，預(yù)估改造產(chǎn)生無效成本169萬透水鋪裝非透水鋪裝海綿報建風(fēng)險成本概算COST景觀面積：67212綠地率：38%軟景：硬景=6：4景觀單方造價：598元亮點回顧LANDSCAPE RIVIEW流光之谷翡翠之心100m水晶之森400奇幻之境1700 生息之水300m 總平面回顧MASTERPLAN0103040606060705080911111112131414161515151518171710021.主入口廣場2.主入口門廊3.儀式水景4.中央花園5.中軸水景6.水上會客廳7.成人池8.兒童池9.聚會景亭10.森林花園11.球場12.童夢空間13.綜合健身區(qū)14.雨水花園15.水岸花園16.雕塑水景17.會客景亭18.社區(qū)次入口用地面積：80050.7建筑占地面積：12838.7景觀總面積：67212水景面積：2581鋪裝面積：29275綠地面積：35536綠地率：38%軟硬比：6：4