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1、MEKE 2021.12信達馬鞍山拾光里項目景觀方案設計LANDSCAPE DESIGN OF MAANSHAN PROJECT目錄CONTENT項目解讀FORMER PLANNING地理位置競品分析建筑分析人群分析RESIDENTIAL CONCEPTC O M P E T I T I V E ARCHITECTURAL ANALYSISCORE FUNCTION概念設計DESIGN INTENSION總體設計DESIGN INTENSION分區設計DESIGN INTENSION專項設計DESIGN INTENSION設計愿景優+社區解讀平面圖入口設計標準入戶設計總體分析中心景觀會客廳設計2、跑道設計優+盒子專項植物設計超大兒童活動區設計鋪裝設計其他功能區設計圍墻設計DESIGN VISION優+CIRCLEMASTER PLANENTRANCE DESIGNSTANDARD INTERIOR DESIGN DESIGNSPACE PLANNINGROOMARRANGEMENTRUNWAY DESIGNBOX SPECIFIC ANALYSISPLANT DESIGNANALYSISCHILDRENS AREAPAVEMENT DESIGNDRAWINGENCLOSURE DESIGN項目解讀REGIONAL READINGTHE GEOGRAPHICAL POSITION地理位置3、交通資源豐富交通優越配套齊全基地基地位置長江馬鞍山站馬鞍山汽車客運站5km寧蕪高速W采石河路霍里山大道路九華東路印山東路馬鞍山東站馬鞍山市政府滬武高速基地5km馬鞍山市政府基地位置馬鞍山市政府雨山湖陽湖塘白馬山姚家寨生態園南湖公園東湖公園基地位置陽湖塘白馬山姚家寨生態園東湖公園馬鞍山婦幼保健院馬鞍山第八中學馬鞍山中加雙語學校馬鞍山技師學院馬鞍山職業技術學院皖江職業教育馬鞍山第二十二中學安徽工業大學馬鞍山奧體中心安徽工業大學（本部）馬鞍山采秣小學前進小學中超小學馬鞍山中級人民法院馬鞍山公安局安山德山商業配套教育配套自然資源配套市政配套項目周邊有自然生態區、山體、湖塘和公園自然資源豐富。項目 104、km 內有 2 個動車站，5km 內有 1 個汽車站，居民的出行便利。項目地處新城核心區，周邊學校資源較多。自然分析交通分析配套分析競品分析競品樓盤基地位置力鼎|寶力攬月灣奧潤|中奧江南云筑偉星|星悅府SITE偉星|玖著里參考價格：16000 元/建筑風格：現代景觀特點：新中式綠化率：33%開盤時間：2021-07-23偉星|玖著里參考價格：14000 元/建筑風格：現代景觀特點：現代簡約綠化率：37%開盤時間：2021-03-17力鼎|寶力 攬月灣參考價格：15500 元/建筑風格：現代景觀特點：現代簡約綠化率：30%開盤時間：2021-03-28偉星|星悅府參考價格：15000元/建筑風格5、：現代景觀特點：新中式綠化率：33%開盤時間：2021-07-10奧潤|中奧 江南云筑皆以現代簡約風格為主，注重形式感與氛圍感，但在功能性上較為薄弱。后續本方案中建議景觀風格現代簡約風，更高品質。主打全功能，高綠覆蓋的品質社區。現代與傳統結合建筑分析建筑風格為現代風格傳統結合現代整體大氣高端后續景觀設計中也將延續建筑傳統結合現代的營造手法整體氣質同樣是大氣且精致根據市場調查顯示，改善型客戶占主要部分，其次是剛需客戶和學區房需求客戶年輕主力/高薪階層/年輕化審美 剛需型客戶 家庭結構主要為 新婚夫婦、2+1（三口之家），2+2（2 孩之家）客群分析社會背景三胎政策雙減文件多元教育POLICYPO6、RTFOLIOEDUCATION孩子們的課外時間去哪里？社區可以為孩子提供什么？我們對項目的綜合解讀是什么？結論：迎合市場需求，創造全天候景觀體驗全齡關愛功能性景觀，更具舒適空間體驗，更有格調的高品質社區區位交通便捷，風景優美與周邊樓盤打，更具功能性，更有話題性審美前沿的年輕三/四口之家靈動現代的建筑風格社會背景，注重孩子全方位成長競品客群建筑社會設計理念REGIONAL READING應該如何打造和定位？作為信達在馬鞍山的重要項目？打造馬鞍山城市住區高品質兒童友好社區典范社區優我們的愿景是：Our vision is.To build a model of high-quality chil7、d-friendly community in Ma on Shan urban residential areas+EXCELLENT社區何為優+？EXCELLENT優+社區聊天CHAT我們提倡 優+社區，為人們提供優質的 優+生活極具品質感的優+社區環境，定制化的生活服務，高品質的兒童友好社區優 就是你家.O(_ )O什么是 優+社區？SEND(O )主頁聊天相機設置+教你如何成為一個優秀的家長創意社交體系禮儀之悅體系聚會圈（中心景觀會客廳）玩趣圈（全齡兒童活動場地）閱讀圈（林下學堂）果殼圈（一畝果園）分享圈（光影聚場）健身圈（活力訓練場）極限圈（魔力滑輪）認知圈（植物認知）品質圈（人性化8、社區入口）趣味認知體系活力悅動體系優 社區+我們為您提供：四大體系，九大圈層品質圈品質圈聚核圈閱讀圈果核圈分享圈玩趣圈極限圈健身圈認知圈品質圈九大圈層衍生出豐富的場地空間九大圈層品質圈聚核圈分享圈玩趣圈認知圈健身圈極限圈閱讀圈果核圈波光附影超級盒子光影聚場兒童活動露天影院星空探索親子游戲浮光花語活力訓練植物學堂活力輪滑芬香花園一畝果園共享花園親子游戲光影學堂草坪茶會林影拾光整體設計 OVERALL DESIGN1：體驗 區水景參考大區南入口瀑布做法，結構與形式統一。2：南入口林影拾光禮儀軸線，采用小燈柱的形式。軸線對景墻形式優化。3：超級盒子采用低擋配置，合理控制造價。4：中心樹陣廣場種植采用9、櫸樹。5：兒童活動場地主題造型控制大小和體量，注意安全性。6：花鏡設計面積要小，控制造價和維護成本。7：登高面可以增加一些其他功能，比如乒乒球場地，羽毛球場地。會議紀要內容：126573409.芬香花園01050(m)N126571013121411171618152019212224232324258934總平面圖總平面圖標注11.露天劇場12.運動之星14.熱身準備13.活力輪滑15.家長看護16.植物學堂17.童趣沙灘18.親子游戲19.星空探索20.魔力躍動21.友趣天地22.羽球對決23.活力鏈接24.車行出入口25.一畝果園06.中心草坪08.光影學堂07.超級盒子05.草坪茶會010、4.波光附影03.林影拾光02.體驗區01.人行主入口10.光影聚場2050M動線分析管控分析車行出入口車行主出入口人行主出入口車行出入口人行次出入口地面停車位117 輛188輛車庫出入口臨時停車位非機動車位人行出入口地庫入口機動車道閘人行一級動線非機動車道閘入戶崗亭非機動車地庫入口圍墻跑道動線LOGO 景墻人行二級動線人行道閘車行動線鐵藝圍欄豎向分析消防分析18.8218.1018.8218.8018.2018.3018.7818.8021.3018.3020.102 2.5 02 2.5 02 2.3 02 2.3 02 2.3 02 2.5 023.1023.1023.1023.102 11、2.5 02 2.5 023.102 3.3 02 3.3 02 3.3 52 3.3 52 3.2 02 3.6 52 3.8 52 4.2 02 4.2 02 3.6 52 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.9 02 3.9 02 3.9 02 3.3 02 3.3 02 3.6 52 3.8 52 4.2 02 4.2 02 4.3 02 4.6 02 4.2 02 4.2 02 4.2 02 4.2 52 4.8 02 4.8 02 3.9 02 4.5 02 4.4 02 4.8 02 4.6 02 4.5 52 4.5 02 4.7 02 412、.8 02 4.8 02 5.5 025.1025.102 5.3 02 5.4 02 5.6 52 5.3 02 5.5 02 5.5 02 5.9 02 5.5 02 5.6 02 5.8 02 5.7 02 6.5 02 6.5 02 6.6 02 6.5 02 6.0 02 6.5 02 6.6 02 6.3 02 5.5 525.152 4.8 02 5.0 02 4.4 02 4.2 52 4.0 02 3.9 02 4.0 02 4.3 02 2.5 017.5518.2818.522 6.3 42 6.8 32 6.7 92 6.5 026.152 5.8 319.0419.413、218.1818.0318.0917.9418.3018.15消防出入口消防通道消防登高面建筑標高景觀標高市政標高出入口26.6526.6525.8025.8525.2524.6523.5023.2023.2022.6518.9021.4022.6524.3524.9523.7523.7524.3524.95分區設計 PARTITION DESIGN品質圈品質圈品質圈品質圈波光附影林影拾光禮儀之悅體系波光附影（人行主入口）優+ENTRANCE儀式入口人行主入口空間：線條景觀，體現空間連續性，瀑布水景結合結合高差的設計，打造高山流水的視覺感受間The lines reflect the cont14、inuity of space,landscape,waterscape design combined with the spindle warm corridor,create vibrant Waterfront優 入口（品質圈）+1332244551入戶大廳示范區高山流水林影拾光波光附影效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖林影拾光（西側次入口）優+ENTRANCE儀式入口人行出入口人行道閘非機動車車行道閘非機動車車行流線機動車車行道閘地庫流線地庫出入口車行出入口人行流線機動車車行流線崗亭園區次入口空間：極具線條感的構架設計，彰顯園區活力，現代的特點，人性化管理The framework of15、 a very line sense of architecture design,highlighting the vitality of the park,modern characteristics,hotel style entrance management and services,reflecting the quality of the park優 入口（品質圈）+332224444665599887711車行出入口臨時停車位車庫入口豐巢柜入口等待區LOGO 景墻車行道閘人行道閘禮儀通道效果圖效果圖林影拾光（東側次入口）優+ENTRANCE儀式入口園區次入口空間：極具線條感的構16、架設計，彰顯園區活力，現代的特點，人性化管理The framework of a very line sense of architecture design,highlighting the vitality of the park,modern characteristics,hotel style entrance management and services,reflecting the quality of the park優 入口（品質圈）+人行出入口人行道閘非機動車車行道閘非機動車車行流線機動車車行道閘地庫流線地庫出入口車行出入口人行流線機動車車行流線崗亭3332244446617、557711車行出入口臨時停車位車庫入口禮儀通道LOGO 景墻車行道閘人行道閘效果圖效果圖效果圖創意社交體系聚核圈分享圈聚核圈分享圈超級盒子光影聚場露天影院草坪茶會聚合圈優+SUPER BOX核心景觀社區俱樂部處理手法：設置多功能廊架，提供社區聚核場地Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space優 超級盒子（聚核圈）+1122334455超級盒子多功能場地草坪茶會樓王會客區綠化圍合多功能場地超級盒子室外閱讀草坪茶會綠化圍合人行動線人行動線-0.15-0.15-0.15-0.150.000.35018、.150.000.00聚合圈19m8m20m47m10.5m7.5 m22m4m在現代都市住宅之中，鄰里之間的交往往往不夠充分和高品質同時隨著生活水平的提升，居民對高品質的社交活動充滿興趣優+超級盒子的構思我們開始思考一個什么樣的場地能夠提供鄰里之間高品質的社交場景同時還能提升參與者的藝術素養與生活品質希望社區能增加一些新鮮的藝術化的活動希望社區能有個地方可以由完善的設施的地方可以舉辦私人聚會，和朋友玩耍藝術性新鮮感健康感宜居性多樣性私密性功能性開敞性共享性綠化效果可維護性希望社區里能有個冬暖夏涼還能看到室外美麗環境的地方我們期望的景觀會客廳系統是什么？是藝術化的陪伴居民成長的空間是可共享可私19、密的生活體驗是用高科技的手段打造宜居健康的新生活14個個種 優+超級盒子體系1 System4 Functional areas功能區域16 equipments設備電源插座電動卷簾系統空調wifi可移動玻璃門藝術燈具吧臺洗手池長條桌座椅組合沙發綠植茶幾16優+超級盒子超級盒子里的品質社交綜合多種需求 創新突破 我們的優+超級盒子結構成型冬暖夏涼健康科技可承載藝術化活動鄰里社交互動一體化空間集成頂部構架展示墻廊架臺階可移動玻璃門舞臺空間正立面圖3.4 M0.15M0.15M配置表WIFI空調玻璃自動感應門投影儀空調外機背景音樂系統電源插座電器系統低檔配置吧臺區長桌區沙發區吧臺藝術燈具洗手池儲物20、柜十人位長條桌座椅多人位組合沙發茶幾綠植分區配置名稱綠籬休閑躺椅休閑座椅吧臺區沙發區舞臺區人流動線平面圖分區主入口側入口3.0 M2M6.0 M2M1.5M10M3M13M21M216M233M2吧臺區沙發區舞臺區WIFI空調玻璃自動感應門投影儀背景音樂系統電源插座電器系統配置分析玻璃自動感應門2000 x850 x850mm1200 x400 x250mm400 x150 x445mm洗手池儲物柜3M1.2M0.4M1.2M0.9M0.6M1.5M2.0M0.85M藝術燈具直飲水儲物柜電源插座電源插座吧臺區配置藝術燈具洗手池空調外機綠籬人流動線吧臺區平面圖主入口側入口3M12M0.45M2M21、18M2吧臺尺寸：3000 x1200 x900mm 空調外機綠籬人流動線平面圖主入口側入口3M12M0.45M2M長桌區配置3.5M1M0.7M十人位長條桌座椅尺寸：850 x600 x600mm 長桌尺寸：3500 x1000 x700mm座椅長桌區30M2地插地插空調外機綠籬人流動線平面圖主入口側入口3M12M0.45M2M沙發區配置3.5M3M1.2M0.7M0.4M0.85M多人位組合沙發茶幾多人組合沙發尺寸：3500 x3000 x850mm 茶幾尺寸：1200 x700 x400mm沙發區24M2派對活動封閉狀態派對活動封閉狀態兒童畫展開放狀態兒童畫展開放狀態日常狀態音樂舞臺草坪22、活動狀態音樂舞臺草坪活動狀態分享圈光影聚場優+SUPER BOX核心景觀社區副俱樂部處理手法：林下互動分享空間，可親子，可聚會，可辦公Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space112334234室外辦公配景綠植歸家路徑超級盒子效果圖玩趣圈認知圈健身圈極限圈玩趣圈極限圈健身圈認知圈活力悅動體系玩趣圈兒童活動場地2600 m 超大全齡化兒童活動場地優+CHILDRENS ACTIVITIES核心景觀全方位兒童俱樂部超大兒童，青少年活動場地，可以感知，可悅動，可成長Super-large child23、ren,can be perceived,can move,can grow1142568739102345678910天河之門天河之谷天河之徑夢境起航夢影林語夢影林趣趣味涂鴉植物認知悅動健身極限輪滑認知圈健身圈極限圈優 悅動+夢境星辰 追光逐夢故事發生在的2121年，地球由于環境污染，一片荒蕪，人類的科技發展已經到達了可以星際旅行的地步。IP“達達”帶著尋找人類新棲息星球的使命，決定探索星際。探索了數顆星球后，終于找到了適合居住的星球，最終，小宇與族人快樂的生活在那里主題線：地球污染荒蕪達達帶著使命出發星際發現發射信號團圓探索星際無限魅力體驗都市銀河幻境“達達”動作分節點場景由點向面輻射天河24、之門幻影林語Y118 星球天河之谷星落云散時空之徑夢境起航夢境起航起航穿越穿越穿越到達團圓天河之門星落云散時空之徑幻影林語Y118 星球故事線落位天河之谷（6-12歲）夢境啟航（0-6歲）星落云散幻影林語（0-6 歲）天河之門活力健身時空之徑（6-15）運動天地Y118星球（0-12歲）故事線落位整體效果天河之谷星落云散時空之徑時空之徑時空之徑Y118 星球Y118 星球主器械內部結構詳解1.建筑預留地梁2.整體桁架結構3.如超荷載，可掏空土層改為 架空形式主器械方案主器械方案趣味認知體系閱讀圈果核圈閱讀圈果核圈芬香花園一畝果園共享花園光影學堂閱讀圈林下學堂優+SUPER BOX社區副俱樂部處25、理手法：林下閱讀互動空間，可親子，可聚會，可辦公Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space112323多功能學堂芬芳種植綠化圍合效果圖果核圈一畝果園優+ORCHARDBOX共享花園，全民參與，植物認知Shared Gardens,community participation,plant awareness11223434果樹種植區果園小徑活力鏈接果實分享平臺效果圖專項設計 SPECIAL DESIGN海綿城市海綿城市海綿城市二、項目概況及建設目標標準入戶設計跑道設計起跑點，熱身區超越區超越區26、超越區沖刺區休息區休息區800M 超長跑道IP 植物大面積使用鄉土速生苗，降低苗木規格，改變種植空間策略。四季常綠適土適木原則，以鄉土植物為主打造一個四季常綠的植物環境。三季有花根據北方氣候特征，選擇適合的花卉品種。一季有果選擇適合北方存活且結果率高的果樹品種。樸樹山杏香樟柿子石榴紅梅紅楓紫薇櫸樹枇杷樹胡柚白皮松植物設計策略社區人行主入口種植方式：陣列為主，部分組團典雅、大氣、品質入口植物以整形陣列規則為主，搭配組團，部分植物根據景觀形式配合設計。主入口植物策略車行入口植物策略社區車行主入口種植方式：點綴為主，部分組團典雅、大氣、品質入口植物以點綴種植為主，一步一景，搭配組團，部分植物根據景觀27、形式配合設計。核心區植物策略核心草坪種植方式：陣列灌木+點景大喬式種植簡潔、縱深、儀式以整形陣列規則為主，搭配組團，部分植物根據景觀形式配合設計。兒童活動區植物策略兒童活動區種植方式：大喬+花喬+灌木種植安全、樹蔭、自然、舒適以組團為主，部分植物根據景觀形式配合設計。功能區植物策略功能活動區種植方式：大喬+花喬+灌木種植巨型喬木、樹蔭、自然以組團為主，部分植物根據景觀形式配合設計。花園區種植方式：花境種植康復、芳香、沉思以組團為主，部分植物根據景觀形式配合設計。功能區植物策略入口鋪裝園路鋪裝登高面鋪裝跑道鋪裝鋪裝意向240045038004503800450真石漆金屬格柵樣式立面圖圍墻分析透視圖金屬收邊處理成本測算THANKS