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1、xxxx總部大樓總承包工程項(xiàng) 目 施 工 策 劃 書 發(fā)布日期：執(zhí)行日期： 目 錄第一部分 項(xiàng)目概況2第一節(jié) 項(xiàng)目綜合說(shuō)明2第二節(jié) 工程結(jié)構(gòu)概況4第三節(jié) 施工環(huán)境及自然條件5第四節(jié) 重難點(diǎn)分析7第二部分 施工策劃方案8第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)策劃方案8第二節(jié) 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì)策劃方案8第三節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃策劃方案8第四節(jié) 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審策劃9第五節(jié) 施工部署策劃方案9第六節(jié) 施工區(qū)平面布置策劃10第七節(jié) 主要施工方案選擇及編制策劃11第八節(jié) 模板架料策劃11第九節(jié) 勞動(dòng)力配置方案13第三部分 施工策劃附表14第一部分 項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目綜合說(shuō)明工程名稱：xxxx總部大樓總承包工程建設(shè)單位：xx2、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位： xxxx總部大樓項(xiàng)目位于xx市S122快速路南側(cè)、xx大道東側(cè)。項(xiàng)目總建筑面積約153553平方米，由一棟主樓（22F）、一棟裙樓（11F）和地下車庫(kù)（1F）組成，其中主樓為框剪結(jié)構(gòu)、裙樓為框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目效果圖地下室分區(qū)示意圖建、構(gòu)筑物一覽表分類單棟建筑面積（）總建筑面積（）層數(shù)棟數(shù)備注主樓60890.1760890.17地上22層1地下1層裙樓69822.8369822.83地上11層1地下1層地下車庫(kù)2284022840地下1層1地下1層總計(jì)-1535533第二節(jié) 工程結(jié)構(gòu)概況樓號(hào)基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式構(gòu)件名稱特征數(shù)據(jù)（mm)備注主樓樁基礎(chǔ)框剪結(jié)3、構(gòu)承臺(tái)2400/2600/2800/3000/3300厚底板250/300/350/400厚墻300柱12001100/850850等梁400950/300800等板100/120/150等裙樓樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)承臺(tái)1100/1200/2700/3200厚底板250/300/350/400厚柱900900/9001100等梁500950/500700等板100/120/150等 第三節(jié) 施工環(huán)境及自然條件一、 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件1、地形地貌xx總部大樓項(xiàng)目擬建場(chǎng)地隸屬丘陵地貌單元，場(chǎng)地原為農(nóng)田，且分布大小不一的明塘，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地已整平，明塘已抽水清淤，地勢(shì)起伏較大。2、巖土層分部及特征經(jīng)鉆探揭露、原位測(cè)4、試并結(jié)合室內(nèi)土工試驗(yàn)、成果綜合分析，場(chǎng)區(qū)巖土層自上而下可分為如下幾層：層素填土（Q4ml）：灰褐色、灰黃色，軟塑狀態(tài)，松散堆積，主要由粘性土組成，上部局部夾少量碎石、碎磚、建筑垃圾等雜物，結(jié)構(gòu)較疏松，局部地段為場(chǎng)平時(shí)的堆土。堆積年限約3年。-1層粉質(zhì)粘土（Q4al）：灰黃色、黃褐色，可塑狀態(tài)，含少量鐵錳質(zhì)氧化物及少量高嶺土團(tuán)塊，中高壓塑性。該層土切面稍有光澤，干強(qiáng)度中等，韌性中等，無(wú)搖振反應(yīng)。-2層粉質(zhì)粘土（Q3al）：黃褐色、灰黃色，可硬塑狀態(tài)，含鐵錳質(zhì)氧化物及高嶺團(tuán)塊及條帶，無(wú)搖振反應(yīng)，中等偏低壓縮性，稍有光澤，干強(qiáng)度中等，韌性中等。-3層粉質(zhì)粘土夾礫石（Q3al）：黃褐色，粉質(zhì)粘土呈可硬5、塑狀態(tài)，夾礫石，礫石含量約1040%左右，礫徑110mm，為硅質(zhì)礫，亞圓形，中等偏低壓縮性。層殘積土（Q3al）：褐黃色，紫紅色，呈砂土狀，中密密實(shí)狀態(tài)，不均勻，該層上部混有粘性土，下部成分以風(fēng)化巖屑為主，浸水易軟化，該層在場(chǎng)區(qū)普遍分布。-1層強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)砂巖（K2P）：磚紅色、棕紅色，層狀結(jié)構(gòu)，巖體組織結(jié)構(gòu)大部分破壞，礦物成份顯著變化，風(fēng)化強(qiáng)烈，碎塊手捏易碎，標(biāo)準(zhǔn)貫入實(shí)測(cè)擊數(shù)均大于50擊。巖體基本質(zhì)量等級(jí)為V級(jí)，浸水易軟化。-2A層中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖（K2P）：磚紅色、棕紅色，層狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，泥質(zhì)膠結(jié)，巖體較破碎。巖芯采取率大于60%，巖石天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為0.666MPa。巖體基本質(zhì)量6、等級(jí)為V級(jí)，屬極軟巖。-2B層中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖（K2P）：磚紅色、棕紅色，層狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，泥質(zhì)膠結(jié)，巖體較完整。局部夾薄層狀粉質(zhì)砂質(zhì)泥巖，主要礦物成分為石英、長(zhǎng)石，巖芯采取率大于80%，巖石天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為2.317MPa。巖體基本質(zhì)量等級(jí)為V級(jí)，屬極軟巖。3、地下水埋藏條件擬建場(chǎng)地位于丘陵地段，覆蓋層主要由填土和粘性土組成。根據(jù)地下水的賦存埋藏條件，勘察揭示的地下水類型為淺層孔隙潛水、深層孔隙裂隙水。孔隙潛水：主要賦存于層填土較厚部位，場(chǎng)地層填土堆積時(shí)間短，由于密實(shí)度差，其間的大孔隙往往成為地下水的賦存空間，且連通性較好，富水性及透水性較好，雨季水量較豐富。層土為相對(duì)隔水層。深層孔7、隙裂隙水：賦存于-3層粉質(zhì)粘土夾礫石、層殘積土及-1強(qiáng)風(fēng)化基巖中，該層風(fēng)化程度不均，由于受裂隙分布及相互連通條件的影響，無(wú)統(tǒng)一自由水面，局部水量較大。第四節(jié) 重難點(diǎn)分析序號(hào)重點(diǎn)分析1質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：確保江蘇省“揚(yáng)子杯”，確保xx集團(tuán)綜合檢查排名前三，力爭(zhēng)第一。2安全文明施工目標(biāo)：江蘇省安全文明工地，全國(guó)AAA級(jí)安全文明工地。序號(hào)難點(diǎn)分析1本工程跨度大于8米、層高大于4米，且有錯(cuò)層布置的景觀陽(yáng)臺(tái)（懸挑長(zhǎng)度為3米），外腳手架及內(nèi)支模架的搭設(shè)是難點(diǎn)。2錯(cuò)層設(shè)置的景觀陽(yáng)臺(tái)層高大于8米，屬于高支模。3景觀陽(yáng)臺(tái)回填種植土對(duì)外墻及室內(nèi)的成品保護(hù)是難點(diǎn)。4地庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、屋面及衛(wèi)生間防滲漏、防開裂。5外墻防滲漏、防8、開裂。第二部分 施工策劃方案施工策劃說(shuō)明：1、項(xiàng)目部根據(jù)施工圖、施工合同及合同交底、公司管理體系文件等要求進(jìn)行策劃。2、為了提高施工策劃效率，施工策劃階段的部分工作內(nèi)容納入第六部分項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編制任務(wù)表，項(xiàng)目部在以后施工階段逐步完成。3、工作計(jì)劃表中“責(zé)任人”均為總包方，即責(zé)任主體是總包方，執(zhí)行主體可以是分包單位。 第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)策劃方案項(xiàng)目管理目標(biāo)工作計(jì)劃見施工策劃附表一1、質(zhì)量目標(biāo)：確保江蘇省“揚(yáng)子杯”，確保xx集團(tuán)綜合檢查排名前三，力爭(zhēng)第一。2、進(jìn)度目標(biāo)：滿足合同工期。3、安全目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故，杜絕火災(zāi)、機(jī)械事故，杜絕基坑坍塌事故，月輕傷事故發(fā)生率控制在0.4以內(nèi)。4、文明9、施工目標(biāo)：江蘇省安全文明工地，全國(guó)AAA級(jí)安全文明工地。5、環(huán)保目標(biāo)：嚴(yán)格按照ISO14001環(huán)境管理體系的要求執(zhí)行，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到中建總公司施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制規(guī)程的要求。節(jié)能降耗，減少污染、排放達(dá)標(biāo)，創(chuàng)綠色施工示范項(xiàng)目。 6、科技管理目標(biāo)：3項(xiàng)省部級(jí)工法，3項(xiàng)省部級(jí)QC成果，1項(xiàng)國(guó)家級(jí)專利，3篇國(guó)家級(jí)刊物論文。第二節(jié) 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì)策劃方案項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖及崗位職責(zé)表見施工策劃附表二第三節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃策劃方案本工程主要節(jié)點(diǎn)工期如下：主要節(jié)點(diǎn)工期表序號(hào)棟號(hào)開工日期樁工程完成日期0.00完成日期結(jié)構(gòu)封頂日期拆除外架日期單體完成日期竣工日期（完成備案）一、單體建筑工程1主樓2014.11.01201410、.10.312015.02.282015.08.302016.04.012016.08.202017.05.302裙樓2015.05.312014.11.202015.07.312016.03.312016.10.312017.04.302017.05.30二、室外工程1市政工程2017.04.302室外安裝工程2017.04.303園建工程2017.04.30總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖見施工策劃附件。第四節(jié) 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審策劃設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作計(jì)劃見施工策劃附表三。第五節(jié) 施工部署策劃方案本工程依據(jù)后澆帶劃分為12個(gè)區(qū)段，由一家有資質(zhì)的勞務(wù)公司組織施工，勞務(wù)公司目前正在招標(biāo)中。 1、基礎(chǔ)施工階11、段：本工程主樓承臺(tái)布置較密、較深，且現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高已接近地庫(kù)底板底標(biāo)高，主樓采取大開挖的方式、裙樓及地庫(kù)采用挖基槽的方式進(jìn)行土方開挖。 2、主體施工階段：主樓主體結(jié)構(gòu)按8天一層進(jìn)行施工，待6層梁板砼澆筑完后二次結(jié)構(gòu)開始進(jìn)行施工。主體結(jié)構(gòu)分兩段進(jìn)行驗(yàn)收，分別為1-11層、12-22層。裙樓主體結(jié)構(gòu)按17天一層進(jìn)行施工，待16年春節(jié)后二次結(jié)構(gòu)開始進(jìn)行施工。 3、裝飾階段： 、門窗施工：二次結(jié)構(gòu)施工完成后在門窗洞口做好灰餅，灰餅檢查合格后進(jìn)行門窗框施工。 、機(jī)電施工：機(jī)電的開槽、開洞需在抹灰前進(jìn)行施工完畢。線盒安裝需按灰餅進(jìn)行面控制，按標(biāo)高線進(jìn)行高度控制。 、內(nèi)墻抹灰：均在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行施工。 、12、外墻抹灰：均在主體結(jié)構(gòu)完后從頂層吊通線進(jìn)行外墻抹灰。 、屋面工程：在主體結(jié)構(gòu)完成后接著施工。其中屋面二次結(jié)構(gòu)、抹灰需在一具備工作面就進(jìn)行施工，抹灰完進(jìn)行找坡層施工，然后再行防水、保溫施工，最近進(jìn)行剛防層施工，如屋面需鋪貼地磚待頂層外架拆完進(jìn)行。 、外墻保溫：外墻保溫材質(zhì)為巖棉板，外掛鋼絲網(wǎng)片抹抗裂砂漿。 、外墻干掛石材：同樣采用每三層進(jìn)行工作面移交。外墻裝飾屬于最后一道工序必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，移交關(guān)。 、室內(nèi)裝飾：采用每三層進(jìn)行工作面移交，在室內(nèi)抹灰，機(jī)電通管后進(jìn)行。室內(nèi)裝飾先頂面，再墻面，最后地面的施工順序。廚衛(wèi)間的防水需做為重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行控制，每個(gè)衛(wèi)生間必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，特別關(guān)注管道吊洞位置。板13、面防水在側(cè)墻抹灰完后進(jìn)行施工。公共部位裝修在抹灰完，機(jī)電通管完后進(jìn)行施工。 、室內(nèi)電梯：室內(nèi)電梯在二次結(jié)構(gòu)完成時(shí)進(jìn)行安裝，安裝同時(shí)進(jìn)行電梯專用供電系統(tǒng)施工。4、收尾階段：市政、管網(wǎng)、園林在各棟號(hào)樓外架拆后進(jìn)行施工。第六節(jié) 施工區(qū)平面布置策劃1、布置4臺(tái)QTZ63塔吊。1#塔吊安裝時(shí)間： 2014.11.10 拆除時(shí)間：2016.4.22#塔吊安裝時(shí)間： 2015.5.21 拆除時(shí)間：2016.11.13#塔吊安裝時(shí)間： 2015.5.21 拆除時(shí)間：2016.11.14#塔吊安裝時(shí)間： 2015.3.7 拆除時(shí)間：2016.4.22、場(chǎng)內(nèi)設(shè)置6間彩鋼板庫(kù)房、1間標(biāo)養(yǎng)室、2間廁所，2個(gè)鋼筋加工棚14、，2個(gè)木工加工棚。3、布置3臺(tái)SCD200/200人貨電梯，3個(gè)砂漿攪拌場(chǎng)地。1#人貨電梯安裝時(shí)間：2015.4.24 拆除時(shí)間：2016.4.122#人貨電梯安裝時(shí)間：2015.11.9 拆除時(shí)間：2016.11.13#人貨電梯安裝時(shí)間：2015.11.9 拆除時(shí)間：2016.11.1基礎(chǔ)施工階段分區(qū)示意圖見施工策劃附圖01基礎(chǔ)階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖見施工策劃附圖02主體階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖見施工策劃附圖03粗裝階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖見施工策劃附圖04緊前工作計(jì)劃：施工場(chǎng)地接收工作計(jì)劃見施工策劃附表四。施工區(qū)平面布置工作計(jì)劃參見現(xiàn)場(chǎng)策劃中臨建工作計(jì)劃。第七節(jié) 主要施工方案選擇及編制策劃主要施工方案編制15、工作計(jì)劃見施工策劃附表五 1、主要施工方法的選擇 、主樓采用大開挖、裙樓采用挖基槽方式進(jìn)行土方開挖。、承臺(tái)地梁采用磚胎模方式。、砌體施工方案按江蘇省地方規(guī)范要求進(jìn)行編制。第八節(jié) 模板架料策劃模板架料供應(yīng)工作計(jì)劃見施工策劃附表六 1、模板項(xiàng)目采購(gòu)。根據(jù)整體施工部署，主樓配置兩套墻柱模板，三套梁板模板，裙樓配置一套墻柱模板，兩套梁板模板，待主樓、裙樓主體結(jié)構(gòu)封頂后拆除其模板用作地庫(kù)外墻及頂板施工。模板選型產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)備注木模板（黑色）光面915*1830*160.000以上墻柱全部采用此模板木模板（紅色）光面915*1830*140.000以上梁板全部采用此模板木模板（紅色）光面915*18316、0*140.000以下地庫(kù)全部采用此模板木枋40*90模板配置棟號(hào)樓墻柱模板梁板模板主樓2套（11層更換）3套裙樓1套2套地庫(kù)使用主樓、裙樓主體結(jié)構(gòu)封頂后拆除的模板木枋總計(jì)約117059m。2、架管、扣件、外架支撐工字鋼采購(gòu)方式采用為分包模式，所有架管、扣件、外架支撐工字鋼由分包管理。非標(biāo)準(zhǔn)層及地下室采用普通鋼管，標(biāo)準(zhǔn)層采用承插式腳手架，該架體優(yōu)勢(shì)是搭設(shè)簡(jiǎn)便、便于標(biāo)化管理，但工人需熟練。 主樓外腳手架采用落地架和懸挑架相結(jié)合方式，裙樓外腳手架采用落地架，主樓、裙樓施工正負(fù)零時(shí)將其周邊（以后澆帶為界）地庫(kù)頂板施工完成。所有外架必須滿足中建五局標(biāo)準(zhǔn)化要求,詳見下表。樓號(hào)方案?jìng)渥⑿褪礁叨?m主樓（217、2F，111F層高4.5m,1221F層高4.2m,22F層高4.5m）地庫(kù)頂10F 落地架45.75雙排落地架11F14F 懸挑架17.115F18F 懸挑架16.819F屋面女兒墻 懸挑架19.1裙樓（11F，層高4.5m）地庫(kù)頂屋面女兒墻 落地架52.25雙排落地架第九節(jié) 勞動(dòng)力配置方案 根據(jù)主要節(jié)點(diǎn)工期對(duì)比分析表，勞動(dòng)力配置計(jì)劃表如下。勞動(dòng)力配置計(jì)劃表xxxx總部大樓總承包工程勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)工種名稱2014年 2015年2016年11月12月一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度1建筑 工 程木工2020130130270270200502002鋼筋工505080801518、0150100301003砼工20203030505040201004架子工003030303030302005砌體工303000808080802006抹灰工00005050505015107涂料工000000303020208小計(jì)120120270270630630530290115309安裝工程工人2020505050505040302010合計(jì)14014032032068068058033014550說(shuō)明：本表僅指建筑、安裝工人，其他工種如電工、防水工等均未列入。第三部分 施工策劃附表附表一 項(xiàng)目管理目標(biāo)工作計(jì)劃序號(hào)目標(biāo)名稱管理目標(biāo)責(zé)任人1工程質(zhì)量確保江蘇省“揚(yáng)子杯”，確保xx集團(tuán)綜合19、檢查排名前三，力爭(zhēng)第一。姚磊2進(jìn)度及工期滿足合同要求。王飛超3安全生產(chǎn)杜絕重傷、死亡事故，杜絕火災(zāi)、機(jī)械事故，杜絕基坑坍塌事故，月輕傷事故發(fā)生率控制在0.4以內(nèi)。萬(wàn)能4文明施工江蘇省安全文明工地，全國(guó)AAA級(jí)安全文明工地。王飛超萬(wàn)能5科技管理3項(xiàng)省部級(jí)工法，3項(xiàng)省部級(jí)QC成果，1項(xiàng)國(guó)家級(jí)專利，3篇國(guó)家級(jí)刊物論文。姚磊附表二 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃（組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)）1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖2、管理人員及崗位職責(zé)表序號(hào)部門崗位名稱姓名工作時(shí)間1項(xiàng)目班子項(xiàng)目經(jīng)理李祖帥2技術(shù)負(fù)責(zé)人姚磊3生產(chǎn)經(jīng)理王飛超4商務(wù)經(jīng)理姜影5技術(shù)質(zhì)量部主力技術(shù)員陽(yáng)志丹6質(zhì)量主管秦毓兵7試驗(yàn)員陳健8資料員張菁9生產(chǎn)安全部安全主管萬(wàn)20、能10安全員宋志勇11主力施工員王濤、劉春強(qiáng)、曽憲杰12機(jī)電施工員待定13商務(wù)合約部主力預(yù)算員陳曉躍14預(yù)算員敬書鋒15合同管理員楊旭16材料設(shè)備部材料主管譚勁峰17庫(kù)管員郭建平18收料員郭英檑19設(shè)備管理員宋向豹20財(cái)務(wù)資金部財(cái)務(wù)代表張可佳21綜合辦公室主任石明星附表三 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作計(jì)劃序號(hào)會(huì)審圖紙內(nèi)容圖紙?zhí)峁r(shí)間內(nèi)審時(shí)間會(huì)審時(shí)間責(zé)任人參加部門及人員1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程2014.112014.112014.12姚磊技術(shù)、工程、商務(wù)（姚磊、王飛超、姜影等）2主體結(jié)構(gòu)工程2014.112014.112015.1姚磊技術(shù)、工程、商務(wù)（姚磊、王飛超、姜影等）3砌體及二次結(jié)構(gòu)工程2014.112021、15.32015.4姚磊技術(shù)、工程、商務(wù)、（姚磊、王飛超、姜影等）4機(jī)電安裝、外墻裝飾工程2014.112016.32016.4姚磊及分包技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)、工程、商務(wù)（姚磊、王飛超、姜影等）注：藍(lán)圖下發(fā)后5日內(nèi)由姚磊向發(fā)包方、監(jiān)理提交本計(jì)劃。附表四 施工場(chǎng)地接收工作計(jì)劃序號(hào)場(chǎng)地接收內(nèi)容具體要求（按合同執(zhí)行）責(zé)任人移交完成時(shí)間1控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)交接進(jìn)場(chǎng)前提供姚磊已于2014年10月13日完成移交2紅線圖交接進(jìn)場(chǎng)前提供姚磊2014.10.153方格網(wǎng)測(cè)量樁基施工后，甲方移交王飛超2014.10.255水源宋向豹2014.10.206電源宋向豹2014.10.20注：項(xiàng)目部組建后5日內(nèi)由姚磊向發(fā)包方、監(jiān)理提交本計(jì)劃。