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1、萬科萬科 青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn) IBWIBW自在廣告自在廣告 20102010年年0101月月 1 1、目標(biāo)、目標(biāo) 2 2、問題、問題 3 3、產(chǎn)品回顧、產(chǎn)品回顧 4 4、贏得關(guān)注、贏得關(guān)注 5 5、人群分析、人群分析 6 6、建立溝通、建立溝通 7 7、市場占位、市場占位 8 8、階段推廣、階段推廣 目錄目錄 戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo) 萬科 青山湖位于南昌城市中心，是南昌最好的地塊之 一，這也標(biāo)志著萬科從城市化精品住宅，向高端住宅的 一次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。萬科奠定第一墅商的市場地位，萬 科 青山湖必有擔(dān)負(fù)。 市場目標(biāo)市場目標(biāo) 從2007年拿地，歷經(jīng)三年時(shí)間，萬科對(duì)產(chǎn)品經(jīng)過2、了反復(fù) 的修改、論證，在這塊城市中心稀缺資源上，打造最高 端的產(chǎn)品，萬科 青山湖倍受矚目，將成為2010年南昌最 值得期待的樓盤。 營銷目標(biāo)營銷目標(biāo) 萬科青山湖作為萬科TOP-1系列典范作品，首例第四代 別墅產(chǎn)品投放南昌市場，將會(huì)被打造成南昌最高端豪宅 產(chǎn)品，通過產(chǎn)品打造與營銷，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)能力。 萬科萬科 青山湖將成為南昌豪宅的青山湖將成為南昌豪宅的TOP1TOP1 問題問題 如何在海珀蘭庭之后，給南昌更大的震憾。 海珀 蘭庭作為綠地中央廣場的住宅子品牌，建立在 “世界級(jí)綜合體”的價(jià)值體系之上，通過與國際品牌之 間的嫁接，高標(biāo)準(zhǔn)精裝與戶型突破了南昌市場的住宅產(chǎn) 品形態(tài)，塑造了自身國際化住宅標(biāo)準(zhǔn)3、。 同時(shí)在南昌這個(gè)豪宅市場一片空白的情況下，建立了豪 宅標(biāo)桿。 那么海珀蘭庭建立了南昌豪宅標(biāo)桿后， 帶給我們怎樣的思考？ 從南昌市場看海珀蘭庭，我們理解為： 海珀蘭庭之前，南昌對(duì)豪宅還沒有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)， 相對(duì)來說，對(duì)于豪宅的體驗(yàn)是初級(jí)的、單一的、沒有競 爭選擇的，對(duì)海珀蘭庭的豪宅形象，往往是一種盲從。 真正的豪宅應(yīng)該具備什么樣的素質(zhì)？ 萬科青山湖如何提供超越海珀蘭庭的豪宅體驗(yàn)？ 回顧產(chǎn)品回顧產(chǎn)品 品牌 城市資源 湖居 高端形態(tài) 正席 東方建筑 品牌品牌 萬科，領(lǐng)跑者，從來都是標(biāo)準(zhǔn)的制定者， 萬科的產(chǎn)品從來都不缺乏關(guān)注度， 萬科傾20年造墅經(jīng)驗(yàn)，深研中國建筑精髓，打造最高的 居住形態(tài)。 城市資源城市資源 左手繁華，右手自然。 萬科青山湖位于城市中心，10分鐘盡享城市繁華。 省科學(xué)院，南昌大學(xué)、江西師大、南航院、工程學(xué)院， 教育學(xué)院5所大學(xué)及11家中專院校，并有師大附中、南 大附中、附小，育