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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 解讀成都高層豪宅 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 城里的人想沖出去，城外的人想沖進來， 這是圍城里描述的最有趣的一種鐘擺式往復， 這一現象也出現在富人當中。歷來，別墅超越單純 的建筑形式，而作為一種符號一種情結，似乎作為 所有人的終極臵業夢想而長期吸引富人們趨之若鶩， 奔入圍城當中，而如今，他們又在尋求機會2、沖 出圍城之外 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 在考察中我們發現富人們的身影頻繁出現在 譽峰、龍湖世紀、中海南城1號，新鴻基悅城等 項目 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 譽峰 以過去一年25億的銷售業 績立成都樓市標桿 龍湖世紀龍湖世紀 入市僅三個月已廣受全國富人認 可，均價高達15000元/ 中海城南1號 以15000元/的均價，08、09年連 續兩年保持成都市高層住宅銷量第一 新鴻基悅城新鴻基悅城 2010年亮相便以超越萬科 項目的3、均價受市場熱捧 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 這些吸引富人們重新跳出別墅圍城的項目都 有一個共同的名字：它們都被稱之為高層豪宅高層豪宅 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 這些豪宅動輒幾百萬，甚至上千萬，遠遠高 于周邊項目，準入門檻并不算低，而過去一年譽 峰25億的銷售業績告訴我們，成都的豪宅并不是 曲高和寡，到底是什么打動了成都的富人們？通 過對這些豪宅的調研，我們漸漸清晰 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 當別墅更多地作為一種符號，新鮮感對于富 人們來說已經隨著時間的推移而漸漸消散，剩下 的只有遠離城市資源與縱向空間帶來的種種不便 襲來，長期掙扎于圍城中