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樂活商業廣場項目市場推廣策略.ppt

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推廣策劃

上傳人：地**** 編號：93602 2021-04-15 88頁 38MB

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1、海申地產-樂活廣場項目市場推廣策略 2010-11-25 格林廣告謹呈目錄目錄一、地產走勢一、地產走勢二、產品定位二、產品定位三、產品析分及推廣策略三、產品析分及推廣策略四、營銷活動策略四、營銷活動策略五、媒體策略五、媒體策略項目地理位置圖補充項目地理位置圖補充我們要考量的問題，如何提升區域認知？本案地屬河北區，區域位置欠佳，地塊劣勢較為明顯，區域價值體系難以形成。產品多元化體系將提升區域認識產品多元化體系將提升區域認識小結 LOHAS綜合體，豐享足金城市的樂尚生活 A、價值體系產品本案價值體系本案價值體系均好改善型產品均好改善型產品海派特色規劃 2、精工建筑全精裝品質配套自帶共建配套周邊項目升級高檔業主會所 * *兌現難預期遠兌現難預期遠利利好好利利虧虧樹立高端標桿樹立高端標桿 * *品牌推廣不足品牌推廣不足 * *小環境亟待提高小環境亟待提高綜合體豐盈產品可以動用的價值符號產品產品屬地屬地配套配套價格價格優質綜合體區域規避 LOHAS磁場肯定不低排排除除提提純純除了產品還是產品除了產品還是產品 B、項目認識 *從網站到期刊、新聞再到廣告推廣，我們歸納了許多關鍵詞 LOHAS、綜合體、健康、向上、豐盈、多態系生活空間、時尚、自然、精致3、文化、時代、 *我們這樣理解產品： 1- 開發屬性：改善型豐足的產品形態，釋放精工磁場，為生活帶來與眾不同的樂趣。高層、商業、洋房、LOFT，滿足不同階層生活想象。 2-戰略思路：戰局城市未來發展脈絡首個項目落戶天津，精致中不乏豐足健康向上與時尚文化并舉，打造天津首個LOHAS綜合體，為后續項目贏得良好口碑，在市場中樹立品牌形象，以巧取勝，一戰打響。布局未來發展戰略，步步為贏 *我們這樣理解天津 1- 大勢所向：把握天津城市發展方向，占領無限價值布局天津布局天津所選區域必升值所選區域必升值 2-LOHAS綜合體：集商業、住宅、配套價值為一身的國際樂生活。從高層從高層-洋房洋房商業商業-LOFTLOFT：明顯的層級關系：明顯的層級關系明晰的層級關系作為高端綜合產品，開展成功復制高價值產品高價值產品引導質感生活引導質感生活植入LOHAS概念，釋放生活磁場價

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