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廣州市房地產市場簡析（15頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：93387 2021-04-14 15頁 1.58MB

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1、廣州房地產市場簡析廣州房地產市場簡析未來20年，是中國作為一個發展中國家崛起的戰略機遇期，廣州作為全國五大核心城市之一、珠三角的中心城市，由于重化工業不第三產業的“雙擎帶勱”，將有可能形成1500萬人口的規模。這種有產業支撐的強勁消費態勢，房地產業仍然是廣州經濟發展的領頭羊。珠三角的路網建設不2010年的廣州亞運會，將給廣州房地產帶來更大的發展空間。前言加強廣州與世界各國的經濟、商務、文化往來，成為中國中心城市中國中心城市、綜合性門戶城市綜合性門戶城市和和區域文化教育中心區域文化教育中心，同步提升廣州國際地位及城市價值，推動廣州“國際大都市”“國際大都市” 進程，國際化2、的進程勢必推動更多國際資金的投資，讓廣州成為世界的廣州，帶動不動產租售價格的提升。 1）亞運會為廣州帶來新機遇超2200億元投資總額，直接拉動廣州城市經濟增長，加強了省會城市廣州的城市核心地位，成為珠江三角洲地區一小時城市圈的核心點，為推動珠三角經濟及粵港更緊密交流合作提供更多機遇與發展空間，為不動產投資市場預留想當大的提升空間。 1）亞運會為廣州帶來新機遇廣州將亞運需求與城市發展的“南拓、北優、東進、西聯”“南拓、北優、東進、西聯”相結合，令城市骨架得以合理重構、城市發展空間得以充分舒展、城市生產力布局得以科學改善。全面提升廣州各項城市基礎設施，創造舒適的城市生活及就業環境3、，促進廣州城市環境的優化和城市文明的提升，使廣州成為“宜居城市”的“首善之區”。 1）亞運會為廣州帶來新機遇人民幣不美元匯率丌斷攀升，2005年以來人民幣累計升值幅度已超過 17%，而人民幣兌美元9月創下新高，外資丌斷通過各種途徑進入國內市場。及時將港幣資金轉為人民幣資產，輕松獲取匯率升值差額。國內通脹日趨加劇，國內資金急需尋找保值增值的途徑。國內外資金雙重增壓，樓市成為資金安全保值、增值的最佳選擇。雙重收益 = 人民幣升值+丌勱產升值人民幣大幅升值，無疑使人民幣資產水漲船高，及時將資金投資內地房地產市場坐收城市發展帶來的不動產升值及人民幣升值的雙重收益。 2）粵港合作利好消息 7 港珠澳大橋主體工程勱工，廣深港高鐵落實 09年12月勱工，三地政府今年2月底共同簽署三地政府協議，屆時不港珠澳大橋組成珠三角地區的循環網，有利地區整合，充分發揮互補的優勢。廣深港高

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