綠城房地產(chǎn)集團(tuán)合肥公司營銷策劃總案(146頁).ppt
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2021-04-15
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1、綠城集團(tuán)合肥公司綠城集團(tuán)合肥公司0707年度營銷策劃總案年度營銷策劃總案 (20062006年年1212月月3131日)日) 市調(diào)篇:市調(diào)篇: 一、合肥市住宅商品房市場狀況及分析一、合肥市住宅商品房市場狀況及分析 二、合肥市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及分析二、合肥市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及分析 商業(yè)篇:商業(yè)篇: 一、一、產(chǎn)品部分產(chǎn)品部分(城調(diào)、論址、規(guī)劃、組合)(城調(diào)、論址、規(guī)劃、組合) 二、二、經(jīng)營部分經(jīng)營部分(策劃、商圈、招商、管理)(策劃、商圈、招商、管理) 住宅篇:住宅篇: 一、一、分析部分分析部分(市場分析與項(xiàng)目分析)(市場分析與項(xiàng)目分析) 二、二、戰(zhàn)略部分戰(zhàn)略部分(戰(zhàn)略規(guī)劃與產(chǎn)品規(guī)劃)(戰(zhàn)略規(guī)劃與2、產(chǎn)品規(guī)劃) 三、三、定位部分定位部分(客群研究與定位研究)(客群研究與定位研究) 四、四、推廣部分推廣部分(形象建立與傳播推廣)(形象建立與傳播推廣) 五、五、營銷部分營銷部分(價格體系與操盤措施)(價格體系與操盤措施) 合作篇:合作篇: 項(xiàng)目合作方式提議項(xiàng)目合作方式提議 市調(diào)篇市調(diào)篇 1 1 合肥市住宅商品房市場合肥市住宅商品房市場 1、合肥市房地產(chǎn)市場總結(jié)論、合肥市房地產(chǎn)市場總結(jié)論 2、合肥市宏觀經(jīng)濟(jì)走勢及房地產(chǎn)政策影響分析、合肥市宏觀經(jīng)濟(jì)走勢及房地產(chǎn)政策影響分析 3、合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)程、合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)程 4、合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀、合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 5、合肥市房地3、產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測、合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 1 1、合肥市房地產(chǎn)市場總結(jié)論、合肥市房地產(chǎn)市場總結(jié)論 城市大建設(shè) 行業(yè)新機(jī)遇 行業(yè)競爭者 增加 宏觀政策調(diào) 控 購房者持幣 觀望 銷售勢頭趨 緩 城市經(jīng)濟(jì)水 平落后 總價控制市 場 價格上漲乏 力 開發(fā)商市場 意識不夠 產(chǎn)品同質(zhì)化 低水平重復(fù) 競爭 市場需求不 足 供大于求 競爭壓力增 加 市場沒有經(jīng) 歷高峰期直 接進(jìn)入理性 地產(chǎn)時代 行業(yè)進(jìn)入平 均利潤時代 產(chǎn)品創(chuàng)新、 客戶需求注 重引導(dǎo)成為 市場主流 合肥是全國第一個全國科技創(chuàng)新型試點(diǎn)城市合肥是全國第一個全國科技創(chuàng)新型試點(diǎn)城市, ,在建中國第一個科學(xué)城在建中國第一個科學(xué)城( (國家科技創(chuàng)新型示范區(qū)國家科技創(chuàng)新型示范區(qū)) ); 世界科技城市聯(lián)盟中國只有兩個城市世界科技城市聯(lián)盟中國只有兩個城市, , 合肥是其中之一。合肥是其中之一。 合肥市城市概述:合肥市城市概述: 城市風(fēng)格城市風(fēng)格:初步
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