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城投濱海住宅地產項目發展策劃報告(218頁)
城投濱海住宅地產項目發展策劃報告(218頁).ppt
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上傳人:地**** 編號:93677 2021-04-15 218頁 17.25MB

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1、城投濱海項目發展策劃案城投濱海項目發展策劃案 我們的戰略:規劃概念我們的戰略:規劃概念 我們的戰術:規劃概念落地我們的戰術:規劃概念落地 我們的開發目標我們的開發目標 宏觀經濟形勢宏觀經濟形勢 市場現狀及趨勢市場現狀及趨勢 項目定位項目定位 項目本體研究項目本體研究 規劃規劃 產品產品 商業商業 景觀景觀 物業物業 配件配件 實施方案實施方案 設計原則設計原則 關鍵詞關鍵詞 策劃綱要策劃綱要 項目自身情況項目自身情況 項目理解項目理解 目標客群定位目標客群定位 各種物業的市場定位各種物業的市場定位 項目開發目標項目開發目標 規劃概念規劃概念 項目本體研究項目本體研究 規劃建議體系規劃建議體系 2、項目本地研究項目本地研究 項目本體研究項目本體研究 項目理解及難點分析 項目自身情況 項目自身狀況 本宗地位于天津市開發區臨港路與新港四號路交口,位于開發區核心居住區東側 (一)地理位臵(一)地理位臵 本項目與天津市區的位臵關系 本項目與濱海新區的位臵關系 本案本案 本項目與開發區的位臵關系 (二)地塊四至:(二)地塊四至: 天保金海岸天保金海岸 海員生活海員生活 配套區配套區 紫云居住區紫云居住區 津濱國際津濱國際 項目項目 天津經濟技術開發區 于1984年12月6日經國務院批準設立,首批國家級經濟技術開發 區之一。享受國家賦予的有關優惠政策,致力于吸引國內外投資發展以高新技術產業為 主的現3、代化工業。規劃面積規劃面積 40平方公里,距離天津市距離天津市 40公里,距離北京國際機場距離北京國際機場 180 公里,距離天津濱海國際機場距離天津濱海國際機場 38公里,距離天津港距離天津港 5公里。 經濟技術開發區歷年經濟高速增長,在全國開發區和天津市都處領先地位,經濟溢出 效應非常明顯。眾多世界五百強公司落戶開發區,成為開發區企業的中堅力量。 開發區第二產業發展勢頭強勁,以電子通訊,生物醫藥,機械制造,食品飲料為主導 產業。各大企業研發中心也開始在開發區建立,開發區從單純的生產制造開始向科技研 發和科技成果轉化基地轉變。同時鼓勵吸引銀行和保險、證券、基金、信托、擔保、投 資、汽車信貸等非銀行金融機構在天津開發區的聚集和快速成長。 (三)區位條件:(三)區位條件: 開發區常住人口自06年起高速增長,2007年達到14.3萬人,預計2010年達到22.9萬人。 開發區2007年從業人員
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