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1、2 0 2 0N E W H O P E T H E P R O J E C T O F D 1 0 P L O T I N E A S T S T R E E T O F C H E N G D U新希望成都天府D 1 0景觀概念設計前期概述PRELIMINARY OVERVIEW本項目位于成都市錦江區，北臨東大街錦東路段，東臨一心橋南路，西臨已建成住宅，南側為宏濟路。現狀周邊多為單位職工宿舍和單層商鋪，處于市中心的老城區范圍。本項目位于百年來成都的商業核心東大街，起源于唐朝，在百年前也是金融一條街。目前的東大街一部分聚集了成都最繁華的商業中心，鹽市口商圈、春熙路、IFS。這里也是追逐時尚潮2、流，展示個性的 90 后聚集地。東大街成都 U37 創意倉庫SITE項目地錦江區法院宿舍三電宿舍錦東路 314 號院林家坡大院海椒市街 7 號院年豐巷 45 號院牛王廟后街小區IFS/太古里商業圈天府廣場城市中心，黃金地段歷史商業老街，商業文化底蘊錦江區成都市PROJECTBACKGROUND項目區位東 大 街SITE配套商業街東大街為城市商業主路，連接貫穿 IFS 太古里中心商圈，是場地主要車流、人員流向。打造商業街形象昭示面緊鄰城市商業主道路城市看面城市主道路PROJECTBACKGROUND場地分析太古里商圈方向PROJECTBACKGROUND場地分析229m150m150m場地被超高3、層建筑圍合中庭窄小、空間壓抑庇護感營造65m99m90 后潮流新貴讀懂 90 后，才能讀懂未來，才能掌握未來PROJECTBACKGROUND客群分析客戶定位：TOP 系列/都市精英+潮流新貴50%60 后都市精英追求身份象征追求體驗式消費90 后已成為消費的主力軍和引領者獨享圈層優勢看中情感需求中意尊貴服務D10 客戶占比讀懂 60 后，才能了解品質，才能駕馭品質50%怎 樣 打 造 具 有 前 瞻 性 頂 級 豪 居 景 觀？面對成都頂級項目PROJECTBACKGROUND設計思考兼 顧 兩 代 頂 級 消 費 群 體 需 求自然式新現代未來科技方向一多元化，偏好高技術、新技術的高技派設4、計方向二解構主義精神藝術 打破單元化秩序，強調重組PROJECTBACKGROUND設計思考地域文化精神追求未來過去21 世紀高端住宅產品風格思考歐式中式地域文化新古典新中式ENJOY YOURSELF I N A G A R D E N靜 待 一 方 花 園ENJOY A LUXURY H O M E A L O N E獨 享 一 片 豪 居IMMERSE YOURSELF IN ART沉 浸 一 段 藝 術PROJECTBACKGROUND項目定位體驗品質生活21 世紀住宅方向思考T H I N K I N G A B O U T T H E D I R E C T I O N O F R5、 E S I D E N C E I N T H E 2 1 S T C E N T U R YFUTURET H E N E O-M O D E R N I S M&/未來新現代方 向 一從奢 侈 品制 造 業 中 尋 找未 來 設 計 語 言奔馳 AMG C200 奔馳 AMG A220A 系C 系E 系DESIGNILLUSTRATION手法提取奢侈品設計語言邏輯 梅賽德斯奔馳L A N G U A G E L O G I C O F L U X U R Y D E S I G N設計語言的傳承性奔 馳 各 系 列 設 計 元 素 經 典 傳 承奔馳 AMG E200DESIGNILLU6、STRATION手法提取品牌符號提取重復強化品牌符號重復強化L A N G U A G E L O G I C O F L U X U R Y D E S I G N奢侈品設計語言邏輯 路易威登 DESIGNILLUSTRATION手法提取色彩的標識性奢 侈 品 設 計 語 言 邏 輯 愛 馬 仕L A N G U A G E L O G I C O F L U X U R Y D E S I G N品牌邏輯抽取品牌標志品牌色彩標識性+DESIGNILLUSTRATION設計主題“D”造 生 活基于新未來主義的前衛科技住宅科技：智能、互動、前衛、科技品質：布局、手法、細節、材料CROSS IN7、TEGRATE ART,CUTTING-EDGE TECHNOLOGY AND ETHICAL VALUES TO JOINTLY CREATE A HIGHER QUALITY OF LIFE.交叉融合藝術、前沿技術和倫理價值觀，以共同創造更高質量的生活。VITO DI BAR新未來主義城市宣言豪居品質前衛時尚未來科技DESIGNILLUSTRATION設計調性DESIGNILLUSTRATION對標案例領地鹿角重慶我司案例（落地實景）參考借鑒：未來感空間氛圍/線性燈光設計/前衛的設計手法/運用奢侈品設計語言邏輯強化品牌 IP打造品牌昭示效應新希望“天”系先鋒藝術定位打造“D”為 IP 標識8、，形成營銷賣點和品牌效益，提高項目溢價值東大街 第 10 號地塊亞洲 第 10 高樓國內 第一住宅高樓表明“D”于本案的重要地位DESIGNILLUSTRATION設計策略D“D”的 多 種 演 變 形 式1.設計語言提取提取“D”變形的折線語言為設計元素2.IP 符號重復強化通過“D”的多種重復變形，強化品牌設計語言3.加入色彩標識性愛馬仕橙通過高飽和度的單色進一步強化 IP 昭示性EVERYTHING ABOUT DDESIGNILLUSTRATION設計手法DORORORSTEP 2OR.STEP 3STEP 1.總圖解讀Z O N I N G D E S I G N草圖推演以 D 的變9、形元素串聯全場折線構成整合架空層功能動線元素進一步精致統一化增加放射構成感增加風雨連廊系統靈感來源：線性未來第 1 稿第 2 稿G E N E R A LL A Y O U T1.崗亭5.水景平臺9.戶外吧臺13.風雨連廊15.地下車庫17.商業主題水景19.線性鋪裝燈帶3.造型雕塑7.下沉草階11.入戶組團2.玻璃跌水6.主題水景10.私密會談14.兒童樂園16.車行入口18.城市形象 LOGO4.入口會客8.D 字長廊12.入戶標識1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 圖例0m20m40mN方案總圖G E N E R A LL A 10、Y O U T總交通平面主要人行道路：次要人行道路：入戶道路：人行入口：機動車庫：車行入口：非機動車庫：圖例G E N E R A LL A Y O U T消防動線消防動線：消防登高面：消防登高面：圖例G E N E R A LL A Y O U T管控系統圍墻：車道閘機：大門：崗亭：垃圾房：圖例G E N E R A LL A Y O U TG E N E R A LL A Y O U T豎向設計道路標高：景觀標高：絕對標高：圖例496.450496.600496.660496.750496.550496.400496.310496.600497.000496.900497.000496.811、50497.000497.000497.000497.000497.000497.000496.650496.700496.800496.800496.700分區設計Z O N I N G D E S I G N商 業 街 城 市 展 示 界 面以“D”元素折線變形，打造連綿的山形商業展示面落位分析Z O N I N GD E S I G N連續山墻設計打造城市界面引“蜀山”形以“D”元素折線變形城市櫥窗靈感現代切割構成落位分析Z O N I N GD E S I G N入口景觀LED 屏幕中庭主景落位分析以“D”元素折線變形線性構成感未來科技感Z O N I N GD E S I G N落位12、分析歸家長廊全息投影、聚會、秀場聚會、高端酒會活動外延空間時尚 T 臺中央草坪戶外酒吧Z O N I N GD E S I G N入戶景觀風雨連廊連廊構架：墻體：圖例風雨連廊系統Z O N I N GD E S I G N兒童活動專項設計S P E C I A L D E S I G N硬景意向S P E C I A LD E S I G N軟景意向S P E C I A LD E S I G N序號工程內容單項工程量單位單方控制造價（元）單項控制總價（萬元）合價（萬元）合價1鋪裝系統人行鋪裝96948007755200103772002車行鋪裝2622100026220003水景入口水景4413、815006720008376004中心水景9218001656005構筑物小品景墻150m210031500066550006主入口大門2個4000008000007次入口崗亭2個1200002400008兒童IP活動場地38912004668009戶外功能場地600130078000010燈具5000050000011主體廊架11282400270720012圍墻550m140077000013雕塑小品3組120003600014軟裝座椅5組80004000015軟景植物種植760211008362200836220016景觀土方景觀土方7602m3022806022806017景觀水電水14、電系統204584081832081832018小計2727838019不可預估10%2727838261745合計3000621830006218總計紅線面積：22459.85 景觀面積：20458178741679 3000621830006218單方造價：1679 元/成本概算S P E C I A LD E S I G N21 世紀住宅方向思考T H I N K I N G A B O U T T H E D I R E C T I O N O F R E S I D E N C E I N T H E 2 1 S T C E N T U R YSPIRITART&精神/藝術方 向 二15、高收入客群，高壓高強度的生活節奏綠地稀缺城市中心人民公園6kmSITE項目地CBD 密集區一環路二環路PROJECTBACKGROUND設計背景景觀能帶來什么？針對頂級客群需求城市病、綠地稀缺快節奏、高壓力、圈層焦慮.DESIGNILLUSTRATION設計主題打造城市中心的自然藝術棲息地藝術：創新、精致、解構、價值自然：純凈、簡約、體驗、共融GIVE A CITY SHELTER TO YOUA R T C A N M A K E N A T U R E M O R E B E A U T I F I C A T I O N.藝 術 使 自 然 更 完 美。塞萬提斯城市新山水解構主義，尋找城16、市自然密境G I V E A C I T Y S H E L T E R T O Y O UDESIGNILLUSTRATION設計主義精致的景觀體驗流動的景觀動線創新的藝術展品純凈的自然框架DESIGNILLUSTRATION設計調性DESIGNILLUSTRATION設計策略城市棲息地庇護連廊系統構建自然呼吸地制造藝術干預空間（藝術自更新計劃）3 大策略策略：構筑庇護連廊，貫穿歸家宅間。綠島營造&精神森林一個景觀&藝術自更新的藝術社區藝術館功能解構庇護連廊庇護連廊DESIGNILLUSTRATION設計手法庇護連廊系統構建step 1需求：1.基于超高層建筑圍合形成閉塞中庭空 間，實際觀感17、壓抑、不安全。2.歸家動線貫穿廊，提升歸家尊貴儀式感。庇護連廊+串聯建筑路徑，串聯路徑呼吸綠地呼吸綠地DESIGNILLUSTRATION設計手法自然呼吸地營造需求：1.基于消防車道與登高面的包裹，將中庭空間包裹在一處邊界生硬的空間內。2.現代都市人群對自然環境的向往感。聚林成島，打破場地的邊界，為住戶在住區內提供一處與自然共同呼吸之地。step 2藝術廊架藝術廊架藝術干預空間（藝術自更新計劃）以景觀構架為基點突破場地在三維空間上的界限，以藝術為基點干預景觀空間的傳統沉悶。一個景觀&藝術自更新的精神藝術社區DESIGNILLUSTRATION設計手法step 3城市新山水解構主義，尋找城市自然18、密境現代自然風格予一片城市棲息地庇護連廊系統自然呼吸地營造藝術干預空間（藝術自更新計劃）項目精神項目風格項目概念項目策略項目表現風雨連廊系統綠島營造自然草坡精神森林藝術落瀑藝術交流中心藝術沉浸空間冥想空間藝展走廊DESIGNILLUSTRATION設計總結總圖解讀O V E R A L L D E S I G N草圖推演靈感來源：沉浸空間靈感：流動的藝術空間靈感來源：森林廊架Z O N I N GD E S I G N方案總圖圖例1.崗亭5.藝術草階9.藝術綠島13.藝術廊架15.鏡面水景17.枯石礫19.兒童活動21.私密會談21.私密會談23.城市形象 LOGO25.商業主水景26.線性鋪19、裝燈帶3.植物組團7.孤植大樹11.藝術草階2.自動移門6.休閑座椅10.入戶組團14.藝術落瀑16.藝術跌水18.植物組團20.寵物樂園20.寵物樂園22.形象墻24.藝術休憩空間4.藝術跌水8.植物組團12.禪意休憩0m20m40mN1 2 4 5 9 10 11 12 13 141516171819202122232425266 6 7 8 13 3 Z O N I N GD E S I G N總交通平面主要人行道路：次要人行道路：入戶道路：人行入口：機動車庫：車行入口：非機動車庫：圖例Z O N I N GD E S I G N消防動線消防動線：消防登高面：消防登高面：圖例Z O N 20、I N GD E S I G N管控系統圍墻：車道閘機：大門：崗亭：垃圾房：圖例Z O N I N GD E S I G N豎向設計道路標高：景觀標高：絕對標高：圖例496.450496.600496.660496.750496.550496.400496.310496.600497.000496.900497.000496.850497.900497.000497.000497.000497.000497.000497.000497.000496.650496.700496.800496.800496.800496.700Z O N I N GD E S I G N分區設計Z O N I N21、 G D E S I G N商業街商業街城市形象界面&大門圖例0m10m20mNZ O N I N GD E S I G N靈感來源靈感來源：謝子龍影像藝術館商業街流線形線條Z O N I N GD E S I G N藝術連廊藝術連廊圖例0m10m20mNZ O N I N GD E S I G N將 美 術 館 功 能 解 構，落 入 景 觀 空 間NATURE自然NATURE自然ART GALLERY藝術廊ART藝術ART藝術設計手法博 物 館&藝 術 館 功 能 解 構鏈接自然與藝術藝術精神空間藝術載體空間藝術活動空間Z O N I N GD E S I G N藝術自更新計劃（藝術干預空22、間）將藝術家作品引入場地，定期藝展活動打造變化的藝術景觀（景觀自更新）將藝術館引入社區一個景觀&藝術自更新的精神藝術社區區別于市場上高端社區功能：與成都各大美術館、太古里藝展合作，定期開展主題藝術活動，打造自更新的藝術社區設計手法Z O N I N GD E S I G N主入口望瀑聞泉沉浸眺遠觀景停留點藝術廊道動線花園觀景動線11324234i=6%（藝術活動空間）（藝術展覽空間）（藝術精神空間）（藝術精神空間）Z O N I N GD E S I G N游走動線Z O N I N GD E S I G N中庭意向歸家連廊庇護連廊&戶外客廳圖例0m10m20mNZ O N I N GD E 23、S I G N連廊構架：墻體：圖例風雨連廊系統Z O N I N GD E S I G N專項設計S P E C I A L D E S I G N硬景意向S P E C I A LD E S I G N軟景意向S P E C I A LD E S I G N屋頂花園1 2 3 4 5 6 7 8 1.無邊天際泳池5.疊水花園3.活動草坪7.泳池休息廳2.轉角花園6.室內酒吧4.下沉式戶外客廳8.室內健身房圖例0m10m20mN屋頂花園S P E C I A LD E S I G N成本概算單方造價：1689 元/序號工程內容單項工程量單位單方控制造價（元）單項控制總價（萬元）合價（萬元）合價24、1鋪裝系統人行鋪裝99869008987400116094002車行鋪裝2622100026220003水景枯水水景10815001620004140004中心水景14018002520005構筑物小品景墻180m200036000063530006主入口大門2個4200008400007次入口崗亭2個1200002400008兒童IP活動場地38912004668009戶外功能場地600130078000010燈具5000050000011主體廊架7872600204620012圍墻550m180099000013雕塑小品6組150009000014軟裝座椅5組80004000015軟景植物種植760210507982100798210016景觀土方景觀土方7602m3526607026607017景觀水電水電系統204584081832081832018小計2744289019不可預估10%2744289261745合計3018717930187179總計紅線面積：22459.85景觀面積：20458178741689 3018717930187179S P E C I A LD E S I G NTHANKS