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1、武 漢 華 僑 城 紅 坊 街 區(qū) 住 宅 景 觀 概 念 設 計 方 案【2020/10/10】何為豪宅？如何打造濱江豪宅生活體驗？傳承武漢紅坊文化記憶，對標國際開放街區(qū)定義青山濱江豪宅Inherit the cultural memory of Wuhan Hongfang,open to the standard international blockDefine castle Peak riverside mansion優(yōu)雅&繁華靜觀 品位&當代極簡 格調(diào)&文化碰觸 靈魂&遇見自我關于豪宅的當代定義，應是一種度假、極簡、舒適和具有場所內(nèi)涵的城市隱貴體驗。The contemporary2、 definition of a luxury home should be a minimalist and comfortable urban experienceNot only out of the bustling into the quiet,but also can be placed in a quiet place,the noise of the city at a glance to close the noise outside,quiet elegant in the inside,between themovement,elegant不止于出則繁華入則寧靜，還可以置3、身靜處，喧囂之城一眼盡收喧嘩在外，靜雅于內(nèi)，動靜之間，優(yōu)雅盡顯。何為高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？繁華靜觀何為高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？The modern design under minimalism marks the aesthetic value of The Times,and the concise composition highlights the value of superior aesthetics極簡主義下的現(xiàn)代設計，標記時代審美，簡潔的4、構(gòu)成突顯優(yōu)越審美的價值。當代極簡何為高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？Space is a medium that allows people to feel the existence of nature.空間是一種媒介，使人們?nèi)ジ惺茏匀坏拇嬖凇Ｓ鲆娮晕液螢楦叨俗≌縲hat is the meaning of luxury real estate？Discover the content of the siteThe inheritance of city memory in an environment wrapped in h5、istory and culture發(fā)掘場地的內(nèi)涵在包裹歷史文化的環(huán)境中對城市記憶的傳承文化碰觸豪宅并非千篇一律，而是擁有不同的文化特質(zhì)超越時間的特質(zhì)，形塑出一種嶄新的魅力優(yōu)雅，細致，源遠流長R I V E R O F N E I G H B O R H O O DR I V E R O F N E I G H B O R H O O DR I V E R O F N E I G H B O R H O O DCONTENTS目錄列表項目概況PROJECT OVERVIEW設計理念DESIGN CONCEPT設計策略DESIGN STRATEGY方案設計PROJECT DESIGN效果圖展示R6、ENDIGN項目概述01PROJECTOVERVIEW青山區(qū)QINGSHAN SQUARESITESITE ANALYSIS項目速寫項目速寫1 1長江CHANGJIANG青山區(qū)：歷史現(xiàn)代共同演繹項目：項目位于武漢青山區(qū)，臨江面水，歷史悠久，人文薈萃，文化資源豐厚Qingshan District：One of the central districts of Wuhan，History and modern times play togetherproject：The project is located in Qingshan district of Wuhan,facing the riv7、er and water.It has a long history and rich cultural resources青山紅坊里長江大橋青山公園江畔0里武昌區(qū)WUCHANG DISTRICT江岸區(qū)JIANGAN DISTRICT漢江區(qū)HANJIANG DISTRICT磯頭山SITE ANALYSIS項目速寫2SITE冶金大道友誼大道青山江灘公園2期青山公園武漢市和平公園商業(yè)：周邊有武商眾圓廣場，距項目2公里奧山世紀廣場，5公里教育：教育資源豐富，如武鋼實驗學校、鋼城第四中學、新溝橋小學等綠地：綠地景觀資源環(huán)繞，有著優(yōu)越的風景文化環(huán)境文化：紅鋼城五街坊，武漢老城文化2公里城市生活圈與開闊的8、江面取景天興洲長江大橋TIANXING CHANGJIANG BRIDGE紅鋼廠五街坊HONGGANG 項目名稱：一江璟城售價：20200元/風格：現(xiàn)代年份：在建距離：0.1km項目名稱：鐵投鄰里薈售價：25000元/風格：現(xiàn)代年份：在建距離：1.5km項目名稱：中冶39大街售價：24500元/風格：現(xiàn)代年份：2019年距離：2.9km項目名稱：聯(lián)泰濱江中心售價：14500元/風格：現(xiàn)代年份：2017年距離：2.2km項目名稱：大華鉑金瑞府售價：22500元/風格：現(xiàn)代年份：2019年距離：4.7kmSITE ANALYSIS項目速寫3區(qū)域內(nèi)當代住宅先行者【現(xiàn)代風格】將設計元素，色彩，照明，原9、材料簡化到最少程度空間設計含蓄，以少勝多，以簡勝繁，色彩穩(wěn)重大方現(xiàn)代主義追求時尚和潮流，時尚現(xiàn)代建筑頂部及外立面應用簡潔的直線，彰顯時尚景觀風格采用現(xiàn)代的景觀元素打造時尚前衛(wèi)的社區(qū)景觀鋼結(jié)構(gòu)方磚體塊設計語言提取建筑立面的序列感同樣適用于景觀當中背景BACKGROUND行為BEHAVIOR需求NEEDS時間TIME較高學歷和社會地位享受花園生活方式，注重個人空間Higher education and social status enjoy a garden lifestyle and focus on personal space追求高品質(zhì)化生活生活化高雅愛好The pursuit of hi10、gh quality of life,life elegant hobby圈層社交，注重私密性追求高審美藝術(shù)，健康的生活方式Social circle,pay attention to privacy,the pursuit of high aesthetic art,healthy lifestyle工作日較忙碌，基本是晚上。周末/節(jié)假日：集中性使用空間There are fewer weekdays,mostly evenings.Weekends/holidays:concentrated use of space都市高薪階層URBANHIGHEARNERS項目特征產(chǎn)品定位位于現(xiàn)代濱江帶11、帶有紅坊老城記憶工業(yè)氣息基礎現(xiàn)代建筑符合當代審美的形象氣質(zhì)現(xiàn)代都市的景觀概念自然浪漫的老城文化剛?cè)岵纳鐓^(qū)景觀充分勾起客戶興趣以及周邊原著居民認可的地標性文化城市景觀濱江地標節(jié)點南北軸景觀廊道景觀格調(diào)現(xiàn)代品質(zhì)輕奢藝術(shù)人文MODERNQULITYLIGHT LUXURYARTISTHUMANITY當代花園社區(qū)人居+現(xiàn)代藝術(shù)LANDSCAPESTYLE建 筑 理 念 的 延 續(xù) 生 態(tài) 垂 直 里 坊213景觀靈感LANDSCAPEINSPIRATION濱 江 自 然 景 觀里 坊 老 文 化項目理念02PROJECTCONCEPT以鄰里為單位的城市中心繁華都市 鄰里之情江畔里長江河畔，江音縈繞12、，一灣江水養(yǎng)育一城人T H E Y A N G T Z E R I V E R,H A U N T E D B Y T H E S O U N D O F T H E R I V E R,A B A Y R I V E R T O N U R T U R E A C I T Y O F P E O P L ER I V E R O F N E I G H B O R H O O D景觀定位與愿景社交 共享S O C I A L S H A R I N G0距離歷史 現(xiàn)代H I S T O R Y A N D M O D E R N I T Y0距離城市 自然U R B A N A N D N 13、A T U R E0距離ORIENTATIONANDVISION123項目策略03DESIGNSTRATEGY對 割 裂 場 所 的 連 續(xù) 縫 合綠色連廊 分區(qū)不分割GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONEDSITE ANALYSIS設計策略1場地的割裂與縫合17街坊17Neighbor18街坊18Neighbor15街坊15Neighbor保留梧桐大道Reservation of Wutong Avenue17街坊17Neighbor18街坊18Neighbor社區(qū)公園Community park生態(tài)長廊Eco Lounge 17街坊17Neighbo14、r18街坊18Neighbor車行流線Car line人行流線people line綠 色 連 接生態(tài)長廊+社區(qū)公園GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONED流 線 貫 通行為流線GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONEDSITE ANALYSIS設計策略2消 防 通 道 造 成 大 量 景 觀 空 間 浪 費，中 心 可 塑 性 較 高 場 所 面 積 擁 擠 狹 小問題：內(nèi)向性景觀INTROVERTED LANDSCAPE將 景 觀 節(jié) 點 分 布 在 景 觀 外 圍，環(huán) 形 布 局 消 化 登 高 面限 制，營 15、造 聚 攏 形 式 的 花 園 交 流 社 區(qū)，豐 富 體 驗 感受。The landscape nodes are distributed in the periphery of the landscape,and the circular layout digitates the limit of the elevation surface to create the garden communication community in the form of agglomeration.現(xiàn) 代 社 交 場 所花 園 都 市建筑密度高社交空間局限采光不足22.4m55m22.5m29.2m516、5.1m23.3m20m21m62m商業(yè)景觀一體化原 有 場 地 行 道 樹 的 利 用隱秘蔥郁的社區(qū)花園C O M M E R C I A L L A N D S C A P E I N T E G R A T I O N周圍環(huán)境比較成熟17號隱匿在都市中的森林精靈18號綠色創(chuàng)意街區(qū)SITE ANALYSIS設計策略3場地南側(cè)有高架橋影響兩地塊之間綠意蔥郁的香樟樹列原有道路香樟樹列化為己用（隱匿/大隱隱于市）總 體 方 案 設 計04PROJECTDESIGNPLAN總平圖1 7 街 坊S E V E N T E E N S T R E E T1 8 街 坊E I G H T T E E N17、 S T R E E TPLAN亮點設計紅坊記憶存留在人們心中，紅磚依舊通過另一種形式存在于今。The memory of The Red Square remains in peoples hearts,Red brick still exists today in another form.以紅磚鋪裝串聯(lián)整個場地四象/樂鳴（兒童場地）丹行拾象丹行：以紅磚鋪裝貫穿整個場地九象：青山紅坊 眾享拾象（現(xiàn)象/場景）一象/逐影（入口回廊）五象/庭光（會客廳）三象/空覺（雕塑花園）十象/繁舞(商業(yè)廣場）九象/抱翠（社區(qū)公園)八象/歸宇（草坪酒會）二象/知與（社交花園）六象/丹青（藝術(shù)畫廊）七象/碧風（18、鄰里商業(yè)）一象/逐影二象/知與三象/空覺四象/樂鳴五象/庭光六象/丹青七象/碧風八象/歸宇九象/抱翠十象/繁舞PLAN17街坊平面17區(qū)街坊1 7 N E I G H B O R H O O D北入口迎賓夾道逐影廊架綠蔭夾道特色鋪裝中心會客廊架靜謐入口水景互動區(qū)南入口戶外輕氧健身平臺PLAN17街坊平面12345678910111213141516171234567891011121314151617社交花園主題雕塑全齡化兒童活動區(qū)休閑摩卡吧健身步道休閑外擺藝術(shù)畫廊私享花園陽光草坪1818圖例/LEGENT交通物管分析消防分析市政道路消防車道消防登高面消防出入口P市政道路車行流線人行流線非機動19、車流線人行出入口車行出入口入戶口機動車庫出入口圖例/LEGENT圖例/LEGENTPPLINE ANALYSIS17街坊動線分析社區(qū)商業(yè)Community business主入口區(qū)域MAIN ENTRANCE AREA景觀軸線LANDSCAPE AXIS兒童活動區(qū)域CHIDRENS ACTIVITY AREA運動健身區(qū)域SPORTS AREA中庭區(qū)域ATRIUM AREA宅間休閑區(qū)域BETWEEN THE HOUSELEISURE AREA雕塑花園SCULPTURE GARDEN主入口區(qū)域MAIN ENTRANCE AREA次入口區(qū)域SECONDARY ENTRANCE AREA兒童活動區(qū)域C20、HIDRENS ACTIVITY AREA宅間休閑區(qū)域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA運動健身區(qū)域SPORTS AREA中庭區(qū)域ATRIUM AREA社交花園SOCIAL GARDEN社區(qū)商業(yè)Community business社區(qū)商業(yè)Community business次入口區(qū)域SECONDARY ENTRANCE AREA主入口區(qū)域MAIN ENTRANCE AREA社交花園SOCIAL GARDEN雕塑花園SCULPTURE GARDEN社區(qū)商業(yè)Community business圖例/LEGENTFUNCTIONAL PARTITION17街坊功能分區(qū)49F21、48F43F6F1F圖例/LEGENTSITE ANALYSIS17街坊住宅分析20m50m49m22.5m52m56.2m20m8m27m16mLANDSCAPE VALUE ANALYSIS17街坊景觀價值分析transformerroom配電房車庫The garage 一級景觀資源Primary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源22、三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源一級景觀資源住區(qū)中央的完整的中心主要景觀區(qū)域二級景觀資源次級具有較完整的宅家花園區(qū)域和私享花園部分三級景觀資源零散的景觀場地，不具有較高使用頻率及消防登高面所在場所，造景方式較為局限。車庫The garage transformerroom配電房車庫The garage 一級景觀資源Primary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources二級景觀資源Secondary landscape resources三級景觀資源三級23、景觀資源三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源三級景觀資源車庫The garage LANDSCAPE VALUE ANALYSIS17街坊不利因素的消化景墻配電房會客廳空中會客廳由于建筑分布導致景觀軸線不清晰通過會客廳廊架對視覺的橫向引導轉(zhuǎn)折空間橫向視線跟隨配電房的干擾通過會客廳的背景墻作為隔斷，滿足功能同時對配電房進行隔擋。問題：問題：策略/STRATEGY策略/STRATEGY效 果 圖 展 示05RENDERINGSHOWR I V E R O F N E I G H B O R H O O D北入口效果圖/RenderingR I V E R O F N E I G H B24、 O R H O O D接待室效果圖/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D等候廳效果圖/RenderingLANDSCAPE VALUE ANALYSIS入口物管流線接待吧臺等候室歸家流線商業(yè)建筑商業(yè)建筑快遞柜外部人員進出小區(qū)進行合理管控外部商業(yè)區(qū)內(nèi)部住宅區(qū)R I V E R O F N E I G H B O R H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R25、 H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D二象知與（社交花園）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D四象樂鳴（兒童場地）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D四象樂鳴（兒童場地）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（會客廳）/Rendering效果圖R I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（26、會客廳）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（會客廳）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（會客廳）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D六象丹青（藝術(shù)畫廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D六象丹青（藝術(shù)畫廊）/RenderingPLAN18街坊平面18區(qū)街坊1 8 N E I G H B O R H O O D12345678910111213127、41516171718PLAN18街坊平面商業(yè)入口互動噴泉水景綠池商業(yè)外擺彩虹天幕小林蔭陣月牙坡點景樹歷史文化風貌街商業(yè)外街北入口儀式水廊入口休閑會客廳水景陽光草坪室內(nèi)健身吧休閑平臺西北入口兒童健身場地123456789101112131415161718圖例/LEGENT交通物管分析消防分析市政道路消防車道消防登高面消防出入口P市政道路車行流線人行流線非機動車流線人行出入口車行出入口入戶口機動車庫出入口圖例/LEGENT圖例/LEGENTLINE ANALYSIS18街坊動線分析P主入口區(qū)域MAIN ENTRANCE AREA次入口區(qū)域SECONDARY ENTRANCE AREA兒童活動區(qū)28、域CHIDRENS ACTIVITY AREA宅間休閑區(qū)域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA運動健身區(qū)域SPORTS AREA中庭區(qū)域ATRIUM AREA社區(qū)商業(yè)Community business圖例/LEGENT社區(qū)花園COMMUNITY GARDENFUNCTIONAL PARTITION18街坊功能分區(qū)主入口區(qū)域MAIN ENTRANCE AREA次入口區(qū)域SECONDARY ENTRANCE AREA中庭區(qū)域ATRIUM AREA兒童活動區(qū)域CHIDRENS ACTIVITY AREA社區(qū)花園COMMUNITY GARDEN社區(qū)商業(yè)Community bu29、siness社區(qū)商業(yè)Community business社區(qū)商業(yè)Community business宅間休閑區(qū)域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA33F32F22F6F2F圖例/LEGENT25m55m31m33F33F32F32F22F6F2F2F2F2F2F32FLINE ANALYSIS18街坊動線分析R I V E R O F N E I G H B O R H O O D七象碧風（鄰里商業(yè)）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D七象碧風（鄰里商業(yè)）/Rendering效果圖R I V E R O F N30、 E I G H B O R H O O D八象歸宇（草坪酒會）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D八象歸宇（草坪酒會）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D八象歸宇（草坪酒會）/RenderingINTENTION TO FIGURE大區(qū)意向INTENTION TO FIGURE公園意向九象抱翠（社區(qū)公園）/INTENTIONINTENTION TO FIGURE商業(yè)意向十象繁舞（商業(yè)廣場）/intentionINTENTION TO FIGURE鋪裝意向INTENTION TO31、 FIGURE互動設施意向總體設計原則：選擇適應場地要求的鄉(xiāng)土樹種為骨架，營造整體穩(wěn)定、綠量充足的景觀骨架系統(tǒng)，局部景觀節(jié)點及視線交匯處選用景觀大樹與特色植物營造不同的空間特色。PLANTING ANALYSIS植物設計種植分區(qū)圖主入口區(qū)域植物軸線區(qū)域植物次入口區(qū)域植物外圍植物宅間花園植物中心區(qū)域植物商業(yè)區(qū)域植物多層次種植規(guī)則式種植特色樹種種植特色綠蔭-春-香樟大道黃葉-秋-櫸樹廣場黃葉-秋-叢生樸樹黃葉-秋-叢生樸樹黃葉-秋-叢生樸樹色葉-春-櫻花大道色葉-春-櫻花大道多季節(jié)-四季-多種類多季節(jié)-四季-多種類多季節(jié)-四季-多種類MAIN ENTRY PLANTING主入口區(qū)域植物打造歸家入口32、尊貴儀式感列植叢生樸樹，整齊的樹形形成歸家的儀式感，精選姿態(tài)優(yōu)美的花喬作為點景樹，形成視覺焦點，打造精致的入口景觀。主入口外側(cè)延續(xù)的陣列形式，延續(xù)軸線的同時形成上層空間，六株高達櫸樹開展的枝葉形成對稱，增加了整個空間的的對稱感，端景處種植叢五角楓收角，豐富了整個四季的觀賞特色。種植方式：列植 點植MAIN SPINE PLANTING中心景觀區(qū)域植物中心景觀區(qū) 舒服浪漫 空間轉(zhuǎn)換整個中心區(qū)利用雙排種植的國槐形成林冠交錯的上層空間，閉合的空間氛圍與中央草坪的開敞空間形成鮮明的空間對比，節(jié)點處用叢生五角楓、叢生白蠟、合歡等喬木形成空間的色彩變化與轉(zhuǎn)換提示，使整個軸線區(qū)形成了強烈的空間節(jié)奏變化與植物33、季相色彩的變幻。種植方式：列植、樹陣武漢華僑城17坊地塊景觀項目估算表分項項目分類數(shù)量單位單價單位總價經(jīng)濟指標1紅線面積35735平方米2建筑占地面積8028.2平方米3景觀總面積27706.8平方米4景觀硬質(zhì)鋪裝面積15589.5平方米5景觀綠化面積12117.3平方米6pc磚9447.3平方米400元/平方米37789207塑木295.6平方米400元/平方米1182408瀝青2294.6平方米240元/平方米5507049塑膠2043平方米350元/平方米71505010紅磚401平方米300元/平方米12030011彈格石551平方米300元/平方米16530012礫石180平方米3034、0元/平方米5400013水景377平方米2000元/平方米75400014成人健身器械2套50000元/套10000015兒童器械1套550000元/套55000016會客廳廊架1個1500000元/個150000017次入口休閑廊架1個800000元/個80000018風雨連廊1個1000000元/個100000019雕塑2個300000元/個60000020條形大理石28米1800元/個5040021景墻60米1800元/米10800022圍墻380米1500元/米570000合計11534914軟景23綠地面積12117.3平方米300元/平方米363519024移動樹箱10個100035、元/個1000025室外坐凳4個5000元/個2000026室外成套坐凳10套1000元/套10000合計3675190其他27照明系統(tǒng)27706.8平方米10元/平方米27706828水電系統(tǒng)27706.8平方米10元/平方米27706829土方工程27706.8平方米10元/平方米277068合計831204合計16041308單方造價不可預計費（5%）802065.4合計16843373.4單方造價607.9147863元/平方米LANDSCAPE COSTS景觀造價17坊地塊景觀單方造價607.9元/平方米LANDSCAPE COSTS景觀造價18坊地塊景觀單方造價578元/平方米造價36、造價武漢華僑城18坊地塊景觀項目估算表分項項目分類數(shù)量單位單價單位總價經(jīng)濟指標1紅線面積35314平方米2建筑占地面積9389平方米3景觀總面積25925平方米4景觀硬質(zhì)鋪裝面積14362.2平方米5景觀綠化面積11562.8平方米6pc磚10605平方米400元/平方米42420007塑木182平方米400元/平方米728008瀝青2294.6平方米240元/平方米5507049塑膠204平方米350元/平方米7140010紅磚214.6平方米300元/平方米6438011彈格石385平方米300元/平方米11550012礫石43平方米300元/平方米1290013水景434平方米2000元37、/平方米86800014成人健身器械1套50000元/套5000015兒童器械1套200000元/套20000016會客廳廊架1個1000000元/個100000017風雨連廊1個800000元/個80000018雕塑4個300000元/個120000019景墻60米1800元/米10800020圍墻441米1500元/米661500合計10017184軟景23綠地面積11562.8平方米300元/平方米346884024移動樹箱4個1000元/個400025室外坐凳2個5000元/個1000026室外成套坐凳5套1000元/套5000合計3487840其他27照明系統(tǒng)25925平方米10元/平方米25925028水電系統(tǒng)25925平方米10元/平方米25925029土方工程25925平方米10元/平方米259250合計777750合計14282774單方造價不可預計費（5%）714138.7合計14996912.7單方造價578.4730068元/平方米17坊+18坊平均單方造價593.1938965元/平方米兩地塊景觀單方平均造價593元/平方米謝謝thanks