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1、成都市成華區(qū)八里莊路54號(hào)地塊 市調(diào)匯報(bào) Engeyuan 本次匯報(bào)的內(nèi)容結(jié)構(gòu) 宏觀分析、土地市場(chǎng)、商業(yè)市場(chǎng)、需求分析、價(jià)格宏觀分析、土地市場(chǎng)、商業(yè)市場(chǎng)、需求分析、價(jià)格 分析、未來(lái)發(fā)展、等分析、未來(lái)發(fā)展、等 開發(fā)背景綜述開發(fā)背景綜述 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分 析析 1 1 2 2 3 3 地塊環(huán)境、規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目個(gè)案、優(yōu)劣勢(shì)分析等地塊環(huán)境、規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目個(gè)案、優(yōu)劣勢(shì)分析等 地理環(huán)境、發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等地理環(huán)境、發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等 地理環(huán)境地理環(huán)境 發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃 區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 開發(fā)背景綜述開發(fā)背景綜述 ONE 地理環(huán)境地理環(huán)2、境 表示地塊表示地塊 本項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)八里本項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)八里 莊路莊路5454號(hào)，周邊樓盤密集，商業(yè)號(hào)，周邊樓盤密集，商業(yè) 氣氛濃厚，與火車物流站一街之氣氛濃厚，與火車物流站一街之 隔周圍生活配套設(shè)施成熟，隔周圍生活配套設(shè)施成熟，地鐵地鐵7 7 號(hào)線上蓋物業(yè)號(hào)線上蓋物業(yè)（地鐵入口旁）。（地鐵入口旁）。 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 地理環(huán)境地理環(huán)境 成都市介紹成都市介紹 成都，成都，19211921年設(shè)市，簡(jiǎn)稱蓉，是四川省省會(huì)、副年設(shè)市，簡(jiǎn)稱蓉，是四川省省會(huì)、副 省級(jí)市、中國(guó)國(guó)家區(qū)域中心城市（西南）、是國(guó)務(wù)院省級(jí)市、中國(guó)國(guó)家區(qū)域中心城市（西南）、是國(guó)務(wù)院 確定的西南地區(qū)的確定的西南地區(qū)的科技3、中心科技中心、商貿(mào)中心商貿(mào)中心、金融金融 中心和交通中心和交通、通訊樞紐通訊樞紐、也是四川省的政治、也是四川省的政治、 經(jīng)濟(jì)和文教中心，成都軍區(qū)的所在地，中國(guó)內(nèi)陸最大經(jīng)濟(jì)和文教中心，成都軍區(qū)的所在地，中國(guó)內(nèi)陸最大 的城市之一。擁有西南地區(qū)最大的航空港。的城市之一。擁有西南地區(qū)最大的航空港。20152015年，年， 第第1414屆屆IVVIVV奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)將在成都舉行。奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)將在成都舉行。 紅色位置為成都區(qū)域 地理環(huán)境地理環(huán)境 行政劃分行政劃分 成都市下轄成都市下轄9 9個(gè)區(qū)，個(gè)區(qū)，6 6各縣，代管各縣，代管4 4個(gè)市個(gè)市 級(jí)縣級(jí)縣。全市面積全市面積 12121 12121 平方公里，東西平方公里，東西 長(zhǎng)長(zhǎng)192 192 公里，南北寬公里，南北寬166 166 公里公里; ;到到20132013年年 底，全市常住總?cè)丝诘祝谐Ｗ】側(cè)丝?6351635萬(wàn)，居全國(guó)萬(wàn)，居全國(guó)第第