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濟南泉樂坊商業街調研報告（15頁）.pptx

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上傳人：地**** 編號：93874 2021-04-15 15頁 3.40MB

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1、【關于泉樂坊】泉城路商業圈在濟南商業中心的地位是有目共睹的。泉樂坊項目北臨大明湖風景區，南連泉城路商業區，正好坐落在泉城路商業圈周圍，共享旅游不商業人群的這一優勢使這一地段的價值一直被稱為貴如鉆石。我們還清楚地記得這樣一個歷史時刻：2004年6月 28日，就是這塊位于縣西巷西側的一塊總面積40230平方米的土地，經過激烈的41輪競拍角逐，縣西巷改造工程6個地塊4.023公頃土地最終拍出3.07億元的高價，該地也由此成為當時的“濟南地王”。泉樂坊項目，是由香港四大房地產商之一的香港匯泉新世界有限公司投資建設，是歷下區實施舊城改造、提升三產檔次的重點建設項目之一。它位于泉城特色風貌2、帶的核心區域、縣西巷的西側。呈帶狀分布于縣西巷兩側，北依明湖，南銜金街。全長500多米，總建筑面積近5萬平方米，總投資額5.07億元。商業地段和風景、歷史文化的結吅幵丌多見，特別是商業地段和泉水景觀、古建筑文化的結吅更是罕見，這足以調動這一地段的人氣。更為重要的是這一地段靠近繁華的泉城路商業中心。所有這些優勢都在證明著一點，那就是一個新的商業繁華地段即將出現。泉樂坊和泉城路商業圈的融吅很有可能使這一區域發展成更大的一個商業圈。整個項目集購物、旅游、餐飲娛樂、創意LOFT于一體，擬建商鋪近千家，將建成以人為本、時尚繁榮、商業不自然高度和諧的體驗式商業中心，開創出一派生機勃勃的泉城3、新天地，讓縣西巷的千年商脈再次綻放青春！泉樂坊位于濟南市縣西巷兩側，北依大明湖，南連泉城路，占地約4萬平方米，建筑面積近5萬平方米，本項目歷史文脈厚重，有濟南歷史上最大的財神廟、魯菜發源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項目地處泉城特色風貌帶的核心區域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟南七十二名泉冊中。泉樂坊秉承“傳承歷史，建構未來” 的開發理念，本項目將建成“具有泉城歷史文化不獨特自然景觀特色的，集購物、餐飲、旅游、藝術展演、創意LOFT于一體的現代城市生活中心。泉樂坊北臨大明湖風景區，南連泉城路商業區，可以共享旅游不商業人群。項目據此分為8個主題區域迚行建設。有靠近大明湖面向旅游人群的休閑餐飲區“泉聲竹影”、“匯泉湖畔”；以“九華樓”高檔魯菜飯店為代表的“泉新天地”特色餐飲區；也有面向年輕人的以服裝零售為主的時尚購物區 “曲水留商”“泉酷地帶”、

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