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8月成都龍湖天街系金楠天街商業地產項目營銷推廣報告（40頁）.pptx

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營銷策劃

上傳人：地**** 編號：93899 2021-04-15 40頁 13.91MB

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1、龍湖金楠天街金楠時光正合地產顧問有限公司二零一四年八月內容綱要內容綱要 1 1區位解讀區位解讀 2 2項目分析項目分析 3 3營銷推廣營銷推廣 4 4市場表現市場表現 5 5 總結總結項目區位解讀區位及交通區位及交通區域區域配套配套區域房地產格局區域房地產格局區域物業現狀區域物業現狀【區位及交通區位及交通】項目位于項目位于2.52.5環環- -3 3環，外雙楠片區，近享地鐵七號線環，外雙楠片區，近享地鐵七號線及多條城市干線及多條城市干線所處區位：所處區位：該項目地處外雙楠片區，處于城市西2.5環3環之間，西鄰武侯國際新城，北接光華和外浣花片區，東鄰雙楠片區，南連2、紅牌樓片區。交通條件交通條件：主要交通干道：主要交通干道：晉陽路、 2.5環、3環軌道交通軌道交通：地鐵七號線（依附2.5環），預計2015 年即可開通金楠天街金楠時光 3環晉陽路 2.5環地鐵7號線光華片區紅牌樓片區雙楠片區武侯國際新城 2環【區域配套資源區域配套資源】區域教育、醫療、公園配套區域教育、醫療、公園配套較完善較完善，檔次中低檔，檔次中低檔，但公園但公園等休閑設施相對較遠等休閑設施相對較遠 1km 果堰中星幼兒園青蘋果幼兒園晉陽小學太平小學晉陽中學省人民醫院庩骨醫院晉陽醫院省婦幼保健院成都市第三人民醫院雙楠醫院西南財經大3、學浣花溪公園清水河公園永庩森林公園項目項目3 3公里范圍內教育、醫療、公園配套完備，公里范圍內教育、醫療、公園配套完備，生活便捷度高生活便捷度高教育：果堰中星幼兒園、青蘋果幼兒園、晉陽小學、太平小學、晉陽中學、西南財經大學醫療：晉陽醫院、省婦幼保健院、康骨醫院、成都市第三人民醫院雙楠醫院、省人民醫院公園：清水河公園、浣花溪公園、永康森林公園由周邊居民主力收入檔次所致，鄰近項目區域由周邊居民主力收入檔次所致，鄰近項目區域配套檔次偏中低檔配套檔次偏中低檔鄰近項目的果堰中星幼兒園為老居民區的配套幼兒園，晉陽醫院是社區衛生服務中心，配套檔次均偏中低。由于配套條件限制，項目或不具備打造高檔小區的條件【區域房地產格局區域房地產格局】區域主要由本案所在品質住宅區、老川藏沿線區域主要由本案所在品質住宅區、老川藏沿線的商貿區及人民南路武侯工業園的商務辦公區組成的商貿區

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