好涨太粗进去用力快好深视,5566网址大全设首页,勃起大粗又硬湿又滑深又长

京基·東方都會住宅地產項目分析及銷售策略研討（65頁）.ppt

下載文檔

其它資料

上傳人：地**** 編號：93555 2021-04-15 65頁 5.63MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 65

下載文檔

1、京基東方都會項目分析及銷售策略研討深圳市星彥地產顧問有限公司第一章物業定位評估第一節近期小戶型市場特點地域分布：口岸周邊羅湖中心區大工業區內繁華商圈周邊南油片區小戶型物業目標客戶群體明確投資客港人其它置業者首次置業者深圳小戶型物業發展趨勢地域分布趨于集中；競爭的重點：競爭的重點：產品的硬件軟件服務轉移；項目定位及營銷策劃呈現概念多樣化概念多樣化；購房主體多元化購房主體多元化；女性購房者所占比例將會增加；功能多樣化，并逐步向商務投資方向發展。第二節近期羅湖區市場特點羅湖區17個小片區開發量差異較大。近期所開發項目集中2、分布在蓮塘、布心、東門、筍崗、國貿及口岸片區。91%的項目建筑面積低于10萬平方米。各片區房地產市場特征：各片區房地產市場特征：筍崗片區：均價在63006300元元/ /平方米平方米左右；戶型2、3房為主；深圳最大的物流基地；蓮塘片區：均價57005700元元/ /平方米平方米左右；戶型集中在2、3房；“羅湖后花園”；布心片區：均價62006200元元/ /平方米平方米；戶型2、 3房為主；自然環境優勢。東門片區：均價75007500元元/ /平方米平方米；戶型 1-3房為主；商業中心區。湖貝、水貝：均價73007300元元/ /平方米平方米；主力戶型1-3房；個性不鮮明3、。翠竹片區：價格65006500- -90009000元元/ /平方米平方米；主力戶型2-3房；百仕達品牌效應。文錦、國貿片區：小戶型為主；主流價格80008000- -88008800元元/ /平方米平方米；主力1-2房；讓利服務概念較多。其它片區：除黃貝片區在2002年推出金城華城之外，其它片區推出的物業較少。第三節建筑方案評估項目規劃和建筑外立面基本體現了本項目的產品定位提供酒店式生活服務提供酒店式生活服務配套的精品豪華裝修公寓配套的精品豪華裝修公寓。戶型緊湊實用，定位符合地塊和市場的需求。第四節項目定位評估項目客戶定位：投資客投資客深港家庭及港人深港家庭及港人本地居民本地居民服務業從業人員及年輕白領服務業從業人員及年輕白領項目市場定位市場定位： “盡享繁華、引領時代的國際現代居住服務式公寓” 推廣主題語： “家+酒店感受生活新方式！

世聯房地產公司項目開盤尾盤籌備銷售策略戰略定位培訓課件（共3套打包）世聯房地產公司項目開盤尾盤籌備銷售策略戰略定位培訓課件（共3套打包）

下載