成都王府井購物中心案例研究：業態與經營分析（29頁）.pptx
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2021-04-15
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1、成都王府井購物中心案例介紹 1 2 成都王府井購物中心項目綜合研究 1 1 項目基本概況項目基本概況 2 2 項目業態分析項目業態分析 3 3 項目經營分析項目經營分析 3 項目歷史 由于經營理念和復雜的權屬關系等問題，最終敗走蓉城。 總投資約5.5億元億元 開業時間 2004年4月28日 歇業時間 2010年初 4 項目現在 王府井百貨在成都拼搏12年，集團投入的第一家購物中心項目。 總投資約4.5億元億元,全面改造裝修. 開業時間 2011年12月24日 背景介紹：背景介紹：成都王府井百貨于1999年開業，十二年來，銷售業 績實現每年2位數的持續增長，2010年銷售業績首次突破30億， 成2、為全國第5個單店年銷售額跨入30億的百貨公司。 王府井 2009年半年報就顯示，其成都店的營業利潤占上市公司凈利潤 比重為23.39%，而北京店的占比僅為15.51%。 5 項目基地介紹 地理位置地理位置 成都市武侯區科華中路9號 開幕日期開幕日期 2011年12月24（試營業） 2011年12月25日（正式營業） 開發商開發商 四川天府匯城置業有限公司 投資商投資商 成都王府井購物中心有限責任公司 改造規劃設計改造規劃設計 美國凱里森 項目簡介項目簡介 內含百貨、名品、精品超市、餐飲、影 院，集多項功能于一身的購物中心 樓層數樓層數 5層（地上4層，地下1層） 建筑面積建筑面積 地下一層至地3、上四層商業房屋的建筑面 積約98,086，地下一層26,800, （可容納近1000輛機動車和800輛自行車） 業態規劃業態規劃 1樓：國際精品 2樓：風尚名品 3樓：動感童趣 4樓：美食天地 項目區位圖項目區位圖 6 項目主力店和次主力店 店鋪建筑面積:1,847 店鋪建筑面積:943 店鋪建筑面積:3,900 數據來源：王府井百貨集團 店鋪建筑面積:20,000多多 店鋪建筑面積:60,000多多 店鋪建筑面積:5,000多多 店鋪建筑面積:787 店鋪建筑面積:665 店鋪建筑面積:492 7 項目定位 -你的第三空間 Her and His 她和他她和他,關于她和他關于她和他. 8 項目亮點 “飛天梯”“飛天梯” 從一樓直到達四樓從一樓直到達四樓 柔和光亮的照明柔和光亮的照明 挑高至五樓的圓形大廳挑高至五樓的圓形大廳 9 成都王府井購物中心項目綜合研究 1 1 項目基本概況項目基本
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