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中大恒基不動產營銷公司平安大街寫字樓項目營銷推廣策略案（69頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：93885 2021-04-15 69頁 3.63MB

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1、提案：中大恒基不動產營銷公司 2006/06 平安大街寫字樓項目營銷推廣策略案誠信構筑未來誠信構筑未來前沿思考：關于商務地產的領悟前沿思考：關于商務地產的領悟人，群落，建筑，文化，商務、社會生活在建筑里面的某群人的共性，給建筑標注了一個特殊的符號美國的斯坦福、巴黎的拉德芳斯、北京的CBD 建筑記錄歷史，更是固化的美，同時也是一個個群落的人的組合而群落，這一個統一符號化的市場細分特征恰恰是目前都市化社會中的主要細胞群落的文明與共鳴形成了一個商圈特征，也是這個城市活力的基礎成份作為一個商務特色濃厚的地產使這個區域核心價值得以提升，這將是這個項目極大的張力綱綱要要市2、場分析市場分析目標客戶群洞察目標客戶群洞察營銷推廣策略營銷推廣策略產品調整建議產品調整建議市場考量重點市場考量重點北京西部商業帶北京西部商業帶一商務地產項目的價值體現，源于所在商圈對其價值的互動支撐關系；我們項目雖然并不屬于周邊各個商圈的核心，但是我們驚喜地發現，一條橫亙南北的商務帶，為我們項目提供了充分的價值給養，這就是與以CBD為核心的東部商務帶遙相呼應的“西部商務帶”。所以，我公司在對區域市場分析階段側重于對該區域進行考察和分析。中央政務區金融街西直門德勝科技園區中關村為鏈條形成了：北京西部商務帶北京西部商務帶、北京、北京西部商務帶：西部商務帶：商3、務圈、金融圈、政務圈交融之地商務圈、金融圈、政務圈交融之地多極商圈交匯，形成罕見的復合商務環境。政務圈，政治首府集中地，迥異于其他商圈的權貴氛圍。金融圈，聚集眾多金融機構，構筑雄厚的金融資本平臺。商務圈，2大6小商圈、8大產業鏈，多元商務資源背景。 2、北京、北京西部商務帶構成：西部商務帶構成：中關村、金融街，是北京除CBD外的兩大主要A級商圈。 6個B級商圈，8大產業鏈，形成了多元化產業生態圈：德勝科技園區：北京最大的都市型智力產業密集區；馬甸商圈：以會展及文化產業為主的功能產業區；數碼商圈：北京新經濟時代極具發展潛力的新商圈；大鐘寺國際廣場：北京新興的現代化大型商業區；西直門商圈：著名物流區，北京西部未來最重要的交通轉換中心；白石橋商圈：北京最具人文特色的商務活動和休閑中心。 8大產業鏈條：軟件業、鋼鐵業、鐵路業、船舶業、冶金業、農科業、文化影視業、金

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