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2014年成都國際金融中心（即IFS）商業定位、動線與業態配比（37頁）.pptx

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上傳人：地**** 編號：93636 2021-04-15 37頁 7.70MB

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1、成都IFS案例分析目錄目錄一、項目概況二、商業定位三、動線分析四、業態分布及配比五、項目特色六、SWOT分析一、項目概況一、項目概況項目項目概況概況項目名稱成都國際金融中心開發商香港九龍倉集團開業時間 2014.01.14 地理位臵錦江區紅星路步行街口所處商圈春熙路-紅星路商圈總建筑面積 76萬購物中心面積 20萬寫字樓面積 26萬酒店房間數 230間住宅面積 7.2萬總投資 160億人民幣成都國際金融中心項目位于大慈路以南，紅星路以東，江南館街以北，紗帽街以西，為香港九龍倉投資的西部地標性建筑西部地標性建筑。成都國際金融中心集旗艦購物中心旗艦2、購物中心、超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅于一身。購物中心擁有近300家商鋪，其中9090個為首駐成都品牌。個為首駐成都品牌。 2020萬萬購物中心購物中心甲級寫字樓甲級寫字樓高端住宅高端住宅二、商業定位二、商業定位商業商業定位定位 IFS是成都最高端、最國際化最高端、最國際化的購物中心，集購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術于一身的一站式消費目的地。三三、動線分析、動線分析外部動線外部動線春熙路站春熙路站紗帽街站紗帽街站紗帽街北站紗帽街北站紅3、星路口站紅星路口站紅星路廣場北站紅星路廣場北站地面交通地面交通地鐵地鐵 IFS交通四通八達，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進入東大街和大慈寺路等快速通道；公交線路：公交線路：周邊有4個公交站臺，19條公交路線，通達成都各地區；地鐵：地鐵：2、3號線出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地鐵人群也可通過地下通道直達IFS。外部動線外部動線人流動線人流動線車流動線車流動線主入口主入口，此處不僅可到達1樓，還可通過跨層電梯直通3樓，通過下沉式廣場到達負1樓和負2樓地鐵2.3號線地面出入口，人群可通過地下通道無縫連接購物中心負1、2 樓此入口位于紅星路和大慈寺路的交叉口此入口正對大慈寺路，可通過跨層電梯到達3樓此入口正對紗帽街，離停車場出入口很近，乘客可在此下車進入購物中心此入口正對江南館街停車場出入口停車場出口卸貨區、停車場入口紅

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