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保利商業項目建造標準產品詞語定義、檔次裝修標準指引建議通過對不同項目所處城市級別、商圈情況、市場競爭、物業條件因素的綜合考慮，制定各項目裝修標準，以達到項目價值最大化及資金利用效率之間的平衡。【詞語定義】一線城市：北京、上海、廣州、深圳二線城市：區域中心城市、省會城市、經濟發達的城市，如成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、沈陽、大連、廈門、蘇州、寧波、無錫、石家莊、合肥等。三線城市：經濟發展較好的城市，如洛陽 南通 常州 徐州 濰坊 淄博 紹興 溫州 臺州 大慶 鞍山 中山 珠海 汕頭 吉林 柳州等。核心商圈：影響力輻射整個城市的商圈，一個城市一般只有1到2個核心商圈。區域商圈：影響力主要輻射所在區域的商圈，一個城市一般有3-5個區域商圈。非商圈：遠離城市核心及區域商圈，項目所在周邊尚未形成商圈氛圍。競爭激烈：項目所在區域存在或即將出現競爭力較強的購物中心項目，對項目的市場占有率造成較大威脅。競爭一般：項目所在區域中短期內不存在競爭力較強的購物中心項目，或難以對項目市場地位造成威脅。條件合適：項目規模、單層面積、地塊形狀、動線設置、層高、交通組織等不存在嚴重影響項目運營的問題。有硬傷：項目規模、單層面積、地塊形狀、動線設置、層高、交通組織等一個或多個方面存在嚴重問題，直接影響項目日常運營。第 2頁,共2頁【裝修標準指引】