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1、2021.07振興天府公園里一期、振興天府公園里二期、環(huán)天金融城項目R E V I TA L I Z AT I O N T I A N F U PA R K P H A S E ,R E V I TA L I Z AT I O N T I A N F U PA R K P H A S E ，H UA N T I A N F I N A N C I A L C I T Y P R O J E C TL A N D S C A P E S O L U T I O N T E C H N I C A L S T A N D A R D項 目 地 點：中 國|眉 山景 觀 方 案 技 術 標成20182、 年 2 月，習近平總書記提出“公園城市”的理念，成都作為公園城市的典范，試點先行。公園城市“一公三生”的理念，公共參與、生態(tài)系統(tǒng)、品質生活、創(chuàng)新生產打造 可進入、可感知、可參與、可欣賞、可消費 的城市公園都CHENGDUCITY PARK公園城市公-公共 PUBLIC園-生態(tài) ECOLOGICAL城-生活 LIFE市-生產 PRODUCTION 視高“天府公園城眉山創(chuàng)新谷”成眉第一發(fā)展戰(zhàn)略高地公園城市發(fā)展格局的人居標桿產品，如何打造？從“城市中建公園”到“公園中建城市”人城產無 界 融 合成都主城區(qū)天府廣場金融城天府國際機場36km40km40km28km15km5km成都雙流機場天府中心片3、區(qū)仁壽主城區(qū)成都主城區(qū)天府新區(qū)環(huán)球中心成都文創(chuàng)城仁壽縣成都科學城西博城四川成都成都天府新區(qū)項目位于國家級天府新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略高地，近期 配套較不完善，片區(qū)熱度不足。聚焦區(qū)位城市地標，超高層雙子塔；區(qū)域內稀缺的、可近賞的 生態(tài)公園。環(huán)天快速通道天府大道榮昌西路寨子北路寨子山公園居住區(qū)居住區(qū)泉龍河活水公園視高大道一段居住區(qū)商業(yè)商業(yè)科學城片區(qū)SITE大 盤 云 集 ，以 剛 需 為 主的同質化競爭激烈聚焦競品圓中大溪地加州智慧城SITE天府創(chuàng)新中心天府中心城袍商朗詩天駿紫金天府城0.80km0.60km0.80km0.40km1.20km1.50km0.30km主力面積段主力總價段售價：13500 元/4、風格：現(xiàn)代售賣情況：在售售價：12500 元/風格：當代簡約的加州風情售賣情況：在售售價：13000 元/風格：中式售賣情況：已售罄售價：13500 元/風格：現(xiàn)代售賣情況：在售售價：12000 元/風格：現(xiàn)代售賣情況：在售售價：12000 元/風格：現(xiàn)代售賣情況：在售售價：12000 元/風格：現(xiàn)代中式售賣情況：在售售價：13500 元/風格：現(xiàn)代售賣情況：在售加州智慧城聯(lián)想天府云城濱江睿城1.00km0.90km圓中大溪地圓中大溪地加州智慧城區(qū)域剛需為主，客群對總價極為敏感，景觀風格各異，總體品質不高次 要 客 群 45%核 心 客 群 45%偶 得 客 群 10%總價與未來的增值空間 總5、價敏感，功能實用頤質藝術品質的精神追求健康舒適的社區(qū)生活趣宜多元活力的自由空間自然綠意的生活氛圍悅韻輕松愉悅的社區(qū)環(huán)境舒適溫馨的景觀空間 總價敏感、增值空間 投資人群 可支配資金充裕，有一定購買力 剛需人群目標客群：剛需、投資 客群 為主，改善 客群 為輔四川省二級城市客群大成都范圍投資客群外來客群（特別是新疆、青海等西北地區(qū)）30-45 歲20-30 歲30-45 歲聚焦客群客群需求：追求 性價比 的同時需要更 高品質 與 格調，要求景觀 功能性 的釋放，關注全齡活動，以及運動和健康的生活氛圍。幼兒園商業(yè)辦公辦公產 品 多 元|地 塊 分 散聚焦產品58#57#180m190m60m92m96、F9F24F24F24F21F18F1-2F23F27F27F27F27F27F27F16F17F1-2F11F3F合院別墅合 院 別 墅辦公商業(yè)+辦公商墅+住宅+辦公戶型：2 梯 2 戶（樓王）、2 梯 6 戶亮點：大中庭（92*190m）戶型：1 梯 2 戶（樓王）、2 梯 6 戶亮點：中庭（60*180m）商墅+住宅辦公+幼兒園56#23F【首開】“無界 3C”3C MOD L E P AR K W IT HOU T BOU N D ER IES“首 個 一 站 式 超 級 公 園 社 區(qū)”可進入/可感知/可參與/可欣賞C+無界公園社區(qū)人居價值：全客群價值產品覆蓋品牌價值：多維度品牌符號7、強化社群品牌運營思維全年齡層大社群體系搭建功能空間無界相融公園氛圍滲透城市空間3C-無界公園生活+cOMPREHENSIVE價值無限cONTRIBUTION社群無距cONNECTIVITY連接無界私享公園56#樂活家潮玩家收藏家溫度人居57#潮玩高地58#多 元 生 活 方 式，全 客 群 價 值 覆 蓋策略 1：價值無限客群價值90 后 都市新銳追求體驗式消費看重情感需求80 后 高知精英追求身份象征中意藝術格調0 0 后 潮 玩達人追求體驗式消費注重個性表達策略 1：價值無限品牌價值成 眉 印 象城市印記筑 造 品 牌 價 值，強 化 視 覺 符 號眉山竹無界之鏈重要邊界地標，提取提取眉山8、竹之形色抽取眉山城市形象的竹語印記-形成統(tǒng)一元素視覺符號形象昭示、連接場地的文化主題軸線策略 2：社群無距洽 談 交 流藝 術 休 閑口 袋 公 園戶 外 餐 吧冥 想 空 間藝 術 工 坊藝 術 展 覽共 享 書 吧戶 外 辦 公商 業(yè) 購 物花 藝 空 間休 閑 水 街運 動 健 身時 尚 潮 玩藝 術 畫 廊 搭 建全 年 齡 層大社群體系功 能 破 界 交 融，全 齡 全 時 共 享 社 群策略 3：連接無界無界 連 廊 系 統(tǒng)，打 破“內”與“外”的 邊 界對外：空中連廊鏈接：廊橋串聯(lián)對內：無界風雨連廊 串 聯(lián) 社 區(qū) 與 城市公園，構建無邊便捷生活公園游步道公園游步道四大設計亮點T9、 H R E E D E S I G N H I G H L I G H T S3C無界公園生活典藏 品牌 價值多 維 遞 進 形 象 界 面，典 藏 手 法 營 造 品 牌 價 值n e a r l y a h u n d r e d m e t e r s c o l l e c t i o n-l e v e l i m a g e d i s p l a y i n t e r f a c e亮點一：近百米典藏級形象昭示界面，強化品牌形象功能共融/自然無界打造全新城市住宅典范/未來理想生活模式亮點二：藝術風雨連廊，全齡無界共享art corridors,shared by all ag10、es without boundaries3 m a j o r c o r e a n n o u n c e m e n t p o i n t s,5 m a j o r ip c h e c k-i n lo c at i o n s亮點三：”3 大核心昭示點，5 大 IP 打卡地“潮 玩 體 驗 點 燃 場 地 活 力聚人氣/展形象/沉浸科技體驗空中廊 橋sky bridgee c o l o g i c a l t r a i lco m m u n i t y co r r i d o r品質生活體 驗生 態(tài)步道社區(qū)連廊m u l t i p l e w a y s t o r 11、e t u r n h o m e,m u l t i-d i m e n s i o n a l v i e w i n g o f s i g h t亮點四：多種歸家方式,多維度觀賞視線草 圖 演 變 眉州竹韻 寨子山公園泉龍河濕地公園50m綠化隔離帶交通分析圖例 LEGENDN0 20 4080m立體天橋地面步道 無界連接 總 平 面 圖圖例 LEGENDN0 20 4080m紅線范圍自然水竹一 期 首 開，如 何 承 載 全 期 愿 景H o w T O C A R R Y T H E W H O L E V I S I O N？56#地/毗鄰公園/借力商業(yè)/開闊中庭/多元產品/私享公12、園PRIVATE COLLECTION匠心營造體驗禮遇式歸心之旅【定制都會生活，尊享品質居所】儀式入戶精工細作尊享會客禮儀大門奢品材料私 享 典 藏紅線面積硬質面積綠化面積綠化率建筑基底面積 57463.8614365.9617883.9225213.980.43878地庫范圍紅線范圍N010 2040圖例 LEGENDm經濟技術指標：總平面圖總平面圖N010 2040圖例 LEGEND紅線范圍112233446778899101011111212655入口門廊藝術跌水品質會客長廊中心功能長廊球類運動場林蔭漫步林間休閑時尚花園靜憩花園休閑平臺漫步小徑鄰里客廳m人行入口人行入口人行入口結構分析N13、010 2040入口儀式景觀軸主要景觀功能軸次要景觀功能軸花園靜憩活力運動林間休閑禮儀入口鄰里交流時尚花園綜合功能集成庭水幕會客廳功能分區(qū)N010 2040圖例 LEGEND紅線范圍禮儀入口區(qū)品質會客區(qū)連廊活動區(qū)休閑花園區(qū)活力運動區(qū)m禮儀入口區(qū)品質會客區(qū)連廊活動區(qū)活力運動區(qū)休閑花園區(qū)人行動線N010 2040圖例 LEGEND紅線范圍人行入口歸家動線商業(yè)動線立體交通幼兒園動線幼兒園后勤動線入戶方向游園動線m幼兒園后勤出入口幼兒園人行出入口人行入口人行入口人行入口車行動線N010 2040圖例 LEGEND紅線范圍車行動線幼兒園車行動線地庫入口車行出入口非機動車出入口車行出入口幼兒園車行出入口幼14、兒園后勤出入口地庫出入口m車行出入口非機動車出入口消防道路N010 2040圖例 LEGENDm消防撲救面消防動線消防應急出入口消防應急出入口消防應急出入口消防應急出入口消防應急出入口消防車道線視線分析N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍視點視線方向昭透透合合對開敞豎向設計N010 2040圖例 LEGENDm市政標高設計標高構筑物標高0.00477.45477.63477.00476.00469.11470.95472.30473.80476.95477.150.000.00483.53483.66478.25479.45479.45479.65474.50479.45479.4515、474.30474.30472.80474.00474.30475.60476.00472.30紅線范圍圍蔽系統(tǒng)N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍圍墻居住入口界面消防入口界面地庫入口界面幼兒園入口界面建筑界面N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍鋪裝設計300*900*20仿石磚（白）epdm 塑膠地墊瀝青600*600*20光面福鼎黑石英磚仿石磚（灰）仿石磚（黑）仿石磚（白）EPDM光面福鼎黑石英磚瀝青仿石磚（灰）300*900*20300*900*20仿石磚（黑）典 藏 儀 式 入 口生活之始，藝術作序入口門廳迎賓水景ENTRANCE TO THE COLLECTION16、 CEREMONYW E L C O M E W A T E R S C A P EE N T R A N C E T O T H E H A L L近百米典藏級大門展示界面N E A R LY H U N D R E D M E T E R S O F CO L L E C T I O N L E V E L G AT E D I S P L AY I N T E R FAC E效果圖效果圖效果圖效果圖典 藏 締 造-翡 光 流 翠CLASSIC CREA TION效果圖效果圖工 致 精 巧-恭 客 過 往F I N I S H E D C H O I C E N E S S效果圖效果圖儀 17、式 氛 圍-歸 家 影 廊C E R E M O N Y A T M O S P H E R E地 塊設計|入口分析人行流線無障礙通道無障礙通道值班崗亭等候區(qū)水景6000120006050入口景墻人行閘機人行閘機中 庭 核 心 雙 廊品 質 會 客 長 廊中 心 活 動 長 廊生活之中，藝術交融優(yōu)雅生活姿態(tài)【體驗感】實現(xiàn)全齡功能【全覆蓋】C E N T R A L A C T I V I T Y C O R R I D O RA T R I U M C O R E D O U B L E G A L L E R YQ U A L I T Y R E C E P T I O N C O R R 18、I D O R悅享客廳藝術跌水品 質 會 客 長 廊Q U A L I T Y R E C E P T I O N C O R R I D O R效果圖精 湛 鑄 造-翠 透 長 廊E X Q U I S I T E C A S T I N G效果圖效果圖典 雅 格 調-碧 影 流 光ELEGANT STYLE效果圖效果圖風 致 灑 落-月 下 流 瀑W I N D-I N D U C E D E N G A G I N G木石書房全齡棋社童夢童享悠享水吧輕氧樂園中 心 活 動 長 廊C E N T R A L A C T I V I T Y C O R R I D O R效果圖輕 盈 健 康19、-輕 氧 樂 園L I G H T S O M E H E A L T H效果圖效果圖效果圖活 潑 靈 動-童 夢 童 享L I V E L Y A N D C L E V E R分區(qū)設計|意向圖意向圖“功能串聯(lián)，品質尊享”廊架串聯(lián)場地內各節(jié)點，串聯(lián)功能統(tǒng)一布局，在滿足功能的同時，通過藝術的手法和空間，提升生活的品質鏈接鄰里戶外社交。分區(qū)設計|意向圖意向圖廊架串聯(lián)場地內各節(jié)點，串聯(lián)功能統(tǒng)一布局，在滿足功能的同時，通過藝術的手法和空間，提升生活的品質鏈接鄰里戶外社交。“功能串聯(lián)，品質尊享”分區(qū)設計|意向圖分區(qū)設計|意向圖意向圖連通場地內外廊橋，打破內外界限，形成零隔閡全鏈接的生活場景。“內外溝通20、，復合無界”質 感 突 出/現(xiàn) 代 精 致/彰 顯 裝 飾軟裝意向公共設施意向質 感 突 出/現(xiàn) 代 精 致/詮 釋 品 質造價估算策略：在造價中實行分區(qū)域、抓重點；著力打造 主入口景觀 和廊下功 能空間；其他區(qū)域側重打造，實現(xiàn)整體價格可控。大區(qū)總體單方造價約為：650 元/品質會客廊1000 元/休閑運動廊800 元/主入口空間1100 元/宅 間 會 客450 元/宅間花園450 元/57#地溫度人居PRIVATE COLLECTION/全齡友好/共享宜居/全齡樂活聚能庭趣味共享花園兒童樂活青年聚場康體健身智享會客庭長者休閑 溫 度“全齡共建共享社區(qū)活力雙引擎，共建溫度棲居共享跑道聚能環(huán)功21、能聯(lián)動，全齡全時童趣樂園室外會客廳功能豐富的溝通互動場所在生活中玩耍，在玩耍中學習會友暢談，品茗靜享生活之樂林下秘境，小型鄰里交流場所與自然親密接觸的聚會中心多元健身設施，健康生活啟航智慧設施系統(tǒng)，室外隨心社交共享無界空間，全齡活動無限制長者休閑林下靜憩活力健身全齡樂活聚能庭智享會客庭趣玩花園“功能節(jié)點有機串聯(lián)”以活力趣味跑道串聯(lián)各大功能節(jié)點，暢享功能全域覆蓋 按客群年齡特點，功能精準匹配需求 全齡樂享功能，共建活力社區(qū)“全齡全時關懷陪伴”N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍地庫范圍總平面圖紅線面積41572.91 10389.07 14473.54 16710.30 40.20%硬22、質面積綠化面積綠地率建筑基底面積結構分析N010 2040 m青年聚場長者休閑趣味共享花園藝術入口全齡樂活聚能庭智享會客庭兒童樂活林下靜息林間休閑人行動線紅線范圍人行入口商業(yè)入口歸家動線商業(yè)動線立體交通入戶動線游園動線N010 2040圖例 LEGENDm車行動線車行動線非機動車行動線室外機動車停車位地庫入口非機動車車棚機動車出入口非機動車出入口N010 2040圖例 LEGENDm消防分析mN010 2040圖例 LEGEND消防車道線消防撲救面消防動線消防應急出入口視線分析引對引引引引N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍視點視線方向透透合豎向設計N010 2040圖例 LEGEN23、Dm市政標高設計標高0.000.00紅線范圍478.13479.00474.30471.62475.46471.96469.11468.10467.65475.90474.30474.30476.40476.40476.40476.40474.50474.50479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70474.00478.40478.50478.70474.30471.80471.80471.80圍蔽設計mN010 2040圖例 LEGEND紅線范圍圍墻入口界面消防入口界面建筑界面綠籬圍墻鋪裝設計N010 2040圖例 LEGEN24、D仿石磚（灰）仿石磚（白）EPDM瀝青300*900*20仿石磚（白）epdm 塑膠地墊瀝青紅線范圍仿石磚（灰）300*900*20m“功能串聯(lián)，全齡共享”廊架串聯(lián)場地內各節(jié)點，串聯(lián)功能統(tǒng)一布局，在滿足功能的同時，通過藝術的手法和空間，提升生活的品質鏈接鄰里戶外社交。意向圖分區(qū)設計|意向圖意向圖“功能串聯(lián)，全齡共享”廊架串聯(lián)場地內各節(jié)點，串聯(lián)功能統(tǒng)一布局，在滿足功能的同時，通過藝術的手法和空間，提升生活的品質。植物空間意向林 下 空 間/綠 意 蔓 延軟裝意向現(xiàn) 代 簡 約/質 感 輕 盈公共設施意向現(xiàn) 代 簡 約/質 感 輕 盈5 8#地潮 玩 高 地/時尚潮流/樂活商業(yè)/辦公商業(yè)人行天橋主25、要人流來向主要人流來向天府大道寨子北路環(huán)天快速路門戶地標，商業(yè)中心，如何提升場地形象？極光森林極地歷險記這是一個來源于鯨魚 Lucy 穿越海洋，到達極地尋找極光的冒險故事，在場地建造了名為“極地歷險”的現(xiàn)實游戲世界；景觀節(jié)點的布置與尋找極光的歷險過程息息相關，在尋找極光的過程中，就已經領略到了極光的美麗形象展示 游戲之門極光世界 終極探尋地面互動 星光鋪路光影充能 活力續(xù)航聲光感應 深海交友掃描游戲之門二維碼，開啟鯨魚風鈴裝置，開啟歷險旅程，進入游戲體驗場地景觀與建筑入口相互呼應，伴隨著光影結束旅程，體驗感極致拉滿，回味無窮走進北極大門，走過之處燈光追隨，留下一陣星河，歡樂行走體驗交互座椅 能26、量集齊交互座椅，動能轉換為光能，眾人齊樂，點亮城市夜景巨幕上演 舞動海洋3D 投影巨幕結合 AI 技術，聲光一體的巨大光幕，為進入主題建筑拉開序幕燈光互動 冰川邂逅熱感應裝置，燈光亮度隨自然光線變換，記錄一日變化，體驗極致科技交互座椅，動能轉換為光能，眾人齊樂，點亮城市夜景沉浸式聲光感應系統(tǒng)，模擬極光射線，海洋之聲，互動過程鼓勵交友極光世界 終極探尋形象展示 游戲之門地面互動 星光鋪路聲光感應 深海交友巨幕上演 舞動海洋”3大核心昭示點，5大IP打卡地“潮玩體驗點燃場地活力光影充能 活力續(xù)航燈光互動 冰川邂逅活力潮玩區(qū)沉浸互動區(qū)核心爆點區(qū)交互座椅 能量集齊IP 構筑打卡地打卡地打卡地打卡地打卡27、地IP 構筑IP 構筑500m光影/城市舞臺/城市地標/50m氛圍感/融合感/0m無界感/連續(xù)感/立體感/150m公園/廣場/門戶地帶，昭示性強，視覺先行環(huán)天快速通道客流主要來向IP雕塑展示界面寨子北路C客流主要來向環(huán)天快速通道精神堡壘A客流主要來向第一視覺點精神堡壘展示界面寨子北路D天府大道客流主要來向ABD構筑物強化指引力度，展示界面氛圍拉滿BA第一視覺點DC藝術昭示IP 雕塑光影科技界面昭示平面圖紅線范圍地庫范圍紅線面積35650.15 14563.64 12182.29 8904.22 25.0%硬質面積綠化面積綠地率建筑基底面積N010 2040圖例 LEGENDm交通分析主要人行動28、線車行入口非機動車庫入口車行入口車行入口主要車行動線機動車地庫入口非機動車車棚紅線范圍人行入口立體交通辦公動線人行入口人行入口人行入口人行入口人行入口人行入口非機動車庫入口非機動車庫入口N010 2040圖例 LEGENDm功能分析N010 2040圖例 LEGEND紅線范圍沉浸互動區(qū)核心爆點區(qū)活力潮玩區(qū)m沉浸互動區(qū)活力潮玩區(qū)核心爆點區(qū)視線分析N010 2040圖例 LEGENDm紅線范圍視點視線方向收收昭昭昭敞過昭昭過豎向分析N010 2040圖例 LEGENDm市政標高設計標高0.000.00紅線范圍466.53467.65479.74467.11474.40474.40479.8046929、.00474.40474.40467.60468.30紅線范圍仿石磚（白）仿石磚（灰）瀝青300*900*20仿石磚（白）仿石磚（灰）300*900*20瀝青地 塊設計|鋪裝設計N010 2040圖例 LEGENDm“潮玩印象，IP 構筑”在商業(yè)主要人流來向區(qū)域及重要昭示性界面，通過城市巨幕，IP 主題雕塑，光影界面墻等吸睛的科技元素使場地具有強昭示性與記憶點意向圖IP 構筑方向二IP 構筑方向四IP 構筑方向一IP 構筑方向三意向圖“潮玩記憶，核心爆點”在商業(yè)區(qū)公共區(qū)域主要設置創(chuàng)意集聚的互動式景觀，讓路過的人可賞，游玩的人可參與，點燃場地熱情，吸引來往的人，留住感興趣的人地面互動 星光鋪路地30、面互動 星光鋪路燈光互動 冰川邂逅巨幕上演 舞動海洋意向圖“潮玩活力，交互共享”在商業(yè)內融入科技，營造一個集互動、藝術、科技于一體的空間，吸引更多游客到周圍的購物區(qū)。極光世界 終極探尋光影充能 活力續(xù)航意向圖“潮玩藝術，沉浸互動”在商業(yè)內融入交互性體驗設施，通過人群自發(fā)性活動結合光影交互設施，打造獨特的城市夜景。交互座椅 能量集齊聲光感應 深海交友聲光感應 深海交友藝 術 簡 約/關 懷 導 視公共設施意向意向圖景觀設計結合了在自然環(huán)境和植物中購物的新體驗，巧妙地運用室內與戶外的空間，打造大都會購物中心，讓人在逛街的同時，還能欣賞綠樹林蔭的舒服景色，營造愜意的氛圍。“極光森林，綠色滲透”意向圖31、用架空長廊打破建筑組團對景觀社交空間的界定，在平行空間上進行交叉、融合、并列的手法，形成復合無界的生活場景。“潮玩無界，廊橋串聯(lián)”建議01.建筑建議02.成功案例取 消 此 處 商 業(yè) 與 住 宅 底 層 架 空 連 通 關 系；取 消 此 處 商 業(yè) 與 住 宅 底 層 架 空 連 通 關 系；此 處 商 業(yè) 與 住 宅 底 層 架 空 連 通 關 系；此 處 商 業(yè) 與 住 宅 底 層 架 空 連 通；此 處 車 位 取 消，增 加 公 園 開 口；此 處 車 位 取 消，增 加 公 園 開 口；“無 界”01.建 筑 建 議對標我司成 功 案 例：建業(yè) 君 鄰 竹 苑；借鑒工藝：大 弧 度 的 曲線，減 少 材 料 切 割；借鑒材料：廊 主 要 使 用鋼 板 便 于 造 型；02.成 功 案 例R=55mR=12mR=11m大 弧 度的曲線減 少 材料切割曲 線 工 藝半徑大于 12m，采用 300*600 和 600*900 小板結合金屬收邊避免切割；半徑小于 12m，采用 300*600 和 600*900 小板內徑磨邊結合金屬收邊減少切割；THANKS