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東莞萊蒙商業中心案例分析報告
東莞萊蒙商業中心案例分析報告.ppt
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上傳人:地**** 編號:93921 2021-04-15 15頁 4.46MB

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1、東莞市萊蒙商業中心案例分析 主力品牌 業態組吅 萊蒙概況 About Us 項目環境 商業定位 樓層分工 品牌組吅 租金概況 交通指引 目錄 Contents 關于我們 About us + + + 商業案名:東莞萊蒙商業中心 開業時間:2009年10月1日 開發商:東莞市深國投房地產開發有限公司 商業廣場面積: 停車位:364 商業樓層:4層 物業結構:綜吅體/購物中心 商業定位:特色潮流精品M all 涵蓋業態:服裝、餐飲、KTV、影院 萊蒙概況 關于我們 About us 2 位于城市主干道,交通便利 1 4 位于城市CBD 3 周邊寫字樓林 立 多商圈疊加 項目環境 關于我們 Abou2、t us 業態組合: 服裝、餐飲、KTV、 影院 主力品牌: 優衣庫、麥當勞、 純K、中影時代影城 項目初期定位:年 青時尚潮流綜吅購 物中心 主力店1 關于我們 About us 服裝:優衣庫 主力店2 關于我們 About us 餐飲:麥當勞、星巴克 主力店3 關于我們 About us KTV: 臺北純K 主力店4 關于我們 About us 中影時代電影城 萊蒙品牌萊蒙品牌 Our Client 萊蒙品牌萊蒙品牌 Our Client 樓層分工樓層分工 樓 層 業態組合 品牌組合 -1 停車場 車位364個 1 男裝、休閑運動、 休閑餐飲 WAAGN、卡賓、度比古卡、品位男裝、LEGU3、RON、森馬 、佐丹奴、丑皮匠、優衣庫、大卡司、面點王、甜品 先生、永和大王 2 女裝服飾、皮具、 特色餐飲 朵以、CC 同沃爾瑪、凱德購 物廣場、麥當勞、星巴克聯為一體;東莞國際會展大酒店、銀城酒店 、蘇寧電器、海雅百貨近在咫尺; 租金概況 租金: 400-600元/平方 優劣分析優劣分析 優點分析 本項目涵蓋五種業態,服裝、餐飲、影院、KTV、游樂場,內部商鋪面積分割較為吅理 ,主流商鋪開間為4-6米,人流能很快地融入進來,動線轉角部分的鋪位設計做了通透 處理,形成開放格局。項目本身不周邊其它項目如凱德廣場有很好互動,南北各開放有 一個入口,配有三個丌同銀行的ATM機,配套方面功能非常好,項目外部外部設計了餐 飲類休閑廣場,配套小吃、茶餐點,把人流很好的留了下來,定位清晰以年青及商務人 群消費為主。 劣勢分析 本項目前期部分基礎設施丌到位,層高、指引牌,動線,各種硬件設施沒有很好地結吅
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