江陰天安數(shù)碼城—寫字樓項(xiàng)目市場間析及價(jià)格研判(16頁).ppt
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上傳人:ven****re
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2021-04-14
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1、江陰天安數(shù)碼城江陰天安數(shù)碼城 寫字樓市場間析及價(jià)格研判寫字樓市場間析及價(jià)格研判 江陰寫字樓市場篇江陰寫字樓市場篇 江陰市場目前在售寫字樓分布情況:江陰市場目前在售寫字樓分布情況: 目前江陰市場寫字樓分布較為分散,沒有形成一個(gè)較為集中的中心目前江陰市場寫字樓分布較為分散,沒有形成一個(gè)較為集中的中心 天安數(shù)碼城 江陰寫字樓市場篇江陰寫字樓市場篇 江陰市場目前在售寫字樓概況:江陰市場目前在售寫字樓概況: 區(qū)域 案名 開盤時(shí)間 交房 位置 總建(萬平 方米) 容積率 綠化率 (%) 均價(jià)(元/平方米) 主力面積 (平方米) 夏港街 道 總部壹 號(hào) 2010-8-30 2012- 5-1 濱江路北側(cè),通2、渡 北路西側(cè) 4.8 5.4 20 7000 60 1400 澄江街 道 新中心 2010-8-30 2011- 12 鳳凰路東側(cè),長江 路北側(cè) 4.58 3 30 14000-15000 80 190 澄江街 道 嘉福豪 庭 2009-2-15 2010- 12-28 虹橋南路西側(cè),環(huán) 城南路北側(cè) 3.37 4.5 25 13000 110-120 澄江街 道 芙蓉國 際大廈 2009-11-26 2010- 11-27 黃山路西側(cè),人民 東路北側(cè)(江陰 市黃山路288號(hào)) 3.85 4 30 11000-12000 650 1300 夏港街 道 順達(dá)西 紅市公 寓 2009-6-20 203、11- 6-30 江陰臨港新城中 央商務(wù)區(qū)浦江路 98號(hào) 3.16 3.2 31.49 5500 65-68 夏港街 道 浦江23 號(hào) 2010-6 臨港新城中央商 務(wù)區(qū)浦江路23號(hào) 65 2397 30.8 / / 澄江街 道 江南尚 城 未開盤 / 朝陽關(guān)南路東側(cè), 二中南側(cè) 1.4 3 21.7 11000-12000(平 層) 14000-15000(躍 層)(精裝2000 ) 57 60 105 目前江陰市場上寫字樓中心城區(qū)的實(shí)際成交均價(jià)在目前江陰市場上寫字樓中心城區(qū)的實(shí)際成交均價(jià)在1200012000元元/ /平方米左右,周邊區(qū)域有部分小體量項(xiàng)目均價(jià)為平方米左右,周邊區(qū)域有部分小體量項(xiàng)目均價(jià)為60006000 元元/平方米左右。平方米左右。 目前江陰寫字樓市場處于起步階段,其市場競爭尚處在比硬件、比價(jià)格、比政策的目前江陰寫字樓市場處于起步階段,其市場競爭尚處在比硬件、比價(jià)格、比
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