午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、Page 1 嘉實(shí)上城名都項(xiàng)目嘉實(shí)上城名都項(xiàng)目 商業(yè)市場(chǎng)初步研究商業(yè)市場(chǎng)初步研究 呈致：嘉實(shí)集團(tuán)呈致：嘉實(shí)集團(tuán) 2009年年4月月 Page 2 目目 錄錄 嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析 P3 項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)簡(jiǎn)析項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 P8 生活大賣場(chǎng)專題分析生活大賣場(chǎng)專題分析 P95 可比性案例分析可比性案例分析 P80 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 P55 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 P36 商戶訪談商戶訪談 P102 Page 3 嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析 嘉定區(qū)整體商業(yè)概況 項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)區(qū)域 Page 4 嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析嘉定區(qū)商業(yè)格局簡(jiǎn)析嘉定區(qū)整體商業(yè)概況嘉定區(qū)整體商業(yè)概況 嘉2、 定 嘉 定 從區(qū)域位臵來(lái)看，嘉定位于上 海市西北，距市中心人民廣 場(chǎng)最近距離約最近距離約14km。 嘉定大部分區(qū)域位于外環(huán)線以 外，遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)集群（如左圖 所示），商業(yè)化程度遠(yuǎn)低于中商業(yè)化程度遠(yuǎn)低于中 心城區(qū)心城區(qū)。 根據(jù)上海市三大新城發(fā)展計(jì)劃： 松江新城、臨港新城、嘉定新 城，未來(lái)嘉定將迎來(lái)商業(yè)發(fā)展 機(jī)遇，形成主城區(qū)主城區(qū)、安亭組團(tuán)安亭組團(tuán)、 南翔組團(tuán)南翔組團(tuán)三個(gè)區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。 一級(jí)商業(yè)區(qū)集群 二級(jí)商業(yè)區(qū)集群 嘉定區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀嘉定區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 上海市主要商圈分布圖上海市主要商圈分布圖 Page 5 3 2 4 5 1 本案 老城區(qū)商業(yè)：老城區(qū)商業(yè)：目前居民密集區(qū)域，也是嘉定 區(qū)商業(yè)主要集中的3、區(qū)域，業(yè)態(tài)較全，整體檔業(yè)態(tài)較全，整體檔 次中端偏低次中端偏低，亦有部分中檔偏高商業(yè)部分中檔偏高商業(yè)； 安亭鎮(zhèn)商業(yè)：安亭鎮(zhèn)商業(yè)：未來(lái)新源路將開發(fā)20萬(wàn)平方 米的商業(yè)，目前商業(yè)主要集中于墨玉路墨玉路，以以 居民生活配套為主，整體檔次呈中低端居民生活配套為主，整體檔次呈中低端。 南翔鎮(zhèn)商業(yè)：南翔鎮(zhèn)商業(yè)：目前老鎮(zhèn)商業(yè)主要集中于民主民主 街街，檔次偏低檔次偏低，而附近金地格林世界引入家 樂福，對(duì)南翔鎮(zhèn)商業(yè)有較大的提升。 江橋鎮(zhèn)商業(yè)：江橋鎮(zhèn)商業(yè)：作為嘉定區(qū)距市中心最近的板 塊，近幾年商業(yè)發(fā)展迅猛，沿曹安路、華江曹安路、華江 支路支路聚集了沃爾瑪、曹安國(guó)際商城等大型購(gòu) 物中心，未來(lái)還有南京路新世界廣場(chǎng)入駐。 黃渡鎮(zhèn)商業(yè)：黃渡鎮(zhèn)商業(yè)：主要集中于綠苑路主要集中于綠苑路，以黃渡新 天地為代表，整體檔次呈中低端整體檔次呈中低端，商業(yè)氛圍 和規(guī)模遠(yuǎn)不及周邊各鎮(zhèn)。 1 2 3 4 5 老城區(qū)商業(yè) 安亭鎮(zhèn)商業(yè) 黃渡鎮(zhèn)