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1、目 錄一、精心策劃，嚴格管理11、工程概況12、積極準備，精心策劃13、過程控制，嚴格管理1二、堅持科技創新，確保工程創優2三、精心施工，持續改進31、主體結構質量控制32、屋面工程質量控制83、裝飾裝修工程質量控制124、安裝工程質量控制19隨著社會的進步，人民生活水平的提高，人們越來越追求高質量的產品和服務，因此質量的高低直接影響到企業的社會信譽和經濟效益，同時也直接關系著企業在市場中的競爭力。在此，就我公司承建的中信紅樹灣花城工程創優過程作如下匯報。一、精心策劃，嚴格管理1、工程概況中信紅樹灣花城工程是XX房地產有限公司開發建設、XX有限責任公司深圳分公司承建的大型商用住宅項目，總建筑面2、積約66萬平米，工程共分五期滾動開發。地下室為一層，局部兩層，地上共17棟3132層高層住宅塔樓，7棟35層多層連排別墅，高層塔樓結構形式為框支剪力墻，多層為框架結構，基礎形式為預應力混凝土管樁承臺。本工程為分公司歷年來承建面積最大的工程，由于其地處深圳市“華僑城片區”和“紅樹灣片區”的核心地段以及當年 “地王”身價的原因，該工程的成功與否直接關系到我公司的社會信譽、經濟效益和甲方“中信華南集團”的市場戰略部署。2、積極準備，精心策劃本工程作為公司的重點工程，在開工之初公司領導就定下了爭創深圳市“金牛獎”、廣東省優良樣板工程、“國家優質工程獎”、“魯班獎”的質量目標。質量目標的實現并不是通過喊3、喊口號就能夠實現的，而目標管理應貫穿于整個創精品全過程，并對質量目標進行分解，層層圍繞目標開展工作，以工作質量保證工序質量，以工序精品保證過程精品，以過程精品保證工程精品。1） 選派優秀的項目經理部，精心挑選施工經驗豐富、技術過硬、責任心強的員工組成合理、精干、高效的項目管理團隊。2） 挑選優秀的勞務分承包隊伍負責施工。3） 經常有目的的安排人員外出參觀學習，請業內專家講課指導，對工程的總體策劃控制很有必要。4） 創優策劃必須全面、具體，應包含工程實體質量和資料收集的策劃，質量策劃應涵蓋基礎主體屋面裝飾裝修安裝細部等施工全過程，而資料的收集則應重點加強對各分包單位工程資料質量的控制。3、過程控4、制，嚴格管理堅持技術方案先行、施工樣板引路的原則。即每道施工工序在施工之前必須有技術方案作指導，且編制的方案必須具有可操作性，能切實解決實際問題；同時，每道施工工序在施工之前必須進行樣板施工，經過項目部驗收通過之后方可大面積展開施工。另外，加強落實“三檢制”的執行情況，工序之間的銜接必須有書面的驗收移交記錄，保證每道施工工序完成并通過驗收后方可進入下道工序的施工總之，只有加強過程控制，嚴把質量關、提高細部質量，才能創造出精品工程，同時各工序應實現一次成優，而不能通過后期的大量整改來保證創優，以達到控制工程成本的目的。二、堅持科技創新，確保工程創優結合本工程的設計和施工特點，項目部在施工過程中大5、力推廣應用建筑業十項新技術，并根據施工中遇到的難點，相繼成立了“室內房間方正控制”、“地下室大面積細石混凝土地坪裂縫控制”、“外墻防水砂漿抹灰裂縫控制”和“建筑立面裝飾片墻裂縫控制” 等QC攻關小組，切實解決了以上施工中的質量通病，而且項目部所選定的QC課題也先后在深圳市建筑業協會和質量協會的成果發布中取得了優異的成績。通過新技術的應用，本工程獲得了明顯的經濟和社會效益。以下是本工程施工過程中新技術的應用情況：1、高性能混凝土技術1）混凝土裂縫防治技術2）準清水混凝土技術3）高層泵送混凝土技術4）高強混凝土應用技術2、高效鋼筋應用技術1）HRB400鋼筋應用2）直螺紋套筒連接技術3、新型模板和6、腳手架應用技術1）準清水混凝土模板技術(定型模板結合型鋼圍檁施工技術)2）懸挑腳手架應用技術4、建筑節能和新型墻體應用技術1）后砌隔墻采用加氣混凝土砌塊應用技術2）保溫砂漿應用技術5、新型建筑防水技術1）高分子自粘性卷材和聚氨酯涂膜防水結合應用技術2）建筑防水涂料3）防滲堵漏技術6、施工過程檢測與控制技術1）施工控制網建立技術2）施工放樣技術3）大體積混凝土溫度檢測與控制4）室內房間方正及凈高的統一控制技術 7、建筑企業管理信息化技術1）管理信息化技術8、安裝工程應用技術1）給水管道卡壓連接技術2）電纜安裝成套技術3）電源防雷與接地系統9、其它推廣技術1）砌筑墻體拉結筋采用植筋施工技術三、精心7、施工，持續改進由于本工程為毛坯房交工的商住樓，因此項目部明確要求在施工中堅持“粗糧細作、細糧精作”的原則，精心策劃，在做工上下工夫，在細部上創亮點，以滿足使用和觀感要求。同時，項目部結合本工程分五期滾動開發的特點，著重加強施工質量的持續改進，確保后期施工中有效解決前期的質量問題。1、主體結構質量控制1） 建筑工程的地基基礎是結構質量的核心，施工中應特別保證樁基工程質量，確保地基基礎工程安全可靠。2） 地下室底板防滲防裂至關重要。項目部通過在混凝土的配合比組成、各組成材料、入模溫度控制、施工、養護、內外溫差控制、建議更改設計配筋、采用減水劑、聚丙烯纖維等方面全面對混凝土成品進行控制。地下室底板采8、用麻袋覆蓋后蓋塑料薄膜蓄水養護。地下室地板麻袋覆蓋蓄水養護3） 由于地下室面積大，鋼筋綁扎經統一安排按順序進行施工，避免局部保護層過大，且要求鋼筋綁扎彈線施工、拉線調直。底板鋼筋綁扎成型質量4） 模板體系采用雙面聚脂層板結合高強螺桿、型鋼圍檁進行加固，外墻采用定型大模板，內墻采用小定型模板，核心筒內模采用定型鋼筒模，確保砼成型質量。另外，在施工應用中，將鍍鋅鋼管做模板內撐取代原有的塑料套管和鋼筋內撐，使其功能合一，既有效加固了模板又保證了混凝土截面尺寸。外墻定型大模板 內墻小定型模板 槽鋼圍檁 鍍鋅鋼管內撐 鋼筒模 小定型模板連接5） 本工程砼結構質量內實外光，達到準清水混凝土效果，直接在砼表9、面刮水泥膩子代替抹灰進行找平。混凝土成型質量墻面頂棚刮水泥膩子6） 砼板面留槽通過不斷的改進，最終確定了在板面埋設鋼方通的方法，保證了留槽的深度和成型質量。鋼方通留槽 成型質量7） 砌體工程施工中，對混水磚墻嚴格按清水磚墻標準砌筑及驗收。灰砂磚及加氣塊砌筑質量2、屋面工程質量控制1） 為了避免屋面面層溫度裂縫，施工中要求細石砼保護層與面磚的分格縫上下對應。2） 屋面廣場磚的排版結合周邊女兒墻弧形R角、分格縫的設置和磚縫的大小進行施工，避免非整磚的出現。分格縫采用硅酮耐候膠嵌縫，地磚磚縫則采用專用勾縫劑勾縫密實，美觀耐用。屋面地磚排版及勾縫劑勾縫 分隔縫硅酮耐候膠嵌縫3） 屋面水落口和出屋面管根10、周邊進行專門設計，采用大理石與地磚拼花套割鋪貼，達到了美觀實用的效果。屋面水落口和出屋面管根周邊美化4）屋面保溫層采用了擠塑型聚氯乙烯苯板，解決了傳統保溫層內積水易受熱起拱的質量問題。5） 水簸箕采用石材拼裝而成，經久耐用。水簸箕采用石材拼裝6）出屋面煙道采用拼花外墻磚進行美化施工。7） 防水層在女兒墻收口部位增設分格縫，并采用硅酮耐候膠嵌縫與屋面地磚形成整體效果，解決了該部位易開裂的質量通病。防水層在女兒墻收口部位增設分格縫3、裝飾裝修工程質量控制項目部在裝修施工過程中，尤其重視小業主關心以及投訴較多的質量問題，并有針對性的對其進行質量控制。1） 在進行室內砌筑施工前，先于室內放出墻身控制線11、和300mm檢查線，根據檢查線統一進行墻體砌筑、墻面沖筋、灰餅設置以及門窗框的安裝，使后續的內外墻抹灰施工控制線基準一致，確保房間方正。砌筑、內墻抹灰、外墻抹灰、門窗安裝基準四線統一 300檢查線彈設 依據線進行灰餅檢查2） 室內頂棚找平依據墻體1000mm標高線和天棚陰角標高控制線進行施工，確保室內凈高的統一。依據建筑1000線進行天棚陰角標高控制線彈設3） 室內地坪在施工之前，先處理板面基層，在結構面上滿樓層直接進行閉水試驗，對樓板可能出現的滲漏現象進行修補處理，確保沒有滲漏水現象后再施工地坪。這樣可以預防滲漏水的隱患，杜絕許多小業主經常投訴的滲漏水問題，同時樓板經過閉水還可以使砂漿與結構12、層結合更好，防止地坪產生空鼓開裂。滿樓層閉水 地坪施工成型質量4） 本工程外填充墻設計了大量的裝飾線條，為減輕結構自重，設計上將裝飾片墻設計為懸挑梁上后砌砌體，在前期施工中發現裝飾片墻砌體頂磚與梁底接縫處容易開裂，對此項目部與設計院進行了協調，采用了在裝飾線條中間加泡沫填充的“中空混凝土”做法，有效避免了頂磚與梁底接縫處的裂縫產生。 片墻中空混凝土做法及砼成型質量5） 地下室細石砼地坪面積大，出現裂縫是各個工程的質量通病，為此項目部專門成立了QC小組，最終確定了采用分倉跳格法的施工工藝，實踐證明在已交工工程中，地下室細石砼地坪幾乎未出現裂縫。 地下室地坪分倉跳格施工工藝及成型質量6） 管道井和13、強弱電井必須暗處明做，不留死角。 管道井7） 門窗框邊無污染，線條順直，分色明確。門窗框邊美紋紙處理分色4、安裝工程質量控制安裝工程質量控制的好壞，直接影響到使用功能，施工中要充分運用管線布置綜合平衡技術，相互協調，整體策劃。1） 在主體施工階段，我們采用我們獲得國家優秀QC成果的電氣接線盒準確定位法，施工時先預埋泡沫，等墻身定出灰餅后再安裝電線盒，有效地解決了電盒的高低不一，深淺不同，各層之間軸向偏移大等問題。線盒安裝質量2） 變電房等處的接地扁鐵固定時，為避免因焊接固定而減小截面和破壞鍍鋅層以及因螺栓鉆孔固定而減小母線截面，我們特采用類似卡具的支持卡子固定。接地扁鐵施工質量3） 在避雷帶和14、測試點的施工中，我們同樣注重安全、美觀、實用可靠的原則，狠抓施工質量。屋面接地測試點 首層接地測試點4） 箱柜施工中，我們堅決落實樣板開路制度，做好箱柜的安裝與配線。同時，我們在標注回路編號時改變了以往用N1、N2等的常規標注方法，而直接將照明、廚房插座、空調插座等標到上面，使住戶可以一目了然。 箱柜的安裝與配線5） 水泵房施工中，我們用線槽將水泵的電源引下來，再用軟管引至水泵，大大提高了水泵房的整體觀賞效果。 水泵房施工效果6） 強、弱電井施工中,我們從預留預埋階段就對里面設備的整體布局進行了策劃,安裝過程中也是精心布置、精雕細琢，對弱電施工隊伍也是嚴格監督、精心指導。最后，弱電井的設備施工15、質量與以往工程相比有了很大的提高。 強、弱電井電纜安裝成套效果7） 配電房的施工中，我們在配電房電纜敷設完成后，將配電柜和橋架之間用鋼板封了起來，使配電柜和橋架在外觀上形成了一體，整個配電房看起來更加和諧統一。 配電房的施工效果8） 在給排水管安裝工程中，給水管采用PP-R管，施工中采用我們獲得廣東省優秀QC成果稱號的給水管防滲漏的施工方法,取得了良好效果。給水管安裝 給水管標識9） 在給排水管施工中，我們除了嚴格按照規范施工外，還注重了觀賞效果。地下室給水管安裝 通過項目部全體的努力和公司領導的大力支持，到目前為止，本工程已交工的前三期工程連續三年獲得深圳市優質工程“金牛獎”。在已獲得的榮譽面前，我們將繼續努力，進一步提升工程質量，再創高優。