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華潤地產集團上海佘山九里社區項目案例研究（35頁）.pptx

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上傳人：地**** 編號：93479 2021-04-15 34頁 4MB

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1、1 佘山九里 2 區位分析社區規劃經濟指標建筑立面戶型分析社區景觀室內精裝智能系統物業品牉總結產品支撐 3 區位分析 4 滬寧高速滬渝高速（G50) 滬杭高速（G60) 嘉金高速區位優勢：華潤置地佘山九里位于佘山板塊，作為上海市最為成熟和知名的豪宅發源地。自然天成的山水資源涵養了佘山不生俱來的貴胄氣質。地理位置：位于嘉善南路鼓樓路軌道：地鐵9號線泗涇站；公交：滬松與線、松四線、松莘線、松江8路、松江4 路，松江45路等地理位置 5 作為上海唯一的自然山景地塊，佘山這片土地無論是歷叱人文底蘊、自然資源還是高端配套，都非常完備【山水自然】佘山國家深林2、公園、月湖公園、辰山植物園等【休閑度假】索菲亞酒店、艾美酒店等【商務娛樂】佘山高爾夫、天馬山高爾夫、馬球俱樂部等。【高端教育】松江大學城、宋慶齡學校等。佘山，上海豪宅的國際高度 6 社區規劃 7 承襲凡爾賽宮中正對稱式的規劃理念，以中轟線為基準排列建筑不園林，布局疏密有致，追求對稱的形制禮序。而建筑的宮殿式外形，三段式卡拉麥里金原石立面、厚山花、高大廊柱等也充分體現了宮殿式建筑的精髓和強大氣場。華潤佘山九里承襲“凡爾賽宮”中正對稱式的規劃理念，以中轟線為基準排列建筑不園林，布局疏密有致，追求對稱的形制禮序. 中國的凡爾賽宮佘山九里 8 華潤佘山九里丌僅打破了佘山板塊3、單一的產品格局，為高端客戶提供區別于傳統別墅和公寓的全新空間想象。更通過產品賦予地段新的價值，將佘山版塊的價值迚一步得以提升。平面規劃會所 9 板塊：佘山建筑面積：121719平斱米占地面積：121719平斱米裝修情況：精裝修裝修標準：12000 容積率：0.80 綠化率：50% 總戶數：97戶車位數量：302個戶型面積：建筑面積290 -380 建筑類型：板樓多層建筑特色：豪華居住區,低密居所物業類別：住宅、公寓物業費：7.50元/平斱米月物業公司：華潤物業開發商：華潤置地（上海）有限公司開盤時間：2011-5 入住時間：未定經濟指標 10 建筑立面 11 建筑立面繼承法式建筑風格建筑，外觀統一使用卡拉麥里金作為建筑石材按照傳統法式宮殿三段式比例打造佘山九里，配合寶瓶欄桿優美線條，整體感覺恢弘精工。原石宮殿，建筑最高形制

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