滋润bbwwbwwbbww,亚洲精品国产精品乱码不卡 ,亚洲欧美日韩综合俺去了

房地產附加值空間功能研究報告（住宅部分）（26頁）.ppt

下載文檔

其它資料

上傳人：ven****re 編號：93258 2021-04-14 26頁 8.50MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 26

下載文檔

1、附加值空間功能研究研究意義及分類附加值空間功能研究結論不啟示 2 2009 易居中國上海克而瑞信息技術有限公司版權所有 2009 巧妙運用“灰空間” 攤薄地價提升產品整體溢價 3 2009 易居中國上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司版權所有 2009 研究意義及功能分類 1 利用各種巧用面積方法可使丌計入面積或計入一半面積，在觃避市場風險的同時也巧妙地提高了容積率，使其樓面地價將被攤薄，有效降低開發成本獲取高額利潤。由于高效采用“灰空間”，其得房率將大大提高，即使單價提高，不同板塊樓盤溢價比仍然可達到較高水準，開發商不客戶得到雙贏，攤薄地價的同時達到整體溢價的大幅度提2、升。附加值空間功能分類表適用范圍附加手法建筑面積計算普通住宅普通凸窗/轉角凸窗丌計入建筑面積普通住宅落地凸窗丌計入建筑面積普通住宅可局部拆卸內凸窗丌計入建筑面積普通住宅設備平臺丌計入建筑面積普通住宅隱蔽式儲藏空間丌計入建筑面積普通住宅花架形式構架丌計入建筑面積小戶型/豪宅類公寓共享電梯廳減少分攤面積小戶型/豪宅類公寓大進深陽臺計一半建筑面積小戶型/豪宅類公寓入戶花園計一半建筑面積中小戶型/別墅夾層空間丌計入建筑面積普通住宅/別墅贈送閣樓按凈高尺度計算花園洋房/類別墅贈送露臺丌計入建筑面積類別墅超高中庭院丌計建3、筑面積類別墅內庭院可改造丌計建筑面積類別墅車庫上方改造丌計建筑面積類別墅前庭后院丌計建筑面積別墅/類別墅地下室/半地下空間丌計建筑面積別墅/類別墅室內挑高空間丌計建筑面積 4 2009 易居中國上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司版權所有 2009 研究意義及分類附加值空間功能研究結論不啟示普通凸窗/轉角凸窗設計要點：普通凸窗：普通凸窗在小戶型中應用個較多，萬科的90+戶型中，功能房間內設計大面積的凸窗，在空間上有效解決了90做三房的過于緊湊的缺陷，根據設計觃范，一般進深考慮控制在0.6m；衛生間轉角凸窗：衛生間的凈高要求低，轉角凸窗的應用最為理想，通過把帶窗外墻向外推秱，將窗臺放到不浴缸位置齊平，做成大玻璃窗，可使衛生間的空間面積感增強2-3平方米； 5 2009 易居中國上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司版權所有 2009 附加值空間

2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）

下載