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1、中糧|西安上塔坡樣板間項目DESIGNCONEPT CONCEPTPRESENTATION深 化 設 計|2 0 2 2.1 1項目分析項目分析ANALYSIS項目地位于長安區(qū)項目地位于長安區(qū)，東面為曲江區(qū)，西面為高新區(qū)。項目不僅承載了西安的文化和美景，東面為曲江區(qū)，西面為高新區(qū)。項目不僅承載了西安的文化和美景同時緊跟時代的步伐，力求打造屬于當代的一個同時緊跟時代的步伐，力求打造屬于當代的一個“樣板樣板”之作。之作。The project is located in Changan District,with Qujiang District in the East and high tech2、 Zone in the West.The project not only carries the culture and beauty of Xian At the same time,keep up with the pace of the times and strive to create a model work belonging to the contemporary era.PROJECT ANALYSIS 項目分析|SITE 區(qū)位中國-西安 CHINA-XIANPROJECT SITE項 目 地曲江區(qū)長安區(qū)高新區(qū)地處長安區(qū)，城南外拓區(qū)域，清涼山森林公園正南側(cè)地處長安區(qū)，城南3、外拓區(qū)域，清涼山森林公園正南側(cè)。It is located in Changan District,outside the south of the city,just south of Qingliangshan forest park.PROJECT ANALYSIS 項目分析|SITE 區(qū)位中國-西安 CHINA-XIAN清 涼 山 深 林 公 園Qingliang mountain deep forest parkPROJECT SITE項 目 地西 安 通 信 學 院Xian Institute of Communications長 安 廣 場Changan square長 安 南 4、路Changan South Road西 安 歐 亞 學 院xian eurasia university長 安 中 央 公 園Changan Central Park延 安 大 學 西 安 創(chuàng) 新 學 院Xian innovation college of Yanan University西 北 法 政 大 學 長 安 校 區(qū)Changan campus of Northwest University of law and Politics主要景觀視線輻射范圍Radiation range of main landscape sight 次要景觀視線輻射范圍Secondary landsca5、pe sight radiation range 清 涼 山 深 林 公 園Qingliang mountain deep forest park長 安 中 央 公 園Changan Central ParkPROJECT ANALYSIS 項目分析|SIGHT 視線視線分析PROJECT ANALYSIS 項目分析|CROWD 客群客群定位核心客群次要客群補充客群地緣性客戶，長安城南改善型客群（65%）本 行 業(yè) 中 高 層 人 士，收 入 較 為 穩(wěn) 定，已 經(jīng) 有 固 定 資 產(chǎn)；行 業(yè) 內(nèi) 部 人 士，懂 房 且 對生 活 周 邊 配 套 有 一 定 要 求 的 人 士。大城南客戶，長6、安、城南、高新及曲江改善型客群。（25%）受 眾 面 較 廣 闊 的，對 生 活 和 環(huán) 境 是 有 追 求，務 實 的 改 善 型 客 群。西安客戶、西北客戶，全市改善客群及沿軌交外溢剛需客群。（10%）剛 性 需 求 的 客 戶，并 且 認 本 區(qū) 域，看 好 本 區(qū) 域 樓 盤。PROJECT ANALYSIS 項目分析|ARCHITECTURE 建筑建筑形態(tài)建建 筑筑 印印 象象IMPRESSION項目愿景引領長安回歸主城核心L e a d C h a n g a n t o re t u r n t o t h e c o re of t h e m a i n c i t y重塑長7、安古城輝煌，讓傳統(tǒng)活化新生Re s h a p e t h e s p l e n d o r of t h e a n c i e n t c i t y of C h a n g a n a n d re v i t a l i z e t h e t r a d i t i o n未來公園城市的“樣板”之作T h e m o d e l of t h e f u t u re Pa r k C i t y多樣生活方式的復合空間C o m p l e x s pa c e w i t h d i v e r s e l i f e s t y l e s藝術A R T多元D I V E R8、 S I T Y奢華L U X U R I O U S國際I N T E R NA T I O N AL I T Y自然N A T U R E當代C O N T E MP O R A O Y項目研究項目研究CONTEXTPROJECT ANALYSIS 項目研究|XIAN 西安西 安 昔 日在 很 多 人 的 心 中，唐 代 時 期 繁 華 的 長 安 是 很 多 人 所 向 往 的，一 直 到 今 天，“長 安”依 舊 生 生 不 息，不 斷 的 發(fā) 展 進 步，成 為 了 國 家 重 要 的 古 都 之 一。PROJECT ANALYSIS 項目研究|XIAN 西安西 安 昔 日 簪 花 9、仕 女 圖 描 繪 的 是 幾 位 衣 著 艷 麗 的 最 新 貴 族 婦 女 春 夏 之 交 賞 花 游 園 的 情 景，向 人 們 展 示 了 幾 位 仕 女 在 幽 靜 而 空 曠 的 庭 園 中 取 樂 的 閑 適 生 活。她 們 或 斗 犬，或 拈花，或 戲 鶴，或 撲 蝶，或 侍 女 持 扇 相 從，看 上 去 悠 閑 自 得，在 庭 院 中 閑 散 地 消 磨 著 時 光。正 是 唐 朝 經(jīng) 濟、政 治、文 化 的 高 速 發(fā) 展，才 造 就 了 宮 廷 中 一 派 和 富 麗 的 景 象。PROJECT ANALYSIS 項目研究|XIAN 西安西 安 今 朝昨日今日FUTUR10、E未來家HOME未來家 FUTURE HOME未來家 FUTURE HOME東 方 美 學 的 當 代 表 達洞察東方文化的自信回歸，把脈當代都市精英人居需求，汲取城市內(nèi)在的基因與文化，將東方美學融入當代的空間設計中，實現(xiàn)東方美學的重構表達，打造出與文化自然共生，簡而不乏，極具東方意境和東方氣韻的生活空間。演 變演 變品茗/收藏/閱讀/聚會/冥想（今 朝）文人雅集（昔 日）未來家 FUTURE HOME文 人 生 活 方 式 的 現(xiàn) 代 轉(zhuǎn) 譯家是一個關于柴米油鹽的平凡空間，也是一個靈魂棲息的世外桃源。當代的都市新貴在未來對家有著更多的暢想。本案用獨特視角重新定義家的含義，打造超乎尋常、獨一無11、二的未來空間。讓家從相對單一的居住形態(tài)演化成多元的生活方式，家不再局限于私密居住空間，可以成為社交、可以游玩、可以品茗、可以園居的理想居所。園居生活 GARDEN可 行可 望可 游可 居CONCEPT OF DESIGN 設計概念|園居生活戶型平面動線分析行望望望游游望游居居居游行游理想之家The Ideal Home安寧祥和的棲息之所Peaceful and peaceful habitat坐擁自然風光的城市居所Urban living with natural beauty通往藝術與詩意生活的橋梁Abridge to ar t and poetic life多樣生活方式的復合空間The c12、omplex space of the current diversified lifestyle歸屬感 A SENSE OF BELONGING空間感 A SENSE OF SPACE儀式感 A SENSE OF CEREMONY品質(zhì)感 A SENSE OF QUALIT Y客廳互 動 交 流 空 間 場 景治 愈 氛 圍 感 休 閑 空 間智 能 簡 約 燈 光廚 房 功 能 多 樣集 合 強 收 納 展 示彰 顯 品 質(zhì) 感餐廚臥室私 密 沉 浸 的 氛 圍酒 店 式 套 房 體 驗玄關玄 關 柜 滿 足 出 入 家 的 便 捷 收 納以 及 充 足 的 集 中 收 納 空 間收 納 換13、 季 或 不 常 用 物 品Multiple scenarios 多元場景Multiple scenarios 多元場景獨 立 的 家 政 間 集 中 化 的 衣 物 洗 烘 晾曬陽 臺 釋 放 成 自 然 花 園自 然 運 動 健 身 空 間孩 子 繪 畫 興 趣 空 間陽臺家政衛(wèi)浴主 次 衛(wèi) 有 充 足 和 分 離 的 空 間進 行 私 密 的 身 心 享 受 和 親 自 互 動多功能房多 功 能 房 可 以 根 據(jù) 自 己 喜 好 需 求 定制品 酒、品 茗、音 樂、拍 攝2 2 62 2 6 戶 型戶 型原 建 筑 平 面 公衛(wèi)-過道兩間次臥寬度不夠，床兩邊尺度十分緊湊保姆間太靠里，動14、線穿越客餐廳，建議取消 保姆間過道浪費空間，空間使用率不高 次臥家具組合形式展示性略差 客廳/書房 主臥主臥動線不合理，過道太長，床頭靠近衛(wèi)生間主臥衛(wèi)生間動線太長，且無法滿足獨立五件套CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局原始建筑圖玄關ENTRANCE1餐廳RESTAURANT3客廳LIVING ROOM4臥室二SECIND BEDROOM56景觀陽臺一BALCONY WITH VIEW2廚房KITCHEN89多功能房FUNCTION ROOM10公衛(wèi)PUBLIC HEALTH11主臥MASTER BEDROOM衣帽間CLOAKROOM主衛(wèi)MAIN GUARD西廚15、WESTERN KITCHEN家政間HOUSEKEEPING ROOM7次衛(wèi)SECONDARY SANITATION老人房ONCE BEDROOM12131415景觀陽臺二 BALCONY WITH VIEW1612345678910111213141516CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局戶型平面平面面方案一CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局戶型平面建筑原始平面對比圖優(yōu)化此處承重墻調(diào)整尺寸，優(yōu)化書房動線優(yōu)化此處承重墻調(diào)整，增加客廳采光，調(diào)整空間比例優(yōu)化主臥與主衛(wèi)布局，提升使用感受優(yōu)化玄關，增加臥室使用空間優(yōu)化臥室門與公衛(wèi)對門16、的關系，避免動線重疊優(yōu)化中西廚及家政間空間比例，規(guī)整使用空間尺度CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局交付建議 交付標準交付標準 天花硬裝造型、墻面硬裝飾面(木飾面、壁紙)、地面硬裝飾面(木地板、瓷磚)各空間飄窗石材 衛(wèi)生間模塊(天花、墻面、地面材質(zhì)、洗手臺、衛(wèi)浴五金)廚房模塊（廚柜、電器部分產(chǎn)品）中央空調(diào)系統(tǒng)(開關面板及入戶對講)非交付標準非交付標準 各空間活動家具、軟裝飾物 柜體(長輩房衣柜、兒童房衣柜、主臥衣帽間、電視柜)戶內(nèi)部分家電 生活陽臺功能模塊 家政間功能模塊 吧臺西廚功能模塊 訂制項目訂制項目(可選配內(nèi)容可選配內(nèi)容)兒童房背景墻、長輩房背景墻 衛(wèi)生17、間模塊 客廳電視背景墻 主臥室床頭背景墻（僅交付墻面造型，透光云石不做交付）柜體（玄關柜體）6自在聚廳社交餐廚成長可變小家主臥CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局平面場景分析書房、茶室、興趣愛好、滿足家庭的多種需求圍繞吧臺餐桌，創(chuàng)造廚房、餐廳、客廳，一體化設計，讓空間充滿家庭社交氛圍臥室觀影、寬敞活動空間、3M衣帽間，滿足家庭對臥室的各種需求多功能飄窗，空間利用最大預留L型獨立衣帽間條件，方便后期業(yè)主個性化改造大尺度客廳空間，靈活布置家具，滿足多場景變化，滿足各種活動需求12346獨立家政、安心洗烘晾曬歡享衛(wèi)浴、私密和親密互動悅顏玄關、滿足便捷收納需求釋放自然花18、園、自然健身CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LAYOUT 平面布局平面場景分析5玄關柜滿足出入家的便捷收納需求6主次衛(wèi)有充足和分離空間，滿足精細美膚、儀式泡澡、寬爽淋浴、親子洗漱等空間場景7獨立的家政儲藏間，集中化的衣物洗烘晾曬、清潔處理與清潔電器收納8陽臺釋放成自然花園，享受陽光、萌寵樂園、運動空間效果圖RENDERINGCONCEPT OF DESIGN 設計概念|LIVING ROOM 客廳樣板房客廳效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LIVING ROOM 客廳樣板房客廳效果圖金屬漆白色乳膠漆白色巖板黑色巖板成品壁爐灰色瓷磚仿古銅木飾面白色巖板金屬漆黑色巖19、板木飾面仿古銅CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LIVING ROOM 客廳樣板房客廳效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LIVING ROOM 客廳樣板房客廳效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計概念|LIVING ROOM 客廳樣板房客廳效果圖瓦楞玻璃金屬漆白色巖板黑色石材木飾面灰色瓷磚仿古銅藝術涂料白色巖板金屬漆黑色巖板木飾面仿古銅CONCEPT OF DESIGN 設計方案|HITCHEN 廚房樣板房廚房效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBADROOM 主臥樣板房主臥效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計方案|M20、ASTERBADROOM 主臥樣板房主臥效果圖（方案一）木地板仿古銅木飾面皮革坐墊磨砂皮革木飾面仿古銅木地板磨砂皮革CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBATHROOM 主衛(wèi)樣板房主衛(wèi)效果圖（方案一）CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBATHROOM 主衛(wèi)樣板房主衛(wèi)效果圖（方案一）百葉簾巖板瓦楞玻璃灰色瓷磚白色巖板灰色瓷磚深色巖板白色巖板木飾面仿古銅瓦楞玻璃CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBATHROOM 主衛(wèi)樣板房主衛(wèi)效果圖（方案二）CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBATHROOM 主衛(wèi)樣板房主21、衛(wèi)效果圖（方案二）深色巖板白色巖板木飾面仿古銅瓦楞玻璃百葉簾巖板瓦楞玻璃灰色瓷磚白色巖板灰色瓷磚白色巖板CONCEPT OF DESIGN 設計方案|MASTERBATHROOM 主衛(wèi)樣板房主衛(wèi)效果圖（方案對比）方案一方案二（主推）CONCEPT OF DESIGN 設計方案|BADROOM 老人房樣板房老人房效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計方案|BADROOM 老人房樣板房老人房效果圖百葉簾木飾面墻紙硬包木地板墻布硬包定制木飾面仿古銅木地板CONCEPT OF DESIGN 設計方案|TEAROOM 茶室樣板房茶室效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計方案|TEAROO22、M 茶室樣板房茶室效果圖百葉簾木飾面磨砂皮革編織地面藝術屏風磨砂皮革木飾面編織地面CONCEPT OF DESIGN 設計方案|BATHROOM 公衛(wèi)樣板房公衛(wèi)效果圖CONCEPT OF DESIGN 設計方案|BATHROOM 公衛(wèi)樣板房公衛(wèi)效果圖灰色瓷磚木飾面白色乳膠漆灰色石材酸洗石材酸洗面石材木飾面灰色瓷磚CONCEPT OF DESIGN 設計方案|CHILDRENS ROOM 兒童房樣板房 226戶型智 能 化終端選擇智能燈光智能場景智能窗簾智能新風智能地暖智能空調(diào)智能語音智能環(huán)境智能睡眠家電控制智能安防背景音樂智能魔鏡家庭影院智能安全必選配置最受青睞本次配置直營店終端數(shù)據(jù)智慧中心主23、機中央空調(diào)網(wǎng)關窗簾電機窗簾電機門鎖模塊門鎖模塊可視對講（中糧集采內(nèi)產(chǎn)品）AC交換機AP面板開關+空調(diào)溫控器開關+場景+三合一溫控器+調(diào)光調(diào)光 場景面板 場景面板+三開開關+空調(diào)溫控器 場景面板開關+空調(diào)溫控器 雙開位置邏輯：1、場景模式（放置位置玄關門口+客廳+帶廁所臥室）：如回家模式：回家模式按鈕，此時客餐廳燈光全部打開，窗簾自動緩緩開啟,新風空調(diào)自動打開。如離家模式：離家模式按鈕，此時戶內(nèi)燈光及窗簾全部自動關閉，空調(diào)地暖新風關閉。2、燈光開關全屋為智能燈光面板，雙控邏輯待燈具線路圖出圖后優(yōu)化。3、空調(diào)網(wǎng)關位于客廳檢修口處，預留插座供電和rvvp2*0.75兩芯線敷設至空調(diào)室外機。4、客廳位24、置空調(diào)、新風、地暖做成三合一溫控面板，節(jié)省兩個底盒空間。5、全屋wifi覆蓋，每個區(qū)域配置一個AP面板，網(wǎng)線最終敷設至AC交換機在弱電箱內(nèi)。6、226戶型增加客廳調(diào)光面板，玄關指紋鎖體內(nèi)增加智能家居模塊。（用以區(qū)分小戶型和大戶型檔次）殿 堂 級-收 納 體 系時尚生活大容量的鞋帽類收納專屬的雨傘行李收納廚房烹飪大容量的食品儲藏收納刀叉盤工具的分類收納獨立的清潔收納空間精致有序衣帽間充足的掛衣及襯衣疊放空間獨立專屬的貼身衣物存放腰帶、領帶精細化收納高級整潔衛(wèi)生間大容量的生活用品收納防霧鏡貼心設置多功能卷紙架收納愛好生活生活愛好存放空間體育用品收納空間3.紫外線消毒設備豪宅必備高科技保證封閉收納空25、間衛(wèi)生健康2.多功能領帶架快捷滿足業(yè)主使用4.多功能行李柜整合與歸納滿足大件收納1.分隔層板大容量層板滿足鞋柜需求使柜體更加整潔有序5.柜體架空方便更換日常用鞋設置燈光滿足照明6.雨傘收納方便快捷收納7.運動用品收納方便使用規(guī)整避免戶外細菌進入室內(nèi)DESIGN PROPOSAL 設計方案|ENTRANCE 玄關|柜體細節(jié)分析樣板房通用戶型1.分隔層板大容量層板滿足工具需求使抽屜更加整潔方便使用2.上翻吊柜方便業(yè)主打開上層柜體收納使用3.墻面收納精細化業(yè)主日常使用習慣達到廚房常用工具取放方便4.吊柜下方安裝燈帶提高廚房空間高級感同時滿足廚房日常照明5.定制轉(zhuǎn)角柜增加廚房收納空間細節(jié)體現(xiàn)生活品質(zhì)D26、ESIGN PROPOSAL 設計方案|KITCHEN 廚房|柜體細節(jié)分析樣板房通用戶型5.5.儲物室抽屜儲物室抽屜大容量滿足日常儲物收納1.1.定制衣物分區(qū)定制衣物分區(qū)精細化掛衣區(qū)及儲物2.2.定制長褲衣領掛衣區(qū)定制長褲衣領掛衣區(qū)保護衣物方便收納3.3.首飾專屬區(qū)首飾專屬區(qū)層板間格保護專屬首飾有序整潔規(guī)整收納4.4.大件擺放區(qū)大件擺放區(qū)行李、大件物品專屬區(qū)滿足業(yè)主不同需求收納衣 柜 柜 體 細 節(jié) 分 析衣 柜 柜 體 細 節(jié) 分 析DESIGN PROPOSAL 設計方案|COLOR ANALYSIS 衣柜|柜體細節(jié)分析樣板房通用戶型1.定制式鏡柜專屬定制鏡柜防霧鏡貼心設置2.鏡柜分層大容量滿足日常生活用品收納多種分層尺寸滿足不同生活用品需求3.洗手臺側(cè)壁龕設計方便業(yè)主擺放常用廁紙、香薰用品等4.臺下柜體收納精細化存放日常生活用品5.淋浴間壁龕專屬淋浴間壁龕收納DESIGN PROPOSAL 設計方案|BATHROOM 衛(wèi)生間|柜體細節(jié)分析樣板房通用戶型1.封閉式衣柜美觀整潔干凈2.功能分區(qū)明顯提高工作效率及整潔3.日常清潔工具各種工具整齊擺放4.日常儲物大容量滿足日常生活工具收納4.毛巾儲物日常生活用品收納DESIGN PROPOSAL 設計方案|HOUSEKEEPING 家政間|柜體細節(jié)分析樣板房通用戶型T H A N K S