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1、綠城 順德益豐 TOD 景觀概念設計2019.11background項目背景梁園余蔭山房可園清暉園寶墨園碧江金樓site碧江江水浸煙霞 春樹濃陰一萬家碧 江區位分析LOCATION ANALYSIS順德新城脫離老城區的空間局限創造興新發展空間塑造高端住宅區新焦點打造順德民新生活區項目位于佛山市順德區北滘鎮。碧江之畔，區位名園散布，擁有嶺南氣質文化縮影的城市肌理碧江金樓site名仕蘇鶴，以二十四詠描繪當年碧江繁華的人文生活與自然景觀青山十二間田園 九派春渠水繞門河畔演繹著繁華熱鬧的生活景象，為項目注入生活力項目背景PROJECT BACKGROUND碧 江潭 州水道場地現狀潭 州 水 道SIT2、E橫 五 路（廣 佛 環）規 劃 二 路 廠前區學校（規劃中）居住區（規劃中）居住區（規劃中）居住區（規劃中）居住區（規劃中）美地大道地鐵站商業用地（規劃中）綠地（規劃中）PROJECT BACKGROUND場地周邊現多為農田，有少量的民居，開發程度小客群分析CUSTOMER BEHAVIOR住宅：年輕、一定經濟基礎的投資置業人群商住：年輕時尚的青年一代提供一個舒適和創新的體驗空間FOR FAMILYINVESTMENTFOR COUPLES THAT IS ALWAYS LOOKING FOR A CAZY AND INNOVATIVE WAY TO SPEND TIME WITH THE 3、FAMILY 營造溫馨親切有溫度的生活氛圍，吸引全年齡客群的同時打造項目特色突出青年活力常規社區CUSTOMER BEHAVIOR場全天候景觀體驗，全齡關愛功能性景觀。如何彌補缺失的社區時間段，打造真正的 7x24 小時社區？社區行為探討CUSTOMER BEHAVIOR平時08：3012：0008：3021：3022：0000：0002：0004：0004：0022：00？缺失的時間段7X12小時社區常規客群需求background場地解讀場地規劃解讀SITE AREA 上 蓋 區規 劃 住 宅 區規劃住宅區規劃住宅區廠 前 區規劃綠帶區潭 洲 水 道場地范圍上蓋區廠前區規劃綠帶規劃居住區幼4、兒園周邊功能解讀：基地北側：潭州水道及規劃城市公園，同時地塊內部規劃有20m的水系，在地塊形成近水、遠水的極好的景觀資源。但存在兩個110KV的高壓塔，距離用地紅線約40M 基地南側：規劃為居住區，南面可形成良好的居住生活氛圍。基地東側：為規劃綠帶，景觀資源佳 基地西側：為廠前區及城際軌道、快速路高架，較為消極。幼兒園場地范圍SITE SCOPE場地規劃面積為112717.42規劃范圍紅線范圍416M112717.42121.5M95.3M267.6M369 M場地范圍：東至開放綠地景觀帶，南至美的大道,西至橫五路，北至規劃二路，規劃總用地 11.27 公頃。規劃區主要涉及北滘新村部分用地。橫5、 五 路（高 架 橋）樂 創 路規 劃 二 路潭 洲 水 道幼兒園場地交通分析場地西側是高架橋，北側規劃二路和南側樂創路可達場地SITE TRAFFIC ANALYSIS樂 創 路規 劃 二 路橫 五 路（高 架 橋）幼兒園場地標高分析SITE ELEVATION ANALYSIS場地南北高差高達10米規劃標高0.000.000.00+0.60+0.60+10.50+10.50+10.50+10.50+10.50+6.60+7.60+1.60+7.60+3.10+10.50+14.30+15.00+15.000.00場地現狀標高解讀：場地部分現已開始開發建設，黑地塊現狀內部場地平整，無明顯高差6、，不同區域之間高差較大。本項目范圍內由于高差較大可設置多個垂直交通核，通過各處的樓梯、扶梯、坡道電梯將蓋體及周邊標高的平臺與地面連通。場地結構SITE STRUCTURE場地西側可形成景觀軸線，東側呈公寓組團和居住組團居住組團公寓組團商業區幼兒園居住組團居住組團居住組團商業區公寓組團商業區幼兒園解讀：場地整體分為三級社區配套體系，三個住宅居住組團，兩個兩個鄰里中心組團，和一個公寓組團。商業及相關配套沿南側樂創路布置，幼兒園位于蓋上黑地快，公寓位于北側規劃路與橫五路交叉處布置。公園軸線規劃綠帶區SITE FIRE ANALYSIS場地消防分析/消防登高面占據比較多硬質空間，后期可以考慮合理利用消7、防登高面做功能布局62.5M65M65M62.5M40M40M40M40M40M40M40M10M10M10M10M消 防 條 件南北兩側空間消防回車場出入口景觀設計有影響，建議將其調整，向右側移動SITE FIRE ADJUSTMENT SUGGESTION場地消防調整建議消防條件規劃回車場位置調整后回車場位置中青年置業配置為主的戶型占大多數。ANALYSIS OF FUNCTIONAL LAYOUT 建筑功能布局分析售樓部公寓小戶型住宅1（95+115戶型）小戶型住宅2（95+85+115戶型）大戶型住宅（105+125戶型）商業樓幼兒園建筑線條提取：建筑風格：建筑體塊化、線條現代簡潔、具8、有明顯禮序感BUILDINGS ANALYSIS 建筑分析線條體塊節奏case analysis案例分析龍湖 塵林間森 居嫻 靜關 懷簡潔現代的設計語言綠意盎然的居住體驗CASE ANALYSIS案例分析鄰里空間豐富林間木棧橋連接高層案例分析高 差鏈 接多維空間新加坡明頓苑CASE ANALYSIS年輕活力的設計語言趣味動感的互動體驗案例分析年 輕趣 味互動性龍湖冠寓顧村CASE ANALYSIS龍湖塵林間極簡的設計手法森林式歸家體驗關懷式戶外景觀創新型景觀設計多維度居住體驗立體化景觀鏈接人性化空間布局明快的室外基調青年式居住氛圍新加坡明頓苑龍湖冠寓顧村案例分析CASE ANALYSIScas9、e analysis概念設計嶺 南關于.思索與啟迪嶺南域 院在林里，林在院中文化解讀CULTURAL ANALYSIS煙火氣充滿生活的煙火氣文化解讀CULTURAL ANALYSIS鄰里間榕樹下，鄰里間文化解讀CULTURAL ANALYSIS嶺南生活的文化精神嶺南園林，實用的格子空間鄰里空間共享空間歸家空間可園嶺南生活的文化精神嶺南園林，實用的格子空間余蔭山房但是，“文化”也可以很年輕生活解讀CULTURAL ANALYSIS格子間渾水摸魚下班下班了好想去逛公園現代年輕人居住，工作環境的壓抑生活解讀CULTURAL ANALYSIS“996”了“周末又要加班？”“一天的狀態：起床 上班 下班10、 吃飯 聊天 看劇 睡覺”“還沒開始上班，工作群又艾特我”“又要還花唄了”快一點快一點，要遲到了催催催，馬上就到了匆忙快速的生活節奏生活解讀CULTURAL ANALYSIS好想一個人靜靜圈子越來越小，朋友越來越少現代年輕人的交往方式現代年輕人的社區需求時間段-相對缺失公眾距離感興趣圈子空間社交距離感獨處時間個人距離感深夜遛狗下班夜跑健身全天候空間夜間11點后夜間9點后夜間10點后彌補缺失的社區時間段，打造真正的 7x24 小時森林舞臺社區？平時08：3012：0008：3021：3022：0000：0002：0004：0004：0022：00？缺失的時間段7X12小時社區常規客群需求 你的特11、殊，我有思考.“文化”+青年社區“新嶺南文化”+青春舞臺森語造夢園 你的夢想，我有舞臺.一場憧憬未來舞臺的夢想之旅，美好生活，指日可期打破隔閡，親近自然創造舞臺，營造夢想融入文化，傾聽自我承載對生活的期許開啟未來舞臺的時光之旅可 以 靜 一 靜的小花園歸家舞臺入戶庭院24 小時的健身空間可以嬉戲的水景觀夢舞臺溪落水景可以奔跑的草坪豐富的兒童游樂場DESIGN LANGUAGE設計概念可 以 聚 會 找圈子的花園兒童舞臺夢幻自由島輕松的生活氛圍觀景舞臺森語亭未來舞臺共享廚房觀己舞臺秘密樹洞用自然的語言去串聯各個尺度的舞臺，制造人與人之間不同的功能舞臺。設置于社區森林間的不同區域造生活自然森林空間12、的生活舞臺觀景舞臺森語亭觀夢舞臺溪落水景兒童舞臺夢幻自由島歸家舞臺入戶庭院未來舞臺共享廚房觀己舞臺秘密樹洞創造社區森林間的舞臺社交空間公園社區未來便利店社區市集mini公園劇場盒子社交盒子樂高積木寵物樂園Mini球場 戶外書吧移動朋友圈夜光跑道藝術花園閱讀花園LD PEOPLE CAN HAVE QUIET景觀策略1：以中心花園為核心，復合串聯各大功能區概念設計CONCEPTUAL DESIGN豐富趣味的豎向體驗多樣化智慧社區元素猶如森林的綠色空間無隔閡朋友圈社交空間景觀策略2：通過景觀軸線鏈接各居住組團空間，形成公園歸家軸概念設計CONCEPTUAL DESIGN公園 綠軸景觀節點歸 家 路13、 線公園綠軸景觀策略3：每個入戶都是一個院落舞臺延綿生活的空間，拓展生活的舞臺概念設計CONCEPTUAL DESIGN景觀策略二LANDSCAPE STRATEGY景觀棧橋垂直觀光電梯景觀策略4：增加場地立體交通體系，形成快速歸家通廊。高 點低 點低 點鏈接鏈接鏈接造價策略COST STRATEGY一 級 景 觀 區1200-1500 元/m二 級 景 觀 區800-1000 元/m三 級 景 觀 區400-500 元/m四 級 景 觀 區300-400 元/m入口景觀區 展示區 戶外泳池區（一級景觀區）入口是視線焦點、注重門戶形象，傳遞全園調性；泳池區位于兩條軸線交點上公共休閑娛樂區（二級14、景觀區）開放的陽光草坪，形成小區社區良性共享互動空間，景觀亭廊提供溫馨舒適的休閑空間全齡化活動區 鄰里景觀區（三級景觀區）根據不同年齡段的活動需要，滿足兒童的戶外活動需求，為兒童提供健康安全的的戶外活動空間，為青年和老人提供健康的戶外健身空間，完善的戶外健身場地，提供優質社區體驗宅間花園 商業區（四級景觀區）通過植物空間收放來營造戶外交流空間，純林景觀削弱外界環境帶來的干擾；通過鋪裝引導進入人群，通過景觀小品及外擺渲染商業氛圍景觀概算均價 650 元/m 左右1 級景觀1級景觀3級景 觀2 級景觀2 級景觀2 級景觀4 級景觀景觀策略5：分級景觀策略，有限介入，保證重要景觀節點效果。當代青年格15、調立體泳池中央公園泛會所主題純林游樂園景觀溢價策略LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY個性鮮明青春活潑度假式感受自然式體驗靜謐園地生活院落室內外聯通精致配套故事兒童全齡運動游戲場多重純林分區四季有景觀賞general plan design總體設計GENERAL PLAN DESIGN總平面圖NODE ANALYSIS節點分析0102040507080810101112131415161817192021220909050606060606060606060606060606060303030112021303140415051606170718081909201021112216、圖例：入口廣場劇場舞臺商業街森林泳池車行出入口兒童泳池小區主入口生活劇場垂直升降梯森林草坪入戶院落舞臺森林餐吧老年活動舞臺共享書吧陽光草坪共享舞臺森林餐吧休閑舞臺夢幻自由島森林影院人行出入口小區次入口分析圖景觀結構景觀節點LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY宅間花園宅間花園宅間花園青年舞臺公園歸家軸集中生活景 觀 主 軸青年會客廳夢劇場紫荊園紫薇園桂花園森林客廳兒童游樂青年活動老人活動戶外泳池精致疊水儀式入口儀式入口盒子劇場杜英園地形樂園LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY流線分析圖豎向分析圖分析圖圖例：入口園區流線入戶流線棧橋+0.60+1.60+7.60+717、.60+10.50+10.50+14.30+10.50+15.00+15.00+20.00+21.8017.3017.00+10.500.000.000.00規劃標高設計標高0.000.00partition design分區設計partition design中心舞臺重點指數：成本指數：中心花園：儀式中央花園軸，集合共享功能盒子,森林社區生活核心。CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園：儀式中央花園軸，集合共享功能盒子,森林社區生活核心。CENTRAL GARDEN分區|中心花園ETENTRANCE分區|入口劇場舞臺品質生活歡樂時光森語舞臺CENTRAL GARDEN分區|中心花18、園歸家大堂CENTRAL GARDEN分區|中心花園靜靜動動活動舞臺空間，動靜分區互不干擾，相互融合。CENTRAL GARDEN分區|中心花園動動靜靜靜靜靜動動動靜大舞臺細分小舞臺，生活的節奏感融合在社區生活中。CENTRAL GARDEN分區|中心花園生活圖鑒有泳池的生活一起看電影吧24小時森林書吧承載生活舞臺的林中心花園，打造真正的7X24小時社區一起來跳舞吧一起來健身吧草坪上來游戲吧24小時森林餐吧夜光慢跑道partition design入口設計重點指數：成本指數：CENTRAL GARDEN分區|中心花園歸家大堂ETENTRANCE分區|入口小區主入口：簡潔儀式感歸家體驗CENTR19、AL GARDEN分區|中心花園生活圖鑒劇場舞臺觀森亭觀己亭CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑躺椅觀景看臺休閑沙發休閑廊架|觀森亭CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺社區花園|觀己亭休閑桌椅聚會舞臺中心花園：劇場舞臺，半隱私空間結合多功能劇場空間CENTRAL GARDEN分區|中心花園疊水狀態CENTRAL GARDEN分區|中心花園疊水狀態CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園無水狀態無水狀態CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園可以聊天的空間CENTRAL GARDEN分區|中心20、花園可以獨處的空間品質生活智能生活盒子CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園：品質生活的泳池空間，提高生活質感，提升生活品質CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園：儀式中央花園軸，集合共享功能盒子CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園可以放肆奔跑的草坪可以自由游戲的草坪CENTRAL GARDEN分區|中心花園水吧管理處服務區CENTRAL GARDEN分區|泳池社區花園|智能生活盒子室內健身林下咖啡座更衣室出入口景觀樹池泳池出入口進入泳池路線咖啡區服務路線室內健身路線CENTRAL21、 GARDEN分區|泳池休閑廊架|生活舞臺歡樂時光森語舞臺CENTRAL GARDEN分區|中心花園共享咖啡吧森林影廳共享茶室森林書吧共享健身森林餐吧CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園：森林化的社區空間，打造舒適的居住體驗CENTRAL GARDEN分區|中心花園功能性廊架：簡潔純粹的語言附加功能空間，提供生活聚落的舞臺CENTRAL GARDEN分區|中心花園功能性廊架：簡潔純粹的語言附加功能空間，提供生活聚落的舞臺CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺共享健身共享咖啡吧森林茶室CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑廊架|22、共享咖啡吧林下咖啡吧聚餐咖啡吧嶺南元素嶺南元素在嶺南園林中提取提取琉璃綠元素，延續文化清暉園玻璃磚CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑廊架|森林茶室景觀樹池靜謐茶室嶺南元素將嶺南琉璃綠轉譯為立面玻璃磚，運用立面上梁園玻璃磚CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑廊架|健身舞臺觀景樹池健身器械CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑廊架|森林餐吧兩人小餐吧聚餐餐吧觀景樹池自助吧臺CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分23、區|中心舞臺休閑廊架|森林影廳觀影幕布觀影桌椅CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心舞臺休閑廊架|森林書吧閱讀桌椅共享書柜討論舞臺嶺南元素CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|生活舞臺生活舞臺|青年健身瑜伽熱身區休閑平臺青年健身CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園：親近自然，享受奔跑的時光，游戲的樂趣。CENTRAL GARDEN分區|中心花園中心花園|夢幻自由島草坪滑坡攀爬網兒童滑梯CENTRAL GARDEN分區|24、中心花園CENTRAL GARDEN分區|中心花園ETENTRANCE分區|入口小區主入口：現代干凈的入戶大堂，通過垂直電梯解決場地高差ETENTRANCE分區|入口ETENTRANCE分區|入口ETENTRANCE分區|入口ETENTRANCE分區|入口ETENTRANCE分區|入口CENTRAL GARDEN分區|鄰里舞臺中心花園：歸家舞臺，生活聚落空間的延伸。CENTRAL GARDEN分區|鄰里舞臺中心花園：歸家舞臺，生活聚落空間的延伸。partition design歸家公園重點指數：成本指數：PARK分區|歸家公園兒童活動：豐富地形空間形成趣味兒童游樂，在自然里做追風少年PARK分25、區|歸家公園兒童活動：豐富地形空間形成趣味兒童游樂，在自然里做追風少年PARK分區|歸家公園青年花園：多功能體塊，靈活，多變的運動組合形式符合年輕人需求。PARK分區|歸家公園青年花園：多功能體塊，靈活，多變的運動組合形式符合年輕人需求。partition design公寓設計重點指數：成本指數：青春夢想，青春舞臺.“偷”點時間給你用，不必追趕時間，不必追尋圈子，打破空間常規，突破時間邊界“虛化”空間邊界，無界社區，有趣活躍的氛圍OPEN COMMUNITIE活 力7X24健身舞臺開放空間設計情緒發泄器材植物景觀夜光跑道友好鄰里青春釋壓舞臺PARK DESIGN分區|公寓設計彌補年輕人遛狗的時26、間盲區，場地使用的靈活性，多樣性DIVERSITY,FLEXIBILITY智 慧寵物友好型社區公共空間設計人行設計環境友好技術智能技術友好鄰里夜寵舞臺PARK DESIGN分區|公寓設計私密、半私密花園空間，享受獨處不被打擾的快樂INTERACTIVE,WARM LIVELY品 質場地適應性分析公共空間設計人行設計環境友好技術智能技術私密空間你的秘密樹洞PARK DESIGN分區|公寓設計APARTMENT分區|公寓公寓設計：場地空間有限，可利用地面鋪裝形成空間定義，弱化空間局限，豐富空間內容。APARTMENT分區|公寓公寓設計：模塊化可移動室外家具，組合形式符合年輕人的調性，靈活多變且易于27、替換。partition design展示區設計重點指數：成本指數：未來生活博物館“生活的舞臺，交流的樂趣“光影的序列與留白的空間融入在自然之中場地適應性分析公共空間設計人行設計環境友好技術智能技術私密空間美的蘇州云筑PARK DESIGN展示區設計|城市生活展示館，城市空間的社區舞臺復合式公園體驗打破景觀界限極簡設計手法琉璃建筑體藝術舞臺生活館展示區設計|PARK DESIGN融創曲江印藝術中心展示區設計|總平面圖PARK DESIGN生活藝術館0101020304050706090810121211131408020903100411051206130714圖例：迎接崗亭島嶼樹池展示界面景墻銷售中心停車場風雨廊架轉換入口生活盒子廣場空間樣板間水景步道參觀步道鏡面水景共享亭展示區設計|總平面圖PARK DESIGN參觀流線停車造勢參觀歸廊到達到達停車造勢售 樓 處參觀歸廊展示區設計|總平面圖PARK DESIGN前場-水景造境展示區設計|總平面圖PARK DESIGN后場-綠意造生活CENTRAL GARDEN分區|中心花園使生活如此美麗的，是我們藏起來的真誠和童心