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1、工程樣板引路管理制度 xx市建設（集團）有限公司目 錄一 、目的2二、 定義2三、范圍2四 、工序樣板制作2（一）實施對象2（二）實施時間3（三）保管留存3（四）實施流程5（五）具體規定5五 、交房樣板間制作6（一）實施對象6（二）實施時間6（三）保管留存6（四）實施流程7（五）具體規定7六、新材料，新設備及新工藝樣板8七、罰則8八、附件8（一）工程樣板定樣會議紀要表8（二）工程樣板驗收會議紀要表9（三）材料樣板封存驗收表10一、目的 為貫徹落實xx市住房和建設局關于“轉發省住房和城鄉建設廳印發xx省房屋建筑工程質量樣板引路工作指引（試行）的通知（深建質安2010435號）”文件的要求，同時為2、了規范公司項目工程樣板的管理行為，使工程樣板能起到指導施工、提升工程品質的作用，特制定本制度。二、定義交房樣板間：是承包商提供給甲方的最終產品樣式，是合同交房標準的實物體現，包含公共區域（電梯前室、樓梯間等）。工序樣板：指工序的最終成活樣式，能夠反映該工序的質量標準的工具。 材料樣板：是指設計單位為明確設計效果，或滿足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑表面裝飾材料及功能設備，如外墻面磚、配電箱等。三、范圍本制度主要適用于公司承建的房屋建筑工程中的工序樣板制作（含材料樣板留存）、交房樣板的制作、新材料，新設備及新工藝等。精裝修樣板另行規定。四、工序樣板制作1.實施對象1.1工序樣板主要有：鋼筋3、工程、模板工程、砌體工程、抹灰工程、飾面磚粘貼工程、鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝、防火防盜門安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻涂料、欄桿（扶手）工程等分項工程施工前要做樣板。1.2應留存材料樣板由采購部在簽訂采購合同后提供給項目工程管理部一份樣品，并填寫材料樣板封存記錄表。應提供的材料樣板有：（1）內外墻材料：大理石、瓷磚 、外墻漆樣板；（2）地面貼面材料：瓷磚、地板；（3）衛浴材料，其他材料：潔具、龍頭，水管電線材、欄桿扶手材料、燈具等等；（4）防水材料：卷材、防水涂料樣材；（5）門窗：型材、樣品（五金件）。2.實施時間工序樣板應至少在該分項工程大面積施工前15天，完成并經過驗4、收（特殊項目根據工程實際情況安排，最遲提前一周完成）。 材料樣板應在材料進場前7天在項目部留存，直到工程完成。3.保管留存施工總承包單位或分包單位應采取有效的措施保護工序樣板，在該項工序施工完畢且驗收前，保持完整不受污染及損壞。材料留存由項目工程部組織，材料樣品應在項目部留存一份，項目部門參與確認并貼小標簽，材料留存至工程結束，具體留存材料見本制度3章1.2節。4.實施流程4.1 項目經理主持項目各項工序樣板的實施及驗收工作，項目工程管理人員、監理單位、分包單位協同參與。4.2 各工序樣板施工前，由項目經理組織項目專業工程師、監理機構項目總監及專業工程師、分包單位項目負責人及技術負責人，共同討5、論確定該項工序施工作業方法和施工工藝，明確質量要求，并編制樣板引路專項施工方案。4.3 分包單位在項目部指定的位置（部位）進行樣板施工。4.4項目部及監理單位監督承包單位按要求的工藝施工，如有隱蔽驗收應留存影像資料。公司工程部對施工的過程實行抽查。4.5 工序樣板完成并經自檢合格后，分包單位向項目部申請驗收。4.6 收到驗收申請三日內，項目經理組織進行樣板驗收，項目部專業工程師、監理機構項目總監及專業工程師、分包單位項目負責人、技術負責人、專業施工員、施工班組長參加。驗收結果報公司工程部備案。4.7 驗收首先由分包單位施工班組長和施工員介紹該工序樣板施工工藝及施工過程，分包單位技術負責人或項目6、經理總結。然后參與驗收各方分析該工序樣板質量、施工工藝情況，并由項目部工程管理人員和監理工程師評述該項工序樣板的施工工藝和質量，最后由項目部經理進行驗收總結，判斷工序樣板是否符合要求。4.8 如果工序樣板未達到預期效果，參驗各方應分析原因；如果是分包單位施工質量問題，要求分包單位按預定的工藝重新制作工序樣板；如果是工藝原因，則調整工藝、標準后，要求分包單位按新的工藝制作工序樣板并重新組織驗收。4.9 工序樣板定樣、驗收應形成紀要，明確工序樣板標準，清晰表述該項工序施工工藝、控制要點、質量要求，詳細記錄驗收過程，驗收結論。紀要由公司技術負責人批準、簽發，項目分管工程師應跟蹤保證紀要分發至參加定樣7、驗收的單位，并跟蹤參與分包單位交底會議。5.具體規定5.1 外墻面磚的工程樣板面積不小于2，且應置于向陽位置，符合質量標準GB50210-2011建筑裝飾裝修工程質量驗收規范8.3節中要求。5.2 外墻涂料的工程樣板面積不小于1，并留有斜向分層剖面，且應置于向陽位置，符合質量標準GB50210-2011建筑裝飾裝修工程質量驗收規范10章要求。5.3 鋁合金（塑鋼）窗（門）的工程樣板有代表性的窗（門）型每種不少于一樘，符合質量標準GB50210-2011建筑裝飾裝修工程質量驗收規范5.3.4節要求。5.4 防火、防盜門的工程樣板不少于二樘，且應集中在同一樓層（部位），符合質量標準GB502108、-2001中5.5節要求。5.5 保溫工程的工程樣板面積不小于2，并留有斜向分層剖面，符合質量標準：民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定（公通字200946號）第二條規定。5.6 防水工程的室內工程樣板不少于一個開間，室外工程樣板不少于一個軸線長度，符合質量標準GB50327-2011住宅裝飾裝修工程施工規范第6章要求。5.7 欄桿（扶手）工程的工程樣板不少于一處(陽臺、花園、屋面等)或一個層高（樓梯），符合質量標準GB50210-2011建筑裝飾裝修工程質量驗收規范12.5節要求。5.8 砌體工程的工程樣板每種墻體不少于一個開間，符合質量標準GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規9、范要求。5.9 結構工程的工程樣板要求做一跑樓梯及剪力墻、柱模板支設和鋼筋綁扎，水電安裝線管線盒預留預埋，符合質量標準GB50203-2011混凝土結構工程施工質量驗收規范要求、質量標準GB50303-2011建筑電氣工程施工質量驗收規范要求。五、交房樣板間制作1.實施對象 根據圖紙要求，選擇有代表性的戶型，做交房樣板間。2.實施時間交房樣板間應在各分部分項工程驗收完成后2周內完成并通過內部驗收。3.保管留存 完工后的交房樣板間應由施工總承包單位負責保管，直到完成竣工驗收為止。4. 實施流程搜索關注【土建圈】微信公眾號，回復關鍵字新人大禮包，下載超800G施工優質資料。施工管理者必備。參見工序10、樣板流程5具體規定5.1公共區域內容5.1.1天棚、墻面、地面、踢腳線作法及效果。5.1.2電梯門套材質、規格、作法。5.1.3欄桿的材質、作法、位置。5.1.4公共照明設施的型號規格、顏色、位置。5.1.5應急照明設施的型號規格、位置。5.1.6消火栓箱的規格、位置及管道走向。5.2交房樣板間具體內容5.2.1墻面、頂棚、地面的做法及質量標準。5.2.2衛生間、陽臺防水做法及排水坡度。5.2.3門窗的形式、樣式及開啟方向。5.2.4空調洞的大小、位置、數量，空調的安裝方式。5.2.5落地窗、飄窗欄桿的材質、做法。5.2.6配電箱、開關、插座、燈座的型號規格、位置及具體安裝方式。5.2.7強電11、井到戶內配電箱的預留預埋及布線；戶內配電箱到開關、插座、燈座的預留預埋及布線。5.2.8弱電箱、有線電視、電話、寬帶插座型號規格、位置及具體安裝方式，箱內元器件的型號規格及數量。弱電井到戶內弱電箱的預留預埋及布線；戶內弱電箱到有線電視、電話、寬帶插座的預留預埋及布線。5.2.9對講機（可視）的型號規格、位置及具體安裝方式。弱電井到戶內對講機的預留預埋及布線。5.2.10室內天然氣管道、燃氣表的布置。天然氣（煤氣）報警、到對講機（可視）的預留預埋及布線。5.2.11廚房、衛生間給水管的預留預埋及預留水嘴的型號規格及位置。5.2.12廚房、衛生間、陽臺、露臺、花園排水管、地漏的材質、規格及位置.512、.2.13衛生間等電位盒的型號規格及位置。5.2.14煙道止逆閥的型號規格及位置。六. 新材料，新設備及新工藝樣板對于新材料，新設備、新工藝等要先做樣板，通過試驗和鑒定合格后，才可應用到工程上。七、罰則不按本制度進行樣板制作的的按聯建建設工程有限公司工程質量管理獎罰暫行辦法進行處罰。十、附件8.1工程樣板定樣會議紀要表8.2工程樣板驗收會議紀要表8.3樣板封存驗收表 項目 標段工程樣板定樣會議紀要表工序樣板： 交房樣板： 銷售樣板： 編號：組織部門： 項目工程部： 區域中心/分子公司營銷部：工序樣板名稱砌體工程： 抹灰工程： 飾面磚粘貼工程： 鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝： 防火防盜門安裝：欄桿13、工程： 防水工程： 保溫工程：油漆工程： 外墻涂料： 欄桿（扶手）工程：部位其它樣板部位：定樣會議主持人：參加單位及人員：定樣會議紀要：記錄： 簽發：日期： 年 月 日 項目 標段樣板驗收會議紀要表工序樣板： 交房樣板： 對應定樣編號：組織部門： 項目工程部： 區域中心/分子公司營銷部：工序樣板名稱砌體工程： 抹灰工程： 飾面磚粘貼工程： 鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝： 防火防盜門安裝：欄桿工程： 防水工程： 保溫工程：油漆工程： 外墻涂料： 欄桿（扶手）工程：部位其他樣板部位：驗收主持人：參加單位及人員：驗收紀要：記錄： 簽發：16包 驗收日期： 年 月 日材料樣板封存記錄表樣板名稱規格型號供應廠家品牌適用部位確認人員第 10 頁 共 10 頁