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1、|花間樾祥生|現(xiàn)狀區(qū)位|場地|周邊|空間地塊位于衢州老城原政務(wù)區(qū)，人口密度大，配套成熟。學(xué)校：大成小學(xué)和興華中學(xué)；商業(yè)：周邊商業(yè)配套成熟，高鐵站旁的萬達(dá)廣場在建，預(yù)計(jì)17年年底開業(yè)；醫(yī)院：衢州中醫(yī)院和柯城區(qū)人民醫(yī)院距離地塊均在2公里范圍內(nèi)；周邊競品樓盤為新宏華府（高層，已售罄）和中梁首府（小高層、聯(lián)排）。區(qū)位場地（外圍現(xiàn)場）AABCD場地（外圍現(xiàn)場）BABCD場地（外圍現(xiàn)場）CABCD場地（外圍現(xiàn)場）DABCD|設(shè)計(jì)思路消防|交通|豎向|組團(tuán)|風(fēng)格內(nèi)部標(biāo)高地下車庫出入口高差趨勢高低整體地勢較為平坦，最大高差在一米以內(nèi)，局部高差皆可采用放坡形勢消化，景觀設(shè)計(jì)發(fā)揮度較大。空間尺度場地沿荷三路長約12、34.09M米，整體進(jìn)深約315.02米，場地面積約為36000平方米。日照小高層宅間空間一年中有9個(gè)月以上為一天3小時(shí)以上日照，具備私家庭院挖掘價(jià)值。建筑業(yè)態(tài)高層面積段：115-135；躍層面積段：140-162 ；聯(lián)排面積段：170 ；根據(jù)建筑戶型分析，該區(qū)域定位純改善人群，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中青年、中老年，基本已有下一代，講求生活品質(zhì)。底層商業(yè)UNDERlYING BUSINESS 物業(yè)管理用房PROPERTY MANAGEMENT OCCUPANCY12F+1F高層住宅HOGE-RISE RESIDENTIAL 11F+1高層建筑HOGE-RISE RESIDENTIAL 3F排屋R3、OW HOUSE幼兒園KINDERGARTEN 最小戶型115 純改善人群 基本已有下一代設(shè)計(jì)限制1.總圖規(guī)劃中排屋后院之間留有5m寬公共綠化區(qū)域，實(shí)用性較差，且不利于打造。2.地庫出入口距離小區(qū)入口較遠(yuǎn)，日常使用的車行道深入小區(qū)內(nèi)部，人車交匯距離長。3.小高層之間組團(tuán)、主要入口軸線位置幾戶被消防登高帶占據(jù)，日后容易形成廣場效應(yīng)。設(shè)計(jì)策略人車分流SEPARATION消防優(yōu)化OPTIMIZATION OF FIRE庭院擴(kuò)展GARDEN EXPANSION基本延續(xù)原始規(guī)劃消防流線，對(duì)消防登高帶進(jìn)行橫向微調(diào)，優(yōu)化部分岔口轉(zhuǎn)彎半徑。同時(shí)對(duì)軸線兩側(cè)消防通道、消防登高帶做對(duì)稱布置，為軸線儀式感的打造提供基4、礎(chǔ)條件。設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)弱化消防登高帶空曠感，同時(shí)滿足規(guī)范要求。在原有規(guī)劃6m道路基礎(chǔ)上東側(cè)邊向內(nèi)偏移一米作為小區(qū)主軸人行道，同時(shí)在主干道西邊間隔1m綠化帶外側(cè)設(shè)置林蔭慢跑道，與車庫入口流線完全分離，同時(shí)滿足排屋區(qū)住戶回家流線不受機(jī)動(dòng)車干擾。將偶數(shù)樓號(hào)北院、奇數(shù)樓號(hào)南院相接布置，挖掘庭院與圍墻間、與其他建筑山墻面之間空間，增加側(cè)院面積。考慮到小高層戶型并無架空層，增加小高層一層非入戶面院子，挖掘一層更大銷售價(jià)值。原始消防PPPP消防流線EMERGENCY VEHCNLAR ACCESS消防出入口EVA EnTRAND EXIT地面停車位(10+25）SURFACE CAR PAEKING地下車庫入5、口UNDERGROUND GARAGEENTRANCE消防登高場地V.V.A PLATFORM優(yōu)化消防分析消防流線EMERGENCY VEHCNLAR ACCESSP地面停車位(10+15）SURFACE CAR PAEKING消防出入口EVA EnTRAND EXIT地下車庫入口UNDERGROUND GARAGEENTRANCEPPP消防登高場地V.V.A PLATFORM景觀基本延續(xù)原始規(guī)劃消防流線，對(duì)消防登高帶進(jìn)行橫向微調(diào)，優(yōu)化部分岔口轉(zhuǎn)彎半徑。交通分析P門崗管理Underground Garage Entrance 幼兒園道路kindergarten road地下車庫入口Underg6、round garage entrance圍墻線Wall Line 園區(qū)內(nèi)車行通道Car Route林蔭慢跑道（長200m）Jogging track二級(jí)道路（寬2.4m）Pedestrian Flow三級(jí)流線（寬1.2m）Household Route入戶道路Enter roadPPP幼兒園圍墻Enter road商業(yè)街空間BUSINESS STREET交通優(yōu)化1500mm5000mm1000mm瀝青道路人行道路1000mm綠化帶林蔭慢跑道（200M）庭院總共增加庭院面積：4967庭院減少面積22最大單戶庭院增加面積：277(1#樓西邊套戶型）排屋最大單戶庭院增加面積：159(11#樓西邊套7、戶型）原始庭院面 ORIGINAL COURTYARD增加庭院面積 IN CREASE COURTYARD AREA減少庭院面積REDUCE COURTYAED277159建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格，以黃、褐暖色系為主調(diào)子，整體布局干凈簡潔、端正大氣。理念【明 仇英 桃花源圖】理念鷓鴣天癸巳迎春一曲歌飛曙色東，心花開在九衢中。彩毫光奪扶桑日，玉管春涵兩浙風(fēng)。理念桃源流水樾影鏡花。元素提取影的變化花的變化桃花流水紋元素提取設(shè)計(jì)四方連續(xù)花格桃花流水是中國傳統(tǒng)寓意紋樣。亦稱“流水桃花”。形容春天的優(yōu)美景色。唐李白山中問答詩：“桃花流水杳然去，別有天地非人間”。也有用作比喻男女愛情的。紋樣以流水的8、波紋為底 上有桃花、梅花以及其它花朵，明清錦緞上常有此紋飾。元素提取|總體方案平面|優(yōu)化|分項(xiàng)|效果總圖主入口商業(yè)街鏡花北入口芳歇水華青巒黛影玉桂通幽私家庭院幼兒園林蔭慢跑道豎向分析豎向標(biāo)高組團(tuán)分析主入口MAIN ENTRANCE北入口NOETHENTRANCE鏡花ILLUSION水華WATER BLOOM芳歇FRAGRANT BREAK通幽PASSQUIET幼兒園KINDERGARTEN黛影FLOWER SHADOUS玉桂EUGENIIA PIME青巒GREEN HILLS 入口&鏡花入口門頭商業(yè)街管理門鏡面溢水臺(tái)藝術(shù)裝置：樾影中心水景人行步道休息平臺(tái)對(duì)景屏風(fēng)墻下沉卡座轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)石汀步鏡花359、m8.8m25m24m消防通道消防流線EMERGENCY VEHCNLAR ACCESS消防登高場地V.V.A PLATFORM效果圖(建筑門頭)效果圖效果圖入口軸線【唐 周文矩 合樂圖】視覺和軸線 起 承轉(zhuǎn)合空間秩序 等級(jí)與列序效果圖效果圖效果圖效果圖藝術(shù)裝置：樾影2700mm23000mm1000mm700mm500mm藝術(shù)裝置：樾影方案二：仿紫銅材質(zhì)方案一：玻璃材質(zhì) 樹脂材質(zhì)藝術(shù)裝置：樾影玻璃/樹脂切片不銹鋼溢水槽金色等高線裝飾不銹鋼仿紫銅效果圖效果圖效果圖轉(zhuǎn)軸裝置插銷固定天地軸位置8000mm2000mm消防登高帶休息平臺(tái)步行流線剖面休息平臺(tái)景觀綠化園路礫石鋪裝中心水景礫石鋪裝園路休息10、平臺(tái)景觀綠化景觀綠化景觀綠化景觀綠化（消防通道）消防登高帶（消防通道）消防登高帶5500mm2400mm2000mm9000mm2000mm2400mm5500mm（4000mm）8000mm8000mm （4000mm）9000mm景觀風(fēng)燈溢水臺(tái)玻璃藝術(shù)裝置對(duì)景墻轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)燈柱座墻卡座效果圖效果圖 北入口&玉桂北入口&玉桂北入口門頭管理門崗人行道（）入口水景墻林蔭慢跑道綠化帶宅間通道（）休息平臺(tái)轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)停車位私家庭院24m7m6m5+1m6m北入口&玉桂機(jī)動(dòng)車道閘人行道閘管理門崗小區(qū)圍墻機(jī)動(dòng)車入口地庫入口人行入口效果圖效果圖效果圖效果圖 芳歇芳歇宅間通道（）休息木平臺(tái)花種雕塑裝置中心休閑水吧寵11、物飲水石臺(tái)寵物活動(dòng)場地寵物跑道景觀裝飾小品景觀草階停車位林蔭慢跑道16m效果圖效果圖效果圖效果圖 水華車行道人行道水華宅間通道（）水景墻景觀樹池休息座墻賽道標(biāo)識(shí)牌家長休息水吧墻趣味小橋安全輪胎墻私家庭院車庫頂板覆綠商業(yè)21m23m效果圖效果圖 青巒青巒宅間通道（）老年人健身區(qū)綠坡攀爬裝置休息木平臺(tái)沖洗區(qū)小型旱噴區(qū)清涼霧森門涂鴉黑板墻安全滑梯游戲沙坑車庫頂板覆綠商業(yè)28m21m意向圖按壓旱噴裝置霧森通道戶外沖洗裝置趣味踏板綠坡滑梯注：具體游樂器材需后期與專業(yè)廠家協(xié)作設(shè)計(jì)布置 黛影黛影宅間通道（）特色石汀步休息平臺(tái)景觀溢水臺(tái)轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)休閑卡座景觀雕塑景觀廊架私家庭院小區(qū)圍墻44m18m9m意向圖條石12、汀步轉(zhuǎn)軸屏風(fēng)景觀雕塑景觀溢水臺(tái)景觀廊架 通幽入口景墻林蔭慢跑道宅間通道（）景觀綠化帶銘牌片墻庭院門私家庭院綠籬圍墻小區(qū)圍墻對(duì)景綠化通幽9m52m意向圖入口景墻銘牌片墻院墻綠籬私家庭院效果參考私家庭院效果參考 幼兒園樣板區(qū)方案建議入口對(duì)景處高大喬木建議保留位置不動(dòng)，日后幼兒園活動(dòng)場地圍繞大樹設(shè)置。幼兒園可建議利用現(xiàn)有活動(dòng)場地，日后作為大面積活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)，共用基礎(chǔ)。不建議種植大型苗木。此處日后為幼兒園主入口對(duì)景的背景，目前處于植物較厚實(shí)角落，建議一步到位種植骨架大喬，也保證幼兒園開園主入口的即時(shí)效果。幼兒園北側(cè)范圍比樣板區(qū)階段外擴(kuò)，且日后該區(qū)域需要人行道路環(huán)通設(shè)計(jì)，建議樣板階段不要種植大型苗木。幼兒13、園入口對(duì)景墻管理門崗活動(dòng)廣場（幼兒足球場）幼兒園圍墻人行園路爬坡滑梯區(qū)林蔭嬉戲區(qū)兒童跑道互動(dòng)游戲墻兒童活動(dòng)器械區(qū)停車位意向圖活動(dòng)廣場（幼兒足球場）兒童跑道兒童活動(dòng)器械互動(dòng)游戲墻爬坡滑梯區(qū)|專項(xiàng)設(shè)計(jì)照明|造價(jià)|植物|鋪裝|軟裝圍墻設(shè)計(jì)(小區(qū)圍墻）7000mm700mm4000mm16400mm350mm130mm3500mm3000mm370mm立墻壓頂特色花板灌木灌木同建筑外墻顏色項(xiàng)目logo/集團(tuán)logo特色花板頂平面圖立面圖700mm4000mm7000mm700mm4000mm16400mm700mm4000mm圍墻設(shè)計(jì)(幼兒園圍墻）3500mm700mm2500mm300mm640mm14、9700mm1800mm1800mm6100mm立墻壓頂仿紫銅鐵藝欄桿灌木灌木同建筑外墻顏色仿紫銅鐵藝欄桿山形元素頂平面圖立面圖9700mm1800mm1800mm6100mm景觀照明庭院燈草坪燈插泥射燈 小品射燈水下燈照明設(shè)計(jì)策略植物設(shè)計(jì)策略黃連木香柚叢生沙樸造型羅漢松紫薇桂花叢生香樟晚櫻櫸樹香泡烏桕開花植物晚櫻早櫻茶梅二喬玉蘭小葉紫薇紫薇花石榴桂花白玉蘭景觀鋪裝造價(jià)分級(jí)老電視臺(tái)地塊幼兒園景觀設(shè)計(jì)估算表名稱單位數(shù)量單價(jià)/平米總價(jià)/元備注鋪地平方米523300156900塑膠場地平方米1236300370800圍墻米238700166600兒童活動(dòng)設(shè)施處210000甲方采購，不計(jì)入景觀成本崗?fù)?5、個(gè)1計(jì)入建筑成本庭院燈個(gè)12100012000草坪燈個(gè)204008000綠化平方米1097300329100土方立方米10015015000水電40000含灌溉小計(jì)1098400建安工程其它費(fèi)用小計(jì)*3%32952不可預(yù)見費(fèi)用(小計(jì)+建安工程費(fèi))*4%45254.08合計(jì)1176606.08景觀總面積平方米2856每平米造價(jià)合計(jì)/景觀總面積411.97老電視臺(tái)地塊商住用地景觀設(shè)計(jì)估算表名稱單位數(shù)量單價(jià)/平米總價(jià)/元備注瀝青道路平方米1946250486500鋪地平方米53744002149600礫石平方米800300240000木平臺(tái)平方米388400155200塑膠場地平方米6453001916、3500水景平方米524800419200圍墻米714700499800景墻米1211300157300屏風(fēng)米11800088000廊架個(gè)380000240000庭院入戶小門個(gè)484000192000地下車庫出入口頂棚座360000180000沙坑平方米152003000兒童活動(dòng)設(shè)施處31000030000門頭個(gè)25000001000000計(jì)入建筑成本雕塑組280000160000甲方采購，不計(jì)入景觀成本小品組13500065000甲方采購，不計(jì)入景觀成本成品休息座椅組18500090000甲方采購，不計(jì)入景觀成本垃圾箱個(gè)155007500甲方采購，不計(jì)入景觀成本庭院燈個(gè)4630001380017、0草坪燈個(gè)63120075600射燈個(gè)10980087200水下燈個(gè)24150036000綠化平方米157563505514600土方立方米1100150165000水電套600000含灌溉小計(jì)11650500建安工程其它費(fèi)用小計(jì)*3%349515不可預(yù)見費(fèi)用(小計(jì)+建安工程費(fèi))*4%480000.6合計(jì)12480015.6景觀總面積平方米25465每平米造價(jià)合計(jì)/景觀總面積490.0850422分區(qū)造價(jià)單方造價(jià)430/（通幽）單方造價(jià)430/（玉桂）單方造價(jià)450/（黛影）單方造價(jià)550/（青巒）單方造價(jià)1000/（鏡花）單方造價(jià)550/（水華）單方造價(jià)450/（芳歇）單方造價(jià)410/（幼兒園）THANKS FOR LISTENING.