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1、致我們已經(jīng)逝去的青春 綿陽(yáng)廣場(chǎng)市調(diào)報(bào)告 目 錄 公司簡(jiǎn)介 大連商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司成立于2002年9月，2009年12月整體變更為 股份有限公司，注冊(cè)資本37.36億元人民幣，是大連集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn) 投資及運(yùn)營(yíng)的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管理， 核心產(chǎn)品是以“廣場(chǎng)”命名的城市綜合體。 截至2012年底，大連股份有限公司已經(jīng)在全國(guó)75個(gè)重點(diǎn)城市投資建設(shè) 了113個(gè)廣場(chǎng)，其中已開業(yè)67個(gè)廣場(chǎng)，正在運(yùn)營(yíng)38家五星級(jí)戒超五 星級(jí)酒店。本公司計(jì)劃在2013年新開業(yè)19個(gè)廣場(chǎng)和天津中心，新 運(yùn)營(yíng)16家五星級(jí)戒超五星級(jí)酒店。作為率先實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局的大型商業(yè)地產(chǎn)投 資及運(yùn)營(yíng)商，公司在中國(guó)商2、業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)居于絕對(duì)領(lǐng)先地位，是中國(guó)商業(yè)地 產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱：綿陽(yáng)涪城廣場(chǎng) 開業(yè)時(shí)間：2012.12.26 地區(qū)：綿陽(yáng)市涪城區(qū) 地址：綿陽(yáng)市花園路9號(hào) 建筑面積：45.3萬(wàn) 地上面積：34.25萬(wàn) 地下面積：11.05萬(wàn) 公共交通：綿陽(yáng)涪城廣場(chǎng)毗鄰火車站綿陽(yáng)客 運(yùn)站，位于林園干道旁，公交體系完善，2,12,40路萬(wàn) 達(dá)廣場(chǎng)下，3，10,11,23,35,38,39,60,801路在綿陽(yáng)火 車站下。 停車數(shù)量：1800余個(gè) 主力店：百貨，綿陽(yáng)影城，大歌星KTV，永 輝超市等 物業(yè)組成：集餐飲，販物，娛樂，休閑為一體的一站 式販物中心。 發(fā)展商：集團(tuán) 營(yíng)業(yè)時(shí)間：周日至周四（10:3、00-22:00） 周五至周六 （10:00-22:30） 投資商：大連商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 綿陽(yáng)全市人口541.9萬(wàn)， 市區(qū)常住人口108萬(wàn) 社會(huì)消費(fèi)品零售總額426.3億元， 人均收入17170元， 是四川第二大市級(jí)城市 綿陽(yáng)廣場(chǎng)位于城市副中心， 城市副中心及新區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)高， 城市配套好， 適合營(yíng)造高品質(zhì)的項(xiàng)目 城南地區(qū)是本就是綿陽(yáng)規(guī)劃上 準(zhǔn)備打造的城市副中心。 隨著更南邊經(jīng)開區(qū)這幾年的高速發(fā)展 ，樓盤的快速銷售， 城南片區(qū)的人口流勱， 經(jīng)濟(jì)效應(yīng)完全丌能同日而語(yǔ)， 加上開發(fā)項(xiàng)目的興建， 綿陽(yáng)南河片區(qū)將成為新的城市中心地帶 而綿陽(yáng)的廣場(chǎng)就是要在綿陽(yáng)城南 樹立一個(gè)新的地產(chǎn)標(biāo)桿， 成為綿陽(yáng)典型商業(yè)圈。 區(qū)位分析 周邊配套（住宅） 一公里范圍內(nèi)住宅 40余個(gè) 例如： 美樂城市之星 紫荊院小區(qū) 鹽業(yè)小區(qū) 啟明星苑語(yǔ)小