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1、恒大地產商業物業租賃業務恒大地產商業物業租賃業務 標準流程細則標準流程細則 商業中心商業中心 2011年年3月月 在正式招商前營銷部須嚴格按照時間節點進行招商前的籌備在正式招商前營銷部須嚴格按照時間節點進行招商前的籌備 工作，具體如下：工作，具體如下： 1 1、營銷部須在正式招商前、營銷部須在正式招商前4 4個月對商業項目進行市場調研、個月對商業項目進行市場調研、 定位規劃、制定招商策略，并形成招商運營報告。定位規劃、制定招商策略，并形成招商運營報告。 2 2、在正式招商前、在正式招商前4 4個月制定租賃中心布置方案。個月制定租賃中心布置方案。 3 3、在正式招商前、在正式招商前2 2個月須制2、定招商宣傳推廣方案。個月須制定招商宣傳推廣方案。 4 4、在正式招商前、在正式招商前2 2個月制定商業物業的招商前工作計劃。個月制定商業物業的招商前工作計劃。 5 5、在正式招商前、在正式招商前2 2個月制定商業項目招商培訓手冊及招商現個月制定商業項目招商培訓手冊及招商現 場管理制度。場管理制度。 6 6、在正式招商前、在正式招商前2 2個月制定商業物業的租賃定價。個月制定商業物業的租賃定價。 7 7、在正式招商前、在正式招商前1515天將項目資料錄入明源租賃信息管理系統。天將項目資料錄入明源租賃信息管理系統。 8 8、上述工作具體參照商業中心下發的相關管理辦法（如租賃、上述工作具體參照商業中3、心下發的相關管理辦法（如租賃 定價管理辦法、租賃信息系統管理辦法）或范本（如商業物業定價管理辦法、租賃信息系統管理辦法）或范本（如商業物業 運營方案范本）進行。運營方案范本）進行。 一、招商籌備一、招商籌備 二、物業交接二、物業交接 商業物業工程完工后，須按照以下要求完成物業的交接：商業物業工程完工后，須按照以下要求完成物業的交接： 1 1、首先應明確商業建設工程的交樓標準：各項工程全面完工，、首先應明確商業建設工程的交樓標準：各項工程全面完工， 在合同約定的交樓時間前完成相關驗收并取得以下驗收合格證在合同約定的交樓時間前完成相關驗收并取得以下驗收合格證 書或意見書（根據當地文件要求需要）：建設工程規劃驗收合書或意見書（根據當地文件要求需要）：建設工程規劃驗收合 格證、質量監督意見書、人防驗收備案表、消防驗收意見書、格證、質量監督意見書、人防驗收備案表、消防驗收意見書、 環保驗收意見書、建